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标题: 谢谢大家之前的回答，疑问已解决，不胜感激。 [打印本页]
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 18:09:46     标题: 谢谢大家之前的回答，疑问已解决，不胜感激。

本帖最后由 yuanyuanyuan 于 2020-8-9 22:31 编辑

         今天下午发的问问题的帖子，感谢大家的回复，疑问已经解决。
作者: 分析学家    时间: 2020-8-9 18:32:56

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 18:34:04

本帖最后由 yuanyuanyuan 于 2020-8-9 22:33 编辑
分析学家 发表于 2020-8-9 18:32
你自己搞lim和查title，不要经过别人，而且以前的当然可以改变

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！
作者: 分析学家    时间: 2020-8-9 18:45:02

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 老友粉加辣    时间: 2020-8-9 18:51:10

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 老友粉加辣    时间: 2020-8-9 18:53:13

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 18:57:42

老友粉加辣 发表于 2020-8-9 18:53
会收到一份你名字的title.房检没事就差不多了吧。别太担心。

谢谢您的回答！
作者: 还是回国吧    时间: 2020-8-9 19:11:03

你太大胆了，满满一屋子的人，还被你买到，只能祈求老天爷保佑了。你发在这里的信息太少了。估计有什么是你还没发现的。
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 19:15:27

本帖最后由 yuanyuanyuan 于 2020-8-9 22:40 编辑
还是回国吧 发表于 2020-8-9 19:11
你太大胆了，满满一屋子的人，还被你买到，只能祈求老天爷保佑了。你发在这里的信息太少了。估计有什么是你 ...

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
作者: war2009    时间: 2020-8-9 20:11:50

你可以让律师帮你查最新的title，lim一般这么短时间不会有什么问题。交割后律师会给你发新的title
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 20:13:30

war2009 发表于 2020-8-9 20:11
你可以让律师帮你查最新的title，lim一般这么短时间不会有什么问题。交割后律师会给你发新的title ...

好的。感谢您的回答！
作者: 88kiwi    时间: 2020-8-9 20:13:35

Lim 其实没多大用，真正有用的是property file
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 20:15:18

本帖最后由 yuanyuanyuan 于 2020-8-9 22:41 编辑
88kiwi 发表于 2020-8-9 20:13
Lim 其实没多大用，真正有用的是property file

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 20:18:08

本帖最后由 yuanyuanyuan 于 2020-8-9 22:35 编辑
war2009 发表于 2020-8-9 20:11
你可以让律师帮你查最新的title，lim一般这么短时间不会有什么问题。交割后律师会给你发新的title ...

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！
作者: 88kiwi    时间: 2020-8-9 20:18:58

律师，房检等一般都不会跟你说太多真实的情况，一般买第一套房子都会吃点亏的，别人不会给你太多信息，毕竟这是一门赚钱的课程，只能靠你自己去了解了
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 20:22:25

88kiwi 发表于 2020-8-9 20:18
律师，房检等一般都不会跟你说太多真实的情况，一般买第一套房子都会吃点亏的，别人不会给你太多信息，毕竟 ...

是的，非常认同。以前从来没关注过，什么都不懂。现在买第一套房就买到心力憔悴。以后应该多留心学学这方面的知识。
作者: 88kiwi    时间: 2020-8-9 20:31:11

一屋子里都没人举手，就你喜欢房子就举手。我觉得你可能觉得这个房子不错，但是房子只是一个小小的一部分而已，这个房子位置、学区，地形，高压电，积水严重、，是否可以分割，非常非常多影响的。说难听点，房子不好可以拆了重建，但是你的这块土地是非常重要的。学问就在这里了。所以老房子你找专业人员检查其实根本就是浪费钱，太多问题是不会说的。哈哈
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 20:34:55

88kiwi 发表于 2020-8-9 20:31
一屋子里都没人举手，就你喜欢房子就举手。我觉得你可能觉得这个房子不错，但是房子只是一个小小的一部分而 ...

谢谢您的回答。
作者: 88kiwi    时间: 2020-8-9 20:36:11

第一套房子，基本都是吃亏带着学习的，我买第一套房子，open home看完之后马上议价，当晚就签合同，所以大家心情都一样，之后就是不断学习的过程
作者: 八味天红丸    时间: 2020-8-9 20:49:29

本帖最后由 八味天红丸 于 2020-8-9 20:52 编辑

你的律师没给你解释这些东西么。
auction开始前3分钟看了一下房子。然后就拍到了。
说明这房子和你有缘。
是福不是祸。是祸躲不过。

作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 20:56:06

本帖最后由 yuanyuanyuan 于 2020-8-9 22:35 编辑
八味天红丸 发表于 2020-8-9 20:49
你的律师没给你解释这些东西么。
auction开始前3分钟看了一下房子。然后就拍到了。
说明这房子和你有缘。

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！！。
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 20:57:13

本帖最后由 yuanyuanyuan 于 2020-8-9 22:42 编辑
八味天红丸 发表于 2020-8-9 20:49
你的律师没给你解释这些东西么。
auction开始前3分钟看了一下房子。然后就拍到了。
说明这房子和你有缘。

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！
作者: 88kiwi    时间: 2020-8-9 21:04:33

yuanyuanyuan 发表于 2020-8-9 20:57
不过房子我是真的喜欢。去看了的朋友包括房检的人都说我买的很好，非常幸运。 ...

