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标题: Pinehill 这个区真的好贵啊 [打印本页]

作者: 南国小子 时间: 2020-10-8 19:41:58 标题: Pinehill 这个区真的好贵啊

房子基本上都要150到200.

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-8 19:46:50

这区的房子都挺新的吧？贵很正常

作者: 南国小子 时间: 2020-10-8 19:49:22

还是回国吧发表于 2020-10-8 20:46
这区的房子都挺新的吧？贵很正常

pinehill老区的在hugh green dr右边的也很贵，可能地理位置好吧

作者: anyang_lee 时间: 2020-10-8 20:05:26

这区没有太小的房子吧，单价算起来还是便宜de

作者: iceberg2 时间: 2020-10-8 20:09:43

南国小子发表于 2020-10-8 20:49
pinehill老区的在hugh green dr右边的也很贵，可能地理位置好吧

plaster基本也在1.5M以上，新点的都要2M，

作者: iceberg2 时间: 2020-10-8 20:10:32

还是回国吧发表于 2020-10-8 20:46
这区的房子都挺新的吧？贵很正常

plaster也150以上，你快去说服房东低于地价卖了吧。哈哈哈哈

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-8 20:19:23

iceberg2 发表于 2020-10-8 21:10
plaster也150以上，你快去说服房东低于地价卖了吧。哈哈哈哈

plaster为啥不能150以上？哈哈

作者: iceberg2 时间: 2020-10-8 20:54:36

还是回国吧发表于 2020-10-8 21:19
plaster为啥不能150以上？哈哈

你说这种房子低于地价才正常市场价，所以从CV看，土地价值1M,成交价应该90万。

作者: 119900 时间: 2020-10-8 21:03:06

不明白咋就那么贵。。。

作者: 爱玩新西兰 时间: 2020-10-8 21:04:54

土地已经过百了在加上300+的建筑面积不卖180以上不合理

作者: aiolia3308 时间: 2020-10-8 21:09:27

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作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-8 21:13:48

iceberg2 发表于 2020-10-8 21:54
你说这种房子低于地价才正常市场价，所以从CV看，土地价值1M,成交价应该90万。 ...

对啊，要是我就这么买，但是我根本不看plaster的房子。其他傻逼要怎么买plaster，我管不了。。。哈哈！！！

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-8 21:14:25

是不是垃圾堆那个

作者: 5nd 时间: 2020-10-8 21:57:57

是垃圾山上的, 不过影响不大

作者: 酒盈樽 时间: 2020-10-8 22:20:23

看看周围的开发就知道为啥贵咯，location location location，最近好像高速也在拓宽

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-8 22:34:33

建筑面积三百以上的房子是这个区的主流。考虑到建筑面积，这个区其实是便宜的。老Pinehill 还加上地大，七八百的常见。现在同一个校区一百平方米房子三百平方米地也要一百万了，Pinehill 这些大房子卖180万还贵吗？明明是便宜好吗？

作者: onetreehill1 时间: 2020-10-8 22:42:23

trdeyoualbert 发表于 2020-10-8 22:14
是不是垃圾堆那个

不会整个区都建在垃圾堆上吧？

作者: jcbhnz 时间: 2020-10-8 23:07:19

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作者: jcbhnz 时间: 2020-10-8 23:12:17

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-10-8 23:18:48

jcbhnz 发表于 2020-10-9 00:12
将来让小孩在垃圾堆上玩？小心点根烟把自己给炸了

Toxic gas and liquid run-off means the North Shore C ...

