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标题: 买房子的那些事。感觉自己被骗了？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 16:01:06 标题: 买房子的那些事。感觉自己被骗了？

本帖最后由匿名于 2020-8-20 16:05 编辑

ta：中介
A先生：现在隔壁邻居
partner：和ta是夫妻，我的好朋友

事情是这样的，去年在一个中介朋友的推荐下，在中西区买了一个可分割800多平的房子，中介说，这个屋主去年尝试开价130w卖不出去，今年想要120万卖了回国治病，后来成交价是115w。

ta说：“这个房子是可以分割的，而且survey，topo，前期设计都做了，已经拿到资源许可，也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的，也是我朋友，他们正在开发，你们买完也好方便好交涉。

看到了邻居签字还有资源许可之后，我们就决定贷款买下来了。房子是大概8月份买的，买完之后我9月回国度假，然后11月份回来，然后就开始找planner跟engineer准备进行分割工作，因为前屋主已经回国了，很多资料已经找不到，而且也没有授权，很多文件和设计，都需要重新做，我也不想麻烦中介让联系国内的前屋主，我就自己掏腰包算了。

大概12月初的时候，工程师那边说政府发现我们持有“隔壁签字的邻居”，跟现在的邻居A先生，不是同一个人，当时我就查看了一下那份“邻居签字”，确实上面是个洋人姓名，并不是ta说的A先生，然后我就给ta打电话，ta告知:对啊，当初就是让你们把房子买了之后，赶紧开发，隔壁A先生是我朋友，他自己是开发商，你们也开发的话，拿个签字很简单的。此刻我已经觉得我自己有了上当的感觉？那为什么当初你说房子已经有邻居签字？后来自己上网查了一下，这个所谓的邻居签字是2016年的，现在已经是2019年了，隔壁房子在2019年初已经转手给了现在的华人A先生。对于这个事情你是知道的？这个所谓的签字已经是无效了的。当初因为以为签字是洋人，肯能是A先生跟洋人合伙的，或者是公司名字，就疏忽了这事情。

中间一个小插曲，大概10月份的时候，ta还给了A先生的电话我，让我说开发的时候跟A先生联系，打个招呼，我也照做了，我给A先生信息内容：您好，我是xxx的朋友，是您的新邻居，我们打算近期进行开发分割工作，雨水井就在你边上，工程非常简单，政府批下来估计最多就1-2天的工作，完成我们给您恢复原样，跟您说一声，祝好。A先生回复“好的”。

后来得知我们需要新邻居，就是A先生的签字，我就给A先生打了个电话，讲了情况，告知我当初买房子过来，以为已经有签字了，ta也没跟我说要重新问您拿签字，现在我们可否约出来见个面，我们签个字，做个朋友。可是A先生说为什么我们现在才问他拿签字，他开发的房子都快要建好，要上市了，假如现在从他房子动土，会影响他open home，或者要多加一个condition在买卖合同，A先生表现的非常不乐意。想说包个红包，可是A先生还是表示拒绝。

后来没办法，我就找了ta的partner
我跟ta的partner是老同学，以前上学非常要好，后来工作少见面了，可是一年也会见个几次面，吃吃饭，说不上是铁吗，可是也非常熟。我就跟ta partner打电话，可是换来的却是无能为力，说我们买了之后拖太久了，现在A先生的房子已经建好了，准备卖，可是碰上疫情，卖不出去，现在A先生也很困扰，假如我们大家想想办法怎么帮A先生排除困扰，还是可以愿意签字的。

说白了，其实就是帮不上，或者是不愿意帮，A先生要卖房子，我怎么帮他排忧解难？我只能说我尽快拿到EPA，动工，在A先生卖出去之前争取完成，假如EPA没出来，然后房子卖出去了，我就自己再想办法，无论如何我都想把这事情撮合弄好，可是ta跟partner感觉没有给我一丝帮助，至少我没有看到尽力帮我撮合这事情。我敢当相当难受，感觉这十几年交情是白交了。

后来得知，原来A先生的新房子也是委托ta来卖，所谓的就是ta的listing，他们都想尽快把新房子卖出去，不想因为我的分割事情再耽误卖房进度。

事情过去了半年了，A先生到现在也没有把房子卖出去（我们没看到有装窗帘和有人进出，估计没卖出去），我们也毫无进展。
设想当初假如给我签字的话，我估计早就把雨水接好，完事了。

