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标题: 27 May 2020 Barfoot 今天的拍卖，还在进行中。。。。。 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 14:34:26 标题: 27 May 2020 Barfoot 今天的拍卖，还在进行中。。。。。

本帖最后由匿名于 2020-5-27 14:36 编辑

Lot 1:  2/9 Bowling Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland

            CV 92万， Sold 87.5 万

Lot 2: 173A Portage Road, New Lynn
            CV 1.27m bidding ongoing: 1.3m ...on the market
                              1.33...1.335...1.339...1.34....1.341...1.342....
            1.343.......going....sold

Lot 3: 8B Queensway, Epsom

                  CV 1.75m No bid...... passed in....

Lot 4: 1/2 Brightside Road, Epsom
            CV 1.28m started at 1.0 m........ no further bidding.......paused....... conversation with bidder.......long pause....... first call..... second call...... final call..... passed in

Lot 5:  16 Binsted Road, New Lynn          CV 91.5万 looking for a start bidding at 1m..... no offer coming in........ paused ...... 1.16m.....1.2m ......... paused...... passed in.....

作者: 悦享奇城 时间: 2020-5-27 14:48:01

本帖最后由悦享奇城于 2020-5-27 13:49 编辑

这种门牌号看了都没兴趣，什么A啊B啊几分之几，都是大地分割出来的。只买平坦大地可分割

不过我也买不起哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 15:30:12

本帖最后由匿名于 2020-5-27 14:34 编辑

2/10 Alana Place, Mt Wellington
CV $780,000 no bidding ...........passed in

1/495 Manukau Road, Epsom

CV $850,000 opening bid $700,000....no bidding .... passed in

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 16:02:37

http://money.skykiwi.com/na/2020-05-27/423072.shtml

【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行的生存能力可能会出现问题。

作者: beck@ 时间: 2020-5-27 16:22:27

拍卖现在就是这样的。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: rzrljb 时间: 2020-5-27 16:23:11

http://news.skykiwi.com/na/2020-05-27/423080.shtml

【天维网援引stuff消息】最新民调｜新西兰超七成家庭正陷入或接近财务危机. 一项最新发布的国际性调查显示，受疫情影响，新西兰大部分家庭正处于或接近财务危机。

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 16:41:34

rzrljb 发表于 2020-5-27 15:23
http://news.skykiwi.com/na/2020-05-27/423080.shtml

【天维网援引stuff消息】最新民调｜新西兰超七成 ...

你还没买到？股市都快到之前高点了，房市还是别看的太空，遇到不错价格合适的就出手吧，天天发泄这些消息也没用. 只看新闻就以为世界末日了

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 17:28:00

Figures produced by the RBNZ suggest that house price falls in excess of 20% would start to produce large numbers of people in negative equity

27th May 20, 11:34am
by David Hargreaves

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 17:30:35

匿名者发表于 2020-5-27 16:28
Figures produced by the RBNZ suggest that house price falls in excess of 20% would start to produce ...

之前严格控制lvr好几年了，不应该出现这个情况啊

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 17:41:26

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 17:50:08

匿名者发表于 2020-5-27 16:30
之前严格控制lvr好几年了，不应该出现这个情况啊

极端情况下，才会这样。概率应该很低。

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 17:56:13

匿名者发表于 2020-5-27 16:50
极端情况下，才会这样。概率应该很低。

对啊否则前几年按照lvr 贷款的意义全无啊，就是为了跌价不会负资产

作者: auckland.clark 时间: 2020-5-27 17:56:25

看样子要完？

作者: jessy2016 时间: 2020-5-27 18:06:55

七个拍卖，两套成交

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 19:58:24

1/495 Manukau Road, Epsom

CV $850,000

opening bid $700,000....no bidding .... passed in

Asking for $789,000

大侠们怎么看？

作者: yangranwu 时间: 2020-5-27 20:00:58

匿名者发表于 2020-5-27 18:58
1/495 Manukau Road, Epsom

CV $850,000

这个很难卖，unit title,一年4000多管理费...

作者: jamesmc 时间: 2020-5-27 20:06:55

本帖最后由 jamesmc 于 2020-5-27 19:10 编辑

匿名者发表于 2020-5-27 18:58
1/495 Manukau Road, Epsom

CV $850,000

按照之前的利息，一周出租700以上算cover,现在周租500cover纯利息，对有学位需求的家庭应该ok吧。我会把洗衣机挪到后面的晒衣服区；把原阳光房变为室内，原厅改睡房，睡房改成客厅，大概三房，反正出租。

作者: auckland.clark 时间: 2020-5-27 20:12:07

yangranwu 发表于 2020-5-27 19:00
这个很难卖，unit title,一年4000多管理费...

unit title的不一定都有管理费。有管理费的也是包括冷水、房子保险、割草等项目了。

作者: jamesmc 时间: 2020-5-27 20:42:50

来，给你P了个图

图片附件: 2bedrs.png (2020-5-27 20:42:16, 121.44 KB) / 下载次数 11
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjMyODMzMHw0NTFkZTVjYnwxNzY1Njg1MjIxfDB8MA%3D%3D

图片附件: 2bedrs.jpg (2020-5-27 20:42:04, 43.14 KB) / 下载次数 13
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjMyODMyOXw0ODg3ZGY4NnwxNzY1Njg1MjIxfDB8MA%3D%3D

作者: G 时间: 2020-5-27 20:59:45

Newlynn 的房子都这么高价位吗？ lots 2和5的价位都好高啊，那个cv91万c的1. 2都没有卖吗？

作者: yangranwu 时间: 2020-5-27 21:18:49

auckland.clark 发表于 2020-5-27 19:12
unit title的不一定都有管理费。有管理费的也是包括冷水、房子保险、割草等项目了。 ...

