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标题: FML , 员工要求打高税申请房贷,不想泼冷水 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 12:24:24 标题: FML , 员工要求打高税申请房贷,不想泼冷水

本帖最后由匿名于 2020-6-7 13:25 编辑

         店里厨子去年身份下来，一直有买房的打算，最近可能看到新闻有关房市利好消息，决定要买房了。前几天他跟我说想打高税高工资申请房贷，我就问他大概要多少，他就说起码时薪打到35左右才够。他说最近看新闻说房价跌了，中区的房才7，80万，还可以申请10%首付，所以就找broker算了笔账，说这样能搞下来。
         我就晕了，我这个店就是个收支平衡的店，雇这么高人工的人，跟营收完全不符啊，银行看到申请资料不会去质疑雇主的资质的吗？还有那10%的首付，我几年前买房的时候也咨询过broker，收入要求不是一般的高，就算批下来，利率也不会太好。最后一个疑问，现在中区还有7，80万的好房？（感觉应该是公寓或者unit）

         不想给他泼冷水，但也不想直接拒绝他，怎么说也一起工作5年了，能帮的话一定会帮，但是感觉他被新闻媒体给误导了，唉，真的FFFFFMMMMMMLLLLLL    真的不知道该怎么跟他说。

作者: 鼠星人 时间: 2020-6-7 12:25:57

厨子。。。呵呵

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-6-7 12:27:11

你帮他办身份的时候都没做假，现在就更不应该配合他做假。办身份的时候做假了，明显你想留他，为啥这次不配合。

所以你的决定是？

作者: skyeyes 时间: 2020-6-7 12:31:50

中区还有70.80万的房子？？？公寓吧！

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 12:37:48

哈哈，你今天帮他多打税，明天他回头就有证据告到劳工局说你克扣工资。
你到时候准备和法官说你是帮他所以才多打税？

看看新闻里曾经克扣工资的老板们被劳工局和ird吊打的多惨。祝你好运

作者: lianlian88 时间: 2020-6-7 12:41:02

现在银行放贷都很严格，恨不得把你的家底翻一遍。这个厨子估计也是被逼疯了

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-6-7 12:43:52

叫他跟财务公司贷款哦
愿意接受比银行利率高行了

作者: salesonline 时间: 2020-6-7 12:46:53

干厨师5年身份才下来，难怪干厨师的走了，现在不流行干这个了，流行什么就去干什么，这就是kiwi的呼唤

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 13:05:47

現在銀行挺了解在这時期home loan的風險。

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 13:09:54

匿名者发表于 2020-6-7 11:37
哈哈，你今天帮他多打税，明天他回头就有证据告到劳工局说你克扣工资。
你到时候准备和法官说你是帮他所以 ...

感觉他不是这样的人，其实也是举手之劳，真心想帮他。只是以目前的条件来说，总感觉很悬

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 13:10:49

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-6-7 11:43
叫他跟财务公司贷款哦
愿意接受比银行利率高行了

这跟推他去火坑有什么两样...

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 13:11:49

skyeyes 发表于 2020-6-7 11:31
中区还有70.80万的房子？？？公寓吧！

他听他的朋友说现在房价崩盘，中区70 80 万随便买

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 13:13:02

lianlian88 发表于 2020-6-7 11:41
现在银行放贷都很严格，恨不得把你的家底翻一遍。这个厨子估计也是被逼疯了 ...

认真地问一下，银行会调查申请人的雇主的财务状况吗？

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 13:13:24

匿名者发表于 2020-6-7 12:05
現在銀行挺了解在这時期home loan的風險。

认真地问一下，银行会调查申请人的雇主的财务状况吗？

作者: 逸心蓝语 时间: 2020-6-7 13:17:23

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: auckland.clark 时间: 2020-6-7 13:27:32

楼主是不是来调侃的啊？

作者: auckland.clark 时间: 2020-6-7 13:30:48

匿名者发表于 2020-6-7 12:13
认真地问一下，银行会调查申请人的雇主的财务状况吗？

银行不会调查雇主的财务状况。银行要的是贷款申请人3个月的收入（纳税记录）记录和雇佣合同。
如果雇佣合同上的工资和纳税记录不符的，银行也不会贷款。

作者: qwertyy 时间: 2020-6-7 13:32:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 13:35:17

本帖最后由匿名于 2020-6-7 12:39 编辑

auckland.clark 发表于 2020-6-7 12:30
银行不会调查雇主的财务状况。银行要的是贷款申请人3个月的收入（纳税记录）记录和雇佣合同。
如果雇佣合 ...

