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标题: 【图】 lockdown 前后的价格有变化吗？东区大神来看看 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2020-6-22 09:40:43 标题: 【图】 lockdown 前后的价格有变化吗？东区大神来看看

本帖最后由我要买车于 2020-6-23 10:03 编辑

现在还卖得到这个价格吗？ 3月20号成交
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这房子成交价格是多少钱来的？150w 听别人说的 6月份成交，是不是比上面那个少卖了20w啊
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这房子价格我认为卖的不错，2月13号成交的，现在这区还能卖到这个价格吗？130w呢？或者说，现在130w你会买吗？
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作者: 还是回国吧 时间: 2020-6-22 09:48:39

烧鸭一只都涨了5-10刀，烧肉/叉烧1kg也涨了5刀。房子能不涨吗？哈哈

作者: salesonline 时间: 2020-6-22 09:55:19

瓜子都从2.5涨到3.2了，以后有瓜看都吃不起瓜子啦

作者: rabbit 时间: 2020-6-22 11:53:26

没看懂，是便宜了还是贵了？

作者: yangranwu 时间: 2020-6-22 11:57:46

谈价格没什么意义，现在只能更贵.，关键是没这种盘卖了.

作者: rzrljb 时间: 2020-6-22 13:09:22

第2个是150，少了20w

作者: Wintec 时间: 2020-6-22 13:35:54

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作者: yangranwu 时间: 2020-6-22 13:53:17

Wintec 发表于 2020-6-22 13:35
傻多，mortgage holiday还没结束呢，7万多个断供房到时候甩出来砸盘会有多壮观。大家好好看戏，别被这 ...

我举报你了.

作者: Elddies 时间: 2020-6-22 14:01:10

yangranwu 发表于 2020-6-22 13:53
我举报你了.

别举报啊

你难过的太表面像没天赋的演员
观众一眼能看见
该配合你演出的我演视而不见

继续看它的免费演出啊～

作者: yangranwu 时间: 2020-6-22 14:02:16

Elddies 发表于 2020-6-22 14:01
别举报啊

你难过的太表面像没天赋的演员

太烦人了，和苍蝇一样

作者: take-away 时间: 2020-6-22 14:40:01

东区通货膨胀太厉害，几年没去东区消费了，今天发现包子由$1暴涨到$1.8，房价再不涨就落后了

作者: longwang 时间: 2020-6-22 21:56:28

本帖最后由 longwang 于 2020-6-22 21:59 编辑

這種全幅地，可分割的盤，都是開發商搶的。lockdown後，沒那麼誇張，可也没跌多少。倒是crosslease的半幅地，和unit沒怎麼漲。

作者: Wintec 时间: 2020-6-22 22:36:48

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作者: 我要买车 时间: 2020-6-23 10:04:17

rabbit 发表于 2020-6-22 11:53
没看懂，是便宜了还是贵了？

哈，昨天太忙，没来及回复，我觉得lockdown之后价钱是有所回落的，成交量就不说了

作者: 我要买车 时间: 2020-6-23 10:07:29

longwang 发表于 2020-6-22 21:56
這種全幅地，可分割的盤，都是開發商搶的。lockdown後，沒那麼誇張，可也没跌多少。倒是crosslease的半幅地 ...

可分割的盘到处都是，只不过120w往上的房子都不是很好卖，做分割，资金周期又很长，lockdown让大家冷静了一下，看下半年吧

作者: 我要买车 时间: 2020-6-23 10:11:39

yangranwu 发表于 2020-6-22 11:57
谈价格没什么意义，现在只能更贵.，关键是没这种盘卖了.

嗯，你说的对，拿listing的时候和屋主说的天花乱坠，等拿到listing后就拿几个很低的offer给屋主看，不用说话，最多说一句，市场就这样，没办法，让屋主自己就把心里价位降下来呗，反正不成交，屋主付广告费，成交中介挣中介费，最后看上个特别想买的买家，稍微忽悠一下，不买就没有这种盘了，对吧

作者: longwang 时间: 2020-6-23 12:18:28

來點乾貨，今天看的東區auction。1，1 jay court，botanydowns crosslease 1200的地3家分，拍到955000，還没on sale，流拍。2 2/53 cardiff road， 3家分的2房unit，64萬，不到屋主價位，流拍。3 49 tiraumea drive，pakuranga，age water 812的地，3房+2房sleepout，搶到1295000。成交。4 67 john gill road，132·5萬，流拍。5 31 sovereign st flat bush，lifestyle，155萬，流拍。

