新西兰天维网社区

标题: 像我们这样租房纠纷归不归Tenancy管？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 18:47:30 标题: 像我们这样租房纠纷归不归Tenancy管？

本帖最后由匿名于 2020-8-31 23:00 编辑

我重申一次：我在这里发贴不是求证对错和谁是谁非，而是想弄清楚我们这种租房形式产生的纠纷归哪个机构管。都是同胞，有问题当然是先友好协商，协商达不成一致，那就该按当地的法律法规办对不对？法律是社会的最后底线，任何人都应该遵守和尊重法律。

我们夫妻俩带一小孩于2018年来到基督城，在网上找租房信息，找到一户两层楼的房子，一楼是大厅和厨房和两个房间，房东老两口住一间，一个陪读妈妈带小孩租一间，二楼三个房间和一间洗浴室，其中大的一间是留给房东在国内女儿的。我们租了二楼的两间小房，约定租金300每周，并网上转账支付三周押金900+首周租金300。本来是想要合同的，给小孩上学用，房东说没有合同，上学拿地址信就可以，我们刚来也不太清楚就算了。于是口头约定先租一年，到期后再说，还特意说明了如果有什么事友好协商解决，万一协商不好的按当地法规办。这一年中，原来楼下的陪读妈妈搬走了，又搬进来一男的租了楼下主卧，一女的租了次卧，房东就去了附近朋友家住（那家人在国内，房子托他们照看），租次卧的女的住了几个月后走了，房东又回来住次卧。一年期满后，我们也懒得搬了，就跟房东说住到我们RV下来后买房为止，如果我们准备搬离，会提前30天通知，房东挺高兴。然后矛盾发生在2019年10月，孩子在客厅玩耍时，意外摔破了一瓶玩装有绿色液体的瓶子（孩子拿着玩摔落地面，瓶盖破裂水溅出），对地毯造成了染色，我在第一时间进行了抢救清洗，但干燥后还是留下了些渍印，事后问房东该怎么处理？想着赔点钱补偿一下，当时关系还算不错，房东当时说就这样吧！我还挺感动。到了11月，我们的绿卡批下来了，就开始着手买房的事，通知了一下房东，我们在看房了，买到合适的就要搬了。这时房东就开始不对劲了，借口说朋友说那地毯那太难看了，要换地毯，找地毯工来看了一下，因为那个羊毛地毯编织的方式是不可局部修补的，要9米整块换，整换的费用是2000刀，房东就提出我们赔偿1000刀，我想还价500刀，因为这地毯已使用16年，很旧了并且一头连接餐厅厨房，本来也有很多污损。房东不同意，开始吵架模式。我请求报租赁法庭来裁决定损，定多少赔偿多少，房东不同意，并威胁如不按1000赔偿，限我们两周内搬离并不退押金。我说按这边规矩要提前90天吧！房东就拿了个合同让我签，开什么玩笑，我都快要搬走了好吗？我本来还想据理力争一下，但我老婆说她和孩子不想生活在一个压抑争吵的环境中，于是就由她去跟房东交涉后以转账形式赔了1000刀消停了。后面我们于2020年1月底买到新房搬出了，虽然事情过去了几个月，但是心里还是非常郁闷，本来来到了一个法制社会，怎么还会被人胁迫了，那旧地毯我们搬走时都压根没换的意思，就是要钱。忍一时越想越气，退一步越想越亏，决心还是去找个能公平裁决的地方，不知道像我们这样的租住情况归不归Tenancy管？

重点：多间房间出租，房东也住里面，共用厨房，二楼就我们一家。

图片附件: DT2.jpg (2020-8-31 18:45:31, 163.93 KB) / 下载次数 32
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjM3OTUxMnxlNDdiNzg2MHwxNzY1Njk0Mzg3fDB8MA%3D%3D

图片附件: DT1.jpg (2020-8-31 18:45:31, 161.15 KB) / 下载次数 34
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjM3OTUxMXw4MTljNWFkMHwxNzY1Njk0Mzg3fDB8MA%3D%3D

