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标题: 有点郁闷.....房子卖亏了 [打印本页]
作者: 匿名    时间: 2020-7-21 19:02:41     标题: 有点郁闷.....房子卖亏了

有个投资房，lockdown 之前两天卖了，因为担心疫情，加上媒体，论坛都各种是负能量.. 结果到上周，同一个block ，地share比我小，屋况也一般的房子，拍卖足足比我的贵了10w，本来就是70w左右的房子... 很郁闷，来发泄一下. 真的要独立思考，不能人云亦云，血淋淋的教训！现在想买也买不回来了,不怪任何人，哎...
作者: auckland.clark    时间: 2020-7-21 19:05:01

想开点。        
         
这里的负能量的确太多，不能信。
作者: Long Jiao    时间: 2020-7-21 19:08:21

不用郁闷~或许现在最近买了同一个block的房子的人也在郁闷，郁闷没在lockdown之前买呢。

作者: 匿名    时间: 2020-7-21 19:09:01

尼玛，FML有正常人吗？SKY出名的精神病医院
作者: 匿名    时间: 2020-7-21 19:09:39

Long Jiao 发表于 2020-7-21 19:08
不用郁闷~或许现在最近买了同一个block的房子的人也在郁闷，郁闷没在lockdown之前买呢。

...

兄弟你这么说我倒是舒服多了....
作者: 匿名    时间: 2020-7-21 19:10:25

世上很多事都是不按常理岀牌的，很多人纸上谈兵分析来分析去没鸟用，赚和亏有时就是运气







作者: 雾中原野    时间: 2020-7-21 19:10:34

卖了就不要想了。
作者: 匿名    时间: 2020-7-21 19:20:05

lz至少还有钱买投资房呢
作者: xuloli    时间: 2020-7-21 19:29:32

想开点，投资这东西有得有失，我去年在上升通道的时候卖了国内一套房，卖完发现小区的挂牌价比我卖的价格涨了差不多100万。。。结果今年出了限购政策之后房子根本卖不掉了，也还好吧
作者: ~~奇异鸟鸟~~    时间: 2020-7-21 19:39:56

楼主是Martin 吗?
作者: 匿名    时间: 2020-7-21 19:43:45

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2020-7-21 19:49:29

时间段不同，想开点
作者: 匿名    时间: 2020-7-21 20:01:10

现金为王

千万别买股票
作者: 119900    时间: 2020-7-21 20:14:52

还有房卖。。。
作者: 八味天红丸    时间: 2020-7-21 20:14:53

钱乃身外之物。。去财消灾。

如果现在房价是跌的。估计楼主这会儿正高兴的说着当初是多么的英明呢。

人生。落子无悔
作者: stnz    时间: 2020-7-21 20:17:36

匿名者 发表于 2020-7-21 19:09
兄弟你这么说我倒是舒服多了....

just think that money had been spent by you for fucking girls
作者: 太极宗师001    时间: 2020-7-21 20:21:27

2020年主题是健康地活着。
作者: 匿名    时间: 2020-7-21 20:27:37

你都有投资房了还有啥亏的，有的十几年没买房等腰斩等崩盘的岂不亏死了





作者: salesonline    时间: 2020-7-21 20:35:52

匿名者 发表于 2020-7-21 20:27
你都有投资房了还有啥亏的，有的十几年没买房等腰斩等崩盘的岂不亏死了

他们现在把赚到的钱都扔进去可能还是不够，哈哈    
作者: 匿名    时间: 2020-7-21 20:41:36

salesonline 发表于 2020-7-21 20:35
他们现在把赚到的钱都扔进去可能还是不够，哈哈

所以天天来骂街解恨，还咬牙切齿的哈哈哈






















作者: Mayfield    时间: 2020-7-21 20:41:39

匿名者 发表于 2020-7-21 20:27
你都有投资房了还有啥亏的，有的十几年没买房等腰斩等崩盘的岂不亏死了

这样的人，还真的有。
作者: catalsdevelop    时间: 2020-7-21 20:43:00

想开点儿，要是现在跌了，你就是另一种口吻了，无论怎么说，现在卖都不亏，好比股票，你永远不可能卖在最高点。
作者: 匿名    时间: 2020-7-21 20:43:04