作者: longwang 时间: 2020-6-23 12:28:05

本帖最后由 longwang 于 2020-6-23 12:29 编辑

感覺政府的政策影響很大，現在低息，無首期，洋人買家搶的很凶，屋主普遍捂盤惜售。心裏預期高，半年後，估計政府還會出新政保房價。如果那樣，真是把房市紅利短期兌現。估計房價會有新高，但長期不樂觀。畢竟房貸利息已近最低位。

作者: bubugu 时间: 2020-6-23 12:30:10

longwang 发表于 2020-6-23 12:18
來點乾貨，今天看的東區auction。1，1 jay court，botanydowns crosslease 1200的地3家分，拍到955000，還 ...

感觉上那些一地兩房有兩份租金的收入最多人搶⋯⋯立马有租金收入，不用等分割⋯

作者: onetreehill1 时间: 2020-6-23 12:41:18

这一段时期，100万以下的刚需房是主力了

作者: 我要买车 时间: 2020-6-23 13:58:08

longwang 发表于 2020-6-23 12:18
來點乾貨，今天看的東區auction。1，1 jay court，botanydowns crosslease 1200的地3家分，拍到955000，還 ...

今天上午就卖了一个吗？一块大地有俩直接出租的房子，竟然比154gossamer那个便宜了一些，当然一个是Edgewater，另一个有变电箱，各有利弊吧

作者: longwang 时间: 2020-6-23 14:15:00

本帖最后由 longwang 于 2020-6-23 14:17 编辑

onetreehill1 发表于 2020-6-23 12:41
这一段时期，100万以下的刚需房是主力了

反而覺得不好成交。剛需買家一般預算，60萬的unit，80萬的crosslease 3房反而很難成交。因為賣家的心理預期普遍高10萬。現在東區百萬以下，買不到全副地了。

作者: bubugu 时间: 2020-6-24 12:10:28

longwang 发表于 2020-6-23 14:15
反而覺得不好成交。剛需買家一般預算，60萬的unit，80萬的crosslease 3房反而很難成交。因為賣家的心理預 ...

Macleans 校区最后一次見到全幅地单层四房平地非plaster成交只要78萬是四年前了，之后就是过百万！

作者: longwang 时间: 2020-6-24 13:26:17

bubugu 发表于 2020-6-24 12:10
Macleans 校区最后一次見到全幅地单层四房平地非plaster成交只要78萬是四年前了，之后就是过百万！ ...

Macleans的房子不愁賣，crosslease半幅地3房都要105-110。而且出一個，走一個。

作者: 我要买车 时间: 2020-6-24 22:41:47

房子长期肯定看涨，就是后面这一年，一年半会不会回调，贷款利息是不高，大跌应该不会，但是坛子里天天喊涨的那几位，就上面三个房子原价出，能卖掉吗？稳住了，以后卖肯定不亏。
但是现在这么玩命喊涨，有点走过路过不要错过的感觉呢，100w块钱买不了吃亏，买不了上当是吗？

作者: yangranwu 时间: 2020-6-24 23:57:08

我要买车发表于 2020-6-24 22:41
房子长期肯定看涨，就是后面这一年，一年半会不会回调，贷款利息是不高，大跌应该不会，但是坛子里天天喊涨 ...

你怎么知道卖不掉呢？你要东区进货在这叫也没用，去出个低价offer看人卖不卖不就行了，多简单的事.涨跌不是叫出来的

作者: yangranwu 时间: 2020-6-25 00:02:26

longwang 发表于 2020-6-24 13:26
Macleans的房子不愁賣，crosslease半幅地3房都要105-110。而且出一個，走一個。

现在都想趁机会换校区，所以价格特别坚挺. Macleans 性价比高呀

作者: 我要买车 时间: 2020-6-25 06:11:21

yangranwu 发表于 2020-6-24 23:57
你怎么知道卖不掉呢？你要东区进货在这叫也没用，去出个低价offer看人卖不卖不就行了，多简单的事.涨跌 ...

哈哈，你说的都对

作者: yangranwu 时间: 2020-6-25 08:14:18

我要买车发表于 2020-6-25 06:11
哈哈，你说的都对

是，抓紧去吧，祝你好运

作者: 我要买车 时间: 2020-6-25 11:31:19

yangranwu 发表于 2020-6-25 08:14
是，抓紧去吧，祝你好运

嗯嗯，我再看看，你最近一两年不卖就不会亏的。如果有子弹，抓紧进货，不然自己瞎喊好几个月，然后没进货就不好了

作者: yangranwu 时间: 2020-6-25 11:33:48

我要买车发表于 2020-6-25 11:31
嗯嗯，我再看看，你最近一两年不卖就不会亏的。如果有子弹，抓紧进货，不然自己瞎喊好几个月，然后没进货 ...