作者: 豆腐教徒 时间: 2020-8-31 18:49:50

打 0800 Tenancy 告

作者: 261874939 时间: 2020-8-31 18:55:16

豆腐教徒发表于 2020-8-31 17:49
打 0800 Tenancy 告

友善房东

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-31 18:55:59

应该不管的你又不是tanant也没签合同。你很难告赢，因为没有证据了。当初真不该给他钱，因为他根本就是讹人。就应该不理他直接搬走得了。什么还要赔一千刀，闻所未闻啊。

作者: 巴依老爷 时间: 2020-8-31 19:06:54

为啥租华人的房子？
也是为啥我们华人拼了命也要买自己的房的原因了~

作者: yinqian 时间: 2020-8-31 19:07:30

最近的租房糟心事儿还真是多。
听着是你们从头到尾都是没有合同的是吗？没合同就都没有说服力啦，你押金才900非得给他陪1000。。。而且图片看来对于用了十几年得地毯来说算清理得很干净了，真是说变脸就变脸啊。
最近这类得帖子多，看得楼主坐不住了也要给大家说一段？现在可以恭喜你们告别租房的困扰了，哈哈哈。

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 19:07:35

最多是，赔那弄脏的几个点，好了，让他告吧，十六年的地毯，还想怎么样?

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 19:07:54

本帖最后由匿名于 2020-8-31 18:37 编辑

房奴甲发表于 2020-8-31 17:55
应该不管的你又不是tanant也没签合同。你很难告赢，因为没有证据了。当初真不该给他钱，因为他根本就是讹人 ...

虽然没有合同，但有每周的房租的银行转账记录.

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 19:26:05

首先这种情况应该归dispute tribunal管。理由是你这个不是整租，同时房东住在房子里。
看到你这房东想起了刚来时候在CHC有个著名homestay 叫Gloria。是个南非人，在Queenspark. 我一个同学不小心弄了滴墨水在地毯上，Gloria硬是要勒索大几千刀，准备换整房的地毯。不同意的话就要报移民局。。。那时候刚来，也不懂。最后还是狠敲了我同学一大笔。
想LZ这种情况可以去告房东，而且地毯已经很多年了，这种情况只需修复到 tradesmanlike condition。

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 19:27:20

您看看隔壁那个拿了赔偿还要告的，再看看您，您是个好人。这个不是整租，只能是flatmate, 确实赔多了，您去那个tendency service 问下这个怎么算，二十几刀吧，不行还有其他调解庭呢，如果租屋调解庭不管的话，调解庭也不贵100以内吧，肯定有讲理的地方啊，我真心建议您走一遍这个程序，大家安心。

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-31 19:28:50

赔偿1000刀的地毯，有书面协议吗？

作者: countertenor 时间: 2020-8-31 19:33:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 19:37:33

1000刀

笑哭

没合同不用给钱

根据租房法，这事是保险公司付钱

作者: queenjonny 时间: 2020-8-31 19:42:33

不知道能不能告赢去tribunal试试按理说真判你赔地毯的话有可能比这个还要多（比如他说污渍会影响下任房客）没法割了那块的话只能换整个房间他找个市场价的洋人公司地毯就比1000贵

作者: iceberg2 时间: 2020-8-31 19:50:50

友善房东真客气，换了洋人房东，就不是换地毯的事了，肯定要把房子拆了重新盖，你就感恩吧，同胞对你多好。

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-31 20:14:10

你如果真想折腾这个房东，合法的办法有的是。

另外，如果要打这个地毯官司也可以打。要准备好基础材料，包括：
1、和这个房东租赁关系（没有合同也没有关系，银行转帐可以证明）。
2、要证明这个地毯是10多年的了。
3、换一块地毯的报价。
法庭会根据地毯的使用年限折价，10多年的这个基本没有什么价值了。问题是：赔偿的1000元有没有书面协议？如果没有书面协议，你怎么证明这个1000元是赔偿地毯的，或者转款的银行备注上有没有写赔偿地毯？如果房东说是借款的还款呢？

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 20:15:46

房奴甲发表于 2020-8-31 17:55
应该不管的你又不是tanant也没签合同。你很难告赢，因为没有证据了。当初真不该给他钱，因为他根本就是讹人 ...

