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标题: 这房好像挺便宜有谁看过，房子有没有什么问题 [打印本页]

作者: sdjoke 时间: 2020-11-9 13:39:51 标题: 这房好像挺便宜有谁看过，房子有没有什么问题

东区校网100以下还不用拍卖，可以捡漏吗？
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2813489980?bof=xvcTf5dp

作者: songinator 时间: 2020-11-9 13:52:51

先查查property file把

作者: sdjoke 时间: 2020-11-9 13:57:48

songinator 发表于 2020-11-9 14:52
先查查property file把

怎么查，在哪里可以查到？

作者: songinator 时间: 2020-11-9 14:27:22

sdjoke 发表于 2020-11-9 14:57
怎么查，在哪里可以查到？

Auckland Council............ 加急3个工作日 70多块钱我记得我怀疑他2层是加建的怎么看也不像85年的

作者: reyyerne 时间: 2020-11-9 14:37:22

觉得2层不是加建的，屋顶破成那样了，应该挺旧了。楼上楼下屋顶颜色不一样，不知道是不是出过问题换了。bucklands beach, 没车库，townhouse, 貌似才110平方，地应该是cross lease的吧？快100个人觉得不划算。

作者: scqiuji 时间: 2020-11-9 14:47:18

赶快去捡，晚了没有了，真有漏你觉得还有你的吗？？中介自己就捡了。多检查一下在说吧。

作者: 房奴甲 时间: 2020-11-9 14:50:08

也有可能楼下是加建的，过去的老方法，加建时把原来的房子提起来，底下加。看楼下外墙也比楼上新。而且那个砖就是二十年前流行的。瞎猜哈。

作者: sdjoke 时间: 2020-11-9 14:51:31

17年CV 110 才卖93，我看后花园的成交低于CV很少，像这个低于10%以上基本没有，如果没有不合法加建或漏水已经很便宜，这区附近unit 都上百万了

作者: reyyerne 时间: 2020-11-9 15:08:46

scqiuji 发表于 2020-11-9 15:47
赶快去捡，晚了没有了，真有漏你觉得还有你的吗？？中介自己就捡了。多检查一下在说吧。 ...

conflicts of interest了解一下再说吧

作者: 西瓜专家 时间: 2020-11-9 15:12:56

这个房子我看过，主要的问题是：

淹水区，下大雨的时候，水冲进去，出不来，要用抽水机抽水。

同时，边上在建新的房子，比较高，会挡住阳光。

最后，从这个房子的瓦片情况来看，漏水。

作者: sdjoke 时间: 2020-11-9 15:20:50

西瓜专家发表于 2020-11-9 16:12
这个房子我看过，主要的问题是：

淹水区，下大雨的时候，水冲进去，出不来，要用抽水机抽水。

怪不得，感谢指点

作者: catalsdevelop 时间: 2020-11-9 16:02:50

别想了，老哥。捡漏的房子根本就不会存在超过 3 天，上市可能第一天就被人捡走了。奥克兰有多少人，每天的工作的就是捡漏的。

作者: gala1234 时间: 2020-11-9 16:16:02

这房子天花板的的形式有点石棉顶的嫌疑。。

作者: shenwei8250 时间: 2020-11-9 16:36:27

Cross lease，投资出租可以考虑，自住就算了。

作者: linjiawei0108 时间: 2020-11-9 17:19:17

这房子能住人啊

作者: ethanwu 时间: 2020-11-9 17:26:24

西瓜兄完全没有说到重点，这房子二楼加建没有ccc

作者: tlv832 时间: 2020-11-9 17:29:12

ethanwu 发表于 2020-11-9 18:26
西瓜兄完全没有说到重点，这房子二楼加建没有ccc

没有ccc不妨碍西瓜兄这类无需贷款的现金买家

作者: 天空的感觉 时间: 2020-11-9 20:19:02

本帖最后由天空的感觉于 2020-11-9 21:23 编辑

可能有问题。。。122a bucklands beach rd CV1.7m pre auction203w 卖了218.5w unit title 带maclean校区的卖不掉的很少

作者: beliefto 时间: 2020-11-10 08:33:26

天空的感觉发表于 2020-11-9 21:19
可能有问题。。。122a bucklands beach rd CV1.7m pre auction203w 卖了218.5w unit title 带maclean校区 ...

122a 我也去看过，按照现在这个市场这个真不贵，很好的屋况，无敌海景， 320 的室内面积，2个厨房，下面可以作为income独立出租。好像最后是老外买的。

作者: songinator 时间: 2020-11-10 09:40:24

ethanwu 发表于 2020-11-9 18:26
西瓜兄完全没有说到重点，这房子二楼加建没有ccc

看来我说到重点了

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