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标题: 111 Sycamore Drive, Sunnynook 听到这个价我当时就有点震惊了 [打印本页]

作者: skyhawker 时间: 2020-10-9 20:36:47 标题: 111 Sycamore Drive, Sunnynook 听到这个价我当时就有点震惊了

2.33M拍卖售出。

作者: 太极宗师001 时间: 2020-10-9 20:42:37

开发商买的吗？大地破房？

作者: 我要买车 时间: 2020-10-9 20:42:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: basite 时间: 2020-10-9 20:43:28

敲黑板： Residential-Terrace Housing and Apartment Building

作者: skyhawker 时间: 2020-10-9 21:04:30

房子建好后四十多年首次上市，同一家人居住，维护很好的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-9 21:28:36

skyhawker 发表于 2020-10-9 22:04
房子建好后四十多年首次上市，同一家人居住，维护很好的。

地多大? …
.
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作者: skyhawker 时间: 2020-10-9 22:23:04

trdeyoualbert 发表于 2020-10-9 22:28
地多大? …
.
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860平.................

作者: 新西的蓝 时间: 2020-10-9 22:34:16

校网？860平的地也施展不出太多花样》》》

作者: 我要买车 时间: 2020-10-10 06:13:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 88kiwi 时间: 2020-10-10 06:59:23

新西的蓝发表于 2020-10-9 23:34
校网？860平的地也施展不出太多花样》》》

不要以为开发商买大地就把旧房推倒重建项目，费时费力，也赚不了多少。放着那里以后就能升值潜力无限。

作者: 八味天红丸 时间: 2020-10-10 07:39:37

88kiwi 发表于 2020-10-10 07:59
不要以为开发商买大地就把旧房推倒重建项目，费时费力，也赚不了多少。放着那里以后就能升值潜力无限。 ...

不推到建房的不叫开发商

投资房才时坐等升值

开发的意思是多利用。。建出新的来。。也可以保留原有的分割出一块来建新的

作者: 88kiwi 时间: 2020-10-10 08:14:44

八味天红丸发表于 2020-10-10 08:39
不推到建房的不叫开发商

投资房才时坐等升值

开发商本身就已经包含了投资者，房子分割怎么也得花1-2年。

作者: subrina02 时间: 2020-10-10 11:28:50

那街很烂啊，路边经常乱停很多车，听闻韩国人买的，他们一贯以最追涨杀跌闻名，看来大地破房市场离见顶不远了

作者: vowoov 时间: 2020-10-10 12:24:57

疯了

作者: skyhawker 时间: 2020-10-10 12:25:35

我要买车发表于 2020-10-10 07:13
伊朗房主吗？

我不知道啊。。。。。。。。。

作者: skyhawker 时间: 2020-10-10 12:30:18

subrina02 发表于 2020-10-10 12:28
那街很烂啊，路边经常乱停很多车，听闻韩国人买的，他们一贯以最追涨杀跌闻名，看来大地破房市场离见顶不远 ...

烂街还这么贵啊，那好街不知道贵到啥程度？

作者: Jan90 时间: 2020-10-10 12:32:36

Apartment TH zone

作者: 88kiwi 时间: 2020-10-10 12:55:51

Glenfield 昨天有个破房子都卖了140多万

作者: vowoov 时间: 2020-10-10 13:23:42

88kiwi 发表于 2020-10-10 13:55
Glenfield 昨天有个破房子都卖了140多万

哪个

作者: 88kiwi 时间: 2020-10-10 13:56:14

vowoov 发表于 2020-10-10 14:23
哪个

11a Hamilton place

作者: porschejax 时间: 2022-11-20 06:54:37

2022年11月，又2M卖了

作者: rachelxi 时间: 2022-11-20 07:30:25

亏50万出太震惊了还真有这种人傻钱多的大怨种

作者: pategao 时间: 2022-11-20 08:48:22

basite 发表于 2020-10-9 21:43
敲黑板： Residential-Terrace Housing and Apartment Building

急售开发大地，Residential Terrace Housing and Appartments zoning 133万以上议价

作者: 无色咖啡 时间: 2022-11-20 12:40:37

porschejax 发表于 2022-11-20 07:54
2022年11月，又2M卖了

这个价格比较合理了，新cv下大概10%左右. 不过，论坛里面有人说原屋主是全款买的，那也没有亏多少。

作者: zhong5487 时间: 2022-11-20 13:58:50

无色咖啡发表于 2022-11-20 13:40
这个价格比较合理了，新cv下大概10%左右. 不过，论坛里面有人说原屋主是全款买的，那也没有亏多少。 ...

全款不是钱了，机会成本不要算了？20年的233万，22年变200万，21年那波行情完全没有赶上，还亏几十万，亏大发了，只能说屋主有钱不怕亏

作者: MCM-FLO 时间: 2022-11-20 15:23:49

这几年推倒的破房都建成新的联排别墅了。
修建的别墅设计投入一些就好了

作者: stnz 时间: 2022-11-20 15:41:14

看来大地破房市场离涨不远了

作者: 小灰灰 时间: 2022-11-20 16:22:57

亏不亏的，账面上看着亏的，不一定是真的亏

作者: liys 时间: 2022-11-20 17:58:09

rachelxi 发表于 2022-11-20 08:30
亏50万出太震惊了还真有这种人傻钱多的大怨种

哪有亏那么多？08/10/ 2020 Sold for $2,330,000
01/06/2021 Rateable value reassement $2,250,000 看错了吧？中介费而已。

作者: aragornknt 时间: 2022-11-21 00:22:47

liys 发表于 2022-11-20 18:58
哪有亏那么多？08/10/ 2020 Sold for $2,330,000
01/06/202

贷款成本也得算上

作者: rzrljb 时间: 2022-11-21 08:16:33

liys 发表于 2022-11-20 18:58
哪有亏那么多？08/10/ 2020 Sold for $2,330,000
01/06/2021 Rateable value reassement $2,250,000 ...

你看的数据是上一次卖的，也就是这个人花了233w买了，现在200m卖了，当时那个市场20年底，你随便买任何房子只要不是大地，现在最起码也是涨15%的，还得算利息成本，中介费，里外里亏了80-90w吧

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