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标题: 如果新西兰的疫情发展下去几个月，房市会受到怎样的影响 [打印本页]

作者: 铜雀台中大小乔 时间: 2020-3-1 10:07:03 标题: 如果新西兰的疫情发展下去几个月，房市会受到怎样的影响

坐标北岸Albany，昨天去看Open home , 已经不见中国人的身影。。。。

作者: maggiecrq 时间: 2020-3-1 10:15:43

个人认为会冻住。不会跌，也不会涨到哪里去。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-1 10:19:01

恩，最好别买，等不怕死的其它种族买了再出手

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-1 10:33:58

别人不去看，我才去看啊，这样才能买到好价钱啊。这是买房子又不是逛超市，只要避开人流即可。多简单的事。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-1 11:07:11

房奴甲发表于 2020-3-1 11:33
别人不去看，我才去看啊，这样才能买到好价钱啊。这是买房子又不是逛超市，只要避开人流即可。多简单的事。 ...

等跌的，任何风吹草动都是房价下跌的理由，真跌了也还在等继续跌...他们会一直去看，一直不会买，一直等，一直等..哈哈哈哈

作者: 铜雀台中大小乔 时间: 2020-3-1 11:35:09

可能昨天都去超市抢购去了，顾不上看房了

作者: ling6264 时间: 2020-3-1 11:51:35

现在买的都基本是自主房，很明显国家党基本赢不了，还是工党执政，房价也不会涨多少，也跌了，就这样耗着，直到有一天国家党上台改变方针！

作者: lodn 时间: 2020-3-1 11:58:17

不见中国人身影？ lz没有去看么

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-3-1 12:02:44

要跌啊～～～～～～

作者: 铜雀台中大小乔 时间: 2020-3-1 12:13:13

lodn 发表于 2020-3-1 12:58
不见中国人身影？ lz没有去看么

我自己看不到自己，sorry

作者: Elddies 时间: 2020-3-1 14:43:24

最近看到身边超多人都是买自住房，和疫情怎么样好像没什么关系。就算本身自住房就已经很好的学区的，还想换到更好的学区这样。。。对学区的追求无止境啊。

作者: onetreehill1 时间: 2020-3-1 15:51:05

在过几个月，一大波中国中产阶级在赶来的路上

作者: PQNZ 时间: 2020-3-1 15:58:08

马云等一众大佬现在都在新西兰呆着，你说疫情会有什么影响？还有几个回国有pr的同学在问我这边买房的情况

作者: 铜雀台中大小乔 时间: 2020-3-1 19:21:46

PQNZ 发表于 2020-3-1 16:58
马云等一众大佬现在都在新西兰呆着，你说疫情会有什么影响？还有几个回国有pr的同学在问我这边买房的情况 ...

你跟马哥在一起待着呢？

作者: kikilulu 时间: 2020-3-1 20:39:06

onetreehill1 发表于 2020-3-1 16:51
在过几个月，一大波中国中产阶级在赶来的路上

先看看奥克兰控制情况吧，怎么也得看14天-30天才能判断

作者: Lease 时间: 2020-3-1 21:04:16

不太容易现在就下结论，毕竟中国以外的国家疫情才刚刚开始。

看看民主国家是否可以更好地控制疫情。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-1 21:11:48

Lease 发表于 2020-3-1 22:04
不太容易现在就下结论，毕竟中国以外的国家疫情才刚刚开始。

看看民主国家是否可以更好地控制疫情。 ...

很客观. 好消息是中国基本控制住了，到时候世界工厂恢复产能，包括医疗用品，口罩之类源源不断发到西方国家，甚至优于西方国家部分生产力停滞（如果疫情发展开了）其它产品订单更多.可能中国制造业新一轮腾飞都可能。很有意思

作者: rzrljb 时间: 2020-3-1 21:27:08

就怕新西兰人口流走，没人租房子，哎我租客还没回来呢

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-1 21:45:59

肯定得崩盘，等着看吧

作者: Wintec 时间: 2020-3-2 06:10:58

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作者: pategao 时间: 2020-3-2 06:22:01

Wintec 发表于 2020-3-2 07:10
疫情只不过加速这个过程，而不是根本原因。这么多年畸形的发展，房地产洗劫了大部分人的财富，让普通人 ...

