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标题: FML 低迷经济环境下的奇怪现象 [打印本页]

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 17:19:53     标题: FML 低迷经济环境下的奇怪现象



疫情对经济影响下，很多人生意危殆，打工的失业，这样的环境会持续两年以上，为什么有很多人有多余钱抢购房子？

Anway, 这个势不可以停！

大家请合力说好房地产故事，新西兰房地产兴旺全依靠大陆华人，房地产衰落也代表我们弱势。
记住我们有：

--很多很多 cash buyers，都是刚到新移民，需要买房子
--很多很多父母居住大陆但是买房子给留学生儿女
--很多很多中国高官要把财富藏在新西兰，买房子是一定

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作者: Domani    时间: 2020-10-5 17:20:40

有钱人出不了国玩了，钱没地方花，不买房还能干嘛？

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 17:21:13

银行放贷的结果。。

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 17:21:57

Domani 发表于 2020-10-5 17:20
有钱人出不了国玩了，钱没地方花，不买房还能干嘛？

经济差，不怕亏损？

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作者: 吃草的狮子    时间: 2020-10-5 17:23:10

不要忘了，有的行业在疫情下彻底废了，有的行业在疫情下彻底发了。

而且房贷利息历史新低，明年轻松2%以下就相当于很多人有多余的钱买房了。

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作者: Domani    时间: 2020-10-5 17:25:21

匿名者 发表于 2020-10-5 17:21
经济差，不怕亏损？

经济差了大家就不需要住房子了么？

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作者: Just4LD    时间: 2020-10-5 17:34:25

这问题问得好，说明你对新西兰一无所知，包括最近的政策哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 17:59:25

Domani 发表于 2020-10-5 17:25
经济差了大家就不需要住房子了么？

很多是买投资房，以政府政策，新移民减少，大量出租房子没有租客。想卖出赚钱，但是经济下滑，屋价不升。怎样好啊！

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作者: 剑客浪心    时间: 2020-10-5 18:00:40

匿名者 发表于 2020-10-5 17:21
经济差，不怕亏损？

没看新闻吗？都是KIWI DAD AND MUM不能出国花钱了，今年把钱省下来给子女买房去了。

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作者: rzrljb    时间: 2020-10-5 18:01:26

因为老板没有损失，生意不好就裁员，老板收入不减啊

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作者: loszsy2011    时间: 2020-10-5 18:03:10

可能是你低估了新西兰内循环的功力，移民经济只是一部分而已，看来眼界是不高啊

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作者: 吃草的狮子    时间: 2020-10-5 18:03:23

匿名者 发表于 2020-10-5 17:59
很多是买投资房，以政府政策，新移民减少，大量出租房子没有租客。想卖出赚钱，但是经济下滑，屋价不升。 ...

现在经济已经下滑的厉害了，你看现在房价是升还是降？

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作者: AhSan    时间: 2020-10-5 18:07:11

买了好好的北岸房子两个月，没有房客。应该是父母都帮忙子女买房子，做业主的多，房客就少了！

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作者: Domani    时间: 2020-10-5 18:16:01

匿名者 发表于 2020-10-5 17:59
很多是买投资房，以政府政策，新移民减少，大量出租房子没有租客。想卖出赚钱，但是经济下滑，屋价不升。 ...

新移民减少是你猜的么？反正官方数据不是这么说的



图片附件: Capture.JPG (2020-10-5 18:15:59, 34.45 KB) / 下载次数 41
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjM5Njc3OHwzZWI1MDI0MXwxNzY1NTgwNTE5fDB8MA%3D%3D

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 18:17:49

Domani 发表于 2020-10-5 18:16
新移民减少是你猜的么？反正官方数据不是这么说的

not 2020, going forward  21, 22, 23, 24, 25 ...........  future!

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作者: Domani    时间: 2020-10-5 18:21:58

匿名者 发表于 2020-10-5 18:17
not 2020, going forward  21, 22, 23, 24, 25 ...........  future!

