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标题: 自己私自把车库改成房间需要政府审批吗？ [打印本页]

作者: zjp6912 时间: 2020-10-18 23:20:50 标题: 自己私自把车库改成房间需要政府审批吗？

车库很大，90 平方吧，想拿一半的面积来改建成2房一厅，需要向政府审批吗？如果还加建一个厨房和卫浴，会批吗？大概要花费多少钱给政府审批？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-18 23:29:13

哈哈

作者: stnz 时间: 2020-10-19 05:59:08

还是回国吧发表于 2020-10-19 00:29
哈哈

He is walking on the dying road

作者: joyjoyjoy 时间: 2020-10-19 07:50:26

关系到厨房卫浴不会批

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-10-19 09:03:16

本帖最后由陌生的香港人于 2020-10-19 10:06 编辑

樓主在奧克蘭嗎？在的話房子只要是13年就存在的可以多加一個廚房了但所謂車庫很大改建也必須以還能提供符合法定大小長寬的停車位為準

其他城市需要諮詢當地council

當然要至少報BC 了

作者: rzrljb 时间: 2020-10-19 09:21:45

陌生的香港人发表于 2020-10-19 10:03
樓主在奧克蘭嗎？在的話房子只要是13年就存在的可以多加一個廚房了但所謂車庫很大改建也必須以還能提 ...

13年前的房子多加一个厨房是rc bc都要申请么

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-10-19 09:27:43

本帖最后由陌生的香港人于 2020-10-19 10:33 编辑

rzrljb 发表于 2020-10-19 10:21
13年前的房子多加一个厨房是rc bc都要申请么

我上面說了在奧克蘭的話如果房子是2013年9月就存在的話可以多加一個廚房只要BC 就可以

13年後的這樣的佈置會被認為是第二個dwelling 不一定不行（確保房子不是在single house zone哈）但必須符合相關 'dwelling' 的其他規定

這裡是unitary plan 的一個特別條款來容許舊房子做所謂的granny flat 有一個特別的term叫 ”The conversion of a principal dwelling existing as at 30September 2013 into a maximum of two dwellings“ 但之後建的房子這個條款就不適用了

作者: rzrljb 时间: 2020-10-19 09:33:49

陌生的香港人发表于 2020-10-19 10:27
我上面說了在奧克蘭的話如果房子是2013年9月就存在的話可以多加一個廚房只要BC 就可以

明白了，谢谢！

作者: rzrljb 时间: 2020-10-19 09:45:09

陌生的香港人发表于 2020-10-19 10:27
我上面說了在奧克蘭的話如果房子是2013年9月就存在的話可以多加一個廚房只要BC 就可以

对了，我再多问一问，加的这个厨房必须有什么标准么？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-10-19 09:59:41

rzrljb 发表于 2020-10-19 10:45
对了，我再多问一问，加的这个厨房必须有什么标准么？

你說的是哪方面的標準呢？ planning 方面要求你能提供為這個新的小住宅單位提供至少1.8m寬 5（studio 或者一個房間）-8平方米（兩個房間以上）的小戶外空間（花園）

建築方面的設計師可以告訴你

作者: zjp6912 时间: 2020-10-19 11:51:37

本帖最后由 zjp6912 于 2020-10-19 12:53 编辑

陌生的香港人发表于 2020-10-19 10:59
你說的是哪方面的標準呢？ planning 方面要求你能提供為這個新的小住宅單位提供至少1.8m寬 5（studio 或 ...

如果我私自把工作室做成2个卧室，没有申报，而拿去出租，会违规吗？工作室一直都有马桶和洗衣房，没有淋浴房

作者: rzrljb 时间: 2020-10-19 12:51:57

陌生的香港人发表于 2020-10-19 10:59
你說的是哪方面的標準呢？ planning 方面要求你能提供為這個新的小住宅單位提供至少1.8m寬 5（studio 或 ...

水表电表什么的不需要独立吧，那如果我做完后是否可以按照独立的dewlling出租呢

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-10-19 16:39:40

zjp6912 发表于 2020-10-19 12:51
如果我私自把工作室做成2个卧室，没有申报，而拿去出租，会违规吗？工作室一直都有马桶和洗衣房，没有淋浴 ...

出租這些要看teanancy act 了我不是這方面的專業但據聞曾經有租客因為住在沒報批的改建房子而把房東告上法庭要求發還租金的建議還是小心為妙

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-10-19 16:41:13

rzrljb 发表于 2020-10-19 13:51
水表电表什么的不需要独立吧，那如果我做完后是否可以按照独立的dewlling出租呢 ...

我的理解是你又不是分割水電這些應該不用也不應該獨立吧要獨立好像也要看council批文（例如watercare 就就好像要看council 的consents）？只要是合法改建當然可以出租了

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