Wintec 你这一次有可能猜对了

作者: zwanything 时间: 2020-3-2 08:12:06

Wintec 发表于 2020-3-2 07:10
疫情只不过加速这个过程，而不是根本原因。这么多年畸形的发展，房地产洗劫了大部分人的财富，让普通人 ...

我一向认为，大富大贵靠天，小富靠勤。。。大富贵的都是赌对的人。

作者: [email protected] 时间: 2020-3-2 08:23:29

Wintec 发表于 2020-3-2 07:10
疫情只不过加速这个过程，而不是根本原因。这么多年畸形的发展，房地产洗劫了大部分人的财富，让普通人 ...

你说的话有对也有不对的地方。很多人为了房地产不仅背债务，而且拼命劳动。就像你说，仅靠租金是不够还利息的，为了还债他们需拼命劳动。所以他们的孩子看到他们的父母，为了成功只有努力劳动。

作者: 无名逍遥 时间: 2020-3-2 08:28:38

Wintec 发表于 2020-3-2 07:10
疫情只不过加速这个过程，而不是根本原因。这么多年畸形的发展，房地产洗劫了大部分人的财富，让普通人 ...

有能力买房的人不都是靠劳动才积累的首付？

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-2 09:05:00

大家不要跑题，新西兰疫情发展下去几个月，如果控制的不好会怎样？我对新西兰防疫措施和医疗资源不是很有信心。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-2 09:06:44

bodyhaven 发表于 2020-3-2 10:05
大家不要跑题，新西兰疫情发展下去几个月，如果控制的不好会怎样？我对新西兰防疫措施和医疗资源不是很有信 ...

要是没信心，回国是很好的选择，中国疫情基本控制差不多了

作者: txty 时间: 2020-3-2 10:02:25

ANZ economists are forecasting a 50-point Official Cash Rate (OCR) cut as soon as March 25, followed by another 25-point cut in May, as they see “clear risks of a larger slowdown or even recession”.

要大降息了，大家弹药充足，房市又要来一波了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-2 10:11:59

Wintec 发表于 2020-3-2 07:10
疫情只不过加速这个过程，而不是根本原因。这么多年畸形的发展，房地产洗劫了大部分人的财富，让普通人 ...

资本主义社会规则不就是这样吗。劳动致富是过去时了可能。某种状态稳定了就是正轨了。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-2 10:14:52

txty 发表于 2020-3-2 11:02
ANZ economists are forecasting a 50-point Official Cash Rate (OCR) cut as soon as March 25, followed ...

早说了要降息，而且是全球一起货币宽松，市场会怎么样，有点常识都知道. 手里的钱越来越不值钱了

作者: Wintec 时间: 2020-3-2 10:15:04

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作者: bodyhaven 时间: 2020-3-2 10:15:55

yangranwu 发表于 2020-3-2 10:06
要是没信心，回国是很好的选择，中国疫情基本控制差不多了

要上班啊，怎么回国，不上班怎么养家糊口。。。

作者: Wintec 时间: 2020-3-2 10:20:04

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作者: kikilulu 时间: 2020-3-2 10:20:07

bodyhaven 发表于 2020-3-2 10:05
大家不要跑题，新西兰疫情发展下去几个月，如果控制的不好会怎样？我对新西兰防疫措施和医疗资源不是很有信 ...

世界范围内管控病毒最严格，目前最成功的是中国，中国里面比较强的是上海，那里现在是龙卷风的风眼，全球目测最安全的地方，可以买张机票飞回国，最好是上海

作者: Wintec 时间: 2020-3-2 10:25:15

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作者: Wintec 时间: 2020-3-2 10:26:22

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作者: anzbank 时间: 2020-3-2 10:32:45

自由落体吧

作者: Lease 时间: 2020-3-2 10:35:15

本帖最后由 Lease 于 2020-3-2 11:36 编辑

txty 发表于 2020-3-2 11:02
ANZ economists are forecasting a 50-point Official Cash Rate (OCR) cut as soon as March 25, followed ...

