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标题: 拍卖火热程度！！！？？？你仔细算投资回报了吗！ [打印本页]

作者: abc888 时间: 2020-3-7 23:23:47 标题: 拍卖火热程度！！！？？？你仔细算投资回报了吗！

本帖最后由 abc888 于 2020-3-10 20:50 编辑

最近出来好多个超高的拍卖价！！足够媒体和中介，津津乐道一段时间了！！
是所有的拍卖成交价都普遍很高（相比CV），还是个别的情况？？
因为疫情，我是不敢跑拍卖室了，都是什么样的人在追高？？感觉房价现在是回光返照啊，类似股票的下跌回调，再大跌的曲线。。。
————————-
谁都知道再过10年房子肯定升值，但如果去掉利息成本，机会成本，新西兰的房子这个帐真不好算！
10年国内青岛胶州的房子3800一平，现在23000一平，相比新西兰的房子升值，回报不是一般的高了！新西兰的房价历史最高了，再高还能高多少？去掉利息和机会成本，还能盈利多少？？我家邻居房子17年买的96万，最近100万卖了，自己住了3年，利息交了三年，去掉卖房中介费，还能赚吗？（4万+3年租金-利息-卖房费用=？）
光看升值不升值，没有意义，还有费用和利息，最后能剩多少进口袋，才是王道！机会成本也是一个问题，同样的钱，过去10年，买NZX50或者买国内的房子，回报都远高于新西兰的房产了！！
我不是多头，也不是空军！！只算账，不抬杠！

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-8 00:06:38

没事的，新的CV出来以后，价格又会看起来很低了，然后又继续追着新的CV跑

作者: yangranwu 时间: 2020-3-8 06:23:13

恩，下跌回调，不小心调到新高了，你在家千万别出门，再等等很可能腰斩

作者: salesonline 时间: 2020-3-8 07:12:28

都是钱多憋不住的必须要花掉，钱不够的只能苦逼等，特级果子只卖给出价最高的，以此类推，有多少钱就买什么价位的房子，不要等房价跌啦

作者: Wintec 时间: 2020-3-8 08:30:10

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-8 15:03:43

Wintec 发表于 2020-3-8 09:30
赌徒不把钱输个精光是不会停止的，一帮赌徒最后的疯狂。普通人一旦参与进去这个赌局，以后必上天台。看看 ...

其实我也能理解你的言论了现在。上天台的确实有，但是赚钱的更多。小老百姓都知道买房能挣钱，庄家知道什么时候抛售。但是一般老百姓不受太大影响。赌徒还是少数。

作者: abc888 时间: 2020-3-9 23:46:55

yangranwu 发表于 2020-3-8 07:23
恩，下跌回调，不小心调到新高了，你在家千万别出门，再等等很可能腰斩

请问16年，17年的时候，你是不是坚持认为后面2年还会新高？？说实话！！

作者: abc888 时间: 2020-3-9 23:49:04

Wintec 发表于 2020-3-8 09:30
赌徒不把钱输个精光是不会停止的，一帮赌徒最后的疯狂。普通人一旦参与进去这个赌局，以后必上天台。看看 ...

身边聪明人，最近都在开始甩房了，确实是如此！！！

作者: yangranwu 时间: 2020-3-10 05:13:18

abc888 发表于 2020-3-10 00:46
请问16年，17年的时候，你是不是坚持认为后面2年还会新高？？说实话！！

那倒没有，17年受政策打压，不用我看市场已经萎靡了. 当时确实没有认为价格未来两年会创新高。但要是眼光放7-10年，那就不用说肯定看好。还有你为啥身边那么多聪明人？好羡慕

作者: Wintec 时间: 2020-3-10 06:12:52

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作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-10 06:24:27

Wintec 发表于 2020-3-10 07:12
美国债一天内暴跌，全线低于1%。全世界史无前例的大规模资金购买国债避险，这时候根本就不考虑回报率了 ...