图帝呢？把那张图上了把pinehill再炒一遍！！！每次上个图，pinehill都要涨价，真是绝了，这么长时间不提让他自生自灭不好么，是不是有人又要卖pinehill房了？

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-8 23:29:46

捣什么乱啊不能简单google 一下那个垃圾山到底在哪吗？然后Pinehill 在哪儿？要是特别小心就避开高速附近那边，本来那边也都是握手楼还贼贵的，往Hugh Green东边看，那一大片房子不要太好哦离垃圾山老远了。社区成熟优美，非常体面的中产好区。而且基本上都没有游泳池，土豪不买，价格实惠。大部分在两百万以下。

作者: jcbhnz 时间: 2020-10-8 23:43:15

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作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-9 07:23:45

jcbhnz 发表于 2020-10-9 00:43
Under ideal conditions, landfill gas can migrate across distances of over 300m.

Landfill gas mig ...

哈哈哈，房奴甲，甲烷，哈哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-9 09:00:21

trdeyoualbert 发表于 2020-10-9 08:23
哈哈哈，房奴甲，甲烷，哈哈哈

好吧，反正我不住Pinehill 也没有那儿的房子。只是比较熟悉而已。

作者: iceberg2 时间: 2020-10-9 13:26:59

skykiwi网友组队去递offer,每个低于地价。气死房东们就可以捡漏了。

作者: iceberg2 时间: 2020-10-9 13:30:31

房奴甲发表于 2020-10-9 00:29
捣什么乱啊不能简单google 一下那个垃圾山到底在哪吗？然后Pinehill 在哪儿？要是特别小心就避开高速附近那 ...

环境看起来还行，可是那里90%是中国人。家家户户搞群租，体面是谈不上了。你晚上去看看，马路边黑压压全是车，就是个巨大群租房。

作者: vodafone2degree 时间: 2020-10-9 14:10:08

这区至少暂时不会把300平的房子扒了盖联排

作者: Elddies 时间: 2020-10-9 14:14:45

几年前就有个关于flatbush和pinehill的攻击贴了～～

历史证明了，房子能不能买和以前是不是垃圾山没什么关系。

作者: 八味天红丸 时间: 2020-10-9 15:58:43

唐人区。。

华人盖的卖给华人。华人房东在租房间给华人。

华人再把房子卖给华人。

多么贵也是华人内循环。不怕。

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-9 16:02:21

iceberg2 发表于 2020-10-9 14:30
环境看起来还行，可是那里90%是中国人。家家户户搞群租，体面是谈不上了。你晚上去看看，马路边黑压压全 ...

啥？我真怀疑你或者我去的是假Pinehill.你说的还是西部吧？靠近高速，而且偏北？老Pinehill 我天天去遛弯，哪有群租，路上没人也没车，韩国人比华人多。

作者: iceberg2 时间: 2020-10-9 19:00:23

房奴甲发表于 2020-10-9 17:02
啥？我真怀疑你或者我去的是假Pinehill.你说的还是西部吧？靠近高速，而且偏北？老Pinehill 我天天去遛弯 ...

killybegs rd那一圈群租房还少吗？

作者: 爱玩新西兰 时间: 2020-10-9 20:31:45

北岸还是住bay区不然没什么意思

作者: netic 时间: 2020-10-10 10:44:09

在中区转一圈，看看房价，再看pinehill会觉得还挺便宜的。

作者: V7 时间: 2020-10-10 13:31:35

完了，又要涨了。。。每次都是这样。。。

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-10 19:40:14

iceberg2 发表于 2020-10-9 20:00
killybegs rd那一圈群租房还少吗？

那条路我主要走南段，没觉得群租啊？路边也没有车。我一般白天走，是都没回家？感觉是很安静毫不拥挤的社区。个别出租房肯定有，但看上去大部分是自住的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-10-10 19:50:50

pinehill基础设施在狂建，花店旁边正在建countdown，下边有个太平，离albany商圈开车3分钟，rangi校区。。。这区是中产首选啊，500+的地300左右的房屋面积才180万左右，便宜的冒鼻涕泡啊真是。图帝呢？赶紧上图，把pinehill打压下去，问题是这区有多少人卖呢？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-10-10 19:56:32

房奴甲发表于 2020-10-10 20:40
那条路我主要走南段，没觉得群租啊？路边也没有车。我一般白天走，是都没回家？感觉是很安静毫不拥挤的社 ...