我们看看吧，降息对房市真的就那么好？ 2008年的时候新西兰央行也降息啊，但却没能阻止房价下跌。

作者: bradlei83 时间: 2020-3-2 10:57:52

外国疫情控制不好的话任何资产都要贬值。很可能制造业钱都流向中国因祸得福老二翻身做老大。

作者: espedd 时间: 2020-3-2 11:01:33

kikilulu 发表于 2020-3-2 11:20
世界范围内管控病毒最严格，目前最成功的是中国，中国里面比较强的是上海，那里现在是龙卷风的风眼，全球 ...

那都是以牺牲经济活力为代价的，普通老百姓基本都是呆家里，学校全部停了。。。上班也是三天打鱼两天晒网，一个星期去不了1-2天的。。。。
你有见过上海早晚高峰地铁里黑压压的人头嘛？地铁车厢里人贴人的景象嘛？
有一个毒王在高峰地铁车站里，车厢里。那基本是没法控制传播的。。。。

只能说，哪天学校开学复课了，那疫情才是真正得到控制了。学校不开学！那还是不行

作者: ybbest 时间: 2020-3-2 11:02:09

可以听一下这个
[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=43aGhBx0L34[/youtube]

作者: kikilulu 时间: 2020-3-2 12:04:44

本帖最后由 kikilulu 于 2020-3-2 13:06 编辑

espedd 发表于 2020-3-2 12:01
那都是以牺牲经济活力为代价的，普通老百姓基本都是呆家里，学校全部停了。。。上班也是三天打鱼两天晒 ...

所以还是待着不动最好，不上班也不太现实，尽量少去人多的地方，不得不去的话就尽量戴口罩，少使用公共交通，飞机场这种流动人员多的地方，和飞机舱这种密闭空间也不安全。还有把kiwisaver 调成低风险的。适当的储备一些日用品和食物，目前我能想到的只有这些。

作者: ychen276 时间: 2020-3-2 12:04:55

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作者: V7 时间: 2020-3-2 13:50:26

怕个什么，疫情再这样下去，工党这次要出血给无家可归的租房了，绝对又创新高了。
租房市场会紧张的无以伦比

作者: zwanything 时间: 2020-3-2 14:21:22

Wintec 发表于 2020-3-2 11:15
你有这种想法很危险，会慢慢的成为赌徒，抛开极少数的红二代，富二代不说，普通人创业，投机赢得概率是极 ...

哈哈，老兄。你多虑了。我其实表达的意思很消极，这是小富即安的心态。收益跟风险永远是一致的，要想大富，必须冒大风险。

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-2 16:33:55

espedd 发表于 2020-3-2 12:01
那都是以牺牲经济活力为代价的，普通老百姓基本都是呆家里，学校全部停了。。。上班也是三天打鱼两天晒 ...

不对，是开两会了。

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-2 16:34:31

ychen276 发表于 2020-3-2 13:04
我觉得要等到2会开了，习包子或者他的继任者天天出现在ccav上显眼才是真正控制了。其它什么复工和开学都 ...

自从宣布全国复工了，数据就再也不可信了。

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-2 16:38:42

V7 发表于 2020-3-2 14:50
怕个什么，疫情再这样下去，工党这次要出血给无家可归的租房了，绝对又创新高了。
租房市场会紧张的无以伦 ...

今天刚把一小三房联排租了六百出去。都没打中英文广告。只要打韩文的即可。以后疫情过了，还可以只打中文广告。

作者: 261874939 时间: 2020-3-2 16:41:25

房奴甲发表于 2020-3-2 17:38
今天刚把一小三房联排租了六百出去。都没打中英文广告。只要打韩文的即可。以后疫情过了，还可以只打中文 ...

不怕韩国佬是携带者？

作者: windvale 时间: 2020-3-2 16:58:10

ychen276 发表于 2020-3-2 13:04
我觉得要等到2会开了，习包子或者他的继任者天天出现在ccav上显眼才是真正控制了。其它什么复工和开学都 ...

说的对，那个说回国安全的不是傻就是坏

作者: goodmood 时间: 2020-3-2 19:39:01

Wintec 发表于 2020-3-2 11:20
他们在为谁劳动？明明50万的房子，被炒高到100万，买下后，背负巨债，拼命干活，招房客还贷，整个过程到 ...