Mayfield 发表于 2020-7-21 20:41
这样的人，还真的有。

著名 现金大王 Wintec
作者: Mayfield    时间: 2020-7-21 20:44:06

匿名者 发表于 2020-7-21 20:43
著名 现金大王 Wintec

他有多少个M？
作者: trdeyoualbert    时间: 2020-7-21 20:49:32

catalsdevelop 发表于 2020-7-21 20:43
想开点儿，要是现在跌了，你就是另一种口吻了，无论怎么说，现在卖都不亏，好比股票，你永远不可能卖在最高 ...

升巿茣估顶，跌市莫估底
作者: 新马甸甸    时间: 2020-7-21 20:55:54

本帖最后由 新马甸甸 于 2020-7-21 21:05 编辑

我三周前也卖了套房，刚上市三天就multi offer了，因为太快了又加上是新区没有可以比较的房产价格所以没有心理准备，看到offer没反应过来。比心理价位低了5万，当时中介一直在劝我签，不停的说各种市场消极的消息（建房的时候好话说了一堆，签的时候完全不一样的说辞）几个人轮番上阵说的我都难受的不行头晕想吐。我当时差点黑脸。事后想了2天，决定签了，少5万换 peace of mind 也值了，往最坏的想，谁知道再拖2个月会怎样呢？而且跟建房买地的成本比较其实这个卖价也很不错了。之后别人卖多少我也不会关心，只跟我自己的投入比较就可以了。

所以你不要跟邻居比较，要比就比较你买入的价格是多少，是不是盈利了就可以了。盈利了就应该开心。心里郁闷就是自己跟自己过不去。
作者: DDD888    时间: 2020-7-21 21:01:31

stnz 发表于 2020-7-21 20:17
just think that money had been spent by you for fucking girls

那楼主一想十万新西兰元那要多少次啊
作者: DDD888    时间: 2020-7-21 21:12:49

新马甸甸 发表于 2020-7-21 20:55
我三周前也卖了套房，刚上市三天就multi offer了，因为太快了又加上是新区没有可以比较的房产价格所以没有 ...

你卖亏啦



作者: Esipan    时间: 2020-7-21 21:18:01

假的假的 房价要腰斩了 大伙再等等
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-7-21 21:22:18

我朋友lockdown前一天买了个房110万，前几天卖了130多。啥都没动，就是找了俩房客住进来。西区，大地。敢下手，就赚了。以后不好说，起码这分钟爽一下。
作者: adsl2    时间: 2020-7-21 21:31:47

有投资房卖的人居然还上来抱怨 还让不让睡大街上的人活了
作者: 太极宗师001    时间: 2020-7-21 21:34:31

本帖最后由 太极宗师001 于 2020-7-21 21:48 编辑

劝别人的时候：塞翁失马焉知非福？人生苦短皆有定数。
轮到自己的时候：靠，靠，靠，10万纽币可以吃好多啊！！！真TMD后悔啊，场子都悔青了，，，555555
作者: webb2    时间: 2020-7-21 21:36:12

只要是买房子，回过头看，都是亏的。即使当时觉得卖的不低，过几年看也是亏的。
作者: xuloli    时间: 2020-7-21 21:41:58

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-21 21:22
我朋友lockdown前一天买了个房110万，前几天卖了130多。啥都没动，就是找了俩房客住进来。西区，大地。敢下 ...

厉害





作者: 匿名    时间: 2020-7-21 22:10:21

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-21 21:22
我朋友lockdown前一天买了个房110万，前几天卖了130多。啥都没动，就是找了俩房客住进来。西区，大地。敢下 ...

这是高手啊，请问他招徒弟吗？
作者: 新马甸甸    时间: 2020-7-21 22:13:56

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-21 21:22
我朋友lockdown前一天买了个房110万，前几天卖了130多。啥都没动，就是找了俩房客住进来。西区，大地。敢下 ...