感觉不知道是自己疏忽没看清楚签字，还是ta工作疏忽，没跟我说清楚，让我赶快的意思是问A先生拿签字。我感断定的是，ta从卖房到我准备开发工作期间，一直没有跟我说需要A先生的签字，是后来我自己发现的，ta是有所隐瞒还是工作疏忽？隐瞒的利益关系在哪里？试想一下，朋友一场，我开发完了之后，我也会把listing给你的，你为什么不愿意帮我去劝说A先生，而且这个接水也只是一个小工程？

其实纠结了很久，不知道该不该发，毕竟跟partner很要好的朋友，可是ta，我无语了。
我想问问大家，这个中介算不算违法了中介守则，或者算是欺骗？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-20 16:02:14

看到“中介朋友”，就知道你完了。。。哈哈

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 16:05:31

还是回国吧发表于 2020-8-20 16:02
看到“中介朋友”，就知道你完了。。。哈哈

确实是好朋友，跟ta的partner十几年交情

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-20 16:09:14

匿名者发表于 2020-8-20 16:05
确实是好朋友，跟ta的partner十几年交情

做中介的要是能做朋友的话，母猪都会爬树了，几十年的交情一样宰你，其实你就是他们的挣钱棋子罢了。。。哈哈！！！

作者: ybc16 时间: 2020-8-20 16:09:45

谁和中介做朋友谁就是大傻逼

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-20 16:09:47

看了你写的这些文字，不算欺骗。你理解的有偏差。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-20 16:13:53

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:09
看了你写的这些文字，不算欺骗。你理解的有偏差。

“也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的”

这个已经是misleading了吧？但是楼主要能证明他们真的这么说过

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 16:15:53

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:09
看了你写的这些文字，不算欺骗。你理解的有偏差。

可是从前到后，一直没有跟我提起需要重新问A先生拿新签字，只是让我们赶快行动。
我是房产新手，可能很多细节没有注意到，可是我理解能力还是有的，不算理解偏差ta的意思吧？

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 16:17:15

还是回国吧发表于 2020-8-20 16:13
“也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的”

这个已经 ...

哎，录音是肯定没有的，可是我们全家很多人都在场。

作者: 西瓜专家 时间: 2020-8-20 16:17:21

看文字很累，大家可以把字复制到google 翻译里，然后，点朗读。

这样就可以一边做事，一边听了，不用谢。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-20 16:18:31

匿名者发表于 2020-8-20 16:17
哎，录音是肯定没有的，可是我们全家很多人都在场。

没有用的，录音也未必有用，最好是白纸黑字

作者: ben4 时间: 2020-8-20 16:18:46

还是回国吧发表于 2020-8-20 16:09
做中介的要是能做朋友的话，母猪都会爬树了，几十年的交情一样宰你，其实你就是他们的挣钱棋子罢了。。。 ...

老鼠是想说，可能几十年前假装和你交情的时候就已经计划准备宰你了，等了几十年终于机会来了。他们在下很大一盘棋。。。。。。

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 16:19:07

ybc16 发表于 2020-8-20 16:09
谁和中介做朋友谁就是大傻逼

也不能这么说吧，我爸的一个中介朋友（咋们家好几家房子从他手上买的），认识很多年，每逢有什么事要帮忙，比方我不在奥克兰，都帮我爸处理很多事情，什么翻译啊，买东西啊或者去医院什么的。

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 16:20:19

ben4 发表于 2020-8-20 16:18
老鼠是想说，可能几十年前假装和你交情的时候就已经计划准备宰你了，等了几十年终于机会来了。他们在下很 ...

目光这么短浅吗，赚我一次中介费，不想赚以后更多的中介费吗？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-20 16:23:06

ben4 发表于 2020-8-20 16:18
老鼠是想说，可能几十年前假装和你交情的时候就已经计划准备宰你了，等了几十年终于机会来了。他们在下很 ...

没那么复杂啦，中介的智商不会那么高的。他们是一直都在下那盘大棋，周围的人都是棋子，有机会就宰！！！

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-20 16:23:27

还是回国吧发表于 2020-8-20 16:13
“也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的”

这个已经 ...

也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的。
这个是一字不多也不少的原话吗？

我觉得，有邻居签字（是前房主的）没有错。现在的邻居是华人也没有错。
问题就是：到底有没有明确说签字的邻居是现在的华人A先生，就是正在隔壁开发的A先生。如果明确这样说了，就是重大误导，算是欺骗。如果说有邻居签字，现在的邻居是华人，那就不存在误导。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-20 16:25:45

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:23
也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的。
这个是一字不 ...