高速那边新开发的房子靠高速和新的高架桥这么近还得220+一套。。。。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-10 19:59:07

我真不是孙红雷发表于 2020-10-10 20:50
pinehill基础设施在狂建，花店旁边正在建countdown，下边有个太平，离albany商圈开车3分钟，rangi校区。。 ...

别找图帝了，人家现在已经升级当土豪去了，没事在家“烤”薯条吃，不来这个版块了。。。哈哈！！！

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-10 20:06:41

我真不是孙红雷发表于 2020-10-10 20:50
pinehill基础设施在狂建，花店旁边正在建countdown，下边有个太平，离albany商圈开车3分钟，rangi校区。。 ...

真的，因为实惠，所以很少卖的。我经常去东南部老区散步，就因为人少，环境好。现在能180万了？两三个月前还见过砖房6房卖162呢。我觉得真是太便宜了。要隐私有隐私，要空间有空间，要车位有车位，阳光都很好，格局宽敞。这些老房的格局比现在那些220+的合理舒服，价钱便宜好几十万，地还大。卖180也还是便宜的。特别适合华人带着老人住，或者非华人分租granny flat的情况。也舒服了，也省钱了。说缺点有，没游泳池，卫生间多于4个的比较少。所以还是中产的地盘。不对有钱人的口味。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-10-10 21:35:11

房奴甲发表于 2020-10-10 21:06
真的，因为实惠，所以很少卖的。我经常去东南部老区散步，就因为人少，环境好。现在能180万了？两三个月 ...

没有游泳池。。。这不是好事吗。。。哈哈哈，我现在想住平层。。。

作者: iceberg2 时间: 2020-10-10 22:24:11

房奴甲发表于 2020-10-10 20:40
那条路我主要走南段，没觉得群租啊？路边也没有车。我一般白天走，是都没回家？感觉是很安静毫不拥挤的社 ...

白天当然没人，晚上你去转转吧，犹如停车场。自住没错，但不影响人家分租啊。家家户户招几个租客常事啦，那人口密度太吓人了。而且那边还有个问题没有绿化，家门口花园惨不忍睹。人文环境硬件环境都不行，也就韩国人中国人追捧那个区吧。

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-11 07:26:51

我真不是孙红雷发表于 2020-10-10 22:35
没有游泳池。。。这不是好事吗。。。哈哈哈，我现在想住平层。。。

我觉得这么大房子没有游泳池是遗憾的。游泳池还是个好东西，一lockdown 我特别羡慕家里有游泳池的。平层正好跟这个矛盾，我住上平层了，所以八百多大地，怎么都找不出一块地能挖个游泳池，因为房子把地都占了。不考虑游泳池的话，平层是很舒服的。但还有一个小缺点就是内部有点黑，可能以后得加个天窗。你想想对吧，三四百平方米平房，最里面总是离外墙太远，采光不好。甘蔗没有两头甜。以前有个土豪发帖说他想自己盖个有天井的房子。我羡慕的不得了。那样就解决了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-10-11 21:47:26

iceberg2 发表于 2020-10-10 23:24
白天当然没人，晚上你去转转吧，犹如停车场。自住没错，但不影响人家分租啊。家家户户招几个租客常事啦， ...

有granny flat不和家里人同住独立出入不租出去是傻逼么？能赚钱为什么不赚，能解决压力为什么不解决？傻逼么？总比买了房和陌生人合租强吧？你多大了？你2，30岁买套房你没压力的？你富二代啊？自己赚的钱有贵贱吗？年轻时候住车库，买套房租出去减轻压力，然后达到自己想要的环境，谁不是这么走过来的？你牛逼是么？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-10-11 21:48:24

iceberg2 发表于 2020-10-10 23:24
白天当然没人，晚上你去转转吧，犹如停车场。自住没错，但不影响人家分租啊。家家户户招几个租客常事啦， ...

