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标题: 各位前辈，专家谈谈Panmure这个区咋样 [打印本页]

作者: 展翅高飞 时间: 2020-11-4 19:58:40 标题: 各位前辈，专家谈谈Panmure这个区咋样

我看Panmure端中区比较低洼的区！没有像其他区涨那么厉害！是不是可以考虑入手

作者: yangranwu 时间: 2020-11-4 20:05:23

一点不便宜，哪里低洼了

作者: 展翅高飞 时间: 2020-11-4 20:07:36

yangranwu 发表于 2020-11-4 21:05
一点不便宜，哪里低洼了

相比周围其他中区Mt Wellington, Pt England

作者: Venox10111 时间: 2020-11-4 20:14:19

本帖最后由 Venox10111 于 2020-11-4 21:15 编辑

600 地95房，周围全公屋，卖 1.4便宜么？

作者: 太极宗师001 时间: 2020-11-4 20:34:29

panmure时不时的来个杀人案。
自己想想吧。

作者: 展翅高飞 时间: 2020-11-4 20:38:44

Venox10111 发表于 2020-11-4 21:14
600 地95房，周围全公屋，卖 1.4便宜么？

13 Alamein Road, 750的的才卖118万，今天拍的

作者: ben4 时间: 2020-11-4 20:38:59

Venox10111 发表于 2020-11-4 21:14
600 地95房，周围全公屋，卖 1.4便宜么？

很多公屋还是近年建的，别指望它会移走

作者: yangranwu 时间: 2020-11-4 21:01:02

展翅高飞发表于 2020-11-4 21:38
13 Alamein Road, 750的的才卖118万，今天拍的

这个公共外水额外多花十万吧，不便宜

作者: Venox10111 时间: 2020-11-4 21:01:49

展翅高飞发表于 2020-11-4 21:38
13 Alamein Road, 750的的才卖118万，今天拍的

30 Ngarimu Road, Panmure 135.7w 也是今天拍的。。。。

作者: yangranwu 时间: 2020-11-4 21:13:16

Venox10111 发表于 2020-11-4 22:01
30 Ngarimu Road, Panmure 135.7w 也是今天拍的。。。。

这个价格也够夸张的，雨水更远

作者: kathy87 时间: 2020-11-4 21:56:58

问过中介，说不少工作的年青couple在那里买房，住公屋的年纪比较大。离火车站很近，离商圈很近，很方便。Point England 以前也是公屋区。

作者: 展翅高飞 时间: 2020-11-4 22:09:00

Venox10111 发表于 2020-11-4 22:01
30 Ngarimu Road, Panmure 135.7w 也是今天拍的。。。。

13号买家，捡了漏啦？差20万

作者: kikilulu 时间: 2020-11-4 22:19:33

kathy87 发表于 2020-11-4 22:56
问过中介，说不少工作的年青couple在那里买房，住公屋的年纪比较大。离火车站很近，离商圈很近，很方便。 ...

Pt England 现在公屋也不少吧？

作者: 党中央 时间: 2020-11-4 22:51:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 还是回国吧 时间: 2020-11-4 23:02:10

年轻华人上北岸吧，东区是老移民的地方

作者: anzbank 时间: 2020-11-5 06:14:38

公屋区，谨慎啊！！

作者: 展翅高飞 时间: 2020-11-5 08:26:55

yangranwu 发表于 2020-11-4 22:01
这个公共外水额外多花十万吧，不便宜

就在学校停车场旁边，是不是不太好

作者: take-away 时间: 2020-11-5 08:30:55

本帖最后由 take-away 于 2020-11-5 11:55 编辑

自住就不要太考虑了，现在正在大片盖公寓，里面混杂着三分之一的公屋，居住公屋的人口总数肯定会远超现在的公屋人口总数，未来的城市贫民窟。晚上走在Panmure街上被打的概率极大，因为有朋友的同学下班走路回家被无缘无故打成猪头，还没处伸冤。公寓或高密度联排的价格在40-60万，意味着买得起的住户素质和未来下一代的教育也都是问题。投资的话赶紧盖赶紧卖，卖在这片区域成型之前。

作者: bubugu 时间: 2020-11-5 08:56:41

多年来常有人把panmure当成発现新的低窪癸大财的地方。老移民的看也不看提起也搖头的区！

作者: tiannz 时间: 2020-11-5 09:11:40

bubugu 发表于 2020-11-5 09:56
多年来常有人把panmure当成発现新的低窪癸大财的地方。老移民的看也不看提起也搖头的区！ ...