这股市一蹦，估计会有一批人要上天台了。。。哈哈！！！

作者: Wintec 时间: 2020-3-10 07:16:27

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作者: txty 时间: 2020-3-10 08:31:41

美债今天确实跌的不像话了，说明市场已经在大逃亡了

作者: fszt 时间: 2020-3-10 08:36:23

世界经济开始恶化，甚至有崩溃的可能。钱难挣了，降低债务现在是王道。

作者: 太极宗师001 时间: 2020-3-10 08:46:50

txty 发表于 2020-3-10 09:31
美债今天确实跌的不像话了，说明市场已经在大逃亡了

股市资金外逃是不是要进入房市避险，
房价还是要继续涨啊

作者: txty 时间: 2020-3-10 09:24:58

太极宗师001 发表于 2020-3-10 09:46
股市资金外逃是不是要进入房市避险，
房价还是要继续涨啊

股市通常领先楼市约6个月左右

作者: rzrljb 时间: 2020-3-10 11:02:34

太极宗师001 发表于 2020-3-10 09:46
股市资金外逃是不是要进入房市避险，
房价还是要继续涨啊

肯定不是啊,从来没听说过进房市能闭险

作者: helen88124 时间: 2020-3-10 11:19:01

平安买古董，乱世买黄金。。。。。。

要避险去买黄金吧

作者: abc888 时间: 2020-3-10 19:27:47

yangranwu 发表于 2020-3-10 06:13
那倒没有，17年受政策打压，不用我看市场已经萎靡了. 当时确实没有认为价格未来两年会创新高。但要是眼光 ...

16年还是信心满满的吧？觉得后面2-3年会一路高歌！
谁都知道再过10年房子肯定升值，但如果去掉利息成本，机会成本，新西兰的房子这个帐真不好算！
10年国内青岛胶州的房子3800一平，现在23000一平，相比新西兰的房子升值，回报不是一般的高了！新西兰的房价历史最高了，再高还能高多少？去掉利息和机会成本，还能盈利多少？？我家邻居房子17年买的96万，最近100万卖了，自己住了3年，利息交了三年，去掉卖房中介费，还能赚吗？（4万+3年租金-利息-卖房费用=？）
光看升值不升值，没有意义，还有费用和利息，最后能剩多少进口袋，才是王道！机会成本也是一个问题，同样的钱，过去10年，买NZX50或者买国内的房子，回报都远高于新西兰的房产了！！
我不是多头，也不是空军！！只算账，不抬杠！

作者: yangranwu 时间: 2020-3-10 19:37:24

abc888 发表于 2020-3-10 20:27
16年还是信心满满的吧？觉得后面2-3年会一路高歌！
谁都知道再过10年房子肯定升值，但如果去掉利息成本， ...

你算这些有什么意思，涨了就是涨了，跌了就是跌了，17，18年买的就是赚了20%.这些你算不算都那样。16年买的那到现在也赚钱。买卖自由，你爱买不买，哈哈哈哈

作者: abc888 时间: 2020-3-10 19:47:08

Wintec 发表于 2020-3-10 08:16
全世界大资金正在迅速的从各个领域撤出来，国债是最好的避险工具，银行会倒闭，国家可不会，更别提世界第 ...

麻烦看看20楼那位的逻辑吧！
就是老跟你怼的那位，似乎不值得跟他论道了！
逻辑思维比地产中介还傻多梦多！地产中介起码盘不够的卖的时候，还希望别人积极卖房给listing呢！

作者: yangranwu 时间: 2020-3-10 19:53:09

abc888 发表于 2020-3-10 20:47
麻烦看看20楼那位的逻辑吧！
就是老跟你怼的那位，似乎不值得跟他论道了！
逻辑思维比地产中介还傻多梦多 ...

随你怎么讲，你开心就好。是你主动问我才回复你，你这种愤青这个论坛见多了，哈哈哈哈

作者: abc888 时间: 2020-3-10 23:04:10

yangranwu 发表于 2020-3-10 20:53
随你怎么讲，你开心就好。是你主动问我才回复你，你这种愤青这个论坛见多了，哈哈哈哈 ...

看来你不光是傻多梦多，还是个标准的键盘侠！！
你继续哈哈哈，随便HIGH，随便喷！！

作者: yangauk 时间: 2020-3-11 01:11:28

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作者: hj_win_1 时间: 2020-3-11 08:54:05

有钱还是投资北上广的房子吧。。。那是真刚需，真抗跌！

作者: yuwawa 时间: 2020-3-11 10:52:40

abc888 发表于 2020-3-10 20:27
16年还是信心满满的吧？觉得后面2-3年会一路高歌！
谁都知道再过10年房子肯定升值，但如果去掉利息成本， ...

