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标题: 刚买了一套房 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 15:39:53 标题: 刚买了一套房

本帖最后由匿名于 2020-10-2 15:49 编辑

现在这个行情大家也知道，大多都拿出来拍卖。几个月以来，房主的心理价位是水涨船高。看到昨天那么多流拍，我也不抱怨啥了，买了就是买了，不多BB。第一次拍卖买房，想听听大家的经验，我感觉我特么的喊的有点猛了，多花了几万块钱。

一开始没到reserve，举手示意，一次一万这样往上加。后来变成2个人竞争，我和她。她加价的速度明显慢了很多，每次都要思考。我是因为没到我的底线所以她只要喊价，我就立刻跟上。到了90万的时候，依旧没有到reserve，但是她犹豫了好久，拍卖师都喊1、2、3了，后来她举手加了1万，我立刻跟了1万。然后她彻底不加了。拍卖师去和房主协商，回来问我要不要再加一万，我说只能加5000。后来是我买了。这个房子其实90万就能卖了，位置倒是不错，因为屋况差，有可能放在市场上很久都卖不出去。

我就想问问，我是不是到85的时候就不跟了，然后等着流拍，然后下来议价，这样比较省钱呢？或者说房主心理价位太高了，我等他降低心理价位，on the market了，我再往上加1000，这样不是更好吗？第一次拍卖，太嫩了，这钱就算是交学费了，就是心有点疼。

那啥，说我炫耀大可不必，我这是自住房，马上结婚了能不买么。我这几天心疼的不行不行的，一直想着这破房子买贵了。上来就想问问sky的网友，有什么拍卖经验能分享么？轻喷轻喷

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-2 15:40:46

恭喜恭喜

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 15:41:32

本帖最后由匿名于 2020-10-2 15:42 编辑

这也值得来FML？？？？炫耀？？？？

怎么拍不重要，我当年也是这么拍的，后来那套房每年涨10%，现在已经无所谓买入价了，数字只是一个符号

作者: 261874939 时间: 2020-10-2 15:42:02

你好，冲动的接盘侠。。有你们房价才能蹭蹭的涨。

作者: huliyehutu 时间: 2020-10-2 15:44:34

祝你过一阵子就觉得真香而不是fml了

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 15:50:05

你都说了拍到90万之后她又加了1万，又说最好等85万流拍之后再议价，这不废话吗

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 15:51:09

匿名者发表于 2020-10-2 15:50
你都说了拍到90万之后她又加了1万，又说最好等85万流拍之后再议价，这不废话吗

她喊到85了我不喊不就流拍了吗？毕竟和房主的心理价位差太大了啊

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 15:51:53

huliyehutu 发表于 2020-10-2 15:44
祝你过一阵子就觉得真香而不是fml了

我隐隐觉得房价要稳定了

作者: yinqian 时间: 2020-10-2 15:52:04

既然是婚房怎么买屋况这么差的呢。不能理解。

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 15:54:04

yinqian 发表于 2020-10-2 15:52
既然是婚房怎么买屋况这么差的呢。不能理解。

预算有限，离我老婆公司近的就这么一个了，我俩打算装修一下

作者: 网络毛毛虫 时间: 2020-10-2 15:56:43

匿名者发表于 2020-10-2 15:51
她喊到85了我不喊不就流拍了吗？毕竟和房主的心理价位差太大了啊

流拍也是和最高价谈先。。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2020-10-2 15:57:23

等个2-3年也许你就觉得不贵了。

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 15:59:48

网络毛毛虫发表于 2020-10-2 15:56
流拍也是和最高价谈先。。。。

我的意思是，比如我俩在85万的时候停止喊价，然后屋主想要95万，那么另一个买家肯定出不到那个价格，那不就流拍了吗，这样我就有机会议价了，我给个90万的价格，对方买家不知道我出了多少，她有可能会出88万，那我就省钱了嘛。不知道这样操作会不会达到我省钱的目的

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:00:35

匿名者发表于 2020-10-2 15:51
我隐隐觉得房价要稳定了

这几天成交情况明显受选举日影响，房市走向要等大选后才能明朗。
今年啥事都不好说，一地眼镜碎片。房市无非2种情况，1是稳定了，2是继续向上，跌是不太可能了。

作者: 剑客浪心 时间: 2020-10-2 16:00:56

匿名者发表于 2020-10-2 15:59
我的意思是，比如我俩在85万的时候停止喊价，然后屋主想要95万，那么另一个买家肯定出不到那个价格，那不 ...

