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标题: 那些自住房要还贷又主要靠出租学生或者工签的怎么办？ [打印本页]

作者: 六一儿 时间: 2020-3-17 18:47:08 标题: 那些自住房要还贷又主要靠出租学生或者工签的怎么办？

留学生很多不回来了，首先市中心公寓很多租不出去，但是一般公寓是投资房，也就是少赚一些钱。但是有不少自住house的，3-4房，会出租2-3房指望这个还贷款的怎么办？很多光工资完全和房贷持平，任何额外开销都是从房租来的紧张了。还没考虑工作本身的影响。

作者: 261874939 时间: 2020-3-17 18:48:10

都忙着想办法不可能上来论坛的了

作者: ilmaro 时间: 2020-3-17 18:53:01

本帖最后由 ilmaro 于 2020-3-17 18:54 编辑

只要这个走势不变，问题不大……毕竟还贷还是可控小数……

要是这个走势变了……

呃……请看下图：

图片附件: 微信图片_20200317185138.jpg (2020-3-17 18:51:57, 68.41 KB) / 下载次数 37
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjI5NzMxOHw4YzkyMjdmZnwxNzY5NTA4NTk4fDB8MA%3D%3D

作者: kei 时间: 2020-3-17 18:53:42

还不上最后就是银行强制拍卖呗！！

作者: 261874939 时间: 2020-3-17 18:55:13

ilmaro 发表于 2020-3-17 18:53
只要这个走势不变，问题不大……毕竟还贷还是可控小数……

羡慕车神，国内源源不断的资金支助你的NZ消费。。。

作者: ilmaro 时间: 2020-3-17 18:56:01

kei 发表于 2020-3-17 18:53
还不上最后就是银行强制拍卖呗！！

传说中的 Mortgage Sale ?

作者: ilmaro 时间: 2020-3-17 18:56:48

本帖最后由 ilmaro 于 2020-3-17 18:57 编辑

261874939 发表于 2020-3-17 18:55
羡慕车神，国内源源不断的资金支助你的NZ消费。。。

哪有源源不断啊……也断了……

我都申请当 WINZ VIP 了……

作者: 261874939 时间: 2020-3-17 19:00:46

ilmaro 发表于 2020-3-17 18:56
哪有源源不断啊……也断了……

我都申请当 WINZ VIP 了……

大家日子都要勒紧裤头了呀

我工地最近开始受影响了包工头说一些RICH CHINESE 开始出现资金问题了

工地开始清人了，我都打算去做uber eat送外卖了！

请问车神，什么车适合送外卖，1W内的。。。在线等很急的！

作者: auckland.clark 时间: 2020-3-17 19:03:10

有多少比例是指望出租房间还贷款的啊？

作者: ilmaro 时间: 2020-3-17 19:05:05

261874939 发表于 2020-3-17 19:00
大家日子都要勒紧裤头了呀

我工地最近开始受影响了包工头说一些RICH CHINESE 开始出现资金问题了

PRIUS ……

作者: rabbit 时间: 2020-3-17 19:05:37

261874939 发表于 2020-3-17 19:00
大家日子都要勒紧裤头了呀

我工地最近开始受影响了包工头说一些RICH CHINESE 开始出现资金问题了

单车，摩托车。。。经济又环保

作者: 雪2003 时间: 2020-3-17 19:08:27

一直不明白那些供3到4房的要靠出租2房还贷的既然没那能力还非要供那么大房子图面子么住的舒服么天天和房客一起share 还有隐私么

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-17 19:09:15

auckland.clark 发表于 2020-3-17 19:03
有多少比例是指望出租房间还贷款的啊？

就是正常情况能靠房租还贷？我是觉得不现实。

作者: 261874939 时间: 2020-3-17 19:10:30

雪2003 发表于 2020-3-17 19:08
一直不明白那些供3到4房的要靠出租2房还贷的既然没那能力还非要供那么大房子图面子么住的舒服么天天 ...

