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标题: 论房价增涨的原因 [打印本页]

作者: HBSZ999 时间: 2020-11-9 13:52:34 标题: 论房价增涨的原因

今年受疫情的影响，大家普遍预测房市会受挫，但是近期的数据显示房市依旧猛进，并且比正常情况表现更加优异。个人觉得有以下几个原因造成。大家如有其它见解，欢迎补充指正。

1. 经济不好，没有合适的投资项目或是投资渠道。因此大量的钱流入房市，导致房市上涨。

2. LVR限制取消，利率持续走低，并且未来还有下跌空间。刺激了房产消费。

3. 货币发行，央行发行货币，刺激经济。导致货币贬值，变相增高了房价。

4. 9月，10月，11月传统的房产交易旺季，使最近的房市更加的火爆。

作者: joeistheman 时间: 2020-11-9 14:36:39

所以贷款找你吗？？？？

作者: liushuang 时间: 2020-11-9 14:38:44

这个广告做的好

作者: zcufo123 时间: 2020-11-9 14:39:43

这是事后总结贴么？

作者: liushuang 时间: 2020-11-9 14:41:21

刚走了一群房产中介，又来了一群贷款经纪

作者: hx500 时间: 2020-11-9 14:53:39

谁做个投票，看看华人圈里有多少做跟房产相关的行业的。

作者: 西瓜专家 时间: 2020-11-9 15:15:18

房价高，是因为拍卖现场，有我。

我总是把价格叫的很高很高，最后自己放弃。。。

有人都骂我了，本来他可以120万拿下的房子，硬是被我叫到 138万，最后我又放弃了。。。还是她拍走。。。多付了 18万刀。。。

作者: jbr3346 时间: 2020-11-9 16:26:23

西瓜专家发表于 2020-11-9 16:15
房价高，是因为拍卖现场，有我。

我总是把价格叫的很高很高，最后自己放弃。。。

作者: rzrljb 时间: 2020-11-9 16:27:39

西瓜专家发表于 2020-11-9 16:15
房价高，是因为拍卖现场，有我。

我总是把价格叫的很高很高，最后自己放弃。。。

当一次托给多少钱，我也当

作者: 我要买车 时间: 2020-11-9 17:28:30

买大地，预期的是分割后的利润
不然，一定要考虑回报率，利息低的时候也要控制好自己的抗压强度，回报率高的都是可以入手的
这两点都不能满足，盲目追涨是不对的

作者: 我要买车 时间: 2020-11-9 17:29:17

最近银行很容易贷款吗

作者: hillli 时间: 2020-11-9 18:23:42

地和材料都涨了，明年工资又长，房价长不长不知道，？自己想吧

作者: 还是回国吧 时间: 2020-11-9 19:26:32

楼主不是“financial adviser”吗？为啥被说是贷款中介？

作者: liushuang 时间: 2020-11-9 19:52:31

本帖最后由 liushuang 于 2020-11-9 21:00 编辑

还是回国吧发表于 2020-11-9 20:26
楼主不是“financial adviser”吗？为啥被说是贷款中介？

我觉得是一样的，理财顾问感觉比较高大上，实际还是贷款经纪，无论投资任何项目他都能帮你贷款。

作者: bloodelf 时间: 2020-11-10 10:32:07

和2016年上一波的最高峰年比，我怎么觉得房价没有比那时候高啊，最多也就是恢复到了2016年的价格。

作者: 雪中漫步 时间: 2020-11-10 10:34:26

bloodelf 发表于 2020-11-10 11:32
和2016年上一波的最高峰年比，我怎么觉得房价没有比那时候高啊，最多也就是恢复到了2016年的价格。 ...

那一波有海外资金，任何人都能买房，好多留学生都买房了。。这一波是内需。有些房子16年抢在最高点的，可能现在还卖不回那个价格。。

作者: sadhunter 时间: 2020-11-11 22:42:33

西瓜专家发表于 2020-11-9 16:15
房价高，是因为拍卖现场，有我。

我总是把价格叫的很高很高，最后自己放弃。。。

卖方可以找你去

作者: 我要买车 时间: 2020-11-12 07:22:40

bloodelf 发表于 2020-11-10 11:32
和2016年上一波的最高峰年比，我怎么觉得房价没有比那时候高啊，最多也就是恢复到了2016年的价格。 ...

Sunnynook countdown附近都两百万了，旁边suburban七百的地都160万+，应该超过2016了

作者: HBSZ999 时间: 2020-11-12 10:49:26

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作者: anzbank 时间: 2020-11-13 06:29:47

参看08，09年金融危机温家宝搞4万亿印钱放水的结果
新西兰，包括很多西方国家这回也是这招，把房价推上去做蓄水池，这样一般物价账户能相对受控，否则老百姓上街造反政府更难办
住房问题属于眼不见心不跳的，住烂区的基层也不会想着会去能去应该去富人区置业，富人更富甚至投资破产跳楼关它们屁事，但是超市里东西一年涨20%-30%肯定闹
习近平这回就是不信邪，就他妈不大举印钱，就搞什么内循环，是不想重蹈覆辙，所以今年到现在国内房价还真没怎么疯涨，有些地方还特么跌了
谁对谁错留给时间来证明

作者: liushuang 时间: 2020-11-13 06:59:28

可是，新西兰没有外汇管制，而且新西兰护照可以直接在澳洲买房工作，澳洲房价更合理

作者: 西瓜专家 时间: 2020-11-13 07:22:24

anzbank 发表于 2020-11-13 07:29
参看08，09年金融危机温家宝搞4万亿印钱放水的结果
新西兰，包括很多西方国家这回也是这招，把房价推上去做 ...

我觉得，国内已经到了极限，不能再加印钱了。要不然，一定会继续印的。并不是信邪不信邪的问题。

作者: [email protected] 时间: 2020-11-13 08:05:49

西瓜专家发表于 2020-11-13 08:22
我觉得，国内已经到了极限，不能再加印钱了。要不然，一定会继续印的。并不是信邪不信邪的问题。 ...

我也赞同你观点。厦门原来60多平方米的解困房，现在20多年后卖300多万。福州原来20万的房，现在卖300多万。更别提北，上，广的房。前几年，来新西兰买房的大多都是印钞的受益者。关键中国人口增速在减缓。再印钞，房价都上千万。都是商品房，又沒有土地。

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