账不能这么算
你邻居不是住了三年么
如果不买这个房子
他们住哪里呢？
如果他们这三年租房子住
租金又得付出去多少呢

你简直把自住房和投资房混为一谈

作者: yangranwu 时间: 2020-3-11 11:06:45

yuwawa 发表于 2020-3-11 11:52
账不能这么算
你邻居不是住了三年么
如果不买这个房子

无脑喷子都这样，见怪不怪了，买不起房子还不能过过嘴瘾吗？哈哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-11 11:48:08

这个是你10年后回头看的，才能看出机会成本是多少。有几个人10年前能看准呢是不是？既然机会是成本，就有可能赔有可能赚。就好比你现在看胶州23000一平米，你敢买吗？敢说10年后1380000一平米（也是3800/23000的比例）或者更多，甚至哪怕翻个3-4倍不到6倍吗？这个谁也说不好确实。这个账，着实没法这么算。而且还要看你的承受能力。虽然都想赚钱，但是可能成受不了，或者拿不住（比如空地或者地很大但是没房子或者租金很少），所以只能买自己合适的。账永远是糊涂账。

作者: abc888 时间: 2020-3-11 19:08:38

猩猩都叫兽发表于 2020-3-11 12:48
这个是你10年后回头看的，才能看出机会成本是多少。有几个人10年前能看准呢是不是？既然机会是成本，就有可 ...

算机会成本都是很高级的了！
我的意思是：就基本的收入和支出账，新西兰的房子，似乎并不是什么太好的投资标的。升值去掉利息和卖房费用，搞不好还赔了，类似我那个邻居的例子。。。

作者: abc888 时间: 2020-3-11 19:12:30

yuwawa 发表于 2020-3-11 11:52
账不能这么算
你邻居不是住了三年么
如果不买这个房子

仔细看好再说吧，已经算租金收益了！！！

我家邻居房子17年买的96万，最近100万卖了，自己住了3年，利息交了三年，去掉卖房中介费，还能赚吗？（4万+3年租金-利息-卖房费用=？）

作者: abc888 时间: 2020-3-11 19:25:07

yangranwu 发表于 2020-3-11 12:06
无脑喷子都这样，见怪不怪了，买不起房子还不能过过嘴瘾吗？哈哈哈

无脑键盘侠，继续你的喷粪！！！
等你买了无敌天价豪宅记得告诉我们炫耀下哦！！！我帮你转发。。。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-11 20:12:01

abc888 发表于 2020-3-11 20:25
无脑键盘侠，继续你的喷粪！！！
等你买了无敌天价豪宅记得告诉我们炫耀下哦！！！我帮你转发。。。 ...

哈哈哈，傻逼急眼了，这点你真不如你大哥wintec.

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-3-11 21:24:31

都是没吃着什么亏造成的，贷款利率一直不高，房价一直没大跌，经济一直向好，不代表这些不会发生，武汉肺炎的后续情况拭目以待吧，现金为王什么时候都好使

作者: #￣(エ)￣# 时间: 2020-3-11 21:47:17

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作者: #￣(エ)￣# 时间: 2020-3-11 21:51:20

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作者: maggiecrq 时间: 2020-3-11 21:56:54

最近多伦多的房价也飞涨

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-12 08:51:52

abc888 发表于 2020-3-11 20:08
算机会成本都是很高级的了！
我的意思是：就基本的收入和支出账，新西兰的房子，似乎并不是什么太好的投 ...

还有更好的项目吗新西兰？一般百姓能投资的。也没办法。而且你邻居是个例，大部分或者绝大部分是赚的。

作者: yuwawa 时间: 2020-3-12 08:57:57

abc888 发表于 2020-3-11 20:12
仔细看好再说吧，已经算租金收益了！！！

我家邻居房子17年买的96万，最近100万卖了，自己住了3年，利息 ...

请给具体数据

不然我怎么看他都不算亏
你是不是不了解现在的房租是多少啊

作者: lulucqg 时间: 2020-3-12 23:12:53

我一朋友12年通过做中介的前妻买了Mclean College马路对面的四房， 44万，装修花了几万，现任女朋友觉得被他前妻忽悠买亏了，俩人吵架分手，把房子亏了几万卖了，他得房款，女友拿了他们EPSOM的那套三房UNIT。现在一直在外面租房住。这老哥一辈子上班算是白上了。

作者: ethanwu 时间: 2020-3-12 23:26:38

lulucqg 发表于 2020-3-13 00:12
我一朋友12年通过做中介的前妻买了Mclean College马路对面的四房， 44万，装修花了几万，现任女朋友觉得被 ...