如果时间能倒流的话，理论上是可以的。但时间是不能倒流的。

作者: DDD888 时间: 2020-10-2 16:00:57

匿名者发表于 2020-10-2 15:54
预算有限，离我老婆公司近的就这么一个了，我俩打算装修一下

屋况如何差啊？介绍具体点

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:01:39

剑客浪心发表于 2020-10-2 15:57
等个2-3年也许你就觉得不贵了。

这倒是，就是想问问我这个操作还有改进的空间吗

作者: DDD888 时间: 2020-10-2 16:02:18

如果房子是奥克兰的话，90万应该是好便宜啊

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:02:51

DDD888 发表于 2020-10-2 16:00
屋况如何差啊？介绍具体点

没啥结构性问题，可能之前是整租的，墙和地毯脏了点，厨卫老旧了点

作者: 剑客浪心 时间: 2020-10-2 16:03:45

匿名者发表于 2020-10-2 16:01
这倒是，就是想问问我这个操作还有改进的空间吗

早点买，早点不给别人交房租，给自己还贷款，你得算OPPORTUNITY COST。你猜卖家心理很难，只是一种POSSIBILITY.

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:04:36

恭喜买房啦~

作者: DDD888 时间: 2020-10-2 16:05:19

匿名者发表于 2020-10-2 16:02
没啥结构性问题，可能之前是整租的，墙和地毯脏了点，厨卫老旧了点

你打算换地毯吗？

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:05:26

剑客浪心发表于 2020-10-2 16:03
早点买，早点不给别人交房租，给自己还贷款，你得算OPPORTUNITY COST。你猜卖家心理很难，只是一种POSSIB ...

唉，可能是和中介谈了谈吧，说这房子卖不上90万，然后现在不止上了，还多了好几万

落差略大

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:06:37

DDD888 发表于 2020-10-2 16:05
你打算换地毯吗？

慢慢换吧，一边工作，一边改造，我们也是看了很久的房子了，有点心累

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:07:27

匿名者发表于 2020-10-2 16:04
恭喜买房啦~

谢谢

作者: 剑客浪心 时间: 2020-10-2 16:08:08

匿名者发表于 2020-10-2 16:05
唉，可能是和中介谈了谈吧，说这房子卖不上90万，然后现在不止上了，还多了好几万落差略大
...

我觉得最后中介和你谈得时候，你别加5000，加个1000，也许能省下4000.

或者最后一次BID，别加1万，加5000.

作者: catalsdevelop 时间: 2020-10-2 16:08:55

自住房有什么亏不亏的，买不到就只能租房住，又不是投资房，需要投资回报率。自住打理好，舒舒服服住就行了，90w 的房子还要求无限潜力么，不跌就不错了。

作者: yinqian 时间: 2020-10-2 16:10:25

匿名者发表于 2020-10-2 15:54
预算有限，离我老婆公司近的就这么一个了，我俩打算装修一下

那既然有打算了，也买了，还纠结贵贱干嘛，这不是自己给自己添堵嘛，好好结婚过日子吧。

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:11:07

剑客浪心发表于 2020-10-2 16:08
我觉得最后中介和你谈得时候，你别加5000，加个1000，也许能省下4000.

或者最后一次BID，别加1万，加500 ...

嗯，我也是这么想的，但是我觉得很大程度上，我的毫不犹豫跟价的举措把另一个买家吓住了。说真的，我不知道还能一次加5000，我就是举手，也没说话，拍卖师就自动认为我加1万了

。话说没到on the market的时候，一次最低能加多少啊？加1000行不？

作者: Just4LD 时间: 2020-10-2 16:15:03

大佬需要装修么？

作者: 剑客浪心 时间: 2020-10-2 16:15:03

匿名者发表于 2020-10-2 16:11
嗯，我也是这么想的，但是我觉得很大程度上，我的毫不犹豫跟价的举措把另一个买家吓住了。说真的，我不知 ...

