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标题: 你还相信对房价影响不大？肺炎疫情对全球打击不好预估，对房事打击会多大 [打印本页]

作者: pategao 时间: 2020-1-29 15:44:42 标题: 你还相信对房价影响不大？肺炎疫情对全球打击不好预估，对房事打击会多大

本帖最后由 pategao 于 2020-3-25 07:09 编辑

关在家里，房事肯定多了，但我感觉对全球经济影响在1000亿（今天改成10,000亿, 占全球年GDP的1％以上）美金以上，大家估计会怎样？对下面两年的本地房市呢？今天16号更新：如果你现在还是相信影响不大，那你是在狂赌：你准备去天台救旅游业主啊？
今天是三月25日，明天开始闭关，我要更新一下：我个人太年轻，竟然没有想到影响那么大，比我最初估计高百倍以上，对房事打击我不说了：因为不知道，活着真好。

作者: 261874939 时间: 2020-1-29 16:00:57

哈啊哈哈哈哈哈哈

作者: beatles 时间: 2020-1-29 16:23:16

潮起潮落影响房事！

作者: [email protected] 时间: 2020-1-29 17:25:55

开玩笑，除非地球毁灭奥克兰的房市才会跌
人家有好几套的房东说了，要死也是先死打工仔

作者: walpaca 时间: 2020-1-29 17:36:23

主要是都带口罩，容易搞错

作者: pategao 时间: 2020-1-29 17:44:09

walpaca 发表于 2020-1-29 18:36
主要是都带口罩，容易搞错

你，你弄歪了啊

作者: yangranwu 时间: 2020-1-29 18:48:11

很大，大家都在家呆着不敢出来看房了

作者: bodyhaven 时间: 2020-1-29 20:09:21

看疫情的控制情况了，控制得好那是阵痛，控制的不好就是凉凉

作者: nasi_chilli 时间: 2020-1-29 22:06:30

本帖最后由 nasi_chilli 于 2020-1-29 23:08 编辑

yangranwu 发表于 2020-1-29 19:48
很大，大家都在家呆着不敢出来看房了

去看房80％中国人，听到过武汉口音家庭来了，很多人立刻散了。我不知道什么叫武汉囗音但是后来有一对夫妇说＂为什么他们剛从WH来不久就到处走。。。＂

害得我这几天呆在家里自己革离just in case...

作者: rzrljb 时间: 2020-1-29 22:38:31

[email protected] 发表于 2020-1-29 18:25
开玩笑，除非地球毁灭奥克兰的房市才会跌
人家有好几套的房东说了，要死也是先死打工仔 ...

打工仔肯定先混不下去，不过打工仔可以跑啊，不动产可跑不了

作者: tiannz 时间: 2020-1-30 05:35:02

rzrljb 发表于 2020-1-29 23:38
打工仔肯定先混不下去，不过打工仔可以跑啊，不动产可跑不了

现在是说疫情，你能往哪里跑？南岛吗？

作者: 鼠星人 时间: 2020-1-30 06:55:34

最好的结果估计就是利率很难涨了。。。嘿嘿

作者: angelvan2012 时间: 2020-1-30 07:28:59

利率应该是有向下动力了。

作者: rzrljb 时间: 2020-1-30 08:44:17

tiannz 发表于 2020-1-30 06:35
现在是说疫情，你能往哪里跑？南岛吗？

去疫情不严重的地方啊,武汉打工仔肯定不去武汉了

作者: V7 时间: 2020-1-30 09:50:59

肺炎这个事情牵一发而动全身，第三产业肯定第一季度下滑是肯定的（第一季度本身也没有准备赚钱），希望第二季度有能控制住吧。
可惜新西兰今年是大选年，工党上台可能性很大，又选在9月份，不确定性让第三季度又会有影响。
目前上市房产不多，又呈现了紧缺的势头，低价位的房子应该还是会涨的，还是刚需入场。

作者: Lease 时间: 2020-1-30 11:48:48

不看好（本来我就对这几年不看好）。

疫情总会过去，加上中国这次采取的措施相当果断。所以这个影响是暂时的。

麻烦的是现在资金很难从中国出来，前几天去拜访一个朋友，他说他认识的从中国过来的技术移民，这个已经拿到PR的人，想从中国汇点钱过来，也只能是一年5万美元的额度。

如果已经取得本地身份的人都无法把中国的资金转移出来，那对这里的房地产是一个绝对的坏消息。

作者: yangranwu 时间: 2020-1-30 12:15:37

Lease 发表于 2020-1-30 12:48
不看好（本来我就对这几年不看好）。

疫情总会过去，加上中国这次采取的措施相当果断。所以这个影响是暂 ...