因为当时处于刚拿到RV准备买房的时候，没买新房前搬走嘛又要找短租房，要考虑孩子上学和工作，一时半会儿很难找到合适的房子。再一个我老婆不愿意让孩子在那种氛围下生活，就是那种一天到晚臭着脸，一会儿想起什么不满的就来吵几句状态，抑郁。我一个人的话肯定要刚一下的，但有老婆孩子就没办法了。

作者: EachWay 时间: 2020-8-31 20:15:48

别的不敢说，就说不小心地毯洒上染料来说，不管地毯靠近厨房有多脏，使用多少年，都是无法局部修复的，自己的房子不嫌难看除外，最多也就是换该处印记所处的房间，当初你就不应该给他钱，应该找人换这一面地毯，换不了几个钱的，他租房不给合同我想应该可以告的，说不定还能查查水表

作者: qingdaogd 时间: 2020-8-31 20:18:34

巴依老爷发表于 2020-8-31 18:06
为啥租华人的房子？
也是为啥我们华人拼了命也要买自己的房的原因了~
...

难道鬼房东就是好人？

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 20:18:57

本帖最后由匿名于 2020-8-31 19:22 编辑

yinqian 发表于 2020-8-31 18:07
最近的租房糟心事儿还真是多。
听着是你们从头到尾都是没有合同的是吗？没合同就都没有说服力啦，你押金才9 ...

因为觉得一时搬不走，又不想生活在冷暴力中，为了老婆孩子，忍了。虽然是没合同，但有两年持续的每周的房租转账记录，另外还有同时租住的人证呢！

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 20:22:10

匿名者发表于 2020-8-31 18:07
最多是，赔那弄脏的几个点，好了，让他告吧，十六年的地毯，还想怎么样?

因为这地毯是羊毛的，一种叫什么的编织法，不能局部更换，只能整块的换，那一块又是9米长的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-31 20:25:49

auckland.clark 发表于 2020-8-31 19:14
你如果真想折腾这个房东，合法的办法有的是。

另外，如果要打这个地毯官司也可以打。要准备好基础材料，包 ...

反正你的意思是挺麻烦的

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 20:25:53

匿名者发表于 2020-8-31 18:27
您看看隔壁那个拿了赔偿还要告的，再看看您，您是个好人。这个不是整租，只能是flatmate, 确实赔多了，您去 ...

我现在就是不太确定我们这样的租房形式到底归哪家机构管，怕没人管穷折腾浪费时间和精力。听你这么说我就有底了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-31 20:27:05

匿名者发表于 2020-8-31 19:22
因为这地毯是羊毛的，一种叫什么的编织法，不能局部更换，只能整块的换，那一块又是9米长的。 ...

Move on 吧楼主，都过了半年，而且你也搬走了，很多证据都没有了

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-31 20:27:37

trdeyoualbert 发表于 2020-8-31 19:25
反正你的意思是挺麻烦的

不麻烦啊，这个是楼主要打官司的最基础的材料了。

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 20:28:16

auckland.clark 发表于 2020-8-31 18:28
赔偿1000刀的地毯，有书面协议吗？

呀！没给书面，当时是我老婆去协商的，当时就给他转钱了。我再去找他要他出个书面协议。

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 20:30:44

匿名者发表于 2020-8-31 18:37
1000刀笑哭

我当时是说，要换的地毯的话，找保险公司，我付垫底费，人家不干，说来年会涨他的保费。其实他压根就没想换，我当时有点没转过弯，应该叫他先去换了再找我。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-31 20:31:19

auckland.clark 发表于 2020-8-31 19:27
不麻烦啊，这个是楼主要打官司的最基础的材料了。

都搬走了六个月，钱也转了，除非那房东傻的，否则谁还给你补书面协议

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 20:32:40

queenjonny 发表于 2020-8-31 18:42
不知道能不能告赢去tribunal试试按理说真判你赔地毯的话有可能比这个还要多（比如他说污渍会影响下任房 ...

