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标题: 2月房产报告 || 供应量减缓，价格如此坚挺 [打印本页]

作者: 小婷子2014 时间: 2020-3-21 17:10:00 标题: 2月房产报告 || 供应量减缓，价格如此坚挺

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REINZ发布了2月份房产交易最新数据！

*REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源

一、地区负责人及评论家发言

达尼丁

“达尼丁市的价格同比上涨了23.8％，达到$ 520,000。持续有大量的人参加Open home，首次置业者也渴望深入了解房地产市场，投资者正在寻找利用低利率的机会，供应商要将顾客的价格期望与最新销售保持一致。当进入淡季的时候，我们预计市场尽管受到了COVID 19的影响，但供求问题不发生改变，市场将保持相对平衡。”

Liz Nidd——RElNZ地区评论家

皇后镇

“2月份，皇后镇的中位数价格比去年同期增长了17％，达到1,030,000美元。市场保持稳定；该地区备受追捧，新上市房源数量减少（同比下降12％），因此价格一直保持坚挺。纵观整个地区，Waitaki District创下了 $375,000的新纪录；另一方面，Otago地区的销量每年下降4.7％，今年2月份销量是8年来最低的。”

Gail Hudson——RElNZ地区总监

二、Otago地区数据对比

与2019年2月相比

•中位数价格上涨19.9％

•销售数量下降4.7％

•销售天数减少4天

与2020年1月相比

•中位数价格下跌2.5％

（季节性调整后的中位数价格下跌2.0％）

•销售量增长51.4％

（季节性调整后的销售数量增长5.2％）

•销售天数减少了13天。

季节性调整后的结果显示：当前的30天销售天数比过去10年来2月份的平均值（42天）要少得多。当前可供出售的库存水平为20周，比2019年2月增加11周。

（季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。）

Otago地区售价中位价及销量数据

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三、Otago房产交易趋势及相关数据

价格↑ 销售量↘ 销售天数↑ 总体↑

Otago 地区房产交易趋势整体情况为：价格明显增长，销售量下滑，销售天数增加，总体走势良好。

Otago前5年中位数售价

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Otago前5年销量

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Otago前5年销售天数

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Otago前5年房价指数

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中位数价格正在呈现强劲增长的趋势。在过去的一年中销售量的趋势一直保持平稳；在过去六个月中，销售天数的趋势一直没有变化；Otago房价指数在过去几个月略微停顿后继续上升，成为过去三个月第二高的指数。

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作者: pategao 时间: 2020-3-21 17:30:57

希望你能连续发6个月

作者: annie2018 时间: 2020-3-21 17:52:35

接下去经济萧条，失业率上升，真不知道怎么坚挺。

作者: blowjoy 时间: 2020-3-22 14:37:07

已经不 relevant 了

作者: LesGay 时间: 2020-3-22 15:02:20

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作者: markfu 时间: 2020-3-22 15:29:57

现在的疯狂那是因为疫情还没爆发时去看的open home 现在才准备 Auction了。所以准备好要拍的房子当然还是会去还是会bid
但是从现在疫情暴发开始，新上的openhome 就不会再有这样的抢购了。这批新上的房估计Auction会在四月10号左右开始。到那个时候再开始计算这房价受到疫情的影响有多大吧。
而且还不排除未来再次疫情升级政府关闭 openhome 和 auction 只允许 negotiate 所带来的影响。
不过还是真心希望疫情能早日结束人们不再生活在恐慌之中。

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