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标题: 请问各位屋主，把房子租给拿WINZ的人靠谱么 [打印本页]

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 21:38:14     标题: 请问各位屋主，把房子租给拿WINZ的人靠谱么

以前没出租过房子  最近出租房子发现好多都是拿winz的，他们都不看房直接问我可不可以马上搬家，太可疑了，搞得我都不敢租了。。。

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作者: ilmaro    时间: 2020-10-5 21:39:48




靠谱，还有什么比 WINZ 更稳定的收入来源？

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作者: 还是回国吧    时间: 2020-10-5 21:40:27

千万不要              

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作者: 天龙小花    时间: 2020-10-5 21:43:04

租金肯定稳定，直接打给你，不用担心他们白住。但是可能一年就需要大修房屋了，有i可能吸大麻，制病毒，车库修车厂，销赃点。。。总之一切皆有可能

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作者: fran1215    时间: 2020-10-5 21:45:04

让我想起来六年前我也问了一个同样的问题，
然后我再也不会去租给拿福利的人，

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 21:45:27

天龙小花 发表于 2020-10-5 21:43
租金肯定稳定，直接打给你，不用担心他们白住。但是可能一年就需要大修房屋了，有i可能吸大麻，制病毒，车 ...

听起来好刺激

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 21:47:16

fran1215 发表于 2020-10-5 21:45
让我想起来六年前我也问了一个同样的问题，
然后我再也不会去租给拿福利的人， ...

懂了 哥

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 21:47:45

还是回国吧 发表于 2020-10-5 21:40
千万不要

我靠。。

终于看你说了句中肯的话

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 21:50:12

天龙小花 发表于 2020-10-5 21:43
租金肯定稳定，直接打给你，不用担心他们白住。但是可能一年就需要大修房屋了，有i可能吸大麻，制病毒，车 ...

如果是单亲妈妈呢？带着几个年幼的小孩，

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作者: salesonline    时间: 2020-10-5 21:56:28

匿名者 发表于 2020-10-5 21:50
如果是单亲妈妈呢？带着几个年幼的小孩，

据说单亲妈妈带小孩的是高危中的高危，搞不好你还要赔人家医疗费  

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 21:58:11

匿名者 发表于 2020-10-5 21:50
如果是单亲妈妈呢？带着几个年幼的小孩，

拿福利的不要，单亲妈妈不要，养狗的不要

空着都不要租给这样的人

马上租房改快要改了，他们可以在你家耗一辈子

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 22:00:48

单亲妈妈，很可能一周带不同的男人回家，然后还有可能遇到前夫上门打架，事多的不要不要的

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作者: fran1215    时间: 2020-10-5 22:02:10

匿名者 发表于 2020-10-5 21:50
如果是单亲妈妈呢？带着几个年幼的小孩，

我忘了补充一句，六年前那个问题里也加进去了单亲妈妈，



图片附件: F4B492B2-6A1E-4906-BE09-3571CC570FBD.jpeg (2020-10-5 22:04:29, 83.67 KB) / 下载次数 55
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjM5Njk0OHwxOWFkNGJmZXwxNzY1NDU5ODQ3fDB8MA%3D%3D

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作者: 新西的蓝    时间: 2020-10-5 22:03:37

fran1215 发表于 2020-10-5 21:45
让我想起来六年前我也问了一个同样的问题，
然后我再也不会去租给拿福利的人， ...

迭代的感觉，不过很真实的发生。

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作者: fran1215    时间: 2020-10-5 22:07:52

其实没有很不堪但是三个月的时候租客突然要搬走。
然后房租也一直不会按时交，最后走的时候欠我四周房租，算是我连吓唬带求人的口气要了回来。
房子倒是还没有被破坏，草坪整理的还可以，
木地板被钻了几个洞应该是电视线

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 22:07:56

fran1215 发表于 2020-10-5 22:02
我忘了补充一句，六年前那个问题里也加进去了单亲妈妈，

跟我今天放出去广告的感觉一样诶，第一天就十来个人发信息来问。。。其中五六个都说 能不能第二天就搬进来 我靠把我吓死了

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作者: fran1215    时间: 2020-10-5 22:09:37

看看有没有华人和东南亚的，
我对菲律宾人的印象很好，

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作者: fran1215    时间: 2020-10-5 22:10:58