现在的世界变了，新移民会源源不断的涌入，世界是他们的，也是我们的，但是归根结底是他们的

作者: 房奴甲 时间: 2020-11-5 09:59:00

看其他世界大城市的发展，我对这种靠近市中心的乱区的前途态度审慎。看看伦敦东区，北京有些二三环区，，，，并没有郊外新区发展得好。虽然近中心，但是如果足够乱的话，房价是上不去的。不必做梦。我看好Albany，就像望京。将来是奥克兰发展最好的卫星城。东区那个什么工业区也不错，周围的居民区以后还是会不错的。

作者: V7 时间: 2020-11-5 11:58:01

房奴甲发表于 2020-11-5 10:59
看其他世界大城市的发展，我对这种靠近市中心的乱区的前途态度审慎。看看伦敦东区，北京有些二三环区，，， ...

我好想是第一次同意你，如果搞清楚了那边的人员构成，就懂了，高密度之后，那边的公屋居民的数量只会多不会少。

作者: 展翅高飞 时间: 2020-11-5 12:57:38

V7 发表于 2020-11-5 12:58
我好想是第一次同意你，如果搞清楚了那边的人员构成，就懂了，高密度之后，那边的公屋居民的数量只会多不 ...

如果只是投资就无所谓了，还可以开发

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-11-5 13:18:51

房奴甲发表于 2020-11-5 10:59
看其他世界大城市的发展，我对这种靠近市中心的乱区的前途态度审慎。看看伦敦东区，北京有些二三环区，，， ...

北岸大护法再次发功，哈哈哈

作者: beatles 时间: 2020-11-5 14:16:46

党中央发表于 2020-11-4 23:51
Panmure垃圾区 pt england垃圾区 glen innis垃圾区

俗称：金三角！

作者: kikilulu 时间: 2020-11-5 14:40:40

beatles 发表于 2020-11-5 15:16
俗称：金三角！

俗称的金三角难道不是panmure 的kings rd 周边？第一次听说金三角还包括pe和gi

作者: heart 时间: 2020-11-5 14:57:53

超级不喜欢走那个大转盘，每次都堵车堵好久

作者: beatles 时间: 2020-11-5 15:23:41

kikilulu 发表于 2020-11-5 15:40
俗称的金三角难道不是panmure 的kings rd 周边？第一次听说金三角还包括pe和gi ...

你说得那是房地产：金三角，我说这三个地区，是治安高危：金三角！

作者: kikilulu 时间: 2020-11-5 15:25:51

beatles 发表于 2020-11-5 16:23
你说得那是房地产：金三角，我说这三个地区，是治安高危：金三角！

中区东部治安高危区

作者: bondbunny 时间: 2020-11-5 15:27:02

听说国内来的老人住那里挺适应的，有不少华人超市餐馆，洗脚按摩，中医针灸，交通和生活都很方便，有一种国内城乡结合部的感觉

有孩子的家庭还是要慎重考虑，没听说有什么好学校，居民层次不高，前几年新闻上说有群teenage大白天在那个湖边抢了一个华人老太的汽车

作者: beatles 时间: 2020-11-5 15:32:08

kikilulu 发表于 2020-11-5 16:25
中区东部治安高危区

白天很正常，晚上直升机、警车不停响，吸毒打架多，—对白人夫妻告诉我，在那地方租房半年，吓得搬走！

作者: 房奴甲 时间: 2020-11-5 18:16:46

kikilulu 发表于 2020-11-5 15:40
俗称的金三角难道不是panmure 的kings rd 周边？第一次听说金三角还包括pe和gi ...