你就是有钱人不懂穷人的苦啊。

大把人出租所有房间，自己改建客厅睡，或者车库。。。

就算是这样，都比租房强。起码供的是自己的房子。

作者: auckland.clark 时间: 2020-3-17 19:11:08

moonIlight2013 发表于 2020-3-17 19:09
就是正常情况能靠房租还贷？我是觉得不现实。

这个情况是有，比例很少。

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-3-17 19:11:22

mortgage sale啊

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-17 19:11:39

261874939 发表于 2020-3-17 19:10
你就是有钱人不懂穷人的苦啊。

大把人出租所有房间，自己改建客厅睡，或者车库。。。

车库有厕所吗？能洗澡吗？还不如在后院camping。

作者: leonardo216 时间: 2020-3-17 19:21:55

261874939 发表于 2020-3-17 19:10
你就是有钱人不懂穷人的苦啊。

大把人出租所有房间，自己改建客厅睡，或者车库。。。

哈哈哈，笑死我了。
买大房，租客睡卧室，房主睡车库，死要面子活受罪。

作者: chankeiyam 时间: 2020-3-17 19:25:32

只能勸一句，不要依賴出租來平衡貸款，我跟女朋友，買的三房，目前沒有小孩，多出來的房間，有就打算出租一房，租不出不成問題，租的出能減輕，這是一個算法，但如果只依賴租金抵消房貸，9 out of 10 風險指數，沒有什麼病毒，travel ban的，也不能guarantee，靠這個頂貸款，是兩個字，勇氣，我前後算盡最壞情況也才敢買我的first home，畢竟真要算好是否可承擔，而不是賺錢。

作者: 261874939 时间: 2020-3-17 19:31:09

leonardo216 发表于 2020-3-17 19:21
哈哈哈，笑死我了。
买大房，租客睡卧室，房主睡车库，死要面子活受罪。
...

只是阐述一下多年帮小留们租房的所见所闻罢了至于值不值我看他们挺快乐的

作者: dhd190 时间: 2020-3-17 20:06:52

ilmaro 发表于 2020-3-17 18:56
哪有源源不断啊……也断了……

我都申请当 WINZ VIP 了……

我操，怎么个VIP？车接车送？免费包宿？

作者: dhd190 时间: 2020-3-17 20:07:43

261874939 发表于 2020-3-17 19:00
大家日子都要勒紧裤头了呀

我工地最近开始受影响了包工头说一些RICH CHINESE 开始出现资金问题了

摩托车。小绵羊，大哈雷

作者: ilmaro 时间: 2020-3-17 20:20:56

dhd190 发表于 2020-3-17 20:06
我操，怎么个VIP？车接车送？免费包宿？

专员接待，定制方案……

作者: ybc16 时间: 2020-3-17 20:21:56

那没办法投资有赚有亏。

作者: ybc16 时间: 2020-3-17 20:22:32

kei 发表于 2020-3-17 18:53
还不上最后就是银行强制拍卖呗！！

是啊叫那些炒房的都亏死。

作者: ybc16 时间: 2020-3-17 20:23:03

261874939 发表于 2020-3-17 19:00
大家日子都要勒紧裤头了呀

我工地最近开始受影响了包工头说一些RICH CHINESE 开始出现资金问题了

餐馆都干不下去了。

作者: ybc16 时间: 2020-3-17 20:24:32

雪2003 发表于 2020-3-17 19:08
一直不明白那些供3到4房的要靠出租2房还贷的既然没那能力还非要供那么大房子图面子么住的舒服么天天 ...

要钱要啥隐私。我认识一个两间房全出租了俩口子住客厅。

作者: 包不同 时间: 2020-3-17 20:34:05

dhd190 发表于 2020-3-17 20:06
我操，怎么个VIP？车接车送？免费包宿？

听说还送龅牙啃过的草纸

作者: 包不同 时间: 2020-3-17 20:34:32

ybc16 发表于 2020-3-17 20:24
要钱要啥隐私。我认识一个两间房全出租了俩口子住客厅。

这样活着不累吗

作者: skysadness 时间: 2020-3-17 21:21:54

反正房版说房市火爆，那卖掉正好赚一波

作者: ybc16 时间: 2020-3-17 21:50:08

包不同发表于 2020-3-17 20:34
这样活着不累吗

我也是这样想人家不觉得啊。有钱赚啊。

作者: yangauk 时间: 2020-3-17 22:01:46

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