这是一个可悲的故事.......................................................

作者: yushiji 时间: 2020-3-13 07:23:05

买房是加杠杆，应该是升值部分的钱除首付加付的房贷。要是出租房大概率就是升值部分除首付就行了。

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-13 07:57:52

abc888 发表于 2020-3-11 20:12
仔细看好再说吧，已经算租金收益了！！！

我家邻居房子17年买的96万，最近100万卖了，自己住了3年，利息 ...

起码没有赔钱，自己住应该算这三年省下的租金起码八九万。考虑到通货膨胀，应该是略赚或者持平。要算账就好好算。

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-13 07:59:53

大家没有注意到么楼主举的正面例子竟然是青岛的房产。。。。

咳咳咳

作者: abc888 时间: 2020-3-13 22:56:16

yangranwu 发表于 2020-3-11 21:12
哈哈哈，傻逼急眼了，这点你真不如你大哥wintec.

傻逼的是你吧，你继续，继续装高潮！！

作者: abc888 时间: 2020-3-13 22:57:56

房奴甲发表于 2020-3-13 08:57
起码没有赔钱，自己住应该算这三年省下的租金起码八九万。考虑到通货膨胀，应该是略赚或者持平。要算账就 ...

要不你仔细算算？？能赚多少？？没赔钱，好像这样投资也没搞头啊

作者: abc888 时间: 2020-3-13 22:59:28

yushiji 发表于 2020-3-13 08:23
买房是加杠杆，应该是升值部分的钱除首付加付的房贷。要是出租房大概率就是升值部分除首付就行了。 ...

这个倒是很好的补充意见！！

作者: abc888 时间: 2020-3-13 23:05:40

房奴甲发表于 2020-3-13 08:59
大家没有注意到么楼主举的正面例子竟然是青岛的房产。。。。

咳咳咳

是啊，还没拿深圳北京的房产来作为正面例子呢，青岛郊区的房子而已，最多算3线城市吧。。。
所以真没觉得新西兰的地产投资回报，有多么的好
难道是哪儿算错了吗？

作者: abc888 时间: 2020-3-13 23:10:51

yuwawa 发表于 2020-3-12 09:57
请给具体数据

不然我怎么看他都不算亏

可能不会亏吧，但是怎么看，投资回报也不是很高啊，即便是2010年-2019年这个时间段来看，国内的3线城市的房产投资回报，也远高于新西兰的地产回报了。。。。奥克兰地产普遍这9年涨不了5.8倍吧？？？哪儿算错算漏了吗

作者: abc888 时间: 2020-3-13 23:18:31

#￣(エ)￣# 发表于 2020-3-11 22:47
跟傻逼认真你就输了，他还会说交买房子会浪费机会成本，不如拿钱买股票，但他从没想过股票会跌 ...

傻逼，股票会跌，房子就不会跌吗？？

作者: #￣(エ)￣# 时间: 2020-3-13 23:19:58

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作者: abc888 时间: 2020-3-13 23:23:09

猩猩都叫兽发表于 2020-3-12 09:51
还有更好的项目吗新西兰？一般百姓能投资的。也没办法。而且你邻居是个例，大部分或者绝大部分是赚的。 ...

过去这10年，新西兰的NZX50感觉比地产更好，升值加分红，还有18年之前市场好的时候，做生意的回报也比地产高，一般百姓，确实投资地产最保险，生意风险太大，不是人人都可以做好的

作者: abc888 时间: 2020-3-13 23:27:30

#￣(エ)￣# 发表于 2020-3-14 00:19
傻逼，你是被美股熔断吓得彻底智障了吧

是你被吓的傻逼了吧，满嘴喷粪！！

作者: lulucqg 时间: 2020-3-13 23:36:39

本帖最后由 lulucqg 于 2020-3-14 00:46 编辑

abc888 发表于 2020-3-14 00:23
过去这10年，新西兰的NZX50感觉比地产更好，升值加分红，还有18年之前市场好的时候，做生意的回报也比地 ...