另外，不要相信什么租金直接从winz打给你，这个是没错，可是租客一句话就停掉了。不靠谱

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作者: salesonline    时间: 2020-10-5 22:11:26

fran1215 发表于 2020-10-5 22:02
我忘了补充一句，六年前那个问题里也加进去了单亲妈妈，

那你把多年的总结一下统一发上来好吧，一会楼主还会继续问的  

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作者: fran1215    时间: 2020-10-5 22:16:59

salesonline 发表于 2020-10-5 22:11
那你把多年的总结一下统一发上来好吧，一会楼主还会继续问的

咳，也没什么经验，大家其实都已经说的够多够明白了，楼主还要不死心那是他自己的事了

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作者: iceberg2    时间: 2020-10-5 22:17:00

fran1215 发表于 2020-10-5 22:09
看看有没有华人和东南亚的，
我对菲律宾人的印象很好，

我遇到菲律宾人也比较靠谱，很多菲律宾年轻人从事护士或GP工作，受过一定教育，也比较自律。

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作者: 还是回国吧    时间: 2020-10-5 22:22:30

fran1215 发表于 2020-10-5 22:10
另外，不要相信什么租金直接从winz打给你，这个是没错，可是租客一句话就停掉了。不靠谱 ...

我也是不明白为啥很多人以为这个是好处，这个直接打的租金随时会停的，停了你还不能赶走租客。。。哈哈！！！

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作者: bluekiwisky    时间: 2020-10-5 22:23:16

千万不能租
你想想，这些人每天什么也不干，拿着福利，他们总要找些事情做吧
喝酒，吸毒，每天带不同人回家已经是小事
卖毒品，制毒就搞死你了

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 22:32:59

多谢各位大佬给的建议 小弟谢过了！

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 22:33:35

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 匿名    时间: 2020-10-5 22:34:59

匿名者 发表于 2020-10-5 22:33
租给一个漂亮的性工作者挺好，还能蹭炮，丑拒

看来你是有故事的人啊

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作者: 留学新西兰    时间: 2020-10-5 22:51:45

还好吧  就是半年后人家讲买房要搬家 哈哈哈哈。

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作者: Micky    时间: 2020-10-5 22:52:49

不靠谱，租金可能给的挺高，但是你未来修房子的钱远远可远远要超过当时赚的租金啊

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作者: 吃草的狮子    时间: 2020-10-5 23:22:07

凡是在trademe直接找房的本地人不说全部，但十有八九有问题，特别是不看房就说要住的。

有在正规本地鬼佬租房中介的朋友特别提醒，一般这种租客都是上了黑名单，过不了正规中介审核的。

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作者: 房奴甲    时间: 2020-10-6 00:27:12

放租最好找中介。

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作者: sd2020    时间: 2020-10-6 00:27:22

不要租winz的人，以前被黑了3个月的房租，及无数时间。 之后拿福利的再也不租了。

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作者: 匿名    时间: 2020-10-6 00:37:46

匿名者 发表于 2020-10-5 22:33
租给一个漂亮的性工作者挺好，还能蹭炮，丑拒

这事你都敢想啊，蹭三年炮搞成事实婚姻，房子分一半。你亏大发了！

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作者: joyjoyjoy    时间: 2020-10-6 08:29:34

手里有房的人真是太操心了。留点钱吃喝玩乐也挺香。

楼上大多数都是没有遇见过你这种情况回复的短信。估计只能参考

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作者: Patrick2003    时间: 2020-10-6 08:42:41

千万不要     千万不要     千万不要   

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作者: 天龙小花    时间: 2020-10-6 08:47:07

匿名者 发表于 2020-10-5 21:50
如果是单亲妈妈呢？带着几个年幼的小孩，

单亲妈妈更可怕，不仅撵不走，走之后还要告你房屋居住环境不好，导致她几个可爱的baby遭受潮湿疾病，再反咬你一口让你赔个上万块

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作者: lxz1990    时间: 2020-10-6 08:50:58

