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标题: 投资房首付 [打印本页]

作者: 奇异绿茶 时间: 2020-9-7 14:57:43 标题: 投资房首付

现在买投资房可以20%首付了吗？

作者: rzrljb 时间: 2020-9-7 15:03:47

这得问贷款中介

作者: eggegg 时间: 2020-9-7 15:11:21

是的大多数银行已经调整投资房首付比例到20% 跟自住房首付比例相同

作者: 奇异绿茶 时间: 2020-9-7 15:12:20

eggegg 发表于 2020-9-7 15:11
是的大多数银行已经调整投资房首付比例到20% 跟自住房首付比例相同

好的，谢谢

作者: 卓越信贷 时间: 2020-9-7 15:20:20

是的，目前投资房在特定的银行可以做到80%。

作者: stacyzhao1986 时间: 2020-9-7 15:30:19

我近期两个客户投资房拿到了100%贷款，但我们是卖off plan全新房的。应该和每家的收入和支出关系蛮大的，有一个客户本来也能申请到100%贷款，但是由于申请前有几笔大支出，最后银行批了80%

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-7 15:41:11

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作者: 新马甸甸 时间: 2020-9-7 16:46:49

moonIlight2013 发表于 2020-9-7 15:41
100%有这个可能吗？总要有些抵押吧？银行不是傻子。

有可能。房产抵押。

作者: 奇异绿茶 时间: 2020-9-7 16:54:07

用自住房房产抵押可以做到100%贷吗？

作者: 新马甸甸 时间: 2020-9-7 16:56:17

奇异绿茶发表于 2020-9-7 16:54
用自住房房产抵押可以做到100%贷吗？

你问问你的broker。

作者: 奇异绿茶 时间: 2020-9-7 16:56:36

现在银行贷款还考虑租客房租这个因素吗？

作者: 新马甸甸 时间: 2020-9-7 17:01:08

奇异绿茶发表于 2020-9-7 16:56
现在银行贷款还考虑租客房租这个因素吗？

少了，现在ANZ只考虑2个房租收入。 ASB好像只算一个？

作者: 奇异绿茶 时间: 2020-9-7 17:09:38

新马甸甸发表于 2020-9-7 16:46
有可能。房产抵押。

用房产抵押，指的是在现有房产没有银行贷款的情况下吧，还是说现有房有贷款也可以用来抵押？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-7 17:25:54

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作者: 新马甸甸 时间: 2020-9-7 17:27:54

moonIlight2013 发表于 2020-9-7 17:25
那这不叫0首付，你之前的房产有可能比20%首付都多很多。

对啊，但是还是 0 deposit 啊？难道是理解错误？

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-7 17:40:31

新马甸甸发表于 2020-9-7 17:27
对啊，但是还是 0 deposit 啊？难道是理解错误？

零首付就是这样子玩的

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-7 18:35:49

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作者: 新马甸甸 时间: 2020-9-7 18:54:05

moonIlight2013 发表于 2020-9-7 18:35
我以为是真正意义那种，就是利息高些。这种还是有抵押的。

0首付但是利息11% 的那种你愿意借吗？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-7 19:24:31

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作者: 小莹子 时间: 2020-9-7 19:36:32

可以的，问过银行了。。。。。。

作者: stacyzhao1986 时间: 2020-9-8 11:28:05

moonIlight2013 发表于 2020-9-7 15:41
100%有这个可能吗？总要有些抵押吧？银行不是傻子。

是的，我两个客户都用住房子抵押，他们现在居住的房子已经还款超过50%以上了，银行支付首付，交房时候在付贷款。具体还是需要broker帮您计算收入和支出。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-8 11:39:52

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作者: Philip_J._Fry 时间: 2020-9-8 11:55:11

这么好了？！我贷款的时候还是只有70%。又可以去多贷些钱出来了。

作者: LU99 时间: 2020-9-8 12:06:20

可以零首付，就是拿你原来的房子去top up 首付，问题是你的收入要够，
收入不够高，也不行。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-8 12:25:36

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作者: 新马甸甸 时间: 2020-9-8 13:11:34

现在好像审批贷款的条件还很严，但是符合条件的可以贷款的额度比以前多。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-8 13:21:12

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作者: Philip_J._Fry 时间: 2020-9-8 13:24:14

moonIlight2013 发表于 2020-9-8 13:21
不会吧？这种抵押贷款主要看你，抵押的东西值多少？一般来说你抵押一套房产至少可以有30%的首付吧？除非 ...

不太懂贷款这些。我现在是30%首付。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-8 13:28:19

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