这个操作大家都知道，才3个月，随便都能弄，真的没难度，但是这么大的漏洞，银行不可能不知道吧？还有些是亲属之间聘用弄高工资然后申请房贷的，难道银行睁一只眼闭一只眼的吗？

作者: vampire控 时间: 2020-6-7 13:42:02

匿名者发表于 2020-6-7 12:11
他听他的朋友说现在房价崩盘，中区70 80 万随便买

说这话的人是认真的么。。为什么我看到的都是在涨价。。有点怀疑人生了。。。如果涨一点工资还好，就算是给他涨薪了，如果一下子涨那么多，还是申请贷款之前刚刚涨的，银行又不傻

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 13:43:00

是会忍术的厨子嘛

作者: vampire控 时间: 2020-6-7 13:43:19

匿名者发表于 2020-6-7 12:13
认真地问一下，银行会调查申请人的雇主的财务状况吗？

好像最近会有，听说的，毕竟最近雇主破产的很多

作者: auckland.clark 时间: 2020-6-7 13:46:47

匿名者发表于 2020-6-7 12:35
这个操作大家都知道，才3个月，随便都能弄，真的没难度，但是这么大的漏洞，银行不可能不知道吧？还有些 ...

只要符合银行贷款的规则，银行不会管这个。但是员工如果坚持按照高工资的雇佣合同向你要工资，IRD会问问你情况的。
只要你不怕员工拿这个假的雇佣合同和真实的高工资纳税记录搞你，同时你不怕IRD关心照顾你，你就可以做。

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 13:48:26

匿名者发表于 2020-6-7 12:43
是会忍术的厨子嘛

不是，别打扰无辜人士,,,

作者: 留学新西兰 时间: 2020-6-7 13:57:26

房子崩盘了什么时候崩盘的，你的厨师一定一点英文都不懂吧，太可怕了，中区70-80万，是house,

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 14:06:39

1943年啊，白洋淀不太平，小鬼子又扫荡啊，游击队没饭吃，2020年呀，新西兰闹疫情，厨子们总捣乱呀，经理们头发晕。

作者: honeybabesc 时间: 2020-6-7 14:08:30

中區有70,80萬的house..? 你的中區是有多大範圍....

作者: 鼠星人 时间: 2020-6-7 14:19:36

honeybabesc 发表于 2020-6-7 13:08
中區有70,80萬的house..? 你的中區是有多大範圍....

过了北岸大桥，就是南区了。。。哈哈！！！

作者: 剑客浪心 时间: 2020-6-7 14:29:54

他真的不怕9月后失业吗？

作者: 261874939 时间: 2020-6-7 14:49:50

应该是没问题。。。银行也只想赚钱，只不过这个价格中区我怕是公寓吧

作者: ZYC123 时间: 2020-6-7 15:14:14

匿名者发表于 2020-6-7 11:37
哈哈，你今天帮他多打税，明天他回头就有证据告到劳工局说你克扣工资。
你到时候准备和法官说你是帮他所以 ...

作者: 太极宗师001 时间: 2020-6-7 15:17:06

这种事来这里问是不是喝多了？
找你的会计问啊，
要么是老王，要么真的喝多了

作者: ZYC123 时间: 2020-6-7 15:19:38

salesonline 发表于 2020-6-7 11:46
干厨师5年身份才下来，难怪干厨师的走了，现在不流行干这个了，流行什么就去干什么，这就是kiwi的呼唤 ...

hahahahaha

经典

图片附件: 1 copy.jpg (2020-6-7 15:19:10, 117.1 KB) / 下载次数 17
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjMzNDA1NXwzMTk2ZTk0N3wxNzY1NzUxOTM2fDB8MA%3D%3D

作者: Venox10111 时间: 2020-6-7 15:32:17

honeybabesc 发表于 2020-6-7 13:08
中區有70,80萬的house..? 你的中區是有多大範圍....

House不行，中区remuera 学区全副地townhouse还是可以的

作者: 888002367 时间: 2020-6-7 15:53:13

匿名者发表于 2020-6-7 12:35
这个操作大家都知道，才3个月，随便都能弄，真的没难度，但是这么大的漏洞，银行不可能不知道吧？还有些 ...