你这样加，别人以为你有钱，中介和拍卖的会去炸你。你把节奏稍微打慢一点，把房东心理拖一下，这是有好处的。虽然不知道最后的结果，但是这样对你有利。

作者: rzrljb 时间: 2020-10-2 16:16:29

恭喜啦，没有什么买贵的，85w和90w首付只差1w啊

作者: DDD888 时间: 2020-10-2 16:19:37

匿名者发表于 2020-10-2 16:11
嗯，我也是这么想的，但是我觉得很大程度上，我的毫不犹豫跟价的举措把另一个买家吓住了。说真的，我不知 ...

我感觉不加都行

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:19:43

剑客浪心发表于 2020-10-2 16:15
你这样加，别人以为你有钱，中介和拍卖的会去炸你。你把节奏稍微打慢一点，把房东心理拖一下，这是有好处 ...

受教了，确实应该慢一点，唉，第一次拍卖，以前看的攻略也不起作用，好在这个价格是我心理价位以下，多花了点冤枉钱

作者: carrier29 时间: 2020-10-2 16:19:44

到了85你就不跟了，那房子就是她买了么？

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:20:16

carrier29 发表于 2020-10-2 16:19
到了85你就不跟了，那房子就是她买了么？

那个时候还没有到reserve呀，有可能卖家心理价位95呢

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:21:21

rzrljb 发表于 2020-10-2 16:16
恭喜啦，没有什么买贵的，85w和90w首付只差1w啊

谢谢你，这个时候我确实需要点点安慰

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-2 16:22:21

别纠结了，这个市场，能买到就好。再说了，你是不得不买的情况。安啦，赶紧去想要怎么装修吧

作者: 巴依老爷 时间: 2020-10-2 16:25:03

我已经听到两个房子流拍后的成交价高于当时拍卖场的当时最高价
不要以为现在流拍就和2015年那时候一样破骨万人捶可以死命压价，毕竟现在房子集中在80，90万一百万以下的，大家其实预算都集中在这个区间70-110，那么你不买有大量的人在后面排队买的
现在买到就是贷款用别人的钱来赚自己的资产升值，你去笑去吧，还后悔个鬼

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:25:30

因为你刚买下来了，你现在对市场价格特别敏感，巴不得立马看到各种暴涨的新闻。假设你看到昨天又是高拍卖率，你是不是就是偷笑了呢？谁又能真正的就比市场价多花1cent买下房子呢。

如果没买下来，你可能想的是早知道push自己一下，早买早轻松了。

眼光看长远一点，过几年 (可能更快)，你就不会在乎多花了1%-2%了。现在就好好享受周末不用再去open home的悠闲时间吧。

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:26:33

巴依老爷发表于 2020-10-2 16:25
我已经听到两个房子流拍后的成交价高于当时拍卖场的当时最高价
不要以为现在流拍就和2015年那时候一样破骨 ...

虽然你说话不好听，但是我咋不生气呢

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:27:45

匿名者发表于 2020-10-2 16:25
因为你刚买下来了，你现在对市场价格特别敏感，巴不得立马看到各种暴涨的新闻。假设你看到昨天又是高拍卖率 ...

对，就是因为太累了，不想再看了，我俩说，这次这个买不到，我们就不看了，等价格平稳点了再说吧，谁知道拍下来了，也算是命运的安排

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:29:45

还是回国吧发表于 2020-10-2 16:22
别纠结了，这个市场，能买到就好。再说了，你是不得不买的情况。安啦，赶紧去想要怎么装修吧 ...

鼠版是过来人了

作者: salesonline 时间: 2020-10-2 16:34:45

本帖最后由 salesonline 于 2020-10-2 16:35 编辑

匿名者发表于 2020-10-2 15:51
她喊到85了我不喊不就流拍了吗？毕竟和房主的心理价位差太大了啊

未见得，到85万你不跟，就可能会有其他人跟进，到时候3个人争，恐怕还会高出92.5万

总之买就买啦，买到了总归是好事，那几万，其实就2-3万最多不是个事啦，过几个月你在看

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:36:06

本帖最后由匿名于 2020-10-2 16:41 编辑

salesonline 发表于 2020-10-2 16:34
未见得，到85万你不跟，就可能会有其他人跟进，到时候3个人争，恐怕还会高出92.5万 ...