有些租客刚开始可能老实本分，住的时间越长就开始变油条了，一旦感觉租客开始不守规矩了就要找租客谈话让租客老实点，这些人大多是欺软怕硬。提高租金，如果有条件的话合同写成一周续一次，不愁客源的房子可以过一段时间就换一拨客人。要催着他们联系winz给你打钱，有时候你不催他们就不联系。

还有就是家里最好有个男人，家里都是女性的话我建议还是不要找winz的

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作者: lxz1990    时间: 2020-10-6 08:56:39

如果你能找到一个有固定case manager的租客那就最好了，现在winz管理特别混乱，case manager都是随机分配的，打电话过去想反映情况也联系不上

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作者: vehicle    时间: 2020-10-6 09:00:19

与其自己找到的都是吃福利的租客，那直接把房子租给政府福利房的部门好了，如果真是租客损坏，他们会照价赔偿，而且租金是政府直接打给你，不通过租客

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作者: 匿名    时间: 2020-10-6 09:01:42

楼主，做房东千万不要同情申请你房子的人，他们的苦衷越多越不要租！！！

另外不是他们有工作就一定要租给他们，记得一定一定要做credit check，去年遇到过在附近工地干活的人来申请房子，然后查了一下名字发现他和他爸都有捅人记录，小时候还犯过毒，最近刚从监狱里放出来 …

最靠谱的就是移民过来但是不煮咖喱的人。

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作者: lxz1990    时间: 2020-10-6 09:04:00

匿名者 发表于 2020-10-6 09:01
楼主，做房东千万不要同情申请你房子的人，他们的苦衷越多越不要租！！！

另外不是他们有工作就一定要租给 ...

想请教一下怎么做credit check，上网就可以查到吗？

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作者: 匿名    时间: 2020-10-6 09:06:03

匿名者 发表于 2020-10-6 09:01
楼主，做房东千万不要同情申请你房子的人，他们的苦衷越多越不要租！！！

另外不是他们有工作就一定要租给 ...

感谢分享！！

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作者: 匿名    时间: 2020-10-6 09:08:15

lxz1990 发表于 2020-10-6 09:04
想请教一下怎么做credit check，上网就可以查到吗？

很多网站都可以，但是我们只是google了一下他的名字就有一堆stuff新闻出现了

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作者: 匿名    时间: 2020-10-6 09:10:02

现在非常时期，垃圾房客早就被房东踢出来了，必须把眼睛擦擦亮，别和钱过不去

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作者: 匿名    时间: 2020-10-6 09:13:48

千万不要啊 楼主租了可能下一次就会看到你上来FML说赶不走租客了 哈哈

一开始说WINZ会直接转发租金给你的，大部分都是骗人的。
一旦他们晚了一周付租金，肯定就追不上欠的租金了，就会越欠越多
就算告上Tribunal，耗时耗精神，钱还不一定可以很快追回来。
WINZ补贴给欠缴的房租上限好像是 4千刀。
他们也会说一个小家庭3-4人，结果你会发现拖家带口住了一堆人，赶也赶不走
说马上入住的，很多是目前跟朋友或亲戚凑合住在一起的，
也有些是住Emergency housing的，也有些甚至是睡街上的。
单亲带着一堆孩子的，多数没工作也在领着福利，照顾房子的能力特差，很容易一堆坑坑洞洞
我自己倒是租过给一个白人女生，单亲带着一个孩子，拿着单亲福利但同时也有在上班的
确认了除了Winz还有其他收入，credit check 和 背景调查都做全了，没问题了才敢租。

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作者: 匿名    时间: 2020-10-6 10:30:21

lxz1990 发表于 2020-10-6 09:04
想请教一下怎么做credit check，上网就可以查到吗？

网上直接可以搜到提供credit check服务的公司 还挺多的

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作者: AhSan    时间: 2020-10-6 10:41:26

我试过，当他们不再合资格房子辅助，WINZ 不给租金时候，他们不搬，说迟些付，结果 ..........

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作者: trixiemami    时间: 2020-10-6 11:36:57

個人經驗,不要.