除了3个月，我还被要求过去一年的打税记录，不止最近3个月的。另外这厨师原工资多少？疫情期间还涨到35？

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 16:08:01

匿名者发表于 2020-6-7 12:35
这个操作大家都知道，才3个月，随便都能弄，真的没难度，但是这么大的漏洞，银行不可能不知道吧？还有些 ...

炒房狗们这么弄的多的是房市好的时候银行也无所谓

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 16:21:53

现在是真还有人不知道做假3个月收入可以贷款吗？

还有人说银行怎么怎么严，去打听打听问问broker去

有的就是broker这么建议自从海外贷款禁止了

作者: 天使 时间: 2020-6-7 16:53:49

本帖最后由 rabbit 于 2020-6-7 21:22 编辑

合理合法工资，银行不傻，而且银行内部也有抽查，即使贷款交割后，发现收入和申请的时候差别很大，银行也有权力WITHDRAW客人的贷款。贷款人的情况发生任何改变都需要通知银行，银行给的任何OFFER或者文件都有写到。不要钻空子，一旦给查到了，损害的是客人自己利益，直接上了银行黑名单，以后还怎么贷款？

作者: salesonline 时间: 2020-6-7 17:01:10

ZYC123 发表于 2020-6-7 14:19
hahahahaha经典

不要为自己的错误选择责怪他人

作者: honeybabesc 时间: 2020-6-7 22:12:32

Venox10111 发表于 2020-6-7 14:32
House不行，中区remuera 学区全副地townhouse还是可以的

我覺得townhouse 不行, maybe terrace 可以, 而且不是新的.

作者: 匿名 时间: 2020-6-7 23:20:06

剑客浪心发表于 2020-6-7 13:29
他真的不怕9月后失业吗？

你这个傻鸟人失业了没有到底？唱衰新西兰几年了？崩盘了没有？大傻子，股市都涨回来了，你还赖在新西兰不走？

作者: Venox10111 时间: 2020-6-7 23:38:42

honeybabesc 发表于 2020-6-7 21:12
我覺得townhouse 不行, maybe terrace 可以, 而且不是新的.

嗯旧terrance 可以的，remuera epsom mteden 80万内

作者: 匿名 时间: 2020-6-8 00:27:38

这种事情真的少做，我吃过亏，后面如果他要离职，你holiday pay 要按照过去一年的年收入总和基数来算的，所以到后面还是雇主吃亏。你到哪里说都没用。他到mediation告你，还是他赢。雇主吃哑巴亏。

作者: 小白鼠 时间: 2020-6-8 09:50:50

拒绝啊。。别让自己有被举报风险。小心反咬你一口

作者: hj_win_1 时间: 2020-6-8 11:23:41

看关系咯，很大一部分的贷款都是做收入做出来的，银行也不傻，都知道，都是睁一只眼闭一只眼而已。真要卡的死死的，那就不是只提供3个月收入证明了。

我只说大实话。

作者: [email protected] 时间: 2020-6-8 11:56:11

hj_win_1 发表于 2020-6-8 10:23
看关系咯，很大一部分的贷款都是做收入做出来的，银行也不傻，都知道，都是睁一只眼闭一只眼而已。真要卡的 ...

在新西兰本身就没永久性工作。倒是银行对做生意的贷款很严。

作者: 晴天小佳 时间: 2020-6-8 12:13:37

有钱的厨子。。。。。。。。。。

作者: 匿名 时间: 2020-6-8 12:25:27

qwertyy 发表于 2020-6-7 12:32
老实说…退一万步来说，银行批了，靠他现在自己真实的工资，还的起吗？LZ表面上是帮他了，其实是把他害了. ...