那他为什么会决定这么快就卖呢？就是想赚快钱？
作者: trdeyoualbert    时间: 2020-7-21 22:25:09

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:13
那他为什么会决定这么快就卖呢？就是想赚快钱？

三成以上交税吧？
作者: 新马甸甸    时间: 2020-7-21 22:28:47

trdeyoualbert 发表于 2020-7-21 22:25
三成以上交税吧？

肯定要交税的啊这个。

就跟做买旧房装修卖掉生意的一样，快进快出，所以虽然还是有利，但是还是觉得既然有租客了还卖，是不是有什么原因？
作者: 匿名    时间: 2020-7-21 22:32:40

trdeyoualbert 发表于 2020-7-21 22:25
三成以上交税吧？

这个不是投资，纯炒，三成以上税逃不了






作者: skysadness    时间: 2020-7-21 22:41:28

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:28
肯定要交税的啊这个。

就跟做买旧房装修卖掉生意的一样，快进快出，所以虽然还是有利，但是还是觉得既然 ...

说明是行家，能看出来这地的真实价值。
作者: 新马甸甸    时间: 2020-7-21 22:50:48

skysadness 发表于 2020-7-21 22:41
说明是行家，能看出来这地的真实价值。

嗯，也是，的确是行家。

买的便宜，然后放个高高的心理价位能卖掉就卖，卖不到心理价位出租长期持有也行，翻手为云覆手为雨，只会有得赚，nothing to lose
作者: xli422    时间: 2020-7-21 22:53:26

巴菲特要是跟你这么想 早就跳楼了 还是多积累知识跟财富才能避免各种坑。。。。。。。
作者: skysadness    时间: 2020-7-22 00:33:56

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:50
嗯，也是，的确是行家。

买的便宜，然后放个高高的心理价位能卖掉就卖，卖不到心理价位出租长期持有也行 ...

捡漏成功  羡慕吧。   
作者: crystal-nemo    时间: 2020-7-22 08:07:24

命里有则有，命里无则无，比上不足比下有余。心态要好。
作者: 匿名    时间: 2020-7-22 08:32:07

年底同区卖60W 比你的地大的时候你又觉得还好早卖了。
放宽心把 房价会跌得 补助金一停过几个月 洋人没储蓄观念银行不能再延期贷款就会boom的一下经济夸了 房市也下来了 然后50w买回来
作者: trdeyoualbert    时间: 2020-7-22 08:41:18

匿名者 发表于 2020-7-22 08:32
年底同区卖60W 比你的地大的时候你又觉得还好早卖了。
放宽心把 房价会跌得 补助金一停过几个月 洋人没储蓄 ...

人家不卖咋办
作者: 匿名    时间: 2020-7-22 08:45:09

匿名者 发表于 2020-7-22 08:32
年底同区卖60W 比你的地大的时候你又觉得还好早卖了。
放宽心把 房价会跌得 补助金一停过几个月 洋人没储蓄 ...

空军都希望这样，不知道这次准不准啊






作者: DDD888    时间: 2020-7-22 08:50:54

trdeyoualbert 发表于 2020-7-21 22:25
三成以上交税吧？

是呀，该交税的要交啊，不要忘记
作者: 水神    时间: 2020-7-22 11:50:11

只要做了在当时看来最正确的决定就不用纠结
你当时不卖就得承受可能发生的风险 未来谁说得清楚呢
作者: 匿名    时间: 2020-7-22 11:52:48

哎呀 都是命~~
作者: ptliao0318    时间: 2020-7-22 19:41:11

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-21 21:22
我朋友lockdown前一天买了个房110万，前几天卖了130多。啥都没动，就是找了俩房客住进来。西区，大地。敢下 ...