中国央行一定会新一轮降息和货币宽松来抵消肺炎对经济的打击。到时候又是一堆钱出来，流到哪？还有汇钱一直都难，对普通老百姓难，但对有门路的人也不是难事。再者考虑肺炎影响，1⃣️季度数据肯定不好看，二月份纽西兰央行降息概率大增，对地产是不是又是一个刺激？大神怎么看？

作者: Lease 时间: 2020-1-30 12:25:19

本帖最后由 Lease 于 2020-1-30 13:29 编辑

yangranwu 发表于 2020-1-30 13:15
中国央行一定会新一轮降息和货币宽松来抵消肺炎对经济的打击。到时候又是一堆钱出来，流到哪？还有汇钱 ...

原来汇钱比现在容易太多啦，尽管5万美金的限额规定一直存在。

能有多少人有门路？大部分还是普通人啦，即便是个中产。

如果没有中国的资金大量的过来，NZ的房市就很难再现2012-2016期间的辉煌。

作者: yangranwu 时间: 2020-1-30 12:49:03

Lease 发表于 2020-1-30 13:25
原来汇钱比现在容易太多啦，尽管5万美金的限额规定一直存在。

能有多少人有门路？大部分还是普通人啦， ...

肯定不可能昨日重现，翻倍行情也不存在的。能温和上涨5% 每年就很好了

作者: pategao 时间: 2020-1-30 14:50:10

Lease 发表于 2020-1-30 13:25
原来汇钱比现在容易太多啦，尽管5万美金的限额规定一直存在。

能有多少人有门路？大部分还是普通人啦， ...

去年底开始的热度我不知道资金来源！

作者: Wintec 时间: 2020-1-30 18:41:56

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作者: Wintec 时间: 2020-1-30 18:47:21

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作者: yangranwu 时间: 2020-1-30 22:21:51

Wintec 发表于 2020-1-30 19:47
10年内不会再上涨了，一套房子清空几个家庭的储蓄，再背上几十年债务。消费枯竭，经济萧条。如果房价 ...

傻吊滚远点，和你多说一个字都是侮辱我自己

作者: rzrljb 时间: 2020-1-31 09:58:49

pategao 发表于 2020-1-30 15:50
去年底开始的热度我不知道资金来源！

主要是压抑了3年的本地首套房购房者,它们之前一直在攒钱,刚好现在租金已经高于房贷了,而且还有未来降息预期,房价已经稳中有跌3年了所以他们入市了

作者: pategao 时间: 2020-1-31 14:59:37

rzrljb 发表于 2020-1-31 10:58
主要是压抑了3年的本地首套房购房者,它们之前一直在攒钱,刚好现在租金已经高于房贷了,而且还有未来降息预 ...

这个解释合理，高

作者: Wintec 时间: 2020-1-31 23:45:14

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作者: yangranwu 时间: 2020-2-1 07:11:07

Wintec 发表于 2020-2-1 00:45
老老实实做接盘侠，安心还债，不出意外，退休前可以把房贷还清。碰到失业，撑不住了，找个人少的天台， ...

不用傻屌操心，你爷爷好着呢，接着去刷你的马桶，自己先保住工作就行啦，哈哈哈哈

作者: pategao 时间: 2020-2-1 12:02:27

防火防盗防疫

作者: rzrljb 时间: 2020-2-1 13:41:25

pategao 发表于 2020-1-31 15:59
这个解释合理，高

至少我身边最近买房的同事都是这样的，还有几个还在找

作者: pategao 时间: 2020-2-1 14:29:06

rzrljb 发表于 2020-2-1 14:41
至少我身边最近买房的同事都是这样的，还有几个还在找

但是超过百万的房子成交也很多的，这部分人也是首次购房？

作者: rzrljb 时间: 2020-2-1 15:02:52

pategao 发表于 2020-2-1 15:29
但是超过百万的房子成交也很多的，这部分人也是首次购房？

这部份人是换房子的，我同事也有，卖了他之前买的房子，升级更好的，公司大了什么人都有，都聊房子

作者: ButterflyWing 时间: 2020-2-1 21:34:15

rzrljb 发表于 2020-1-31 10:58
主要是压抑了3年的本地首套房购房者,它们之前一直在攒钱,刚好现在租金已经高于房贷了,而且还有未来降息预 ...