找地毯工来看过了，那块地毯整个换的话是2000刀，但16年的老地毯，我不能赔个新的他吧！

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 20:33:34

iceberg2 发表于 2020-8-31 18:50
友善房东真客气，换了洋人房东，就不是换地毯的事了，肯定要把房子拆了重新盖，你就感恩吧，同胞对你多好。 ...

你这反讽太高级了，哈哈

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 20:36:19

EachWay 发表于 2020-8-31 19:15
别的不敢说，就说不小心地毯洒上染料来说，不管地毯靠近厨房有多脏，使用多少年，都是无法局部修复的，自己 ...

因为羊毛地毯的编织方式，不能局部更换，要整体更换，9米。我们弄脏的是一头，另一头在餐厅厨房那边。当初给钱是人在屋檐下，不得不低头啊！

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 20:37:53

trdeyoualbert 发表于 2020-8-31 19:27
Move on 吧楼主，都过了半年，而且你也搬走了，很多证据都没有了

他地毯没换，印迹还在。我房租的转账记录也还有。基本证据是不缺，就看他认不认了。

作者: ronaldlu 时间: 2020-8-31 20:55:13

钱多时间多，爱折腾的话就勇敢去折腾一翻，否则想法去赚回来。

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 21:12:16

匿名者发表于 2020-8-31 19:25
我现在就是不太确定我们这样的租房形式到底归哪家机构管，怕没人管穷折腾浪费时间和精力。听你这么说我就 ...

没那么麻烦，走个流程您下次也有数了，大家讲理怕什么的呢。你有污渍照片，钱的话转账最好了，有记录，拿现金就把那天取钱的流水打出来，只要能解释的通，调解庭偏向合理的那方，提出地毯不是新的，房东说是，要求出示invoice,不然这种东西每年都有损耗，让你赔新的怕是不合理，你是PR可以去一个叫communicate law的地方咨询，免费律师，只要您收入够低，去公民咨询处也可以问问。

作者: Clark1129 时间: 2020-8-31 22:00:40

不签合同这个事情，房东就不太好说的过去，不过钱已经交了，半年多前的事了，现在也不好追

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-8-31 22:23:02

匿名者发表于 2020-8-31 19:32
找地毯工来看过了，那块地毯整个换的话是2000刀，但16年的老地毯，我不能赔个新的他吧！ ...

各付一半应该还算合理，房东没有特别大方，但也没有很不对
虽说16年的毯龄，要换也不能换个旧的吧

房客总觉得自己弱势，其实房东也未见得有多大优势，作为房客也不能指望总碰上财力好又愿意吃些亏的房东吧
如果你不是很需要钱，就算了吧。想想那老夫妇如果可以的话，应该也不会想跟那么多人挤在自己的房子里吧

作者: 前面的定语好长 时间: 2020-8-31 22:37:35

楼主你这事情很难办了。你当时人在房子里的时候，怎么都好说。威胁你押金不归还，你不给她房租，抵扣押金就好了嘛。这种事情就是这样，上法庭以前，谁赖皮谁赢。上法庭以后，谁是房客谁赢。总之你是输不了的。但是现在钱也都给了，人也搬出来了。也就往前看吧，别想这糟心事了。既然当初是你听老婆的话决定不追究了，现在也就别折腾了。万一又回到了‘压抑争吵’的环境中，打扰了现在的生活。岂不是不好了？

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 23:07:12

ThinkOutLoud 发表于 2020-8-31 21:23
各付一半应该还算合理，房东没有特别大方，但也没有很不对
虽说16年的毯龄，要换也不能换个旧的吧

房东条件比我们好得多呢，两个拿着退休金，名下两套房产，一套给儿子住着，一套他们住兼出租。租那么多出去只是为了赚钱，他们交着小区会所的费用，没事还出去游轮一下呢！

我不是说要给他换旧，而是房东压根儿不想换，就是要我赔钱啊！我协商时说报保险全换了，我出垫底费都不同意。

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 23:14:38

前面的定语好长发表于 2020-8-31 21:37
楼主你这事情很难办了。你当时人在房子里的时候，怎么都好说。威胁你押金不归还，你不给她房租，抵扣押金就 ...