所以我说，如果楼主没法证明，就没有用。能证明，就可以告看看

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 16:30:43

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:23
也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的。
这个是一字不 ...

ta的原话大概是：这个房子有隔壁邻居签字了的，资源许可已经下来了，买下来可以直接开发，隔壁邻居A先生房子也是我卖给A先生的

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-20 16:32:37

匿名者发表于 2020-8-20 16:20
目光这么短浅吗，赚我一次中介费，不想赚以后更多的中介费吗？

我觉得，人家中介既然催促过你，叫你赶紧办，就就不要拖。工地管线这些工程，有时候晚一天就不行，人家施工完了就不乐意再刨开。有求别人的事情，只能顺着别人的时间走。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-8-20 16:34:01

中介靠得住
母猪会上树

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-8-20 16:34:02

坑的就是你，不坑怎么来钱

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-20 16:37:05

匿名者发表于 2020-8-20 16:20
目光这么短浅吗，赚我一次中介费，不想赚以后更多的中介费吗？

你可能没听说过一句话“要让一个人给你5000块很难，但是要让5000个人给你一块钱就简单多了”，你就是5000个人里的其中一个。。。哈哈

作者: liston 时间: 2020-8-20 16:37:53

和中介是朋友,只能呵呵了, 这里面肯定他们跟你玩了文字游戏,所以骗你的心是有的, 所以不管怎么样,住你好运

作者: yinqian 时间: 2020-8-20 16:38:54

西瓜专家发表于 2020-8-20 16:17
看文字很累，大家可以把字复制到google 翻译里，然后，点朗读。

厉害厉害，想不到还能这样操作，需然说你不言谢，再下还是得感谢一句。

作者: :TicklyRain: 时间: 2020-8-20 16:39:11

你和网友纠结TA的原话没有意义，因为你无法证明TA确实这样说了。你可以向你的买房律师咨询，可以向TA的办公室投诉，可以向REA投诉，但是都需要白纸黑字的实际证据来支持。

如果最后得不到你想要的解决办法，就当吃一堑长一智。你的好朋友既然是TA的丈夫/妻子，自然会以TA的利益去说话办事，你不想以后膈应，可以和好朋友绝交，没什么可惜的。朋友不在多，不在认识时间长，在人品。

教你一个也许不是办法的办法，找该地区其他牛的中介谈，看他们能不能给你出主意解决。哪个中介能帮你，你就找他/她卖的房子。隔壁卖了半年也没卖出去，也许牛的中介就可以把TA的盘直接接手过来， A就成了他们去谈话的屋主，也许就有更多回转沟通的机会。TA卖给你的就一定找TA卖？凭啥？他坑你，你回击他啊！

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 16:41:51

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:32
我觉得，人家中介既然催促过你，叫你赶紧办，就就不要拖。工地管线这些工程，有时候晚一天就不行，人家施 ...

其实没有拖，我从国内回来之后就一直进行这个事情，毕竟前屋主回国了，很多资料拿不到，engineer只能很多自己重新写重新阅读已有的资料，所以耽误了一些时间。而且8月买的房子，到了10-11月开始进行分割事宜，不算很久吧？

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 16:44:15

:TicklyRain: 发表于 2020-8-20 16:39
你和网友纠结TA的原话没有意义，因为你无法证明TA确实这样说了。你可以向你的买房律师咨询，可以向TA的办公 ...

我是不确定是ta工作疏忽了，而愧疚不感理我，还是ta有意忽悠我的。哎
反正是友尽了

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-20 16:48:32

:TicklyRain: 发表于 2020-8-20 16:39
你和网友纠结TA的原话没有意义，因为你无法证明TA确实这样说了。你可以向你的买房律师咨询，可以向TA的办公 ...

其实啊，可以找其他中介压价，自己买下来，当然不能用自己的真名谈合同，用一个其他人的名字，最后交割的时候过户到自己名下。施工完成后，再卖掉。
或者，找马路边的其他雨水井，接过去，就是比较远点，成本高点。
当然，如果A能签字雨水管道尽快接通，是最好的了。

作者: damieneskimo 时间: 2020-8-20 16:48:46

中介除非是你亲爹亲妈亲兄弟姐妹否则凡事还是多自己留个心眼吧太相信中介即使是你认为的多年好友该摆你还是一样摆你

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-20 16:50:36

匿名者发表于 2020-8-20 16:44
我是不确定是ta工作疏忽了，而愧疚不感理我，还是ta有意忽悠我的。哎
反正是友尽了
...