少年穷不可耻，合法赚钱不可耻，你的言论最可耻

作者: V7 时间: 2020-10-12 09:19:07

本帖最后由 V7 于 2020-10-12 10:24 编辑

爱玩新西兰发表于 2020-10-9 21:31
北岸还是住bay区不然没什么意思

真的不少人对bay区海景沉迷的，奥克兰这种任何地方开车开车不超过10分钟肯定能到海边的地方，是有什么理由沉迷这个啊。又不是在国内，这边看海景都腻死了。

奥克兰这个拥堵问题导致我们这种上班族就喜欢生活交通各种方便的。

作者: iceberg2 时间: 2020-10-12 12:43:25

我真不是孙红雷发表于 2020-10-11 22:47
有granny flat不和家里人同住独立出入不租出去是傻逼么？能赚钱为什么不赚，能解决压力为什么不解决？傻 ...

喲说出租自住房那么激动，想必也是其中之一吧。既然都群租了，还谈什么体面呢，还分什么独立出入呢，就那么个房子那么多人，有什么生活质量呢。我是不喜欢这样的群租房社区，马路上密密麻麻都是车，你爱你的群租房，没什么傻嗨傻嗨，非黑即白文革风就停吧。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-10-12 19:21:48

iceberg2 发表于 2020-10-12 13:43
喲说出租自住房那么激动，想必也是其中之一吧。既然都群租了，还谈什么体面呢，还分什么独立出入呢，就 ...

你告诉我哪没有群组的案例，你买的起就去，你多体面，我怎么这么不爱信你体面呢？别一天到晚傻不错的，在新西兰谁还不知道谁

作者: 我要买车 时间: 2020-10-12 19:30:46

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作者: 爱玩新西兰 时间: 2020-10-12 20:44:25

V7 发表于 2020-10-12 10:19
真的不少人对bay区海景沉迷的，奥克兰这种任何地方开车开车不超过10分钟肯定能到海边的地方，是有什么理由 ...

开车10分钟到海边和晚饭后步行海边散步还是有差异的，我觉得沉迷的不是海景或距离的远近，沉迷的应该是一种生活态度吧！

作者: V7 时间: 2020-10-13 09:37:02

爱玩新西兰发表于 2020-10-12 21:44
开车10分钟到海边和晚饭后步行海边散步还是有差异的，我觉得沉迷的不是海景或距离的远近，沉迷的应该是一 ...

还是我个人比较low吧，忙得和狗一样，还散步呢，回家了就没时间出来。

作者: 美洲豹 时间: 2020-10-13 09:46:58

V7 发表于 2020-10-13 10:37
还是我个人比较low吧，忙得和狗一样，还散步呢，回家了就没时间出来。

美女，你周末可以散步嘛

作者: yangauk 时间: 2020-10-13 10:07:01

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作者: 房奴甲 时间: 2020-10-13 11:23:30

iceberg2 发表于 2020-10-12 13:43
喲说出租自住房那么激动，想必也是其中之一吧。既然都群租了，还谈什么体面呢，还分什么独立出入呢，就 ...

那么那些租正式两房unit的人你觉得很体面吧？60平方米住几个人？有得是住上一家四口甚至老少三代的。人家一个你说的“群租房”三四百平方米，住个七八个人，你觉得哪个体面？

喜欢贫民窟，你就喜欢去吧，不用给好区泼脏水。先前还和你讨论，现在才发现你原来就是来捣乱的，胡说八道，满嘴胡勒。

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-13 11:24:51

我要买车发表于 2020-10-12 20:30
有什么可争的，那个年代盖的房子不都是设计成隐蔽的home and income了吗？又想住新房，又想有房客帮忙还贷 ...