嗯！我本来也是想过去了就算了，但对方当时吵架对我的羞辱，还有搬走时让我把垃圾都带走，给我留下很深的阴影，时不时想起来像个梦魇，心理不痛快，所以还是想抽空去了结一下，赔多赔少都认了，就是要一个公平公正。

跟老婆没事儿，只是跟他们压抑，就好像人家主场，有理没理说话都能大声些。我现在也不是要跟他们吵，就是想上个仲裁的地方。

作者: 前面的定语好长 时间: 2020-8-31 23:29:48

本帖最后由前面的定语好长于 2020-9-1 08:24 编辑

匿名者发表于 2020-8-31 22:14
嗯！我本来也是想过去了就算了，但对方当时吵架对我的羞辱，还有搬走时让我把垃圾都带走，给我留下很深的 ...

简单一句话，这件事你当时搞，于情于理于法，你都不吃亏。但是既然当时你选择了另外一条路，不管是出于什么原因，总是要自己承担后果的。后悔也好，感觉委屈也罢。总是不能改变过去的。人没必要为这么点事儿去走回头路，来回来去的纠结。不是说谁有理，谁没理。也不是说那一千块钱怎么样。问题是你做事这样搞，很没意思。

作者: WEIB 时间: 2020-8-31 23:35:46

这个官司打不赢的，因为你们当初已经达成合约，并且已经实际履行，你现在反悔已经迟了。

楼主并没有吃亏太多，羊毛地毯确实要比一般地毯贵很多，虽然十六年了，污染不是正常的磨损，确实要赔偿。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-31 23:37:11

匿名者发表于 2020-8-31 19:37
他地毯没换，印迹还在。我房租的转账记录也还有。基本证据是不缺，就看他认不认了。 ...

你愿意就去告吧

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-8-31 23:46:32

匿名者发表于 2020-8-31 22:07
房东条件比我们好得多呢，两个拿着退休金，名下两套房产，一套给儿子住着，一套他们住兼出租。租那么多出 ...

看样子还真是心态问题，和占不占理没太大关系
等你到了65岁也可以拿退休金，等你老了也想有些养老本儿，也想不用工作了时间多了可以去游轮一下... 这和你赔不赔地毯钱有什么关系
那你去告呗，不就是二十块钱恶心他们半年的事吗

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-31 23:51:13

ThinkOutLoud 发表于 2020-8-31 22:46
看样子还真是心态问题，和占不占理没太大关系
等你到了65岁也可以拿退休金，等你老了也想有些养老本儿， ...

同意，过后老自己心里不舒服，我发觉有些同胞来了N年不不还是国内那套，靠吓

作者: 匿名 时间: 2020-8-31 23:56:29

ThinkOutLoud 发表于 2020-8-31 22:46
看样子还真是心态问题，和占不占理没太大关系
等你到了65岁也可以拿退休金，等你老了也想有些养老本儿， ...

我并不是妒忌他们，是在回应上一个人说房东是不是条件不好挤那么多人一起住。我说的是既然协商不了，就应该按新西兰的法律来处理，而不是像他们这样强迫我们赔偿。

作者: 匿名 时间: 2020-9-1 00:01:29

我重申一次：我在这里发贴不是求证对错和谁是谁非，而是想弄清楚我们这种租房形式产生的纠纷归哪个机构管。都是同胞，有问题当然是先友好协商，协商达不成一致，那就该按当地的法律法规办对不对？法律是社会的最后底线，任何人都应该遵守和尊重法律。

作者: 包不同 时间: 2020-9-1 01:10:04

很明显被人讹诈了，建议tribunal告，哪怕是为了一口气也应该，就算拿不回来去也要让那房东闹心，顺便去IRD举报，说不定他们还有什么偷税漏税的事情

作者: 匿名 时间: 2020-9-1 06:59:55

想知道如果是你的房子被房客地毯弄成这样你会怎么做？就当什么没发生？还是要一个差不多的赔偿金额？开始房东没说什么也许是你们处的不错，后来想起让你付钱应该是你某些方面让她觉得不爽，再想想不让你付钱太吃亏。如果是精明人不要你钱你只需把地毯恢复就行，就这么简单不管你用什么办法！

作者: vampire控 时间: 2020-9-1 10:30:09

基督城那么小个地方，华人之间互相传，你房东要不是真觉得自己有理，就是想敲诈你

作者: 匿名 时间: 2020-9-1 10:43:49

匿名者发表于 2020-9-1 05:59
想知道如果是你的房子被房客地毯弄成这样你会怎么做？就当什么没发生？还是要一个差不多的赔偿金额？开始 ...