这个说法很中肯

作者: Wintec 时间: 2020-2-2 15:06:40

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作者: yangranwu 时间: 2020-2-2 15:29:24

Wintec 发表于 2020-2-2 16:06
你们这种人就是听不得真话，一辈子韭菜命。这个时候了，还指望房价继续稳住或者慢涨。未来很长一段时 ...

好好干你的清洁，刷一辈子马桶，稳稳当当的，哈哈哈哈哈

作者: Wintec 时间: 2020-2-2 19:44:33

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作者: yangranwu 时间: 2020-2-2 20:10:18

Wintec 发表于 2020-2-2 20:44
稳稳当当难道不好吗？我死不了，不过你们这种人在经济危机中真有可能去死。希望不要连累其他人，国 ...

好好干你的清洁，带你全家刷一辈子马桶，稳稳当当的，哈哈哈哈哈

作者: zwanything 时间: 2020-2-3 08:27:49

我相信这波疫情会给房市泼冷水。就我最近看房的东区，华人买家非常活跃。疫情来了，看房的华人应该减少，疫情对国内经济打击很大，对于国内挣钱的买家，应该有后顾之忧。加上阻断中国的工签学签旅游签，暂时会影响一部分人的收入。本地的出口，旅游业肯定也是惨淡。。。

作者: pategao 时间: 2020-2-3 09:23:27

zwanything 发表于 2020-2-3 09:27
我相信这波疫情会给房市泼冷水。就我最近看房的东区，华人买家非常活跃。疫情来了，看房的华人应该减少， ...

不少中餐馆已经关门了

作者: zwanything 时间: 2020-2-3 09:33:21

pategao 发表于 2020-2-3 10:23
不少中餐馆已经关门了

嗯，我觉得对暂时的心理预期肯定有影响，主要是疫情还没得到控制，所以大家心理有一定恐慌。然后九月份的大选，不意外工党继续执政。刚需的话，年前释放得不少。不知道现在还有多少刚需。

作者: markrey 时间: 2020-2-6 20:02:39

呃，其实疫情的影响远远没有你们想象的那么大，房市根本不会受这个影响。无论是往那边走，和这个事情根本没有关系。另外汇款到新西兰的渠道到处都是，竟然还真的只指望银行呐。

作者: pategao 时间: 2020-2-6 20:11:18

markrey 发表于 2020-2-6 21:02
呃，其实疫情的影响远远没有你们想象的那么大，房市根本不会受这个影响。无论是往那边走，和这个事情根本没 ...

我现在认为，影响比我当时发贴子的时候还大，普通人居多，你说汇款渠道到处都是，呵呵

作者: yangranwu 时间: 2020-2-6 20:34:07

pategao 发表于 2020-2-6 21:11
我现在认为，影响比我当时发贴子的时候还大，普通人居多，你说汇款渠道到处都是，呵呵 ...

你去年半岛房子卖太便宜了，现在买不回来了...与其这里发帖子，不如赶紧找个合适的买回来。现在市场还是很火.....很遗憾

作者: take-away 时间: 2020-2-7 14:18:36

yangranwu 发表于 2020-2-6 21:34
你去年半岛房子卖太便宜了，现在买不回来了...与其这里发帖子，不如赶紧找个合适的买回来。现在市场还是 ...

买的不如卖的聪明，那是因为你对那条街大片空地的未来不了解。

作者: whitemarble 时间: 2020-2-7 15:22:26

等这次疫情过去了，肯定又是一波移民潮，加拿大可能会成首选，各方面政策都不错。不过这个大势必将使得想移民新西兰的人也有所增加。反正出来一波有钱人，买豪宅呗，对于150M以上房市的销售量预估会有增加。

作者: pategao 时间: 2020-2-7 15:38:56

yangranwu 发表于 2020-2-6 21:34
你去年半岛房子卖太便宜了，现在买不回来了...与其这里发帖子，不如赶紧找个合适的买回来。现在市场还是 ...