你是对的。其实Panmure basin那边还行。

作者: 房奴甲 时间: 2020-11-5 18:17:43

heart 发表于 2020-11-5 15:57
超级不喜欢走那个大转盘，每次都堵车堵好久

多次目睹在那儿撞车。不知道哪个NC设计的。

作者: kikilulu 时间: 2020-11-5 18:38:13

房奴甲发表于 2020-11-5 19:17
多次目睹在那儿撞车。不知道哪个NC设计的。

听说要拆了那个转盘

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-11-5 19:09:53

房奴甲发表于 2020-11-5 19:17
多次目睹在那儿撞车。不知道哪个NC设计的。

我从来没见过那儿撞车，觉得很神奇（也许还是去的少）。就是怕上去下不来

作者: longwang 时间: 2020-11-5 19:17:38

panmure金3角很多華人住，畢竟離town近，生活方便。其他地方真不好。

作者: bondbunny 时间: 2020-11-5 19:51:01

房奴甲发表于 2020-11-5 19:17
多次目睹在那儿撞车。不知道哪个NC设计的。

那个转盘还好吧，足够大，并不太容易岀事故。不过现在那个转盘正在改造，好像施工都超过半年了，不知道完工后什么样子

真麻烦的是Royal Oak转盘，转盘小路口多，高峰时滴别人也被别人滴

作者: comsuntech 时间: 2020-11-5 20:42:13

中去三大不能碰的区之一和北岸3B区一样

作者: wmx122068 时间: 2020-11-5 23:42:52

房奴甲发表于 2020-11-5 19:16
你是对的。其实Panmure basin那边还行。

Kings rd 那边好吗？最近看到那边有个unit想买

作者: paulwood 时间: 2020-11-6 05:33:22

beatles 发表于 2020-11-5 16:32
白天很正常，晚上直升机、警车不停响，吸毒打架多，—对白人夫妻告诉我，在那地方租房半年，吓得搬走！ ...

是啊，岛毛比例高达 30.67%。收入比奥克兰平均低30%，人口非常年轻，爆窃率超高。

https://relab.co.nz/propertycn/9 ... d-c86d8fc8cf10/view

作者: haka009 时间: 2020-11-6 06:00:00

投資還可以，自住慎重

作者: 大云儿 时间: 2020-11-6 13:57:06

wmx122068 发表于 2020-11-6 00:42
Kings rd 那边好吗？最近看到那边有个unit想买

Panmure 要看在那条街 kings Rd 那边都还好另外一边就不太好说了

作者: 房奴甲 时间: 2020-11-7 10:48:44

wmx122068 发表于 2020-11-6 00:42
Kings rd 那边好吗？最近看到那边有个unit想买

不太熟悉了，好多年没有在那边晃荡了。

作者: 房奴甲 时间: 2020-11-7 10:50:16

comsuntech 发表于 2020-11-5 21:42
中去三大不能碰的区之一和北岸3B区一样

可太不如北岸3b了，3b不了解的人偶尔开车过去呆得时间短根本看不出来是差区

作者: winterfall 时间: 2020-11-7 15:32:34

take-away 发表于 2020-11-5 09:30
自住就不要太考虑了，现在正在大片盖公寓，里面混杂着三分之一的公屋，居住公屋的人口总数肯定会远超现在的 ...

panmure那边不都是Regionally Significant Volcanic ViewShaftsand Height Sesenstive Area吗，据说有8米限高，也可以造公寓吗？

作者: x-ray 时间: 2020-11-8 07:57:21

现在panmure新公屋和以前不一样，政府和council 特地成立了一个新的部门专门搞这3个区的住宅，估计几十亿投进去是少的了。目的就是改善周边环境，交通，摆脱以前脏乱差的局面。现在想申请公屋住，也不是那么简单了。

作者: 伤心的猫猫 时间: 2020-11-19 22:01:21

GI 大一点的排房都过百万了。跟Karaka 新房价格差不多了。那边靠海，那些人又在清理。我还是看好的。

作者: 房奴甲 时间: 2020-11-20 12:34:54

看见楼上说公屋区改造，拆掉旧的盖新的，样子跟过去不一样了。我觉得不用兴奋太早，这个行为多年以前工党政府已经在Glen Ines搞过了。之后的20年里Glen Ines仍然是中区最烂区。

作者: kikilulu 时间: 2020-11-20 14:53:03

房奴甲发表于 2020-11-20 13:34
看见楼上说公屋区改造，拆掉旧的盖新的，样子跟过去不一样了。我觉得不用兴奋太早，这个行为多年以前工党政 ...

90年代就开始改造gi了。听老移民说的，都不止20年了，人口好像改变不大

作者: 狂风暴雨 时间: 2020-11-20 17:29:07

有公屋署项目未必就是劣势，看Mission Bay,Orakei,HNZ都有盖新的小楼或者联排，但是附近的高端公寓照样卖200万一套，决定因素还是区域的人口结构。Panmure公屋比例偏高，加上原住民人口结构的因素，不是中产置业的首选，未来成型新房价位要低于周边其他区域才能吸引到购买者。最近的各种天价地不是因为Panmure涨了，而是周边的区域地价飙到更高起到的带动作用，而且大多数人买地只是投资，并不是开发商，很大可能几年之后依旧是一块地。

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