联排要钱买，要钱租的啊。哪个联排不要600+才能租下来呀，还得自己花电费水费上网费一大堆。

作者: V7 时间: 2020-10-13 12:10:40

本帖最后由 V7 于 2020-10-13 16:13 编辑

美洲豹发表于 2020-10-13 10:46
美女，你周末可以散步嘛

唉，等孩子再大一点吧，周末比平时还忙。周末散步可以随时选任何地方去散步。

真的是每个人不一样，我个人对海边真不觉得怎么样，奥克兰的海边太冷了，总是刮风。和南方海边和海岛的完全没有可比性，太冷了，一年到头下不了几次海，吹风我又容易头疼。可能是身份和地位的象征吧，哈哈哈，我不配。

我买房子就是街区好（少盗窃率），学区好（孩子上学方便），交通方便，生活购物方便，现在还要加一条有补习班学特长的地方。海边溜达只能是锦上添花，不是必须条件。两利相权取其重，前面那几条对于我们这种更重要一些。

今天仔细想了想，好校区各又种购物交通方便又兼顾能溜达去海边，基本上就没有锦上添花的区域啊。应该只有remuera极小部分北坡shore rd附近（北坡也溜达不到海边啊），可能东区有，那边我不熟。

作者: 奥克兰16 时间: 2020-10-13 15:32:32

Pinehill在上次新西兰人口普查的时候，是全新西兰华人最多的区，百分之九十多。
基本都是华人，土地五百平左右，房子三四百平，五六房，四五个卫浴，跟motel似的。
现在高速两边仍然在开发。
因为当时地价就炒到100左右，加上盖房成本等等，卖个二百多万正常。

作者: 我要买车 时间: 2020-10-13 19:28:13

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作者: 土包子 时间: 2020-10-29 21:56:09

PINEHIL的新房都是6房，都是用来招租客。华人builder朋友们不能好好设计个4-5房的，因为不是所有人都需要有租客的房子。每个家庭都要6房么？

作者: yangauk 时间: 2020-10-29 22:59:16

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作者: ken555 时间: 2020-11-8 14:10:47

那个区大部分都是华人买，然后基本设计都是楼下搞个两房一厅的，再用来出租，现在感觉那边太拥挤了。

作者: yangauk 时间: 2020-11-8 17:03:11

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-11-8 19:22:56

yangauk 发表于 2020-11-8 18:03
地小房大，马路窄车多，其实和flat bush一个德性，真正体面中产住这种高密度区吗？都是群租房！ ...

所以你想说什么？你看不起那些人？

作者: 房奴甲 时间: 2020-11-8 20:11:29

yangauk 发表于 2020-11-8 18:03
地小房大，马路窄车多，其实和flat bush一个德性，真正体面中产住这种高密度区吗？都是群租房！ ...

五六百七八百的地小啊？你口气真大呢。房子确实比较大，又都在地中间，院子不大是确实的。但是你说跟flat bush比就不恰当了，它跟东区那些howick还有danemara是有点像的，绿化什么的都比较成熟了，阳光隐私又都还好，其实是开发得比较合理的小区了。本来也不是给有钱人住的，就是普通中产的地方。

作者: 房奴甲 时间: 2020-11-8 20:25:41

我觉得说pinehill拥挤的你们不知道是住哪里的？我实事求是说啊，因为我每天都得跑去bay区接送小孩。bay区那些房子那才叫拥挤呢，地首先坡得不得了，车道和路都窄小，景色是很好，价钱也比pinehill贵多了（同样面积得话）。整个北岸如果pinehill是拥挤的，那你只能去coatesville了，或者Greenhite，Chatswood还有些大地房子，还有边缘什么Albany height之类。其他地方，统统比pinehill要拥挤。你说群租嘛还可以讨论一下，说拥挤实在是逻辑不通了。pinehill尤其是东南部最早开发那一片，是北岸非豪区里最不拥挤的了。当然如果你是土豪，可以买下十几个房子拆掉盖成一个，你的自由。但是就不用抱怨普罗大众的房子拥挤了。