以后的事情你能预测么？

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作者: 吃草的狮子    时间: 2020-10-5 18:23:04

匿名者 发表于 2020-10-5 18:17
not 2020, going forward  21, 22, 23, 24, 25 ...........  future!

只会更多......

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作者: Venox10111    时间: 2020-10-5 18:23:55

主要是现在房子太便宜了，不抢等着大涨？

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作者: 西瓜专家    时间: 2020-10-5 18:41:13

这些现在抢房的，都上了政府的诡计。

政府先降利率，让你买买买。他们先收一笔GST，赚一笔。

完了之后，开始涨利率，或是出个新政策，逼你卖，他们再赚一笔。

一定要记住一点，和奴隶主玩，永远是不可能得到好处的。

相反，那些没钱买房，月光族，反而收益最大。

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 18:41:42

王村长告诉记者，经济好时大家都出门赚钱，经济不好了全村回来聚在村口赌钱。

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作者: 261874939    时间: 2020-10-5 18:44:01

回流的有钱人太多了。。。

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作者: joyjoyjoy    时间: 2020-10-5 18:45:53

你说的那部分人说穷人，买房那部分人都是有钱的。没有受影响那批

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 18:47:40

西瓜专家 发表于 2020-10-5 18:41
这些现在抢房的，都上了政府的诡计。

政府先降利率，让你买买买。他们先收一笔GST，赚一笔。

就是了，跟大队一蜗蜜蜂的抢购，像买股票一样，通常都输得惨！自住就算了，在怪现象下买投资房，会不会惨死？

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作者: Raffaello    时间: 2020-10-5 18:49:23

量化宽松，虽然不是好对策，但是放眼全球，这是唯一对策。

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作者: bluekiwisky    时间: 2020-10-5 18:57:36

每次有什么大波动
都是，有钱人更加有钱，穷人更加穷

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作者: skyeyes    时间: 2020-10-5 18:59:16

经济低迷生意难做，所以都去炒房来快钱，击鼓传花。

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 19:14:59

skyeyes 发表于 2020-10-5 18:59
经济低迷生意难做，所以都去炒房来快钱，击鼓传花。

问题是真的来快钱??
真有这么多内需？
如果经济在下半年进一步萎缩 ................社会对楼宇需求减少，除引领楼价下调外，也令楼市成交进一步萎缩。

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作者: 雪2003    时间: 2020-10-5 19:56:58

记住一点 新西兰经济只能靠房产 无论什么时候都不会大跌 长期必涨

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 19:59:47

有种状况叫最后的疯狂。

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 20:03:23

雪2003 发表于 2020-10-5 19:56
记住一点 新西兰经济只能靠房产 无论什么时候都不会大跌 长期必涨

新西兰经济只能靠房产....房产靠 什么？

过去的十年炒房子赚钱，未来的十年还能靠炒房子么？

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 20:03:58

西瓜专家 发表于 2020-10-5 18:41
这些现在抢房的，都上了政府的诡计。

政府先降利率，让你买买买。他们先收一笔GST，赚一笔。

难道利率是政府决定的？我读书少，不要骗我啊

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作者: Grayshen    时间: 2020-10-5 20:05:21

好多回归的公民在买房子

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 20:12:54

匿名者 发表于 2020-10-5 19:59
有种状况叫最后的疯狂。

yeah  要你亡之前先要你疯狂

气氛也确实如此！

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作者: trdeyoualbert    时间: 2020-10-5 20:17:31

西瓜专家 发表于 2020-10-5 18:41
这些现在抢房的，都上了政府的诡计。

政府先降利率，让你买买买。他们先收一笔GST，赚一笔。

西瓜皮了解吗?西瓜专家，哈哈哈

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作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2020-10-5 20:26:39

利率低嘛
抢房地产

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作者: lxz1990    时间: 2020-10-5 20:28:35

bluekiwisky 发表于 2020-10-5 18:57
每次有什么大波动
都是，有钱人更加有钱，穷人更加穷

不一定，也有的有钱人破产了

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作者: masterq    时间: 2020-10-5 20:51:11

紐西蘭排前一位和第三位的旅遊教育產業已經遭受毀滅性打擊，短期內都不可能全面復甦。

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 21:22:19

masterq 发表于 2020-10-5 20:51
紐西蘭排前一位和第三位的旅遊教育產業已經遭受毀滅性打擊，短期內都不可能全面復甦。 ...

