新西兰天维网社区

标题: city的公寓楼盘，有的下跌已经接近20% -- 留学生快回来吧 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-5-23 12:30:25 标题: city的公寓楼盘，有的下跌已经接近20% -- 留学生快回来吧

本帖最后由匿名于 2020-5-23 11:32 编辑

Auckland市中心的公寓，疫情的重创下首先挺不住了：

2B/125A Hobson St, Auckland Central.

CV 60万

拍卖成交 49万

下跌了将近20%

扣除commisison, 房东的损失是实实在在的20%以上

作者: 还是回国吧 时间: 2020-5-23 12:36:56

早就知道会这样了，一直都说了，傻逼才去买公寓。。。哈哈！！！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-23 12:42:38

人家30万买的，虽然时间有点久吧10年了。买房应该翻番了至少。不赔了。总比存银行强哈哈。

作者: auckland.clark 时间: 2020-5-23 12:49:40

真的纳闷了：最近怎么这么多没脑子的，拿什么CV来证明房价跌了多少？

作者: 匿名 时间: 2020-5-23 13:17:51

auckland.clark 发表于 2020-5-23 11:49
真的纳闷了：最近怎么这么多没脑子的，拿什么CV来证明房价跌了多少？

这不正好反应傻空的智商么？除了骂人就是无脑cv证明房价大跌了.

作者: yangauk 时间: 2020-5-23 13:22:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: auckland.clark 时间: 2020-5-23 13:29:21

匿名者发表于 2020-5-23 12:17
这不正好反应傻空的智商么？除了骂人就是无脑cv证明房价大跌了.

几年前听一个朋友说过一个真实的故事：TA的朋友有一个朋友A（华人），（多个）中介带那个A看房看了17年（十七年），那个A一直坚信房价会下跌。

作者: skyeyes 时间: 2020-5-23 13:31:08

Hobson st的公寓价一直偏低。

作者: 留下足迹 时间: 2020-5-23 13:38:04

房价确实跌了，，这个是事实！

但是对绝大多数人来说，，衡量市场价格确实以CV来作为参考资料不是嘛

你们以为买得起房的人就一定对房地产市场很专业认识的呀？普遍就是主要看CV作为参考价值的

但至于现卖方房主到底亏还是没亏，，这得看这原房主什么时候吃进的嘛。。

衡量市场价基本的思路，大体还是没啥错的了。。。没有那么复杂，只要看看这市场的人气也就知道一二了不是嘛。。。

作者: Feature 时间: 2020-5-23 13:49:09

本帖最后由 Feature 于 2020-5-23 14:36 编辑

这房子里外的condition都很破旧

作者: yinqian 时间: 2020-5-23 14:14:27

现在除了急需用钱的拿出来卖，租金又没跌，囤着呗。

作者: yinqian 时间: 2020-5-23 14:15:08

还是回国吧发表于 2020-5-23 11:36
早就知道会这样了，一直都说了，傻逼才去买公寓。。。哈哈！！！

嘴真臭

作者: Venox10111 时间: 2020-5-23 14:39:24

本帖最后由 Venox10111 于 2020-5-23 13:42 编辑

Cv 为什么就是准确的呢？特别是公寓，有太多的情况会影响价值。

作者: honeybabesc 时间: 2020-5-23 14:48:20

如果跌了, 覺得划算, 那就去買呀. 只要不急用錢和無貸款房的人現在也不會賣. 趕在這時間賣的多半是投資房

作者: 匿名 时间: 2020-5-24 17:04:05

CV 没太多参考价值，都是2017年的了

作者: 灵魂放逐 时间: 2020-5-24 20:48:27

现在也就学区房和大地可分割的比较坚挺

作者: bluekiwisky 时间: 2020-5-25 00:03:27

auckland.clark 发表于 2020-5-23 11:49
真的纳闷了：最近怎么这么多没脑子的，拿什么CV来证明房价跌了多少？

所有匿名说房价降了的，都是同一个人发的

作者: 匿名 时间: 2020-5-25 18:03:20

早就知道会这样了，一直都说了，傻逼才去买公寓。。。哈哈！！！+1

作者: 匿名 时间: 2020-5-25 21:59:38

这里的公寓，给人的感觉是不结实，质量担心，收租而已，没有长期投资潜力。遇到目前的经济危机，只是跌多少的问题，不跌才怪。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)