你说近两三年还差不多，这十年，2010年买你首付10万买的50万的房子，现在涨到150万的不少吧，杠杆效应才能赚大钱，也正是一般胆小的人恐惧的。你这10万本金你得多幸运才能等它翻倍？赚十个点估计你就早跑了，新西兰做生意那么容易赚钱？而10年左右买了房子的想不赚大钱都难。

作者: lulucqg 时间: 2020-3-13 23:46:05

我那朋友12年买了Mclean College校区房又马上亏本卖掉，就是畏首畏尾太斤斤计较，比前两年贵了两三万，心里过不了这道坎，后来房子涨更高了更是不敢买了，一直租房子住。这八年亏了多少？他这种性格恐怕更不敢买卖股票了，做生意也不是那块料。

作者: abc888 时间: 2020-3-13 23:53:25

lulucqg 发表于 2020-3-14 00:36
你说近两三年还差不多，这十年，2010年买你首付10万买的50万的房子，现在涨到150万的不少吧，杠杆效应才 ...

是啊，这2-3年买房的，好像没什么赚头啊，未来2-3年呢？？所以就看不懂最近那些拼命追高的，还有论坛里的那些拼命鼓吹的傻多，都是什么逻辑啊。。。
这10年，新西兰地产有赚头，但是相比国内三线城市地产，好像还是差了很多。。一样都是贷款杠杆（新西兰10年买，到现在翻3倍的，不知道普遍不普遍啊？？我13年买的，乘着最近市场火，现在最多也就翻倍吧）
18年之前新西兰普遍生意回报还是可以的，但是赚大钱的，还是少数，2/8原则吧，普遍都是一边小生意，一边买房投资的模式

作者: lulucqg 时间: 2020-3-14 00:33:49

abc888 发表于 2020-3-14 00:53
是啊，这2-3年买房的，好像没什么赚头啊，未来2-3年呢？？所以就看不懂最近那些拼命追高的，还有论坛里 ...

扯远了吧，国内房子涨再多跟我们也没多大关系，想去买人家不给你贷款啊。这边10年左右贷款容易，首付可以很低，这点国内做不到，不少人因此失去了投资房产的机会。

作者: Wintec 时间: 2020-3-14 07:26:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-14 08:03:25

abc888 发表于 2020-3-14 00:23
过去这10年，新西兰的NZX50感觉比地产更好，升值加分红，还有18年之前市场好的时候，做生意的回报也比地 ...

问题是房子还有居住的属性，股票就是一堆虚拟的东西。所以大部分人会买房，也是没办法。发不了大财，起码可以有点东西还能。股票呢，玩的好大富豪，玩不好上天台。我父母早年炒股，赔的一塌糊涂。我买房子钱的首付都没法支持，所以我是不会碰股票的，算是一朝被蛇咬十年怕井绳吧。

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-14 10:52:35

abc888 发表于 2020-3-14 00:53
是啊，这2-3年买房的，好像没什么赚头啊，未来2-3年呢？？所以就看不懂最近那些拼命追高的，还有论坛里 ...

那你说的国内的情形就更不能追高了，现在北京断崖式下跌已经有一阵子了，房子脱不了手。这边起码还是能流动的。国内过去二十年的房价疯涨一去不复返了，不要说三线城市，一线又如何，不赶快脱手就是黄粱一梦。上海好一点，尤其是外围靠近地铁的还比较稳当，本来也不贵。老城区的也稳当，毕竟地段在那里。中间地带大片大片的贬值了，出手也是困难的。你还拿来跟NZ对比。NZ起码没有太大的起伏，现金流还好得多的多的多。北京上海的房子，哪有能靠租金支撑房价利息的。

作者: abc888 时间: 2020-3-15 01:16:11

lulucqg 发表于 2020-3-14 01:33
扯远了吧，国内房子涨再多跟我们也没多大关系，想去买人家不给你贷款啊。这边10年左右贷款容易，首付可 ...