恩，一起努力

作者: 我要买车 时间: 2020-6-28 12:58:54

yangranwu 发表于 2020-6-25 11:33
恩，一起努力

哈哈，对。一起努力喊涨

作者: yangranwu 时间: 2020-6-28 14:28:58

我要买车发表于 2020-6-28 12:58
哈哈，对。一起努力喊涨

不用喊，现在市场很明显，不知道的就是装傻，哈哈哈哈

作者: ethanwu 时间: 2020-6-28 16:01:18

yangranwu 发表于 2020-6-28 14:28
不用喊，现在市场很明显，不知道的就是装傻，哈哈哈哈

Wintec 说不用半年房价跳水，人跳楼

作者: 新西的蓝 时间: 2020-6-28 16:10:06

豆腐2块价格涨30%，豆腐教导大地可预期涨同等幅度。

作者: Wintec 时间: 2020-6-28 18:57:50

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作者: Wintec 时间: 2020-6-28 19:03:43

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作者: yangranwu 时间: 2020-6-28 20:22:42

Wintec 发表于 2020-6-28 19:03
前段时间有人讨论羊肉卷涨价，想问问那些做华人超市，肉店的，涨价后，羊肉卷还卖的动吗？对于非必需品 ...

什么都卖不动，都腰斩了，就你兜里那俩钢镚最值钱

作者: 天空的感觉 时间: 2020-6-29 14:37:09

东区房产分2种 macleans校区和非校区。
Macleans 校区分2种有海景和没有海景的

作者: ethanwu 时间: 2020-6-29 14:42:32

天空的感觉发表于 2020-6-29 14:37
东区房产分2种 macleans校区和非校区。
Macleans 校区分2种有海景和没有海景的 ...

应该是说东区有两个区，MCLEANS区和非MCLEANS 区

作者: yangranwu 时间: 2020-8-15 19:57:48

我要买车发表于 2020-6-24 22:41
房子长期肯定看涨，就是后面这一年，一年半会不会回调，贷款利息是不高，大跌应该不会，但是坛子里天天喊涨 ...

哈哈哈，就是来看你笑话的，看看你说的这几个价格还买得到吗？你这种人呀，良心最坏，明明自己看好后市但想便宜进，昧着良心唱空，你得到什么了到底？

作者: 我要买车 时间: 2020-11-13 07:30:23

yangranwu 发表于 2020-8-15 20:57
哈哈哈，就是来看你笑话的，看看你说的这几个价格还买得到吗？你这种人呀，良心最坏，明明自己看好后市但 ...

你说得太对了，心态不好，我应该自我反省。

作者: yangranwu 时间: 2020-11-13 07:58:13

我要买车发表于 2020-11-13 08:30
你说得太对了，心态不好，我应该自我反省。

兄弟是你本人吗？我们不都握手言和了吗？哈哈，我可没有挖坟算账之类的习惯. 有分歧争论才是论坛. 除了那个wintec 是真害人。其它都是好朋友，哈哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2020-11-13 08:15:51

yangranwu 发表于 2020-11-13 08:58
兄弟是你本人吗？我们不都握手言和了吗？哈哈，我可没有挖坟算账之类的习惯. 有分歧争论才是论坛. 除了 ...

我是反省我对房市的看法，有一定的主观意识，不客观。你是中介，我可不敢跟中介言和，但凡是好朋友，之后当了中介的，最后都变味儿了，这个你懂的，哈哈哈

wintec有他的观点，我支持他表达的权利，都是成年人，都有判断力，谈不上害人和救人
你有权利支持你的观点，我也支持你表达，看法对错是一方面，但是网络修养也很重要

作者: yangranwu 时间: 2020-11-13 08:18:54

我要买车发表于 2020-11-13 09:15
我是反省我对房市的看法，有一定的主观意识，不客观。你是中介，我可不敢跟中介言和，但凡是好朋友，之后 ...

好吧，既然你还是这么说，你就是活该错过行情了，也别反省了，就那个水平

作者: 我要买车 时间: 2020-11-13 08:58:09

yangranwu 发表于 2020-11-13 09:18
好吧，既然你还是这么说，你就是活该错过行情了，也别反省了，就那个水平 ...

嗯能力一般水平有限

不使人间造孽钱

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