这个房子就是管理费一年4000多，不信你问问中介

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 22:16:44

jamesmc 发表于 2020-5-27 19:06
按照之前的利息，一周出租700以上算cover,现在周租500cover纯利息，对有学位需求的家庭应该ok吧。我会把洗 ...

这个unit 疫情前也租不到700， 600到620吧应该没问题。

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 22:26:27

yangranwu 发表于 2020-5-27 20:18
这个房子就是管理费一年4000多，不信你问问中介

有管理费的转卖困难会比较大。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-27 22:57:21

G 发表于 2020-5-27 19:59
Newlynn 的房子都这么高价位吗？ lots 2和5的价位都好高啊，那个cv91万c的1. 2都没有卖吗？ ...

现在new lynn 价格挺猛。。。领涨大西区。带领大西区压过东南区。厉害

作者: 还是回国吧 时间: 2020-5-27 22:58:34

猩猩都叫兽发表于 2020-5-27 21:57
现在new lynn 价格挺猛。。。领涨大西区。带领大西区压过东南区。厉害

真的假的？看得我好开心，所以说，有钱还是投资房子的好，买了别去想。放着放着就升值了。。。哈哈！！！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-27 23:07:34

还是回国吧发表于 2020-5-27 21:58
真的假的？看得我好开心，所以说，有钱还是投资房子的好，买了别去想。放着放着就升值了。。。哈哈！！！ ...

真的啊。我看上个月中位价，西区已经超过东南区了。刨除rodney franklin这些区。其他的中区第一北岸第二，过去东南区第三西区垫底。现在西区逆袭了已经。

作者: NewLynnHse 时间: 2020-5-27 23:11:19

猩猩都叫兽发表于 2020-5-27 22:07
真的啊。我看上个月中位价，西区已经超过东南区了。刨除rodney franklin这些区。其他的中区第一北岸第二 ...

哈哈，太开心了，激动的我得用这个号来回帖。。。哈哈！！！

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 23:13:50

本帖最后由匿名于 2020-5-27 22:15 编辑

auckland.clark 发表于 2020-5-27 19:12
unit title的不一定都有管理费。有管理费的也是包括冷水、房子保险、割草等项目了。 ...

不一定包冷水的，除非没有单独的水表。
Unit title 大多数都有管理费。没有管理费的及其不常见。
管理费每年还会涨，管理费还影响贷款额度，所以unit title一般不太容易脱手。怕万一接手的时候管理费不高，过几年业主开会，要维修保养或者干点啥工程，管理费涨起来。

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 23:15:03

NewLynnHse 发表于 2020-5-27 22:11
哈哈，太开心了，激动的我得用这个号来回帖。。。哈哈！！！

我觉得西区的确比南区要更方便，涨价超过南区意料之中

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-27 23:18:03

NewLynnHse 发表于 2020-5-27 22:11
哈哈，太开心了，激动的我得用这个号来回帖。。。哈哈！！！

好荣幸啊哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-27 23:19:43

匿名者发表于 2020-5-27 22:15
我觉得西区的确比南区要更方便，涨价超过南区意料之中

不是南区，是东南区。当然你非把它换分成南区也没问题，按manukau来计算的话。但是一般是manukau 和 pakuranga/howick board 在房价统计上是分开的。不管怎样了，西区已经超越这两个区的合并了。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2020-5-27 23:19:53

本帖最后由驴是念来过倒于 2020-5-27 22:22 编辑

悦享奇城发表于 2020-5-27 13:48
这种门牌号看了都没兴趣，什么A啊B啊几分之几，都是大地分割出来的。只买平坦大地可分割不过我也买不起 ...

看看这个147A Arney Road, 也是A，不知道你感兴趣不，小不，刚刚拍卖成功。

https://www.barfoot.co.nz/proper ... emuera/house/788033

作者: 还是回国吧 时间: 2020-5-27 23:22:20

驴是念来过倒发表于 2020-5-27 22:19
看看这个147A Arney Road, 也是A，不知道你感兴趣不，刚刚拍卖成功。

https://www.barfoot.co.nz/prope ...

Arney Road！！！这诫命一说出来，就不用看门牌号了

作者: 匿名 时间: 2020-5-27 23:25:32

我觉得西区都快超过北岸了。同时两个房子上市出租，西区的房子秒租，trademe浏览量过千，有意向看的人好几十，两天就租掉了。北岸的房子连问的都没有，还挂着呢。

作者: yangauk 时间: 2020-5-27 23:53:46

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作者: 匿名 时间: 2020-5-28 02:11:31

匿名者发表于 2020-5-27 18:58
1/495 Manukau Road, Epsom

CV $850,000

房价真的在下行了。

这种房子，楼上楼下的。60多万还差不多。

作者: G 时间: 2020-5-28 11:43:16

猩猩都叫兽发表于 2020-5-27 21:57
现在new lynn 价格挺猛。。。领涨大西区。带领大西区压过东南区。厉害

仔细看了下，lot2 感觉一般啊，这种房在flatbush 1. 3m 可以买全新的了把，那个lot5的位置蛮棒的，这么大的正地，cv91太低了吧，怪不得1. 2 不卖，，，，，，

作者: angelpig 时间: 2020-9-8 20:09:44

yangranwu 发表于 2020-5-27 20:18
这个房子就是管理费一年4000多，不信你问问中介

包含水煤气割草保险啥的

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