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标题: （更正）今天继续参加Auction，回来再谈感想 ----- 好房子价格虽然坚挺, 但也普遍下跌了一 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-5-20 21:07:43 标题: （更正）今天继续参加Auction，回来再谈感想 ----- 好房子价格虽然坚挺, 但也普遍下跌了一

本帖最后由匿名于 2020-5-21 22:54 编辑

今天中午参加Barfoot 的拍卖，六个盘，流拍了四个。成交的两个，价格都低于CV，其中一个低了18万。

晚上又去了Harcourts 的拍卖，三个盘都是在中区的 Sandringham。

有中国买家竞拍第一个盘，但最后三个盘都被洋人买家抢下：

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2606692432?bof=wQA4zwAW
CV 140万，成交 $157.5万                         更正：是160万

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2606712374?bof=nbIKTzA4

CV 120万，成交 $152.5 万                        更正：是161万

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2606548958?bof=VRcue6nb

CV 86万，成交92万？（因为有事儿提前走了，走的时候拍到了这个数字，谈判中）

Update: 最终成交价为93.2 万

困惑了！房市怎么有一点象covid 病毒，摸不透啊。
更正：是160万       超CV 20万
更正：是161万          超CV 41万，最近房市的记录

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-5-20 21:09:35

都这样子

作者: 匿名 时间: 2020-5-20 21:14:03

本帖最后由匿名于 2020-5-20 20:17 编辑

第三个盘，CV86万，从60万开始举牌，一路攀升到92万，竞争非常激烈，最后剩下两个洋人卖家，应该都是first home buyer.
但总的来说，房产价格还是跌了。疫情前同样的房子肯定会拍出的更高的价格。

作者: 261874939 时间: 2020-5-20 21:19:35

好房子在什么时候都是很坚挺的。。

作者: 南边球的熊 时间: 2020-5-20 21:22:14

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 712374?bof=nbIKTzA4 这套房我去看过。。。位置真心差周边都是工厂。。。。

作者: GY1234 时间: 2020-5-20 21:22:18

呵呵，那就不要等了赶紧买吧。不买明天就涨了

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2020-5-20 21:36:48

Barfoot拍卖最会造势，通常shortland street周三上午会有好多好房子集中在在一起拍卖的，清盘率非常高。以前在city上班经常去看拍卖。

作者: 南边球的熊 时间: 2020-5-20 21:40:49

小手冰凉的兔子发表于 2020-5-20 20:36
Barfoot拍卖最会造势，通常shortland street周三上午会有好多好房子集中在在一起拍卖的，清盘率非常高。以 ...

应该取消拍卖直接标价哈哈

作者: 匿名 时间: 2020-5-20 22:01:01

GY1234 发表于 2020-5-20 20:22
呵呵，那就不要等了赶紧买吧。不买明天就涨了

好房子的价格坚挺，也只是挺着，但普遍还是下跌了，不争的事实。

作者: 匿名 时间: 2020-5-20 22:03:26

小手冰凉的兔子发表于 2020-5-20 20:36
Barfoot拍卖最会造势，通常shortland street周三上午会有好多好房子集中在在一起拍卖的，清盘率非常高。以 ...

看了几场不同公司的拍卖会，说实话，Barfoot 的拍卖师表现是最不出色的，和Ray White 和Harcourts 的比差了一大截。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-20 22:04:11

匿名者发表于 2020-5-20 20:14
第三个盘，CV86万，从60万开始举牌，一路攀升到92万，竞争非常激烈，最后剩下两个洋人卖家，应该都是first ...

对，肯定跌了，至少20%

作者: 匿名 时间: 2020-5-20 22:05:49

yangranwu 发表于 2020-5-20 21:04
对，肯定跌了，至少20%

同样的盘，如果在二月份或三月份，估计能卖到high 900.

作者: 匿名 时间: 2020-5-20 22:36:27

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2606548958?bof=VRcue6nb

CV 86万，成交92万？（因为有事儿提前走了，走的时候拍到了这个数字，谈判中）
Agent 刚刚发来消息，最终的成交价是93.2万。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-20 22:42:27

匿名者发表于 2020-5-20 21:03
看了几场不同公司的拍卖会，说实话，Barfoot 的拍卖师表现是最不出色的，和Ray White 和Harcourts 的比差 ...

我也有同感。。。感觉很敷衍，后面的很快就三振出局了。。。都不等人的，就换下一个了。我看东区raywhite的最精彩，每个房子能拍很久，很有耐心的等买家出价，喊得也激情哈哈。

作者: 119900 时间: 2020-5-20 22:50:45

没钱买。。。

作者: 悦享奇城 时间: 2020-5-20 22:53:22

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 692432?bof=wQA4zwAW
CV 140万，成交 $157.5万

这个看起来还可以以后再分割卖呢，不影响现在的建筑

作者: yangauk 时间: 2020-5-20 22:59:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-20 23:02:45

悦享奇城发表于 2020-5-20 21:53
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2606692432?bof=wQA4zwAW
CV 140万，成 ...

看着车道有点窄呢。。。除非把房子挪到后面去。不过这个年代的房子，挺麻烦的好像。没碰过。需要香港人来解释下。拆估计悬。能不能挪不知道。

作者: 匿名 时间: 2020-5-20 23:04:24

看懂了就很恐怖的故事

作者: yangranwu 时间: 2020-5-20 23:07:17

猩猩都叫兽发表于 2020-5-20 21:42
我也有同感。。。感觉很敷衍，后面的很快就三振出局了。。。都不等人的，就换下一个了。我看东区raywhite ...

Raywhite盘太少肯定有激情，barfoot 的拍卖师就想着赶紧下一个，别墨迹,太多了盘.

作者: 匿名 时间: 2020-5-20 23:20:58

南边球的熊发表于 2020-5-20 20:22
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2606712374?bof=nbIKTzA4 这套房我去看 ...

那条街是很好的，你还是不了解这一带。

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-20 23:27:02

悦享奇城发表于 2020-5-20 21:53
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2606692432?bof=wQA4zwAW
CV 140万，成 ...

雨水管都连不上，分割悬

作者: 匿名 时间: 2020-5-21 00:05:29

悦享奇城发表于 2020-5-20 21:53
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2606692432?bof=wQA4zwAW
CV 140万，成 ...

这个不能分吧，怎么看出来能分的？

作者: 匿名 时间: 2020-5-21 00:21:14

再等等，再等等

作者: yangauk 时间: 2020-5-21 00:22:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2020-5-21 23:57:34

Harcourts 的20日的拍卖，三个盘都是在中区的 Sandringham。

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2606692432?bof=wQA4zwAW
CV 140万，成交 $157.5万                         更正：是160万     超CV 20

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2606712374?bof=nbIKTzA4

CV 120万，成交 $152.5 万                        更正：是161万 超CV 41万，最近房市的记录

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2606548958?bof=VRcue6nb

CV 86万，成交92万？（因为有事儿提前走了，走的时候拍到了这个数字，谈判中）

Update: 最终成交价为93.2 万

作者: 匿名 时间: 2020-5-22 00:03:47

匿名者发表于 2020-5-21 22:57

按另外一个北岸帖子的逻辑，这个中区是大涨了？都是扯淡，没钱买房看什么都觉得跌了，还是买不起..

作者: 匿名 时间: 2020-5-22 00:25:52

匿名者发表于 2020-5-21 23:03
按另外一个北岸帖子的逻辑，这个中区是大涨了？都是扯淡，没钱买房看什么都觉得跌了，还是买不起.. ...

个人认为，所有的房子都受了影响，但每类房子和每个地区的坚挺程度有差别而已。

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