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标题: 提前终止租房合同 [打印本页]

作者: pokemonjkl 时间: 2020-6-22 21:30:34 标题: 提前终止租房合同

本帖最后由 pokemonjkl 于 2020-6-22 21:33 编辑

情况是这样的，我是开放工签，因为疫情现在没工作了，而且签证也快到期没法续签，打算回国，但租的房子是fixed-term，这种情况能不能跟中介说提前结束合同？能否避免中介要求我在找到新租客之前一直交房租？

作者: AsiaTelkom 时间: 2020-6-23 07:59:13

提前告知，友好协商，赔2-3周的Bond金

作者: 伤心小天 时间: 2020-6-23 08:18:57

AsiaTelkom 发表于 2020-6-23 07:59
提前告知，友好协商，赔2-3周的Bond金

就是简单说bond金就别想了，直接搬走？
因为我也面临着和楼主差不多的情况

作者: Skycity17 时间: 2020-6-23 08:54:53

我觉得这个是特殊情况，固定合同里应该有关于这特殊情况的说明。你仔细看看合同。建议：直接一个月提前跟中介说，并提出退回bond，不同意的话，直接搬走后，然后把失业没法续签等种种证据提交给小额法庭，有大概率能赢。反正试试而已，说不定能拿回bond，不试就当bond吃大餐去了。

作者: 薄荷绿 时间: 2020-6-23 09:34:03

我当房客的时候遇到这样的情况，不过也就剩三个月，当时的tendency service跟我说无论如何你的房租要按合同交，所以我交了。但是我当房东遇到过一个人，提前搬走不给房钱不说，还倒朝我要钱，理由是他可以去告我房子有问题，现在租赁调解庭大概率是帮房客的，比如我那个房客，制造了大面积霉菌，你知道这里很潮湿，制造霉菌很容易，然后不同时间拍照，取证，总之只要你有心，够下作，用心研究健康租屋条件，搞到房东是很容易的事。

作者: LU99 时间: 2020-6-23 09:40:13

这个一定要跟中介达成协议，否则除非你不回新西兰了。
可以上tribunal $20.44 让法院判决，现在这个情况，法院都会帮着客人。

如果你没有法院判决，你跑了。中介肯定告你，因为中介必须给房东交代。
然后你不在，法院会判决，然后中介拿着判决找讨债公司挂你。
你有不良信用记录，以后万一买房子这里，就会让你还了才贷款。

当然不再回来，就无所谓。

作者: pokemonjkl 时间: 2020-6-23 14:39:21

伤心小天发表于 2020-6-23 08:18
就是简单说bond金就别想了，直接搬走？
因为我也面临着和楼主差不多的情况 ...

bond我是就没想要回来过…直接走怕影响信用？

作者: pokemonjkl 时间: 2020-6-23 14:40:04

薄荷绿发表于 2020-6-23 09:34
我当房客的时候遇到这样的情况，不过也就剩三个月，当时的tendency service跟我说无论如何你的房租要按合同 ...

我的合同还剩4个多月

作者: Skycity17 时间: 2020-6-23 15:02:22

我一个KIWI朋友，住了一年刚续约还不到2个月，要搬去另外朋友家的房子里，就给中介写信说需要解约，结果中介就说需要提前两周说，然后他就住满两周后搬走了，没扣一分钱，也没有任何指责之类的。所以你现在的情况就是现在就提前去跟中介邮件去说，写清楚原因和困难，如果中介不同意一定要你交钱，你还有时间去小额法庭，一般是考虑你实际情况帮助你的。如果中介同意了，你就搬出去找一个短期地方住住。总之给自己留足去小额法庭的时间。记住邮件沟通，留下证据。

作者: rzrljb 时间: 2020-6-23 15:05:30

如果和屋主商量屋主同意的话可以提前结束，不然必须按照合同办事，告上庭也是合同优先级高

作者: 伤心小天 时间: 2020-6-24 12:15:00

pokemonjkl 发表于 2020-6-23 14:39
bond我是就没想要回来过…直接走怕影响信用？

我是和中介说房子现在已经是空房，给中介四周找房客，找到就皆大欢喜，找不到我的bond金就算做四周租金，我就可以撤出了

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