整个经济环境毀滅性受打击，房地产有可能单独兴盛吗？

现在的低按揭利率制造了疯狂热买，疯狂过后就在重伤的经济下静停止下来

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作者: ilmaro    时间: 2020-10-5 21:26:34


生意危殆，打工的失业


和他们 银行里的存款、经济实力 有直接关系吗？

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作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-10-5 21:27:10

匿名者 发表于 2020-10-5 21:22
整个经济环境毀滅性受打击，房地产有可能单独兴盛吗？

现在的低按揭利率制造了疯狂热买，疯狂过后就在重 ...

买房子的核心是买地。你光买个大房子或者小房子没啥意思也没啥潜力。能买到地这种资产就行了了。你有100万现金现在干嘛? 存银行吗？还是有更好的项目？大多数人都没有更好选项只能买房。

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 21:29:39

ilmaro 发表于 2020-10-5 21:26
生意危殆，打工的失业

华人没有关系。本来就有钱，也没有工作。依靠华人支持楼市吧

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作者: ilmaro    时间: 2020-10-5 21:30:45

匿名者 发表于 2020-10-5 21:29
华人没有关系。本来就有钱，也没有工作。依靠华人支持楼市吧

可以有……。

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作者: 吃草的狮子    时间: 2020-10-6 11:06:40

猩猩都叫兽 发表于 2020-10-5 21:27
买房子的核心是买地。你光买个大房子或者小房子没啥意思也没啥潜力。能买到地这种资产就行了了。你有100 ...

对啊，事实就是多少实体老板血本无归，去年投资30万的餐厅现在一块起价拍卖，如果去年同一时候用这30万做首期买个百来万的房子话的，基本没什么压力，并且现在稳赚。

这就是新西兰的现状，明眼人都看得出来。

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作者: jbr3346    时间: 2020-10-6 13:15:26

现在一窝蜂的把钱往房地产投，透支了其他行业回暖的可能性。

而且这也是目前全世界大部分国家的情况。

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作者: AhSan    时间: 2020-10-6 13:20:13

未来会不会烂房客增多？因为贫穷人多了。

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作者: 匿名    时间: 2020-10-6 13:28:59

jbr3346 发表于 2020-10-6 13:15
现在一窝蜂的把钱往房地产投，透支了其他行业回暖的可能性。

而且这也是目前全世界大部分国家的情况。

小点声，何必惊醒他们。

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作者: snowlight    时间: 2020-10-6 21:36:46



还是有很多人没有失业，而银行利息又那么低，所以这部分人乘机赶快买。其次，疫情改变我们的生活习惯，很多工作可以在家完成，公司可以省去大笔办公室租金，而上班的人几乎24小时在家，所以对长时间呆在的房子要求高了，租的想买了，小的要换大的了。这情况在其他国家也是，不光新西兰，只有中国例外，政府已经明确发出要打压房价的信息，我个人猜想是为可能的内循环做准备。真要内循环，一房价，二医疗，三教育，不降下来，不可能内的起来的

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作者: snowlight    时间: 2020-10-6 21:40:29

匿名者 发表于 2020-10-5 20:03
难道利率是政府决定的？我读书少，不要骗我啊

是政府规定的，其他银行一般在这上面加一点贷款出去，减一点给储户利息

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作者: anzbank    时间: 2020-10-7 08:14:29

钱没有别的地方去呗，再不买不动产别说利息回报就是钱贬值的速度都吓人啊

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作者: 八味天红丸    时间: 2020-10-7 08:38:29



上市的房源少得可怜。

放水印钱。怕货币贬值，房子还有一个保值避险功能。

现在谁还敢投小生意啊。。手里有点钱的全进入房市了。
买房子的都是有能力买得起的。
不然怎么成交。
至于担心以后会不会跌。15.16年买在高点的。现在不也过的好好的。也没人上天台。