这有道理啊。被富人收割了。。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-2 20:16:49

261874939 发表于 2020-3-2 17:41
不怕韩国佬是携带者？

不怕，先调查清楚是否近期回国过。如果回国过，不给看房。

作者: 8号技师来自东莞 时间: 2020-3-2 21:55:33

Wintec 发表于 2020-3-2 11:20
他们在为谁劳动？明明50万的房子，被炒高到100万，买下后，背负巨债，拼命干活，招房客还贷，整个过程到 ...

看你在这说了半天，什么叫明明50万的房子？房子的价值是你说了算了的吗？这叫市场，有买有卖，这不是人可以控制的。真搞不懂你这50万哪来的？ 50 万买Otara啊，买Port waikato啊，没有Henterly啊，好区的房子贵，不是人们可以去炒，而是供应需求，大家都想去的地方必然会有竞争，价格必然有高低。别在这抱怨，努力挣钱多读书。另外我好区也没房，我也想买，可我钱不够，但是我能理解为什么贵。

作者: Wintec 时间: 2020-3-3 05:59:47

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作者: V7 时间: 2020-3-3 10:18:21

房奴甲发表于 2020-3-2 17:38
今天刚把一小三房联排租了六百出去。都没打中英文广告。只要打韩文的即可。以后疫情过了，还可以只打中文 ...

先知先觉啊，现在韩国过来的人太多了。

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-3 12:09:09

V7 发表于 2020-3-3 11:18
先知先觉啊，现在韩国过来的人太多了。

现在我连卖二手东西都愿意上韩国网站登广告。他们相对其他族群来说，手上钱够用，讲道理，要求不高，眼光又好，看得出东西的价值。租房，卖房，卖货，他们都是好顾客。Trademe最近很不景气，卖不掉的家具家电我都放韩网。

作者: yangauk 时间: 2020-3-3 12:15:42

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作者: ppnz613 时间: 2020-3-3 12:39:21

房奴甲发表于 2020-3-3 13:09
现在我连卖二手东西都愿意上韩国网站登广告。他们相对其他族群来说，手上钱够用，讲道理，要求不高，眼光 ...

do you have a link?

作者: goodmood 时间: 2020-3-3 12:50:03

do you have a link?

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-3 13:00:54

韩网是这个：https://www.nzkoreapost.com/

作者: 铜雀台中大小乔 时间: 2020-3-5 09:35:48

房奴甲发表于 2020-3-3 13:09
现在我连卖二手东西都愿意上韩国网站登广告。他们相对其他族群来说，手上钱够用，讲道理，要求不高，眼光 ...

挺同意的，跟他们打交道还不错。不过一起Albany很多韩国人越来越少了，都搬去哪里了？

作者: 吃核桃不吐葡萄皮 时间: 2020-3-5 10:19:37

个人认为病毒对房市短期影响不大。没有必要把focus放在疫情上面，而更应该关注中国疫情对经济的影响，还有最近美联储突然降息带来的影响，还有释放的信号。。。。

作者: 吃核桃不吐葡萄皮 时间: 2020-3-5 10:30:28

真想猜测房市，就多关注一下股市，一般股市就是经济（包括房市）的晴雨表，大概晚于股市6个月

作者: xyyy 时间: 2020-3-5 10:32:39

个人意见
长期持有者都不希望房子贵，一样盼望跌的，因为不需要交贵的地税，员工也安稳，赚到钱了再能买多几套。
就是没钱又希望发财，把房子当赌场的，才希望天天升，要不就是杠杆高，因为这样贷款越来越不值钱，要不就是一买一卖赚差价。

作者: 吃核桃不吐葡萄皮 时间: 2020-3-5 10:40:11

房市因为股市会领先实体经济大概6个月左右，房市是需要人们真正的失业了。被迫把自己的房子卖掉了，往往是落后于实体经济，差不多6个月左右，等到经济复苏了。大家需要找到工作，挣了钱，攒了首付，再买房子，所以房子的复苏也会比实体经济再往后滞后一点。

作者: 铜雀台中大小乔 时间: 2020-3-5 11:10:52

发表意见前还请有些杠精看清标题再说话哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-5 12:30:23

xyyy 发表于 2020-3-5 11:32
个人意见
长期持有者都不希望房子贵，一样盼望跌的，因为不需要交贵的地税，员工也安稳，赚到钱了再能买多 ...