无论哪种情况，友尽，这个是对的，而且旁边的开发卖不出去，你这个。。。。自己掂量

作者: :TicklyRain: 时间: 2020-8-20 16:53:06

本帖最后由 :TicklyRain: 于 2020-8-20 16:55 编辑

匿名者发表于 2020-8-20 16:44
我是不确定是ta工作疏忽了，而愧疚不感理我，还是ta有意忽悠我的。哎
反正是友尽了
...

不管哪种理由，作为中介也好，作为朋友更是，都应该对一件事情有个交代，不是吗？

当然，也可以认为ta partner的回应就是最终的交代了，就是ta无能为力。

如果正规投诉都没有用，看看其他网友有没有招。不行你就试试我的办法，（据个人了解而已）有些中介本身也做土地开发建房子，对一些问题可能有他们的办法。反正找中介估价或卖房子做咨询又不要钱，你一说有卖房意向，中介上赶着和你约时间谈。

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-20 16:54:51

trdeyoualbert 发表于 2020-8-20 16:50
无论哪种情况，友尽，这个是对的，而且旁边的开发卖不出去，你这个。。。。自己掂量 ...

卖不出去原因是多方面的，如果是要价太高卖不出去也很正常。
我见过2个房子卖了2年了，新房，一直空着，就是要价比周围的高20--30万。房主自己也说要价不高，是因为用料好，成本高。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-20 16:57:26

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:54
卖不出去原因是多方面的，如果是要价太高卖不出去也很正常。
我见过2个房子卖了2年了，新房，一直空着， ...

上个链接看看

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-20 16:59:39

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:54
卖不出去原因是多方面的，如果是要价太高卖不出去也很正常。
我见过2个房子卖了2年了，新房，一直空着， ...

还看过风水。。。哈哈哈哈！！！

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 17:04:02

:TicklyRain: 发表于 2020-8-20 16:53
不管哪种理由，作为中介也好，作为朋友更是，都应该对一件事情有个交代，不是吗？

当然，也可以认为ta pa ...

其实我一直说服自己是ta工作疏忽了，忘记告诉我，然后惭愧了。
可是他们夫妻丝毫没有尽力帮我去尼补这事情，才是我难受的地方。

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-20 17:06:26

trdeyoualbert 发表于 2020-8-20 16:57
上个链接看看

在里面找吧：

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... property_type=house

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-20 17:08:29

还是回国吧发表于 2020-8-20 16:59
还看过风水。。。哈哈哈哈！！！

还真有买房看风水的。我知道一户带着风水师看房，人家根本就不卖的房，出高价买了。

作者: jamesmc 时间: 2020-8-20 17:13:47

一百百多万很便宜了，blk housebay那边吧，还行吧。A是现有邻居，等于本来他买下来整块自己给自己签字，分割套路，现在卖给你可以分割的那块地，A能签字，有什么问题？只是你要动作迅速，画完图审批前找他签字不就完了。

作者: :TicklyRain: 时间: 2020-8-20 17:15:20

匿名者发表于 2020-8-20 17:04
其实我一直说服自己是ta工作疏忽了，忘记告诉我，然后惭愧了。
可是他们夫妻丝毫没有尽力帮我去尼补这事 ...

希望你尽早走出这件事造成的负面情绪，不要因为别人的错误“惩罚”自己（不开心和想不通比金钱损失的影响更严重更持久）。

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 17:29:22

jamesmc 发表于 2020-8-20 17:13
一百百多万很便宜了，blk housebay那边吧，还行吧。A是现有邻居，等于本来他买下来整块自己给自己签字，分 ...

不是的，A的地跟我的地本来就独立分开的，只是他的地有雨水井，我需要连一下过去他那边

作者: 开飞机的舒克 时间: 2020-8-20 17:40:22

匿名者发表于 2020-8-20 17:29
不是的，A的地跟我的地本来就独立分开的，只是他的地有雨水井，我需要连一下过去他那边
...

这就是经验，如果雨水污水在邻居家里的地很多人是绝对不会买的，即便有所谓的签字。因为你不确定等你要开的时候这块地是不是已经转手了，或者你的签字是否符合council或者lender的要求。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-20 17:45:44

开飞机的舒克发表于 2020-8-20 17:40
这就是经验，如果雨水污水在邻居家里的地很多人是绝对不会买的，即便有所谓的签字。因为你不确定等你要开 ...