国内10年贷款超级容易，只要找个朋友的公司，出一个收入证明（收入自己写，盖个公司章就可以）
都是投资房，新西兰的投资房也不是自己住啊，投资在哪儿都一样的。。。哪儿回报高就在哪儿
当时2-3线城市买房子随便买几套，没有限制，那时候刚结束08年经融危机，国家要投资救市。。。
青岛郊县的价格，那时候只是上海房价的零头，上海14000/平，青岛郊县也就3850/平，真的是白菜价啊，现在已经23000/平了。。。那时候年轻，底子薄，现在恨自己当时买少了

作者: abc888 时间: 2020-3-15 01:19:51

猩猩都叫兽发表于 2020-3-14 09:03
问题是房子还有居住的属性，股票就是一堆虚拟的东西。所以大部分人会买房，也是没办法。发不了大财，起码 ...

我们是被天朝的股票给吓怕了，其实国外的股票，还是很好的，只是我们都没胆了而已，我自己也没投股票，因为不懂，无法控制，跟你说的问题一样。。。14年还有朋友建议我买NZX50呢，现在后悔死了，一路涨啊，每年还有分红

作者: abc888 时间: 2020-3-15 01:29:20

房奴甲发表于 2020-3-14 11:52
那你说的国内的情形就更不能追高了，现在北京断崖式下跌已经有一阵子了，房子脱不了手。这边起码还是能流 ...

国内的肯定现在不敢追高了，新西兰的地产感觉也一样，现在不敢追了，所以最近3年买房的，投资回报真的好惨啊，感觉赚不到什么。。。我家15年买的，说实话，去年我算账还觉得基本持平，因为有利息支出，等于利息给自己租房了，15年到现在赚了不到10万吧，4-5年啊，多惨啊！！
这个时候另可手头大把现金，也不想乱投资了。。。。过了6月份再看吧

作者: onetreehill1 时间: 2020-3-15 11:01:55

不懂为什么新冠肺炎一来，全世界房产都在涨，所以LZ安啦

作者: yangranwu 时间: 2020-3-15 11:04:07

onetreehill1 发表于 2020-3-15 12:01
不懂为什么新冠肺炎一来，全世界房产都在涨，所以LZ安啦

隔离也要有地方，租房又租不到

作者: lulucqg 时间: 2020-3-15 14:29:59

新西兰后面疫情没有恶化的话，世界范围内肯定有越来越多的人盯上这个避难所、一方净土，房子上涨可能大于下跌，等腰斩的同学们肯定会失望。

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-15 19:52:17

abc888 发表于 2020-3-15 02:29
国内的肯定现在不敢追高了，新西兰的地产感觉也一样，现在不敢追了，所以最近3年买房的，投资回报真的好 ...

我16年入手俩房，其中一个去年底原价卖了，因为急着要钱换大的自住房；好在现金流一直很好，也没贴钱，就亏了个中介费。另一个增值了大概28%(homes近期还是很保守的）。所以还是要看入手的技巧。那个没赚钱的是买得有点急，卡在贷款额度缩小那个月之前。我觉得去年底之前那段时间如果动作快，买到也会价钱不错，至少一月份之前都还好。现在有点高了，不合适。有的人有不错的gut feeling，有的人不行。

作者: 极速狂风 时间: 2020-3-15 22:40:04

我觉得只是用一个人的例子来说明情况太片面了。2周前看个房子，屋主19年11月份99万买的，暗盘 125万卖了，而且还是几家抢。如果用这个来算，是不是都要去买房。

作者: abc888 时间: 2020-3-17 03:34:04

房奴甲发表于 2020-3-15 20:52
我16年入手俩房，其中一个去年底原价卖了，因为急着要钱换大的自住房；好在现金流一直很好，也没贴钱，就 ...

同样的时间点买的房子，回报差别能有28%这么大，确实是看买入的技巧，硬上，买贵了真的没意义（只能自己安慰自己，长期持有或者自住用）
我家邻居，去年11月卖91万，CV110万，最近同条街类似的一个房子（还少一个车库），卖100万，至少差别10万了，就2个月时间前后。。。
未来NZ股市肯定持续下跌，生意越来越难做，赔钱，裁员，关门，破产。。。（可以预见了）
房市你觉得未来1年会如何？？

作者: abc888 时间: 2020-3-17 03:38:35

极速狂风发表于 2020-3-15 23:40
我觉得只是用一个人的例子来说明情况太片面了。2周前看个房子，屋主19年11月份99万买的，暗盘 125万卖了， ...

重点在买的时间点：19年11月份
极有可能是这个原因，买的便宜了，我家2个邻居，一个19年11月卖的91万（房子更好，CV更高），另一个最近卖的100万

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