可以说除了没买到的，没有有房的盼着房价下降的。有房盼着下跌的，也是要买更多，按第一类人划分（没买到的）。

作者: xyyy 时间: 2020-3-5 12:49:47

猩猩都叫兽发表于 2020-3-5 13:30
可以说除了没买到的，没有有房的盼着房价下降的。有房盼着下跌的，也是要买更多，按第一类人划分（没买到 ...

我就买了的，长期持有，我又不打算卖，涨了关我啥事？
那个房子还是那个房子，那块土地还是那块土地，唯一改变的是我要交更多的地税。

作者: 铜雀台中大小乔 时间: 2020-3-5 13:00:25

吃核桃不吐葡萄皮发表于 2020-3-5 11:40
房市因为股市会领先实体经济大概6个月左右，房市是需要人们真正的失业了。被迫把自己的房子卖掉了，往往是 ...

有道理，终于出现一个不靠情绪乱猜的人了

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-5 13:01:44

铜雀台中大小乔发表于 2020-3-5 10:35
挺同意的，跟他们打交道还不错。不过一起Albany很多韩国人越来越少了，都搬去哪里了？ ...

都还在啊，我家周围邻居大部分是他们，目前为止还没发现中国人。他们真的特别特别扎堆，我出租房给他们都是左右邻居已经全都是韩国租客了，中国人好像没有这个现象。也没发现他们跟邻居有啥来往，就像是知道都是同族有安全感，邻居都是韩国人的话，租金很容易要高价。我跟他们住邻居，我也挺有安全感的，因为打电话，吵架啥的他们听不懂哈哈。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-5 13:15:28

xyyy 发表于 2020-3-5 13:49
我就买了的，长期持有，我又不打算卖，涨了关我啥事？
那个房子还是那个房子，那块土地还是那块土地，唯 ...

你不打算卖，和你卖不卖不冲突。你不打算卖，万一有点意外用钱的地方，你房子值更多钱当然是好事。或者将来孩子长大了，去了别的城市或者国家，需要用钱，你房子卖更多也能对他们更多支持不是。世界万物都是运动发展的。所以那个房子和那个土地可能以后就不是那个房子和那个土地了。你交了点税，和你将来可能的收获比起来，根本不算啥。再说别的税你交出去，不一定能看到回报，比如给了吃福利的人了。这个税你交了，日后可能从房价中能返还给你。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-5 13:18:49

房奴甲发表于 2020-3-5 14:01
都还在啊，我家周围邻居大部分是他们，目前为止还没发现中国人。他们真的特别特别扎堆，我出租房给他们都 ...

亚洲的移民，在西方国家都是属于被歧视的。所以这些人在一起，什么国家地域不平衡就不算什么了，属于一致对外了。比如这边你可能能和香港人台湾人日本人交朋友或者起码说互相尊重。如果去了那些国家和地区，华人又被歧视了，就不平等了。我也认识不少韩国客人，都挺不错的。比大部分华人强实话实说。做生意的话，都懂。华人生意最难做。事最多，价格低。哈哈

作者: xyyy 时间: 2020-3-5 21:48:00

猩猩都叫兽发表于 2020-3-5 14:15
你不打算卖，和你卖不卖不冲突。你不打算卖，万一有点意外用钱的地方，你房子值更多钱当然是好事。或者将 ...

一个赌局设立了，每次拍桌子上是一个房子的价格，拿着大资本小赔率进去堵，银行等于高利贷，旁边肯定是怂恿着你进场赌，反正赢了输了他都不亏，有没有可能输，那肯定是有的吧。没有包赢的赌徒但是有必胜的庄家。其实房子交易了，真正赚钱的是谁?
税收，交易的gst，大房产中介公司中介费等等才是把钱卷走的人。赌徒赚了吗？庄家不怕你赢就怕你那天突然说一辈子不玩了。
我倒是觉得房屋价格平稳才是对社会最大的贡献，不然钱只是给政府剥夺干净了。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2020-3-5 22:02:38

xyyy 发表于 2020-3-5 22:48
一个赌局设立了，每次拍桌子上是一个房子的价格，拿着大资本小赔率进去堵，银行等于高利贷，旁边肯定是怂 ...