楼主就是感情用事了，以为“朋友”关照给TA推荐一个好盘。。。哈哈！！！

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-20 17:46:12

开飞机的舒克发表于 2020-8-20 17:40
这就是经验，如果雨水污水在邻居家里的地很多人是绝对不会买的，即便有所谓的签字。因为你不确定等你要开 ...

这个也不一定，有的是远点接到马路边的雨水井，就是在1--200米外，成本高点，不需要任何人签字。

作者: 开飞机的舒克 时间: 2020-8-20 17:50:35

auckland.clark 发表于 2020-8-20 17:46
这个也不一定，有的是远点接到马路边的雨水井，就是在1--200米外，成本高点，不需要任何人签字。 ...

对啊，所以我说如果雨水污水在“”邻居家里“”的地很多人是绝对不会买的，在council的地上还是可以的，虽然也没有在自己家地里保险，因为也有的邻居会因为你在我家门口动土（虽然不是我家boundary里）而闹事。

作者: 开飞机的舒克 时间: 2020-8-20 17:54:19

还是回国吧发表于 2020-8-20 17:45
楼主就是感情用事了，以为“朋友”关照给TA推荐一个好盘。。。哈哈！！！ ...

跟这个也没关系，自动把中介“摘出”朋友的范围也是不理智的。实际上就是经验问题，如果经验丰富点的话就能知道“邻居签字”这个事非常大，不把这事彻底落实了，地是不会买的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-20 17:54:29

auckland.clark 发表于 2020-8-20 17:06
在里面找吧：

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/oteh ...

这太明显了，要价多少？

随便看了一下，厨房看上去挺一般的

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 18:02:18

某些中介和律师（为免争端，一定要加某些），从业之前，一定要做泯灭人性格式化才能毕业。和欲练神功一个道理。

作者: 天波斧 时间: 2020-8-20 19:23:19

你可以这样想，一般人做事都心里有天坪，一称，觉得出卖的价格合适，那你就是被出卖的

作者: paulwood 时间: 2020-8-20 19:34:13

商场如战场，战场无父子。

作者: 横山克 时间: 2020-8-20 20:36:50

觉得只是误导不存在欺骗，每个人都有自己的计划，只能说存在理解上的差异。
其次就是，能骗你的也只有自己熟人，你能骗得也就是所谓的自己人，一个道理！

作者: rzrljb 时间: 2020-8-20 21:03:54

我估计你被忽悠了，但是估计也很难追责

作者: 119900 时间: 2020-8-20 21:29:11

这个我建议还是找个律师问问吧。。。
谁的钱都不是大风刮来的不是。。。

作者: vodafone2degree 时间: 2020-8-20 21:30:33

这红包一般是多少

作者: KKbaby 时间: 2020-8-20 21:35:18

去年也看到一块可开发的大地，便宜没有auction 没人抢，也是邻居也签字。抱着天上不会掉馅饼的原则，问了很多朋友，发现坑很大。后来半年时间发现好的开发大地上除非是真正的行业大牛上市前拿下，只要上了trademe，就捡不到漏，没有10个人抢，也有5个人，auction提前也不好使

作者: hehe9635 时间: 2020-8-20 21:35:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jamesmc 时间: 2020-8-20 21:36:57

匿名者发表于 2020-8-20 17:29
不是的，A的地跟我的地本来就独立分开的，只是他的地有雨水井，我需要连一下过去他那边
...

肯定有附近的council storm water 可以连啊！花钱而已

作者: KKbaby 时间: 2020-8-20 21:53:22

我觉得中介肯定有好的，但是我没遇到过。CV110万的，告诉我120万很稳，130万就是我的了，结果拍卖150万，还问我为什么不往上叫价。我本身很愿意相信别人，但是一次，两次，三次，四次，五次，遇到的都是这个套路，难道是真的不了解行情吗？
还有不管是利率涨跌汇率涨跌疫情好坏都是买房卖房的好时机，我lockdown之后把所有agents全删了，买房子还是找list agent靠谱

作者: 阿道夫 时间: 2020-8-20 21:57:41

ybc16 发表于 2020-8-20 16:09
谁和中介做朋友谁就是大傻逼

你这个人，净说大实话，佩服

作者: haka009 时间: 2020-8-20 22:18:17

"算违法了中介守则，或者算是欺骗"? 那就看你掌握了什麽證據了。這樣說那樣説有個屁用，口説無凴啊。

作者: 阿道夫 时间: 2020-8-20 22:27:40

paulwood 发表于 2020-8-20 19:34
商场如战场，战场无父子。

现在情场都无父子了

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-20 22:41:59

auckland.clark 发表于 2020-8-20 17:08
还真有买房看风水的。我知道一户带着风水师看房，人家根本就不卖的房，出高价买了。 ...