在哪个区呢
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 21:12:13

本帖最后由 yuanyuanyuan 于 2020-8-9 22:36 编辑
88kiwi 发表于 2020-8-9 21:04
在哪个区呢

在Flat bush 。谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-8-9 21:16:05

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-8-9 21:34 编辑

見很多人都答了 樓主看來基本也滿意 本來不想說什麼 不過還是無聊搭兩句

1.Title 的打印日期是2019年6月，Lim report 日期是2019年10月，请问这个title 和Lim report 和现在的有可能不一样吗？
你問“有可能“不一樣嗎？哈哈 當然有可能 只是可能性不大而已

2.Title 上面是否只是Interests 下面关于 Land Convenant in transfer 那部分没问题，其他信息是不是 就肯定没问题？存在虚假信息的可能吗？
樓主沒有將這份title 放上來 我們也不知道到底還有沒有其他interests 啊 如果還擔心這個title有沒有存在虛假的可能 （新西蘭 應該還不至於吧？） 建議樓主到Land Information NZ website 花15塊 order一份  那肯定是不會假的了

3.Lim report 直接从第二页开始，没有第1页，有什么可能的原因让中介这样安排呢？
記憶中第一頁就是LIM 關於這塊地的基本資料和引文/Disclaimer 而已 同樣可以自己再order一份看看

4.签完合同后，我回到家才查询到这个房子在3月下旬就开始卖了，为什么直到7月底才开始auction呢？之前的3个月都没有卖，有什么可能的原因呢？open home 不一般是6周吗？
樓主是剛剛來新西蘭嗎？忘記了3月到5月都是全國lockdown嗎？ 然後也可能是屋主擔心市場經濟不好 排期等各種原因吧 在這個兵荒馬亂的大時代 好正常吧？


5.交割完成后，我是否会收到一份新的把原来户主的名字改成我名字的title 吗？
當然了  不過你律師怎樣和你說呢？
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 21:24:21

本帖最后由 yuanyuanyuan 于 2020-8-9 22:36 编辑
陌生的香港人 发表于 2020-8-9 21:16
見很多人都答了 樓主看來基本也滿意 本來不想說什麼 不過還是無聊搭兩句

1.Title 的打印日期是2019年6月， ...

非常感谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-8-9 21:28:29

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-8-9 21:30 编辑
yuanyuanyuan 发表于 2020-8-9 21:24
非常感谢您的回答。律师是个老太太。。具体不想多说，反正我这些疑问她都没直接解答。最后那个问题，我当 ...

只能說  這麼簡單的東西都要你上網問 建議你換律師好了....

你這樣老問關於title的問題 沒人能保證 還是自己order一份 (https://www.linz.govt.nz/land/land-records/order-copy-land-record/land-record-order-form)  看看有沒有區別？如果沒區別的話 又只有那個land covenant 大概就真的沒什麼好擔心了 （不介意的話放上來看看？）
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 21:29:44

本帖最后由 yuanyuanyuan 于 2020-8-9 22:37 编辑
陌生的香港人 发表于 2020-8-9 21:28
只能說  這麼簡單的東西都要你上網問 建議你換律師好了....

你這樣老問關於title的問題 沒人能保證 還是 ...

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 21:31:13

本帖最后由 yuanyuanyuan 于 2020-8-9 22:42 编辑
陌生的香港人 发表于 2020-8-9 21:28
只能說  這麼簡單的東西都要你上網問 建議你換律師好了....

你這樣老問關於title的問題 沒人能保證 還是 ...

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-8-9 21:31:56

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-8-9 21:33 编辑
yuanyuanyuan 发表于 2020-8-9 21:29
Title 非常干净，只有上面那个land covenant 和卖家的房贷。
律师嘛，我这次长教训了。 ...

那97%應該沒事了 3%是cover不知道那個title上面到底還有什麼  或者後來有沒有改動過（建議你order一份新的 就15刀） 或者其實沒事而樓主你覺得有事的 呵呵
作者: yuanyuanyuan    时间: 2020-8-9 21:33:52

本帖最后由 yuanyuanyuan 于 2020-8-9 22:38 编辑
陌生的香港人 发表于 2020-8-9 21:31
那97%應該沒事了 3%是cover不知道那個title上面到底還有什麼 或者有沒有改動過 或者其實沒事而樓主你覺得 ...

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-8-10 00:13:11

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-8-10 00:14 编辑

呵呵 樓主又是收到答案就把之前的問題刪了 想知道是為了什麼呢？原文又沒有房子的資料 也不是什麼秘密 人家如果有差不多問題或者不懂的想來參考一下也不行嗎？

不過 我回复時已經將樓主的問題copy and paste 了  想看看樓主問的是什麼可以看我25帖的回复



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