的确政府赚的是大头，其实大部分投资房产的赚的都是辛苦钱，劳心劳力不说，赚的钱付银行利息，政府的各种税，房屋维护，保险。市场涨的快的话还好，只要涨的慢点，都是亏的。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-5 23:01:03

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-3-5 23:02
的确政府赚的是大头，其实大部分投资房产的赚的都是辛苦钱，劳心劳力不说，赚的钱付银行利息，政府的各种 ...

说的那么惨，那就别买好了？或者把有的卖了. 操那么多心，说那么多，不还是像房价便宜点好买入么？可你等那么久他降了么？继续投工党，看看再等三年有没有机会便宜点。

作者: yangauk 时间: 2020-3-6 17:58:46

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作者: clearcleaning 时间: 2020-3-6 18:41:38

房奴甲发表于 2020-3-2 17:38
今天刚把一小三房联排租了六百出去。都没打中英文广告。只要打韩文的即可。以后疫情过了，还可以只打中文 ...

在哪里打韩文广告？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-7 13:18:59

xyyy 发表于 2020-3-5 22:48
一个赌局设立了，每次拍桌子上是一个房子的价格，拿着大资本小赔率进去堵，银行等于高利贷，旁边肯定是怂 ...

虽然我明白你的意思，但是赌局这个比喻我觉得并不恰当。赌局不是人人愿意参与，但是房事可不是这样。不管是富人还是一般百姓，普遍都会对房产投资，单不是都去参与赌局。这就是这个世界运行的规律罢了。如果房价平稳不涨，银行照样会赚你利息钱，政府照样抽你税。哪怕没房，房东也照样涨你房租。你还是逃不了被这些人或者机构抽走你的辛苦钱。所以你只能盼着房价上涨，这样哪怕你每年都被这些人和机构吸血，但是总有一天你能拿回来这些（卖房并且不再买了），甚至不但拿回这些，还赚了些。你一生操作一次两次，有的人一生操作很多次。你可以吧操作多次的叫赌博，毕竟没有付出就没有回报。但是很多人一生操作一次两次的不能叫赌博。所以我觉得你说的这个赌局是不成立的。

作者: quinndi 时间: 2020-3-9 16:09:35

今天亚太股市和油价大幅下跌，美股上周也连续下跌，这次疫情造成世界经济自08年来最大黑天鹅。
不过新西兰经济受世界经济影响在一两个月后显现，新西兰房屋市场不会独善其身吧。新西兰西太平洋银行的首席经济学家预计，随着冠状病毒的影响开始增强，住房市场将陷入停滞。近两，三周的房价高点不知是不是最近几年的高点，以后几个月走势就看出端倪。还是小心为上吧

作者: yangranwu 时间: 2020-3-9 16:29:33

quinndi 发表于 2020-3-9 17:09
今天亚太股市和油价大幅下跌，美股上周也连续下跌，这次疫情造成世界经济自08年来最大黑天鹅。
不过新西兰 ...

很可能是，都先别买，等疫情过去仔出手抢比较好

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-9 20:54:45

quinndi 发表于 2020-3-9 17:09
今天亚太股市和油价大幅下跌，美股上周也连续下跌，这次疫情造成世界经济自08年来最大黑天鹅。
不过新西兰 ...

是不是高点，我觉得你得找出这波高的原因是什么？现在所有的指标都不能说明为啥房价突然就起飞了，突然就超过cv价格了。我觉得这是重点。谁要能看透背后的原因，就自然知道这次是高点还是起点。我没这个水平反正。

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-10 09:53:57

猩猩都叫兽发表于 2020-3-9 21:54
是不是高点，我觉得你得找出这波高的原因是什么？现在所有的指标都不能说明为啥房价突然就起飞了，突然就 ...

