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标题: 22 Graham ave, Te Atatu Peninsula [打印本页]

作者: PQNZ 时间: 2020-3-19 10:37:29 标题: 22 Graham ave, Te Atatu Peninsula

这个cv1.15m. 809m 转角地，昨天拍卖卖了158w. 这些人是不是疯了？都大难临头了，都不看skykiwi房版么？等着跳楼了估计...

作者: hj_win_1 时间: 2020-3-19 10:41:29

本帖最后由 hj_win_1 于 2020-3-19 11:42 编辑

转角地啊，分割完几套都是独立车道的新房啊。。。。。。多少人买房看重这一点。。。。。。

作者: tiannz 时间: 2020-3-19 10:49:42

现在不是流行在别人恐惧的时候贪婪吗

作者: aprily 时间: 2020-3-19 10:58:34

有请各位大神，这地儿能建4套6套还是8套？

作者: 我亡、冇誰悲 时间: 2020-3-19 11:09:20

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-19 11:10:31

aprily 发表于 2020-3-19 11:58
有请各位大神，这地儿能建4套6套还是8套？

能建公寓。。。30平米那种。20套以上。

作者: chang186 时间: 2020-3-19 11:12:42

本帖最后由 chang186 于 2020-3-19 12:14 编辑

现在纽币很低，能换钱回来买房是最好了，贷款利率也低，该买一定会买的，疫情影响经济一定会有，不过一定也是暂时的，如果投资的话，买房还是最避险。^_^

作者: 极速狂风 时间: 2020-3-19 11:18:22

地非常不错，平，管道啥都有，没有别的烦心事。朋友研究过，利润可观

作者: aprily 时间: 2020-3-19 11:20:57

猩猩都叫兽发表于 2020-3-19 12:10
能建公寓。。。30平米那种。20套以上。

对，步行上班，不需要停车位那种

作者: urbaner 时间: 2020-3-19 11:22:35

利息这么低，很正常吧，不算特别贵了。现在行情差不多都这样，也不觉得会跌。股市能几天跌去10%+，房子会吗？最近一直在看房，就是买不起这么贵的

作者: 人左之由 时间: 2020-3-19 12:03:55

有人知道1 Stafson Ln昨天拍卖了多少吗？也在半岛的大地。

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-3-19 12:18:19

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作者: PQNZ 时间: 2020-3-19 12:28:48

老友粉加辣发表于 2020-3-19 13:18
钱留在手上就只能贬值吧。现在40一只烧鸭，以后40半只。现在100万买套房，过段时间100万就买半套了。 ...

确实...房子卖了拿着现金，这俩礼拜已经身价缩水20%了.....

作者: 261874939 时间: 2020-3-19 12:52:05

说房价不行的纯粹吓唬人市场上的交易量成交价看看再说房价不行

作者: yangranwu 时间: 2020-3-19 13:07:38

261874939 发表于 2020-3-19 13:52
说房价不行的纯粹吓唬人市场上的交易量成交价看看再说房价不行

不是吓唬你，在这里你敢说房价不跌，等着喷死你..赶快跑吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-19 13:44:18

PQNZ 发表于 2020-3-19 13:28
确实...房子卖了拿着现金，这俩礼拜已经身价缩水20%了.....

不是现金为王吗哈哈

作者: 人左之由 时间: 2020-3-19 14:28:12

房价至少要几个月后才能出现影响吧，等失业人口上去后，morrgagee sales增多后。。。
现在还只是初期阶段。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-3-19 14:59:34

本帖最后由陌生的香港人于 2020-3-19 16:26 编辑

Studio 才能是最低30平方米  其他的兩房以上都至少要45平方米

不過完全不用停車位  如果不提供的話沒有車道不車道的問題了但如果要做停車位這個轉角位也可以是個問題更不要說front yard setback 1.5m 後退距離的限制  和就是做一套獨棟不分割都要拿RC的問題確保房子設計能讓他們滿意

還有council 對這些高密度內面佈局也越來越嚴格  例如不能五六個房間但客廳就小小的  保證你外面不能建得過大  裡面不能建得過小  還要提供一定空間做儲物室公用垃圾桶等 -  所以不是真的可以想建多少就建多少

作者: annie2018 时间: 2020-3-19 17:59:34

想不出任何上涨的理由。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-20 11:41:12

annie2018 发表于 2020-3-19 18:59
想不出任何上涨的理由。

地值钱还是。现在没什么地的房子或者没开发潜力的，不是很好。可开发的，真的是赚多赚少的问题。你要这么想，就不会觉得贵了。要不那些人的钱存着挣的更少。买地开发怎么比存着强。我认识好几个人最近都开始囤地了。当然你说未来几个月地价会不会下降，真的不好说。但是需求只要有，就不影响。新房值不值那个钱，每个人判断不同。但是大家都被洗脑了觉得建筑成本这么高房价没理由降。而且现在租金回报可以覆盖利息，拿着风险不太大也可能。

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