开拍前listing 中介就说，只有我们2组。咔咔，确实是，纠结两天后面就想通了

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:40:18

买到了就不要纠结了呗~ 倒是可以想想该怎么装修一下，把自己的结婚新房弄得温馨点，买自住房是值得高兴的事呀！

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:43:00

匿名者发表于 2020-10-2 16:40
买到了就不要纠结了呗~ 倒是可以想想该怎么装修一下，把自己的结婚新房弄得温馨点，买自住房是值得高兴的事 ...

谢谢啦，我老婆还是挺开心的，就我感觉多花钱了。话说现在这个市场，不多花点钱也买不到房子

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:43:12

火贴顶下。楼主买在一个好的时间点上也说不定。

作者: salesonline 时间: 2020-10-2 16:44:14

本帖最后由 salesonline 于 2020-10-2 16:48 编辑

匿名者发表于 2020-10-2 16:36
开拍前listing 中介就说，只有我们2组。咔咔，确实是，纠结两天后面就想通了
...

很显然她也认定加到90万最多就能抢到，最后咬牙又多出了1万，你没有91.5万是拿不下来的，千万别以为你加的猛是错的，你慢一点就是别人的啦，差一万没买下来，过几周如果价格更高，你难免被女友唠叨，到时候为省这一万够你后悔的

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:51:25

salesonline 发表于 2020-10-2 16:44
很显然她也认定加到90万最多就能抢到，最后咬牙又多出了1万，你没有91.5万是拿不下来的，千万别以为你加的 ...

嘿嘿，后来我分析，就是最后那1万的毫不犹豫，彻底叫她放弃了，我以前看的攻略是慢慢喝对方磨，谁知道真拍起来了差点杀红眼，还是太嫩

作者: jamesmc 时间: 2020-10-2 16:52:28

恭喜了，这都是缘分。我们拍卖买到房的时候，仅仅500刀的价格，那个人就走了..

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:53:33

jamesmc 发表于 2020-10-2 16:52
恭喜了，这都是缘分。我们拍卖买到房的时候，仅仅500刀的价格，那个人就走了.. ...

你们更厉害，就多了500刀，肯定很开心

作者: peach1012 时间: 2020-10-2 16:55:12

匿名者发表于 2020-10-2 16:36
开拍前listing 中介就说，只有我们2组。咔咔，确实是，纠结两天后面就想通了
...

刚参加拍卖但是后来议价买房的来说一句。

假设流拍了，这个房子就流向市场去议价了，不光只有你了，大家都能看到，大家都能来出价。我前两天买的投资房就这样，我没出到reserve, 拍卖会流拍了。但是后来其他人看到了，在我没有宣布UNCONDITIONA的时候，就有其他人想看想买。毕竟还挂着卖呢。

流拍了卖家就不急了，反正没有拍掉，慢慢等合适的OFFER吧。到时候你能不能省钱就难说了。

最近的房子已经卖疯了，跟不要钱的白菜一样。

你说的这种买卖技巧要我看，只能当个例给人讲故事听。价格合理范围内且目前利率低的情况下，买到就行了。

作者: jamesmc 时间: 2020-10-2 16:56:08

匿名者发表于 2020-10-2 16:53
你们更厉害，就多了500刀，肯定很开心

当时很冷清大家都觉得房产会跌谷底估计，自住无所谓

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 16:58:05

peach1012 发表于 2020-10-2 16:55
刚参加拍卖但是后来议价买房的来说一句。

假设流拍了，这个房子就流向市场去议价了，不光只有你了，大家 ...

我就知道上sky来问问是对的，大家的经验很宝贵，我现在已经不那么堵了，主要还是低估了市场呀，拍之前还幻想着这破房子我85就能拿下来吧

作者: Raffaello 时间: 2020-10-2 17:03:19

比政府估价低10%就不算吃亏。

作者: salesonline 时间: 2020-10-2 17:06:45

jamesmc 发表于 2020-10-2 16:52
恭喜了，这都是缘分。我们拍卖买到房的时候，仅仅500刀的价格，那个人就走了.. ...