买了才几个月就卖，是要交多少税？是不是买房后5年再卖，如果是投资房都要交税?然后自住房都不要交?
作者: 驴肉火烧蛋花汤    时间: 2020-7-23 14:26:46

过往不恋，纠结没用。
作者: 匿名    时间: 2020-7-29 13:51:27

愿赌服输 这个都很说的
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-7-30 22:30:55

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:13
那他为什么会决定这么快就卖呢？就是想赚快钱？

本来是想长期拿住，后来卖房的中介问他有个买家想买，有兴趣卖的话能到到130的offer. 然后那时他问我有兴趣吗，我知道他买的不错，但是2个多月多卖20万我实在下不去手，后来他自己私卖了下也，外加中介带来的那个offer就在月初刚卖了，接近135私卖最后（中介那个offer好像是132.4也不是134.2）,私卖还是。相当于中介卖138了。酸了。。。他那时问我时130就卖我。。。哈哈
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-7-30 22:32:11

ptliao0318 发表于 2020-7-22 19:41
买了才几个月就卖，是要交多少税？是不是买房后5年再卖，如果是投资房都要交税?然后自住房都不要交? ...

税照交啊。你挣20万也得交税不是。他3月挣20万正常交税一样。
作者: 久违了新西兰    时间: 2020-7-30 22:35:02

咋还有2个收藏呢？
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-7-30 22:38:50

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:50
嗯，也是，的确是行家。

买的便宜，然后放个高高的心理价位能卖掉就卖，卖不到心理价位出租长期持有也行 ...

他是挺有研究的，关键是人家敢出手那时。那时有多少人不敢出手或者想买就放弃了。他这个也是，本来是拍卖的，因为封城拍卖取消了，他看准了觉得可以看了一次就出价当天就拿下了。疫情结束后交割，本是打算长期的，但是中介很快找上门，好像就是其中一个之前想去拍卖但是因为lockdown就暂时放弃的买家出的价。因为他买时中介就说好几个人已经感兴趣了准备出手，他就当中介是策略，最后他买到的价格也低于他打算拍卖时出的120多，等于买时就比预计少花了10万。然后没想到还有人马上出130以上。我当时也在看所以他就问我要不要，我知道他买价很好但是让我出130实在是痛（那时中介和他说能拿到130的offer如果他愿意卖的话，所以他问我私卖129.99999万要不要出手哈哈）
作者: 匿名    时间: 2020-7-30 22:41:46

久违了新西兰 发表于 2020-7-30 22:35
咋还有2个收藏呢？

无意点的吧。我手机上点过很多收藏自己都不知道。。。




作者: 新马甸甸    时间: 2020-7-30 22:49:21

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-30 22:32
税照交啊。你挣20万也得交税不是。他3月挣20万正常交税一样。

那真是运气时机加胆识天时地利人和都凑一起了。很多人建房辛辛苦苦大半年也就这些钱。
作者: snowlight    时间: 2020-7-30 23:27:19

本帖最后由 snowlight 于 2020-7-30 23:31 编辑

你要是多看经济类新闻就会知道房价会涨，level 2的新西兰一个经济学家接受采访说了，房价会涨的。因为这么多年一有什么事，政府多印钞票，最后这些钱都会进入房地产市场的, 这在美国中国身上已经验真很多次，这也是为什么新西兰政府这次敢印钱，这可是新西兰第一次啊。此外货币贬值也会令房价上升，而房价会吸收比较多的物价上涨，而使得日用品涨价可能就不会太厉害。所以新西兰的买公屋的预算也扩了很多，就是预防无房可住人增多，这也算不错的计划了
作者: ptliao0318    时间: 2020-7-31 11:45:05

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-30 22:30
本来是想长期拿住，后来卖房的中介问他有个买家想买，有兴趣卖的话能到到130的offer. 然后那时他问我有兴 ...

这个房子在哪个区呢？北岸？中区?这么好卖
作者: ....oΟ药葫芦    时间: 2020-7-31 11:49:05

there is only one best choice, and there is only one worst choice.. anything in between is better than the worst one and anything in between is worse than the best one

it's just a matter how u perceive this.
作者: 匿名    时间: 2020-7-31 11:57:17

你这样想，肯定有一个人因为买了你的房子而开心，你算做了一件善事，不就OK了吗？
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-7-31 16:14:40

ptliao0318 发表于 2020-7-31 11:45
这个房子在哪个区呢？北岸？中区?这么好卖

西区。大地。本身还是home income租金也高$1000一周将近。怎么都香。
作者: 红苹果之王    时间: 2020-8-1 12:34:20

能问一下房子在哪个区吗？




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