作者: yangauk 时间: 2020-11-8 20:59:44

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作者: yangauk 时间: 2020-11-8 21:04:48

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作者: 爱玩新西兰 时间: 2020-11-8 21:43:23

pinehill还有一个特点就是，builder自住特别多

300平米房子还特意做成income 就别标榜豪宅了。 bay区再陈旧也不会在路边停满租客的车子，双车道变单车道，那块地方除了交通方便，仅此而已

作者: yangauk 时间: 2020-11-9 07:16:25

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作者: yangauk 时间: 2020-11-9 07:49:31

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-11-10 19:20:59

yangauk 发表于 2020-11-8 21:59
对呀，就是看不起这种群租房，你脆弱敏感的自尊心备受打击了吧？嘿嘿！ ...

没关系，老子所有房子都在出租，也没什么好争辩的，赚钱就不要自尊心了吧。。。你倒是越没什么越秀什么的典型

作者: 房奴甲 时间: 2020-11-10 20:09:53

我真不是孙红雷发表于 2020-11-10 20:20
没关系，老子所有房子都在出租，也没什么好争辩的，赚钱就不要自尊心了吧。。。你倒是越没什么越秀什么的 ...

你的墓地生意咋样了，回头给大家科普一下相关知识呗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-11-10 20:51:54

房奴甲发表于 2020-11-10 21:09
你的墓地生意咋样了，回头给大家科普一下相关知识呗？

墓地他得买，阴宅还是不要乱搬好

作者: yangauk 时间: 2020-11-10 22:08:36

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-11-11 20:14:26

本帖最后由我真不是孙红雷于 2020-11-11 21:20 编辑

yangauk 发表于 2020-11-10 23:08
你又怎么知道我没有房？自住房招满租客优越感十足，我出租房就整租，自住房从不招租客，也反感邻居自住找 ...

莫欺少年穷，还是那句话。。。随便出来一个就吊打你，你还真别瞎bb...
你20-30岁之间有钱那是你爹的，如果是自己的，哪怕买个2-3房都想方设法再租出去减轻压力或赚更多。。。你年轻的时候没需求说明要不你是傻逼啥也没有到现在也是，要不就是你爹的，你含着金钥匙出身，我们羡慕不来。但是，千万莫欺少年穷，大家都经历过，没什么见不得人的。。。你也别跟我这bb，灌水号自我满足呢在这？

作者: yangauk 时间: 2020-11-12 01:18:33

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作者: 房奴甲 时间: 2020-11-13 15:46:47

yangauk 发表于 2020-11-12 02:18
你活到这把年纪还使劲出租自住房也够脸说哦。

他好像没多大年纪。未必有四十。大家就事论事讨论观点吧，用脑不用荷尔蒙。

作者: angelee123 时间: 2020-11-13 15:56:54

我真不是孙红雷发表于 2020-11-11 21:14
莫欺少年穷，还是那句话。。。随便出来一个就吊打你，你还真别瞎bb...
你20-30岁之间有钱那是你爹的，如果 ...

你还是曾经那个少年没有一丝丝改变

别喷我，突然映入脑海的歌词

作者: 爱玩新西兰 时间: 2020-11-13 20:21:54

萝卜青菜各有所爱

作者: yangauk 时间: 2020-11-13 23:57:51

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作者: 房奴甲 时间: 2020-11-14 07:14:56

yangauk 发表于 2020-11-14 00:57
知道孙红雷的不年轻了，那么过气的人物。而且他说话口气十足老干部，言语充斥着轻蔑挑衅傲慢。你看看他每 ...

所以我说“大家”。有些人信奉有来有往。所以别人说话啥风格，自己回话也啥风格。我觉得这样的话不用讨论吧，直接去学语言得了，这么好的模仿能力。嗯我也有时候会这样的。共勉哈。

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