我们去年看了一套房，不是普通的民宅，半商业的那种，位置非常适合我们， style也很喜欢（价格很不适合），但是就感觉风水上有问题，房子太大了我们一家三口气场压不过，还有其它layout问题，就是风水上感觉可能不利家庭生活。

那个房子上市了2年，历经不同的中介，我们基本上每周末去看，纠结犹豫了很久，还是没买，后来发现这个房子当初有上过杂志，因为它的设计与众不同，但是看杂志上有写屋主建完住进去后就离婚了...好险！

最近被那位1个月卖了3千万房产的中介卖掉了。估计买家是个大家庭或者住进去后做个airb&b 之类的可能会好些。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-20 22:43:32

我现在也非常讨厌中介，没看到一个好的，那张嘴真是...

作者: 匿名 时间: 2020-8-20 23:16:46

中介赚钱101

先做朋友
再赚钱

明白？

作者: catalsdevelop 时间: 2020-8-20 23:46:13

主要还是你拖的时间太久了，而且，现在你去告 ta，也没啥作用，不好举证。A 先生没有错我觉得，他从自己的角度出发也没有问题。

作者: vodafone2degree 时间: 2020-8-21 02:58:40

中介么，赚钱才是硬道理。
看这红包有没有吸引力了，吸引力到了自然通通给你签了。
这种所谓邻居签字以后明白了，签了就做，不然夜长梦多。
你可以拿当时中介给你的签字资料告中介，前提资料必须是中介给你的，不是你自己order的，如果邻居房子户主都不是一个人，至少可以找中介委员会投诉。

现在很多中介还会拿concept plan来忽悠人

作者: terence_yq 时间: 2020-8-21 08:44:39

仲介就是：
不熟，不吃；
装熟，再吃！
熟了，继续吃，把你吃的骨头都不剩！

当然还是有好的仲介，只是我还没遇到。。。

作者: 匿名 时间: 2020-8-21 10:06:07

catalsdevelop 发表于 2020-8-20 23:46
主要还是你拖的时间太久了，而且，现在你去告 ta，也没啥作用，不好举证。A 先生没有错我觉得，他从自己的 ...

是的，A先生不给签字没有错。可是签了对他也没有影响，毕竟小工程，而且先问他是不是要钱，他也不要。

作者: 匿名 时间: 2020-8-21 10:07:11

vodafone2degree 发表于 2020-8-21 02:58
中介么，赚钱才是硬道理。
看这红包有没有吸引力了，吸引力到了自然通通给你签了。
这种所谓邻居签字以后明 ...

是的，真的又想过投诉，可是不知道管不管用而已。

作者: 君住长江尾 时间: 2020-8-21 10:47:59

匿名者发表于 2020-8-21 10:06
是的，A先生不给签字没有错。可是签了对他也没有影响，毕竟小工程，而且先问他是不是要钱，他也不要。
...

问题是你行动有点迟，如果那新房子是你，现在在上市，联雨水管可能要破花园和重新铺路，你是不是也可能不同意。即使当时邻居给你签字，但现在他房子建完了，也可以拒绝你的要求，因为情况和当时的不一样了！

作者: james68 时间: 2020-8-21 10:48:03

:TicklyRain: 发表于 2020-8-20 16:39
你和网友纠结TA的原话没有意义，因为你无法证明TA确实这样说了。你可以向你的买房律师咨询，可以向TA的办公 ...

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-21 11:49:45

新马甸甸发表于 2020-8-20 22:41
我们去年看了一套房，不是普通的民宅，半商业的那种，位置非常适合我们， style也很喜欢（价格很不适合） ...

这个东西和鬼一样，信则有，不信则无。

作者: zxyvc 时间: 2020-8-21 12:52:04

我有一个朋友常说：房产中介可以为了1万元，毁掉你买家或卖家10万元。他有血的教训。

作者: 匿名 时间: 2020-8-21 12:55:53

君住长江尾发表于 2020-8-21 10:47
问题是你行动有点迟，如果那新房子是你，现在在上市，联雨水管可能要破花园和重新铺路，你是不是也可能不 ...