是的，这都是要看对方个性，他的对手是个女的，按理说女的一次加一万也是够狠的啦，显然她也想靠一万一万的加价吓住楼主

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 17:09:17

Raffaello 发表于 2020-10-2 17:03
比政府估价低10%就不算吃亏。

比CV高了3万

作者: hj_win_1 时间: 2020-10-2 17:11:56

没啥好说的，恭喜恭喜，恭喜上岸

作者: jamesmc 时间: 2020-10-2 17:28:06

salesonline 发表于 2020-10-2 17:06
是的，这都是要看对方个性，他的对手是个女的，按理说女的一次加一万也是够狠的啦，显然她也想靠一万一万 ...

是的，还见过一个block house bay拍卖,阿三竟然几万几万的加，明显把其他人吓到了

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 17:31:27

hj_win_1 发表于 2020-10-2 17:11
没啥好说的，恭喜恭喜，恭喜上岸

谢谢，高点上岸，有惊无险

作者: linjiawei0108 时间: 2020-10-2 17:46:33

屋况差的话你装修翻新一下再上去卖吧

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 17:54:09

You could use that $5000 to buy your wife a diamond ring.

Anyway, congratulations, this is seller market.

作者: hnlx1229 时间: 2020-10-2 18:13:55

恭喜恭喜~然后我想说我还见过~马上流拍了然后没人竞争的情况下加价的~

作者: xuloli 时间: 2020-10-2 19:17:27

我个人的经验，不是很理解on the market之前喊价的，有任何意义吗。。。只是买家自相残杀罢了，都不叫等流拍议价肯定是对买家有利，不要听中介说什么要让屋主知道你的存在，我真没见过领先的bider跟屋主谈完之后直接卖掉的，最后还不是让当时的highest bider加点价继续拍，最后价高者得？

所以正确做法是等到on the market之后，如果还没超过你的budget，那会你再叫也不迟。

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 19:20:42

xuloli 发表于 2020-10-2 19:17
我个人的经验，不是很理解on the market之前喊价的，有任何意义吗。。。只是买家自相残杀罢了，都不叫等流 ...

嗯嗯，我的意思就是这个，和你们学学，下次也能用的上

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 19:21:40

hnlx1229 发表于 2020-10-2 18:13
恭喜恭喜~然后我想说我还见过~马上流拍了然后没人竞争的情况下加价的~

那种情况是没到卖家心理价位吧，然后叫价最高的买家加点

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-10-2 19:24:51

恭喜，不会的，流拍也不会低于90，前房东心理价位肯定是90，你能透露一下Cv吗？多少平地？
买贵两万多住两年就回来了，最主要是有地，有地的房子升值空间大，TH就算了，完全没有概念拿个90万买个TH是什么人，怎么想的。

作者: 留下足迹 时间: 2020-10-2 19:28:06

那么说点重点的，，那你还有钱重新装修不？不然这结婚。。住得多憋屈不是嘛。。。

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 19:29:43

小小星走天涯发表于 2020-10-2 19:24
恭喜，不会的，流拍也不会低于90，前房东心理价位肯定是90，你能透露一下Cv吗？多少平地？
买贵两万多住两 ...

CV就是90啦，但是我们拍到92都没有到reserve，他肯定写了93-95之间一个数。还是太贪心了，屋况那么差都敢要价这么高，要不是离Albany近我也不会抢这个房子。crosslease的房子，地有400平大概

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 19:31:16

留下足迹发表于 2020-10-2 19:28
那么说点重点的，，那你还有钱重新装修不？不然这结婚。。住得多憋屈不是嘛。。。 ...

有，就是拍卖挤压了我装修的预算，所以我意难平呀

作者: 太极宗师001 时间: 2020-10-2 19:33:46

我买房子都是和中国人硬钢。。。哎，真他妈的硬啊

作者: Joyyii 时间: 2020-10-2 19:35:55

自住房买到就是赚到，你说离Albany近，400的地，挺划算了啊 cross lease无所谓没body corp fee就行，恭喜你们，房子都是缘分，你要是错过了说不定更后悔呢！

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 19:41:32

Joyyii 发表于 2020-10-2 19:35
自住房买到就是赚到，你说离Albany近，400的地，挺划算了啊 cross lease无所谓没body corp fee就行，恭喜 ...