我觉得这波是补涨，前面憋好几年了，北岸基本从2015年底就开始下行。最近的低利率是触发补涨的直接原因。虽然经济形势不好，补涨还是健康的，不会暴涨而已。但是谁想到会爆发瘟疫呢？瘟疫会造成世界范围之内的经济衰退，相当于战争。这种情况下这个补涨之后会怎样还真的难说，取决于各国的对策了。无论如何现在如果观望的话，至少不会吃什么大亏，我的看法。未必不会继续涨，但应该不会很快，抗疫是长期的。我总觉得人如果生命都危险了，要房子干嘛呀? 最起码是没心思玩了吧。

我反正是补涨的前期就买好了，当时也不知道有瘟疫呀。补涨从八月开始的，算是也没赶上抄底。观望吧。

作者: Lease 时间: 2020-3-10 11:36:21

对于疫情真的是有点反应过度了。这病毒的致死率真的不高，现在恐慌成这样，足以说明人是多么的脆弱。

作者: 铜雀台中大小乔 时间: 2020-3-13 09:12:55

此帖一直有效，直到2020年9月1号。各位，这里会成为你们的光荣榜，可以持续抛观点哦

作者: 小莹子 时间: 2020-3-13 11:15:50

静观其变...........

作者: Wintec 时间: 2020-3-13 11:57:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: fszt 时间: 2020-3-13 12:39:52

现在敢买的都是猛人

作者: longwang 时间: 2020-3-13 16:35:51

早就說了，現在是11年以來的最高點，真正的下跌很快會來的（20%的那種)

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-13 19:22:50

Lease 发表于 2020-3-10 12:36
对于疫情真的是有点反应过度了。这病毒的致死率真的不高，现在恐慌成这样，足以说明人是多么的脆弱。 ...

人不脆弱，经济脆弱。

作者: Lease 时间: 2020-3-13 20:25:32

房奴甲发表于 2020-3-13 20:22
人不脆弱，经济脆弱。

我觉得是人更脆弱。

作者: 铜雀台中大小乔 时间: 2020-3-16 08:43:55

本帖最后由铜雀台中大小乔于 2020-3-16 09:45 编辑

新西兰元兑美元汇率降到0.6以下了，联储直接降息到0.25%
，谁还觉得疫情对新西兰影响是短暂的吗？

作者: ydaniel 时间: 2020-3-16 09:43:57

本帖最后由 ydaniel 于 2020-3-16 10:45 编辑

24747感染
1809死亡
死亡率8%
意大利
https://www.worldometers.info/coronavirus/country/italy/

作者: abc888 时间: 2020-3-19 23:21:59

吃核桃不吐葡萄皮发表于 2020-3-5 11:40
房市因为股市会领先实体经济大概6个月左右，房市是需要人们真正的失业了。被迫把自己的房子卖掉了，往往是 ...

没看明白，因为您说了两个6个月，有点懵！
是不是现在股市下跌了，6个月以后房市也会开始下跌，
等实体经济恢复了，再过6个月，房市才能复苏？？？
股市下跌和实体经济恢复，之间间隔的时间，无法判断，是吧？？
求教！！

作者: longwang 时间: 2020-3-20 15:32:47

對房市之我看，各位經濟學家都預測了，大疫情會導致經濟衰退，往後一年房價會跌，估計會下來個10-20%，應該就是大底了。沒房的，投資的都可以大膽吃進了，買房是最好的投資，買股票散戶是餵鱷魚的，風險大。未來翻翻機會還是有的，尤其是大地房。聯排新房，unit未來也會漲，不過幅度會小。下一波肯定會來。不過週期會變長，以前10年一波，以後翻翻的大波段行情，可能會15或20年。低息會常態，貸款利息5%都會成歷史，貸款利息低，資金收益率低，房價平均增長率低也是正常，但怎麼都會好過存款，還是會大大高過通貨膨脹。

作者: 老麦2019 时间: 2020-3-23 12:11:56

longwang 发表于 2020-3-20 16:32
對房市之我看，各位經濟學家都預測了，大疫情會導致經濟衰退，往後一年房價會跌，估計會下來個10-20%，應該 ...

非常同意!！

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