目前正在住Meadowbank算好區了吧?連排unit, 隔壁家房主上年買回來重新裝修過後不知是不是腦袋進水了租給一個單親爸爸帶小孩吃福利的,房租是準時交但就事特別多,因為總在家裏待不用工作,總是在投訴,投訴和去投訴的路上,投訴房子潮濕所以他女兒過敏(自己不開空調暖氣),投訴房子電視天線壞掉要告房東,投訴剪草工人剪草時小石頭打到他的車要房東賠錢加把剪草公司換掉(但我們的車泊他的車旁邊從來沒有發生過),還有大把零零碎碎事情我都忘了,幾乎遇到他就會聽到他在講打算投訴甚麼甚麼,我回家都故意躲開他覺得這人滿滿的負能量...
這人還跟我們說他收集好所有證據等快搬走他就會告房東,說這邊法律肯定是房東輸,我心想攤上這種房客,房東是不是上輩子挖了他家山墳呢?

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作者: bluekiwisky    时间: 2020-10-6 11:45:37

trixiemami 发表于 2020-10-6 11:36
個人經驗,不要.

目前正在住Meadowbank算好區了吧?連排unit, 隔壁家房主上年買回來重新裝修過後不知是不是 ...

所以做房东
也不能同情心泛滥
那个故事是什么，东郭先生和蛇

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作者: 匿名    时间: 2020-10-6 11:59:33

trixiemami 发表于 2020-10-6 11:36
個人經驗,不要.

目前正在住Meadowbank算好區了吧?連排unit, 隔壁家房主上年買回來重新裝修過後不知是不是 ...

太可怕了吧  这都什么人啊

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作者: 888002367    时间: 2020-10-6 13:02:00

吃草的狮子 发表于 2020-10-5 23:22
凡是在trademe直接找房的本地人不说全部，但十有八九有问题，特别是不看房就说要住的。

有在正规本地鬼佬 ...

对，建议（必须）还是让中介打理吧，这点费用千万别省，很多人觉得自己闲着没事做，可以自己监管，结果很吃亏

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作者: AhSan    时间: 2020-10-6 13:08:33

找仲介代找房客，让他们筛选和准备文件，给仲介一星期租为佣金。自己管理房子，租金全数归自己。

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作者: p2p    时间: 2020-10-6 13:25:03

fran1215 发表于 2020-10-5 22:09
看看有没有华人和东南亚的，
我对菲律宾人的印象很好，

是的，我别的版里也这么说，菲律宾人是我见过最靠谱的租客。因为NZ的菲律宾人大部分都有工作，收入稳定，不会欠房租。而且大部分菲律宾人都很勤劳，屋里屋外收拾得很干净。

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作者: 匿名    时间: 2020-10-6 13:37:01

我遇到的菲律宾租客大部分都是做老师的，都很勤快，整齐干净。但也有遇到过一屋子住了满满的人的菲律宾租客。。。

有时候还是找个可靠的中介吧，因为租客很多对中介比较有所顾忌，会欺负自己管理的房东。

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作者: bluekiwisky    时间: 2020-10-6 13:48:15

如果想要找好租客
先找个好中介
一般真的想要好好找房子的人，也会找中介的。
那些专门找房东自己管理的，多少都是有点问题的

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作者: 三 少爷    时间: 2020-10-6 14:16:39

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: hunterfreak    时间: 2020-10-6 18:23:37

租給拿WINZ的人出問題只是遲早的事, 問題可大可小

最後會"請鬼容易送鬼難", 不信就試試

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作者: 雾中原野    时间: 2020-10-6 21:21:31

很多菲律宾年轻人从事护士或GP工作

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作者: nzrover    时间: 2020-10-7 06:13:46

把房子卖了就没烦恼了

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作者: 草莓裙    时间: 2020-10-7 10:44:58

千万不要租。我听朋友说过，她曾租过一对领WINZ的中年白人，卖房子时，就检查出有少量毒污染。

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作者: bossy174    时间: 2020-10-7 15:44:07

千万不要租给他们，因为租客可以领win 的钱然后不给你房租，不也没办法。我就是这样被坑的

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-10-7 15:50:06

收入是靠谱的，但如果他们在你房子里溜冰，你是控制不了的，而且溜冰后的房子想卖个好价格，就不容易了，也麻烦，所以我还是放弃了，找中介租，一定要筛选，中国东亚人优先，毛利阿三pass，白人看职业，信誉和收入情况，必须挑客人，特别是不愁租的房子，所以买房一定要买方便容易租的。

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作者: 匿名    时间: 2020-10-7 16:50:27

小小星走天涯 发表于 2020-10-7 15:50
收入是靠谱的，但如果他们在你房子里溜冰，你是控制不了的，而且溜冰后的房子想卖个好价格，就不容易了，也 ...