谢谢~我们也说，这次就随缘吧，之前参加过2次拍卖，但是因为竞争太激烈了，手都没举就超预算了，所以才重视这个小破房。好在它位置好，地平，也安静。我们就说改变策略买个破点的，装修装修吧，还能DIY。这个性价比我还有点没把握呢

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-10-2 19:51:21

匿名者发表于 2020-10-2 19:29
CV就是90啦，但是我们拍到92都没有到reserve，他肯定写了93-95之间一个数。还是太贪心了，屋况那么差都敢 ...

Cv90，93-94是正常的，虽然房子旧，但现在这个态势，没有人愿意Cv价格出的，因为Cv是17年的，对现在影响不大，所以不能说房东贪，换着你卖也差不多这个价格，400平地是3房2卫吗？3房两卫放哪里都是90+的，所以这次并没有亏多少，住个十年就挣了，你怎么不买新TH是吧？400平地也是地，就这个以后也是卖一个少一个了，你说的那个方法算可以，但明显你没有经验，你不知道的是，如果88万不到房东心里价，你和房东谈，谈到90，你以为介绍了吗？天真了，你和房东谈好90万，愿意卖了，不是直接给你，然后再出来问，90万on market，有人继续加吗？所以问题不是房东那里，而是和你抢的那个女的，最后你们也是争到她不出价为至，所以，就是一开始让房东心理落差，你再谈，只要有人和你抢，房子必然卖的出去的，我当时也是这样，气死我了，一个SB和我抢，白白多送几万房东，但对方何不尝也是恶心，妈的遇到个SB出那么高价和我抢，给他好了，所以我说你并不亏，管FH还是CL，有地就保值，以后没有新建的了。

作者: Venox10111 时间: 2020-10-2 20:01:28

啥，90cv 93抢到，大漏

作者: xuloli 时间: 2020-10-2 20:11:09

Venox10111 发表于 2020-10-2 20:01
啥，90cv 93抢到，大漏

半幅地哎。。。。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-10-2 20:19:36

Just4LD 发表于 2020-10-2 16:15
大佬需要装修么？

太可怕了，吓尿了哈哈
肉总,你会不会是港式装修哦

作者: skysadness 时间: 2020-10-2 20:31:22

我立刻跟了1万。然后她彻底不加了。拍卖师去和房主协商，回来问我要不要再加一万，我说只能加5000。
为什么加5000？不加5000不也是还得卖给楼主吗？还是说卖家可以反悔？

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 20:42:07

skysadness 发表于 2020-10-2 20:31
我立刻跟了1万。然后她彻底不加了。拍卖师去和房主协商，回来问我要不要再加一万，我说只能加5000。
为什么 ...

没到reserve呗

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 20:45:58

小小星走天涯发表于 2020-10-2 19:51
Cv90，93-94是正常的，虽然房子旧，但现在这个态势，没有人愿意Cv价格出的，因为Cv是17年的，对现在影响 ...

是，如果不是另一组买家，这房子应该不至于这么高。我看最近很多房子是CV价以下卖的，总想着85-88之间拿下，天真了

作者: 包不同 时间: 2020-10-2 21:14:04

匿名者发表于 2020-10-2 15:51
她喊到85了我不喊不就流拍了吗？毕竟和房主的心理价位差太大了啊

哪怕是这样也是人家优先谈，也没你的份，所以买了就买了，没什么好想的

作者: ronaldlu 时间: 2020-10-2 22:03:10

yinqian 发表于 2020-10-2 16:10
那既然有打算了，也买了，还纠结贵贱干嘛，这不是自己给自己添堵嘛，好好结婚过日子吧。 ...

结了婚上来问问是否结亏了。。。

作者: Venox10111 时间: 2020-10-2 22:43:26

xuloli 发表于 2020-10-2 20:11
半幅地哎。。。。

半幅地怎么了，按照n年前的估价买不香嘛

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 23:01:56

买了就别想了。

作者: paulwood 时间: 2020-10-3 06:24:37

yinqian 发表于 2020-10-2 15:52
既然是婚房怎么买屋况这么差的呢。不能理解。

房子花点钱就可以翻修，但要是邻居都是吸毒的无业游民，你还能把整条街都买下来不成?