难得有人关注我，我不评论那个房子了，我想问你还想买吗？我还有几个供你选择。

作者: a-s-d-j-1998 时间: 2020-2-8 10:12:03

yangranwu 发表于 2020-2-2 21:10
好好干你的清洁，带你全家刷一辈子马桶，稳稳当当的，哈哈哈哈哈

人家早就不做清洁了。之前他和其他几个人联合起来，拒绝Green Acres的和解协议，选择和新西兰最大的加盟公司正面硬抗，律师信都收到好多封。通过所有渠道提醒华人小心Green Acres, 现在新西兰大部分华人都知道Green Acres加盟是个巨坑，不能碰。这是谁的功劳？这几年暗中救了多少差点入坑的华人兄弟。
现在新西兰房市怎么看都非常危险，人家跑出来提醒一下，得罪了你们这几条狗

作者: yangranwu 时间: 2020-2-8 11:07:23

a-s-d-j-1998 发表于 2020-2-8 11:12
人家早就不做清洁了。之前他和其他几个人联合起来，拒绝Green Acres的和解协议，选择和新西兰最大的加 ...

小号来了？哈哈哈

作者: Wintec 时间: 2020-2-8 16:05:16

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作者: yangranwu 时间: 2020-2-8 16:36:04

Wintec 发表于 2020-2-8 17:05
真是一条疯狗，不过你的水品比几个前辈要差许多，之前那几个好久都不见发言了，市场不会听你们的，我 ...

hi 傻子，刷完厕所了今天？

作者: shirly. 时间: 2020-2-8 19:31:58

Wintec 发表于 2020-2-8 17:05
真是一条疯狗，不过你的水品比几个前辈要差许多，之前那几个好久都不见发言了，市场不会听你们的，我 ...

之前觉得你烦人现在觉得你挺可怜的

作者: Wintec 时间: 2020-2-9 00:29:00

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作者: pategao 时间: 2020-2-16 12:21:07

今天我把这个贴子顶上来：希望大家冷静点，当然也警告自己，没有充足余粮，将来别真准备上天台

作者: PQNZ 时间: 2020-2-16 12:42:55

不管楼主出于何种目的，但冷静一些确实是好的。最近市场价格已经超越16年高点，还有很多更加疯狂的价格，确实不是好现象。自住房的看合适该买还是要买，投资的，尤其大地的真的要冷静下，价格太贵了..

作者: Lease 时间: 2020-2-16 12:51:55

冷静是必要的。

但，没有那么可怕，呵呵。

作者: pategao 时间: 2020-2-16 13:01:42

Lease 发表于 2020-2-16 13:51
冷静是必要的。

但，没有那么可怕，呵呵。

那你觉得目前市场表现正常吗？

作者: Lease 时间: 2020-2-16 13:21:59

pategao 发表于 2020-2-16 14:01
那你觉得目前市场表现正常吗？

不正常，但是把时间跨度拉长，你可以发现新西兰房市从2017年就开始调整，一直调整到到去年下半年之前，整整有2-2.5年的时间，所以这过程中出现反弹（比如现在），也不是太奇怪的事情。这一波反弹过后，会继续从2017年开始的向下调整走势。因此我觉得现在总体新西兰房市还算健康，因为总的趋势还是属于向下调整，这一次病毒疫情，会让现在这一波反弹的走势提前结束。

作者: PQNZ 时间: 2020-2-16 13:29:50

Lease 发表于 2020-2-16 14:21
不正常，但是把时间跨度拉长，你可以发现新西兰房市从2017年就开始调整，一直调整到到去年下半年之前 ...

目前这波已经超出反弹的范围了，部分区域价格已经创了新高. 但我希望如你所言，新西兰房价可以继续平稳调整下，否则会有很多其他问题出现. 疫情这个看今天最新数据，已经持续下降，很快就三字头了，我还是相信共产党的能量，过后旅游业马上就报复性反弹，如你所说我觉得影响不大。

作者: vodafone2degree 时间: 2020-2-16 15:14:14

看房子的人还不少啊，还不是什么好区

作者: pategao 时间: 2020-3-25 06:12:52

vodafone2degree 发表于 2020-2-16 16:14
看房子的人还不少啊，还不是什么好区

估计明天开始，看房子的就少了。

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