精明的人要求把地毯恢复原样的话是无知加无赖的表现，现在是法制社会了，什么事情都可以在法律层面得到解决。我是房东的话，十年内的新地毯我会去找双方认可的机构来定损，而不是自己想要多少就要多少。十年以上的就算了吧！

作者: 匿名 时间: 2020-9-1 10:56:01

匿名者发表于 2020-8-31 19:22
因为这地毯是羊毛的，一种叫什么的编织法，不能局部更换，只能整块的换，那一块又是9米长的。 ...

管他什么质料，反正房东，不服，叫他告吧，他不可能要求十几年的地毯，跟新的样子

作者: youngmore 时间: 2020-9-1 10:57:02

照片没看明白。。。你是说那2个白色的痕迹还是说那个淡淡的橘红色的水渍印记？不是说是绿色的么？

如果是白色印记的话，看起来像是你把陈年老垢擦掉了，所以地毯颜色看着比较鲜艳，这种情况下全屋deep shampoo 下地毯应该能把颜色balance，sky上一堆可以洗地毯的华人公司。估计也就一百二百刀的事情

如果是淡橘红色印记的那滩可能会比较麻烦，有可能是你用了不合适的清洁药水（比如漂白水）造成了颜色脱落，这种是损伤无法修复的。只能换地毯。不过看图片上并不是很清楚。另外一滩小的淡绿色的，洗地毯后应该会减轻很多。

总之。。。1000刀你是被黑了。。。

作者: carrier29 时间: 2020-9-1 10:59:26

先问你老婆同不同意追究再说，一听就是那种怂怂的多一事不如少一事的女人性格，一会纠结起来各种交材料上庭你老婆受不了的

作者: 匿名 时间: 2020-9-1 11:02:22

事情都过去半年了，楼主你反射弧真长啊，太闲了导致开始回忆前半生了？要你钱的那时候就要说好，到时候法庭见就好了，现在给了又要回去讨说法，哎真都是些个奇葩，基督城那么小，也不怕路上遇到尴尬。再说你拿到了R，也不是PR，在蹲移民监期间，你跟之前的房东闹事情，万一人家也记仇给你使坏，你可能连永久回头签都拿不到了，何必呢。拿到R又不是说可以为所欲为了。如果楼主你就闲的蛋疼，那你去做吧，就当我没说上面那一段，开心就好

作者: chrise 时间: 2020-9-1 11:03:47

自己太软弱了，多看看当地法律就知道是保护房客的，而且地毯就算脏了也不归房客赔，是房东的责任。你可以去告，不过有涉讼期，而且过程也比较心累。试一下吧，就当交钱给自己经历一下，也许就赢了呢。

作者: chrise 时间: 2020-9-1 11:08:03

另外为什么让你老婆去交涉？房东摆明了欺负你，你还让你老婆去交涉，你当时就拒绝，然后后面两-三个星期房租不付，他基本拿你没办法，警察来了都不一定管。有些国内过来的老人拿国内那套办法讹人，你自己不强硬，不会保护自己，讹了也只能自认倒霉了。估计要是你英文好，准备充分，去仲裁还是有赢的可能的。

作者: chrise 时间: 2020-9-1 11:09:37

去举报房东吧，那么多现金收入都没报税

作者: 匿名 时间: 2020-9-1 12:00:16

carrier29 发表于 2020-9-1 09:59
先问你老婆同不同意追究再说，一听就是那种怂怂的多一事不如少一事的女人性格，一会纠结起来各种交材料上庭 ...