作者: Tingziwan 时间: 2020-10-3 07:44:50

我之前也觉得我们买贵了几万，包括身边有的朋友，看上喜欢的都高于预期高于cv。我觉得自住房关键是自己喜欢就好

作者: powergod1 时间: 2020-10-3 08:04:25

匿名者发表于 2020-10-2 15:50
你都说了拍到90万之后她又加了1万，又说最好等85万流拍之后再议价，这不废话吗

Hahaha.............

作者: powergod1 时间: 2020-10-3 08:09:00

匿名者发表于 2020-10-2 16:25
因为你刚买下来了，你现在对市场价格特别敏感，巴不得立马看到各种暴涨的新闻。假设你看到昨天又是高拍卖率 ...

Well said.......

作者: stnz 时间: 2020-10-3 08:59:24

这几天心疼的不行不行的，
Fucking the house price going and going up

作者: DDD888 时间: 2020-10-3 09:14:36

为何买之前不来问啊？买好后问不是让大家当马后炮吗？

作者: 匿名 时间: 2020-10-3 09:53:54

DDD888 发表于 2020-10-3 09:14
为何买之前不来问啊？买好后问不是让大家当马后炮吗？

吸取经验不好吗，拍之前谁知道现场什么样呢

作者: 匿名 时间: 2020-10-3 09:55:18

Tingziwan 发表于 2020-10-3 07:44
我之前也觉得我们买贵了几万，包括身边有的朋友，看上喜欢的都高于预期高于cv。我觉得自住房关键是自己喜欢 ...

其实这个价格我也接受啦，就是想趁着记忆尤新讨论一下，有没有改进的空间

作者: 匿名 时间: 2020-10-3 09:56:54

包不同发表于 2020-10-2 21:14
哪怕是这样也是人家优先谈，也没你的份，所以买了就买了，没什么好想的 ...

想问问，如果对方出价和房主心理价位差太大，对方拒绝提高那么多，拍卖师应该会问我的吧

作者: 2795358 时间: 2020-10-3 17:01:35

如果你85不拍了，可能房子就是人家的了。
世界上没有如果......买了就买了，更何况你还是要自住。

作者: chang824 时间: 2020-10-3 20:53:27

自住沒差別拉...只要預算以內...

作者: joeistheman 时间: 2020-10-3 22:25:39

yinqian 发表于 2020-10-2 15:52
既然是婚房怎么买屋况这么差的呢。不能理解。

因为没钱被。。。。。。

作者: joeistheman 时间: 2020-10-3 22:29:27

小小星走天涯发表于 2020-10-2 19:24
恭喜，不会的，流拍也不会低于90，前房东心理价位肯定是90，你能透露一下Cv吗？多少平地？
买贵两万多住两 ...

。TH怎么了，，，TAKAPUNA TH，并不便宜啊。。。

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-10-4 21:36:02

joeistheman 发表于 2020-10-3 22:29
。TH怎么了，，，TAKAPUNA TH，并不便宜啊。。。

大哥，我说的重点是地，地，，地，，，，要放眼10年20年后看啊，未来有地是王道，TH现在是没问题，也许大家以后习惯了住这种全是TH的小区，但独立带地的HOUSE，是越来越稀罕了，而TH确实遍地都是，就是不卖，你买个TH家门都容易进错，每天进出和别人家一模一样的房子，你看着不难受吗？我作为来NZ超过10年的老移民，对土地是有不一样的执着，而且我实在无法忍受我的家，和旁边长的一毛一样，这是我的底线。

作者: loszsy2011 时间: 2020-10-4 22:27:55

小小星走天涯发表于 2020-10-4 21:36
大哥，我说的重点是地，地，，地，，，，要放眼10年20年后看啊，未来有地是王道，TH现在是没问题，也许大 ...

不难受啊，都是国内出来的人家都住（也只能住）单元楼，岂不是你看着像是公墓？th好，兼顾地和密度，其实三五层的公寓是最好的，各方平衡得当。如果不喜欢园艺或者周末有活动的人，逼着要剪枝除草那就跟强制劳改差不多

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