这么去理解吧~
-8月买过来，11月开始筹备动工，不算迟吧？（中间延误也是因为很多资料缺失，前屋主已经回国没办法）-而且前期本人不知道还需要一个新的签名，因为被告知买过来已经有签字可以开发了？
-假设我是A先生的立场我会：考虑拿个红包，先给签名，假如房子上市卖出去了，这个签名就无效了（因为转名字了），那就让他再去想办法咯（拿红包之前来个协议，政府没批下来房子卖了概不负责）？毕竟不损人（情谊上至少我给签字了，我房子卖出去，你政府批文没下来不怪我咯），也利己（拿个红包）

作者: peewee 时间: 2020-8-21 13:32:04

中介有好的也有不好的，不好的绝大多数，这个跟职业无关跟个人素养道德诚信有关

作者: 匿名 时间: 2020-8-21 13:35:07

zxyvc 发表于 2020-8-21 12:52
我有一个朋友常说：房产中介可以为了1万元，毁掉你买家或卖家10万元。他有血的教训。 ...

确有其事。

作者: 人左之由 时间: 2020-8-21 14:01:47

你可以跟隔壁邻居说，破坏花园跟铺路的钱你来出。他们唯一需要做的就是加condition。

你可以跟中介朋友说，要是你帮忙跟邻居沟通促成了，你开发后的新房给他卖，赚中介费。要是你的开发做不成的话，大家都吃亏。

作者: Long Jiao 时间: 2020-8-21 14:28:50

交朋友要看人啊，跟中不中介没关系

作者: 匿名 时间: 2020-8-21 15:00:35

人左之由发表于 2020-8-21 14:01
你可以跟隔壁邻居说，破坏花园跟铺路的钱你来出。他们唯一需要做的就是加condition。

你可以跟中介朋友说 ...

有说啊，没用，哎

作者: Libra Coin 时间: 2020-8-21 15:09:46

基本上是可以告他的，不过这种小问题也陪不了几个钱，但是可以让法院把他承若的签字补给你。因为他给你的签字是上个邻居的，不是现任邻居，作为中介他明知这个情况，所以有失职在在先，法院会让他补签字给你。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-21 15:11:44

Libra Coin 发表于 2020-8-21 15:09
基本上是可以告他的，不过这种小问题也陪不了几个钱，但是可以让法院把他承若的签字补给你。因为他给你 ...

法院还可以强迫邻居签字？真的假的？

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-21 15:13:38

还是回国吧发表于 2020-8-21 15:11
法院还可以强迫邻居签字？真的假的？

哪怕是这个中介承认误导，甚至欺骗，法院都不可能这样判邻居签字的。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-21 15:16:44

auckland.clark 发表于 2020-8-21 15:13
哪怕是这个中介承认误导，甚至欺骗，法院都不可能这样判邻居签字的。

对啊，法院怎么可能可以强迫别人签字？隔壁邻居又没有犯罪。

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-21 15:21:05

还是回国吧发表于 2020-8-21 15:16
对啊，法院怎么可能可以强迫别人签字？隔壁邻居又没有犯罪。

这样公共雨水井的情况，只有必须从这个邻居家走，并且从这个邻居家走管线是唯一出路，council才可能会接手走460程序，这个程序通常要1--2年，是council签字，强制执行。法院无权干预。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-21 15:23:56

auckland.clark 发表于 2020-8-21 15:21
这样公共雨水井的情况，只有必须从这个邻居家走，并且从这个邻居家走管线是唯一出路，council才可能会接 ...

我也是听说这种需要签字的，如果不签，最后还是可以强制执行，只是费时费力。不过我感觉接管子也不是唯一的方法吧？估计还有，就是可能一样费时费力。。。哈哈，咱闪了，房版有个讨论这个接管子的帖子，可以上那边说。

作者: 君住长江尾 时间: 2020-8-21 16:40:09

Council 动用460 程序有前提条件的例如是否提高区域管区的功能，如果没有是不会动用的

作者: 君住长江尾 时间: 2020-8-21 16:54:50

匿名者发表于 2020-8-21 12:55
这么去理解吧~
-8月买过来，11月开始筹备动工，不算迟吧？（中间延误也是因为很多资料缺失，前屋主已经回 ...