嗯！我老婆是那种不愿意去争的性格，只想息事宁人就好，当初拗不过她，谁让她是主申

。我现在跟她说了，这事儿不得到一个裁决，会困扰我很久，我自己去操作，不用麻烦她。

作者: 匿名 时间: 2020-9-1 12:11:36

匿名者发表于 2020-9-1 10:02
事情都过去半年了，楼主你反射弧真长啊，太闲了导致开始回忆前半生了？要你钱的那时候就要说好，到时候法庭 ...

那时我要上仲裁庭，对方不同意，我英语不好，不知道该怎么操作，老婆上班太忙太累不愿意搞，为了老婆孩的生活环境，迫于形势低头并不是心甘情愿。我不是要跟房东闹事情，是感觉被强迫签了不平等条约一样，所以想得到公平的答案，哪怕要我赔得更多我也认了。另外，我没有做违法乱纪的事情，怎么去给我签证使坏？

作者: 匿名 时间: 2020-9-1 12:14:32

chrise 发表于 2020-9-1 10:08
另外为什么让你老婆去交涉？房东摆明了欺负你，你还让你老婆去交涉，你当时就拒绝，然后后面两-三个星期房 ...

因为我去交涉是希望走保险，我出垫底费，对方不同意，我又提出去仲裁庭定损，对方也不同意，认为是我拿没签合同要挟他，就成了翻脸吵架模式。老婆上班很累，回家面对压抑冰冷的环境很不开心，让我算了，让她去处理，结果就是直接转账给钱满足对方了。

作者: chrise 时间: 2020-9-1 12:18:10

匿名者发表于 2020-9-1 11:14
因为我去交涉是希望走保险，我出垫底费，对方不同意，我又提出去仲裁庭定损，对方也不同意，认为是我拿没 ...

我基本可以肯定，房东拿了你的钱没去修地毯，你准备充分点，这个房东为什么怕走仲裁？也不肯给你们合同？因为他根本没交税，所以你怕他什么呢，你只要去举报，他基本就软了。上仲裁，如果当时有记录这个钱是转账的，有照片，要求他提供地毯修好的发票。赢面很大

作者: chrise 时间: 2020-9-1 12:23:56

匿名者发表于 2020-9-1 11:14
因为我去交涉是希望走保险，我出垫底费，对方不同意，我又提出去仲裁庭定损，对方也不同意，认为是我拿没 ...

也是老实人，垫底费都不需要出的，地毯又不是全新的，你们已经洗到基本看不出来了，房东如果不满意要换，是房东的事，你们如果强硬点，最多出一个洗地毯的钱。

作者: 匿名 时间: 2020-9-1 20:29:24

本帖最后由匿名于 2020-9-1 19:33 编辑

几天前看到这个贴就想回了

首先你媳妇做的是对的在当时那种情况下应该交钱息事宁人特别pr还没办下来的时候什么材料都往家里寄这种时候一个稳定不变的地址是很重要的。

但是！！但是！！这事情的处理上你太单纯了。换我，小孩打翻墨水在地毯我第一时间去超市租一个洗地毯的来洗或者thewarehouse也有洗地毯的喷剂。洗的看不清了。这过程从头到尾我根本不和房东说
你主动和房东说不就是伸长脖子给他宰吗？你们弄脏了地毯别出声的把地毯洗了就完了然后房东若要问起你就说不知道谁弄的，他能把你怎么样？房间有监控还是怎么的？

哪怕最后房东问你要1000 你也完全可以拖着不给同时拖欠房租。不合理的钱我凭什么给你？同时你们蚂蚁搬家这样搬出去。900的押金和1000的赔款哪个多啊？
现在你搬出去了说什么都没用了我若是房东若真有人来调查我就赶在他们来调查前把地毯换了你现在能有胜算的就是房东非法出租不交税，但会花你很长时间和精力去弄也不一定得偿所愿拿回钱得不偿失

作者: ladiaoyo 时间: 2020-9-1 21:18:08

tenancy act说的是如果是accidental的损坏，房客只需要赔保险垫底费或者4周bond which is lower。但是您这个算boarding，不归tenancy act管，可能要去小额法庭 tenancy tribunal告，让tribunal决定看您赔多少

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)