分析的靠谱！！

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作者: 田园驾校    时间: 2020-10-8 13:12:46

这得具体问题具体分析，具体还是要看个人，就像开车，不是拿中国驾照的开的都不好，但是也不是都很好，具体还要看是谁

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作者: 匿名    时间: 2020-10-8 14:06:26

最不靠谱是有男女朋友，不在一起住的人，遇到过入住三个月给我讲要和男朋友搬到一起住，又要开始招房客，住六个月也好啊

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作者: iceberg2    时间: 2020-10-8 15:14:23

匿名者 发表于 2020-10-8 14:06
最不靠谱是有男女朋友，不在一起住的人，遇到过入住三个月给我讲要和男朋友搬到一起住，又要开始招房客，住 ...

对象住一起的好吗？每天在你家啪啪啪，整租出去还好，分租的真是够了。

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作者: auckland.clark    时间: 2020-10-8 18:02:09

马上就要入住的，千万不要租。

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作者: tatchen    时间: 2020-10-8 20:02:06

我有好多winz的租客，WINZ欠钱是常事，欠4周是常事。墙上有个洞，门破了了没什么。基本天天在修墙和门。自己学会修很快。家电，水龙头，厕所常坏。

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作者: 匿名    时间: 2020-10-8 21:03:33

tatchen 发表于 2020-10-8 20:02
我有好多winz的租客，WINZ欠钱是常事，欠4周是常事。墙上有个洞，门破了了没什么。基本天天在修墙和门。自 ...

winz客户不是福利局把房租直接打给房东的吗？政府部门怎么会拖欠房租呢？

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作者: 888002367    时间: 2020-10-8 22:38:35

匿名者 发表于 2020-10-8 21:03
winz客户不是福利局把房租直接打给房东的吗？政府部门怎么会拖欠房租呢？
...

还是别问了，问了就给人感觉还是可以租给他们的。反正从我们中国人里得出的结论很坚定一致：不行，没任何余地。

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作者: 留学新西兰    时间: 2020-10-8 22:49:58

iceberg2 发表于 2020-10-8 15:14
对象住一起的好吗？每天在你家啪啪啪，整租出去还好，分租的真是够了。 ...

讲的是整租，不想麻烦就不找couple 的租客，何必给自己找事情。之前遇到过两个单身租客，一个只租了三个月，就搬家了。

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作者: 早餐吃面包    时间: 2020-10-8 23:39:44

我租过winz 付房租的客人，是我最好的租客，一个退休的护士岛人老太太，房子比我自己住还干净瓷砖的缝隙被她刷掉好多，她搬走我多不舍得

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作者: 匿名    时间: 2020-10-8 23:44:04

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: haka009    时间: 2020-10-9 09:47:39

急著搬的，多是被原房東趕的，也有些是broken relationship

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作者: ROYO    时间: 2020-10-11 22:11:20

匿名者 发表于 2020-10-8 21:03
winz客户不是福利局把房租直接打给房东的吗？政府部门怎么会拖欠房租呢？
...

租客随时可以打电话给WINZ叫停房租，要求将这笔钱打到租客账户里。
说到底这是租客的钱，只是在租客允许的情况下WINZ打到房东的账户而已。
比如租客溜冰不够钱了，打个电话winz就乖乖把房租打到租客账户里，让他们继续溜冰
房东就没钱收，要赶走房客还要经过漫长的庭审
租客生气不交房租还搞破坏是常事
最后房东赢了庭审也永远追不回损失

这就叫做“光脚的不怕穿鞋的”

对了，法庭肯定是偏向租客的，所以不要指望有公平公正的结果

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作者: iceberg2    时间: 2020-10-11 22:20:51

ROYO 发表于 2020-10-11 22:11
租客随时可以打电话给WINZ叫停房租，要求将这笔钱打到租客账户里。
说到底这是租客的钱，只是在租客允许的 ...

这话有失偏颇，房东可以选择不租或者租给有钱人。或者不买投资房，买了空关就没那么多破事？

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