在买以前你的中介朋友有没有告诉你房子过户以后， RC 中有些文件必须重新签字和更改。如果你问了他没说，可以投诉他欺骗。如果你没问，他可以不不说因为这事不在他工作范围内，但作为朋友他因该提醒你RC 文件要更改。一句话朋友之间的友情，在利益面前就是一张擦屁股纸。纸

作者: 匿名 时间: 2020-8-21 17:39:29

君住长江尾发表于 2020-8-21 16:54
在买以前你的中介朋友有没有告诉你房子过户以后， RC 中有些文件必须重新签字和更改。如果你问了他没说， ...

我没问，是因为ta说可以直接开发了，因为已经有签字了，ta也没说，可是ta有让我找隔壁a先生，可是拿新签字从来没提过。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-21 17:52:20

匿名者发表于 2020-8-21 17:39
我没问，是因为ta说可以直接开发了，因为已经有签字了，ta也没说，可是ta有让我找隔壁a先生，可是拿新签 ...

现在再纠结这个没有，想想办法如何处理目前局面更要紧，过去的人和事就让它过去吧，向前看，至少让你看清楚那两夫妇！

作者: 匿名 时间: 2020-8-21 17:58:56

本帖最后由匿名于 2020-8-21 18:00 编辑

Mr A won't sign, it will add more houses and competition to his houses.

Also, in his sale and purchase agreement (New houses), there is a clause asking him if he has granted consent to neighouring property for development... Your good friend "ta partner" gives good advice to Mr A, not to sign, as it will affect the value of his houses.

作者: yangranwu 时间: 2020-8-21 18:15:25

auckland.clark 发表于 2020-8-21 15:21
这样公共雨水井的情况，只有必须从这个邻居家走，并且从这个邻居家走管线是唯一出路，council才可能会接 ...

半年最多，没问题

作者: 匿名 时间: 2020-8-23 07:10:54

曾经遇到过一个台湾人，在RW中介上班，就是一个人渣，一直push讲有三个人出了offer，房子很好，我当时还真的有点担心还讲不用请人花钱来做检查，还好我请人来检查房子，那人讲这个房子不能买啊，常年没有人维护这个房子，如果下大雨一楼会进水，修drive way 需要至少20，000. 纽币。房顶维修费用更高。中介都是靠骗那佣金的。

作者: 匿名 时间: 2020-8-23 07:23:22

KKbaby 发表于 2020-8-20 21:53
我觉得中介肯定有好的，但是我没遇到过。CV110万的，告诉我120万很稳，130万就是我的了，结果拍卖150万， ...

正解，我买房子是找的list agant;很讨厌很多中介讲，看到喜欢的房子告诉我我帮你去谈，用的着你吗，
List agant 大多不喜欢share他们的佣金，自然会希望马上成交。买房子还是需要自己上心，相信中介就要自认倒霉吧，
我女儿的同学他们父母是做中介的，但我从没有想过找他们买房子，虽然他们很用心的讨好我。哈哈哈哈，

作者: 越墮落。越快樂 时间: 2020-8-24 14:22:01

你理解的有偏差。

作者: 2795358 时间: 2020-8-26 00:21:27

西区有几个中介的确很不地道，希望你碰到的不是那几个。

作者: mwe24 时间: 2020-8-26 07:13:15

和人打交道的行业，从来都是啥人都有。律师，会计每个行业都有不错的和很差的。

啥人和啥人交朋友才是正确的。

作者: 老麦2019 时间: 2020-9-16 11:44:03

显然被中介夫妇骗了，卖掉或者上告吧...A先生也是串谋，你的红包还不够打动A

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 12:03:37

求透露中介姓名啊？

中西区我脑海里飘出了好几个中介模样

作者: honeydarling 时间: 2020-9-22 11:31:38

我想知道現在這麽熱的市場哪個區的房子這麽久都賣不出去？還有分割地需要鄰居簽字嗎？

作者: 匿名 时间: 2020-9-23 08:43:17

匿名者发表于 2020-9-16 12:03
求透露中介姓名啊？

中西区我脑海里飘出了好几个中介模样

BF 的 ssssssssssssssssssssssss

作者: dachel1988 时间: 2020-9-23 08:43:40

honeydarling 发表于 2020-9-22 11:31
我想知道現在這麽熱的市場哪個區的房子這麽久都賣不出去？還有分割地需要鄰居簽字嗎？
...

y要接隔壁邻居的雨水井···················

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