你帮了厨子

他去中区买个3房一厅  再找三个房客一人250  情侣350 自己住车库（厨子现在不也租房住么，住自己的车库好过住别人的房间）  贷款房客给  水电网平坦一星期下来估计还有个小几十刀在跟政府申请一堆福利

按你说他要35/hr 一星期最“多”打 20-30 的税    这样自己又不用租房而且还是房东

买房后厨子每星期静拿工资房贷不用给还能多个小 100来刀

2-3年再refinance 再买个70-8 的。。。下面的自己补脑

关于住车库这个问题  真实事件

我洋人同事就是这样的  按他的说  我住我的车库  除了你们的房间我去不了  房子里那个地方我呆的不舒服他租给了  5个人 2个cp 一个单身  就是350 250 这样  他贷款多少我没问但他说他贷款不用自己还  而且自己的吃饭也不用从工资走我估计他应该有1100 一星期左右aftertax 已经二个房子了  但不是贵的那种  纯分租的

狠的来了  你不帮厨子  他点你炮  你就去求了  哈哈哈哈自己补脑

作者: hj_win_1 时间: 2020-6-8 13:09:56

[email protected] 发表于 2020-6-8 10:56
在新西兰本身就没永久性工作。倒是银行对做生意的贷款很严。

还好吧，除了利息高点，只能贷50%，其它跟房贷也没啥区别。贷款就是银行的sales，没有sales，银行都喝西北风去了。

作者: catalsdevelop 时间: 2020-6-8 14:49:40

银行审查很严格的，不只是人，房子也严格了。

作者: qwertyy 时间: 2020-6-9 01:34:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hxw7283929 时间: 2020-6-9 09:49:20

匿名者发表于 2020-6-8 11:25
你帮了厨子

他去中区买个3房一厅再找三个房客一人250 情侣350 自己住车库（厨子现在不也租房住 ...

工资那么高再加上房客租金，是任何福利都拿不了的。

作者: Tingziwan 时间: 2020-6-9 11:26:59

skyeyes 发表于 2020-6-7 11:31
中区还有70.80万的房子？？？公寓吧！

mt Wellington啊，那边这个80万的老房子应该不少。。。只要不嫌弃屋况，就还是能买到的

作者: Tingziwan 时间: 2020-6-9 11:29:27

261874939 发表于 2020-6-7 13:49
应该是没问题。。。银行也只想赚钱，只不过这个价格中区我怕是公寓吧

有的！只要不嫌弃周边公屋屋况，现在中区范围也广

作者: bluekiwisky 时间: 2020-6-9 12:03:21

对你没有好处，而且还能害了你的事情。
你说你要不要去做？

作者: 横山克 时间: 2020-6-9 12:52:09

崩盘了告诉我啊？我马上买呀~借口吧，想一出是一出。我天天看房价

作者: didnt520 时间: 2020-6-9 16:59:22

现在如果是公寓首付40%，

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-6-9 17:29:30

叫他忍忍吧，不要冲动，未来两年应该会跌的更多。大把人找不到工作，贷款就很难批下来，利率再低房价也升不了，房子还多选择。

作者: 匿名 时间: 2020-6-9 17:34:52

你不想泼冷水，但是字句都在泼冷水。。呵呵

帮不帮一句话，不帮就算，还要发帖让大家来笑话他吗？批不下来是银行的事，和你有啥关系？ 35小时也不是很高吧，一小时可以炒多少盘菜了。。

作者: AsiaTelkom 时间: 2020-6-9 18:49:09

要是这厨子品德确实不好，后面反咬你一下，你就惨了罚款随便都20000起

作者: 888002367 时间: 2020-6-9 19:20:12

匿名者发表于 2020-6-9 16:34
你不想泼冷水，但是字句都在泼冷水。。呵呵

帮不帮一句话，不帮就算，还要发帖让大家来笑话他吗？批不下 ...

做厨师的多少是高?平均多少?

作者: iandf1 时间: 2020-6-9 19:27:55

一般银行对于自住房贷款下来以后的审核跟踪的没有这么严格，就和很多人贷款都会弄假的出租合同一样，但是对于投资房查的比较严。
中区很大，70-80万不是没有，重点是说的中区是在哪。既然楼主有意向帮他就帮一下吧，让他早点买上房也是好事。如果觉得自己了解他，他不是很多人说的那种人的话，能帮就帮一把吧。

作者: 房奴甲 时间: 2020-6-9 21:04:30

知道很多人做假收入贷款，都是自己去打税，干嘛要连累老板啊？别跳这坑，除非你非常信任他人品。另外不必担心他能不能供。现在买自住房百分之百合算的，能买上就是好的，楼上都给你算了，不管他是不是失业，都比他租房合算。反而有房了就不怕失业，了不起住车库了失业的话，要是租房失业就睡大街了。现在的利率不买白不买，供贷可比交租钱少。

作者: 南蛮民工 时间: 2020-6-9 22:09:52

他是听谁胡言论语呀房价崩盘？笑死

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