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作者: Long Jiao    时间: 2020-10-7 09:01:10

能失去工作的，基本都买不起房，能买的起房的，基本都不会失去收入来源。

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作者: vampire控    时间: 2020-10-7 10:12:33

trdeyoualbert 发表于 2020-10-5 20:17
西瓜皮了解吗?西瓜专家，哈哈哈

瓜哥连crosslease是啥都不知道，现金百万买房就是这么牛

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作者: 匿名    时间: 2020-10-7 10:15:13

vampire控 发表于 2020-10-7 10:12
瓜哥连crosslease是啥都不知道，现金百万买房就是这么牛

瓜哥是西瓜专家。不是房屋砖家啊。
人家手持现金百万，不需要研究什么是crosslease, 直接买全服地就行了

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作者: 匿名    时间: 2020-10-7 10:19:33

匿名者 发表于 2020-10-7 10:15
瓜哥是西瓜专家。不是房屋砖家啊。
人家手持现金百万，不需要研究什么是crosslease, 直接买全服地就行了
...

瓜哥思路清奇

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作者: 匿名    时间: 2020-10-7 10:33:56

大家请合力说好房地产故事，新西兰房地产兴旺全依靠大陆华人，房地产衰落也代表我们弱势。
记住我们有：


--很多很多 cash buyers，都是刚到新移民，需要买房子
--很多很多父母居住大陆但是买房子给留学生儿女
--很多很多中国高官要把财富藏在新西兰，买房子是一定

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作者: trdeyoualbert    时间: 2020-10-7 13:02:10

匿名者 发表于 2020-10-7 10:15
瓜哥是西瓜专家。不是房屋砖家啊。
人家手持现金百万，不需要研究什么是crosslease, 直接买全服地就行了
...

人家还倒腾外汇

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作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2020-10-7 13:05:46

这一波真的是本地买家了，很多都是自住房。主要还是利率太低了。

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作者: 新移民    时间: 2020-10-7 16:08:12

Just4LD 发表于 2020-10-5 17:34
这问题问得好，说明你对新西兰一无所知，包括最近的政策哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 ...

什么政策求科普

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作者: Just4LD    时间: 2020-10-7 16:09:55

新移民 发表于 2020-10-7 16:08
什么政策求科普

05年大佬你的昵称叫新移民。。。

失敬失敬！

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作者: xli422    时间: 2020-10-7 23:13:42

房地产喊跌喊了多少年了 别再做梦了 中国房价 澳洲房价也都喊跌好多年了 跌了吗？

钱越来越不值钱了 通货膨胀 疯狂QE 大家互相比着印钱 房子能不涨么？

透过现象看本质吧

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作者: 匿名    时间: 2020-10-8 07:32:11

xli422 发表于 2020-10-7 23:13
房地产喊跌喊了多少年了 别再做梦了 中国房价 澳洲房价也都喊跌好多年了 跌了吗？

钱越来越不值钱了 通货 ...

agree

--很多很多 cash buyers，都是刚到新移民，需要买房子
--很多很多父母居住大陆但是买房子给留学生儿女
--很多很多中国高官要把财富藏在新西兰，买房子是一定

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作者: peach1012    时间: 2020-10-8 09:49:27

西瓜专家 发表于 2020-10-5 18:41
这些现在抢房的，都上了政府的诡计。

政府先降利率，让你买买买。他们先收一笔GST，赚一笔。

说的太对了。无比正确。新西兰人应该一辈子不买房以免上了政府的当。虽然长期持有房产的人资产已经持续增值几十年了，但是这次不一样，一定腰斩。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-10-10 00:03:40

如果你最近去看拍卖，就知道说房地产靠华人这话多奇葩了，确实房地产市场不缺华人买家，但现在白人买家也非常多，本地人也开始4个钱包买房了

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作者: BJ0108    时间: 2020-10-10 01:54:48

利率低是主要的原因。现在存款利率1%。一百万存款才1万利息。交完税还剩下$6600。有存款的不买房子能够做什么？

有什么更好的投资吗？

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