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标题: 80 Sycamore Drive,Sunnynook sold171万6 [打印本页]

作者: stillof 时间: 2020-11-12 09:10:14 标题: 80 Sycamore Drive,Sunnynook sold171万6

这区域都卖到这个价了？

作者: anzbank 时间: 2020-11-12 09:12:09

价格只有想不到，没有卖不到

作者: huhuwuwu 时间: 2020-11-12 09:15:54

挺划算的，走路去超市，bus换乘站

作者: tlv832 时间: 2020-11-12 09:23:28

huhuwuwu 发表于 2020-11-12 10:15
挺划算的，走路去超市，bus换乘站

对，离学校也近，600多的地呢，简直超值

作者: take-away 时间: 2020-11-12 09:36:37

有点夸张，今年年初600多的地这附近成交才不到90万，不过看好sunnynook的发展，等1号和18号对接之后前景无量

作者: [email protected] 时间: 2020-11-12 09:41:48

take-away 发表于 2020-11-12 10:36
有点夸张，今年年初600多的地这附近成交才不到90万，不过看好sunnynook的发展，等1号和18号对接之后前景无 ...

这也太夸张了，10年的任务就1年完成了。

作者: bungyjumping999 时间: 2020-11-12 09:46:14

With this price, it is possible for the seller to buy a Remuera new Townhouse.

作者: vehicle 时间: 2020-11-12 09:57:42

确实不理解这个怎么这么高，没看出有多大潜力啊能走路去bus 和超市,难道又成了华人的新风尚

作者: espedd 时间: 2020-11-12 10:58:26

take-away 发表于 2020-11-12 10:36
有点夸张，今年年初600多的地这附近成交才不到90万，不过看好sunnynook的发展，等1号和18号对接之后前景无 ...

WEST RING最后一段是18号跟1号北侧单线连接。。。不是跟南向连接。。。那里南向交通是无解的。
SUNNYNOOK最大问题是地势在北岸里是偏低的。冬天潮气重，湿度大。。。。今年被热炒。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-11-12 11:12:43

600地。。。。。。。

作者: 美洲豹 时间: 2020-11-12 11:29:27

这市场真地疯掉了吗，，，，，，，，，

作者: bungyjumping999 时间: 2020-11-12 11:55:57

本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-11-12 13:00 编辑

Sunnynook is considered a blue-collar area, similar to Wairau Valley, Hillcrest. Chinese immigrants sought areas in 2000s where they can send their children to Westlakes while still can afford at a budget price.

The trend is pointing to early signs of recovery and bull in those areas. In 2019, it would have been about mid to late 900K

作者: LYYX 时间: 2020-11-12 12:11:29

urban Zone 惹得。买家出多少，它就值多少！

作者: martinhyy 时间: 2020-11-12 13:40:31

虽然我家就在旁边，但是实在想不明白这个房子卖170万图个啥。

作者: tlv832 时间: 2020-11-12 14:49:46

martinhyy 发表于 2020-11-12 14:40
虽然我家就在旁边，但是实在想不明白这个房子卖170万图个啥。

分了之后盖5个联排，哪怕拍了这么高的价，应该还是能赚，毕竟双校网，华人抢破头皮的

作者: 老麦2019 时间: 2020-11-12 15:16:02

疯狂模式开启难以想象利率降到1%会怎么样？难道都要翻倍

作者: PirateShip68 时间: 2020-11-12 15:22:14

tlv832 发表于 2020-11-12 15:49
分了之后盖5个联排，哪怕拍了这么高的价，应该还是能赚，毕竟双校网，华人抢破头皮的 ...

这块地的大小，加污水管的位置，也就一分二了。一分三都不容易。

作者: tlv832 时间: 2020-11-12 15:39:44

PirateShip68 发表于 2020-11-12 16:22
这块地的大小，加污水管的位置，也就一分二了。一分三都不容易。

没准这块地只是开始，开发商还会想尽办法收了邻居的几块地呢

作者: LYYX 时间: 2020-11-12 15:55:48

PirateShip68 发表于 2020-11-12 16:22
这块地的大小，加污水管的位置，也就一分二了。一分三都不容易。

轻松盖四套（俩俩attached,每套150-180m2)...

作者: martinhyy 时间: 2020-11-12 16:32:24

tlv832 发表于 2020-11-12 15:49
分了之后盖5个联排，哪怕拍了这么高的价，应该还是能赚，毕竟双校网，华人抢破头皮的 ...

这个房子屋况挺好的呀，没必要连这个也拆吧.... 真想不通

作者: stillof 时间: 2020-11-12 17:43:56

tlv832 发表于 2020-11-12 16:39
没准这块地只是开始，开发商还会想尽办法收了邻居的几块地呢

这么高的价格，再收几块能有多少利润

作者: tlv832 时间: 2020-11-12 18:07:56

stillof 发表于 2020-11-12 18:43
这么高的价格，再收几块能有多少利润

在我们眼里价格高，在开发商眼里可能觉得不算高。我看了拍卖，叫价的人可是好多

作者: 红叶疯了 时间: 2020-11-12 18:42:10

精神不太好啊。。。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-11-12 22:03:32

黑羊系统也是拼了，估值160万，神级估值，真没想到真会这个价

作者: vodafone2degree 时间: 2020-11-13 05:27:37

北岸护法何在，说道说道

作者: 我要买车 时间: 2020-11-13 08:17:30

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作者: Feature 时间: 2020-11-13 12:14:07

本帖最后由 Feature 于 2020-11-13 13:16 编辑

take-away 发表于 2020-11-12 10:36
有点夸张，今年年初600多的地这附近成交才不到90万，不过看好sunnynook的发展，等1号和18号对接之后前景无 ...

没看出来sunnynook的发展，1号和18号离sunny nook上高速还远着呢，要绕一个大圈才能上高速，离高速近不等于把车开到高速口也近，这个区离商圈远，离学校远，这个区在2018年是北岸跌的最多也是跌的最快的区，当时有很多比这个物业有潜力好太多的大地大房根本卖不动，无人问津，现在这个价格出来，朋友圈都在议论这个买家不是地球人，不了解行情。

作者: alanz 时间: 2020-11-13 18:04:18

同一条街前几周刚卖了一个233万的

作者: stillof 时间: 2020-11-14 12:55:56

Feature 发表于 2020-11-13 13:14
没看出来sunnynook的发展，1号和18号离sunny nook上高速还远着呢，要绕一个大圈才能上高速，离高速近不等 ...

楼里有人说竞拍激烈呢，不是地球人的不只最后拍到的这位

作者: Feature 时间: 2020-11-14 13:14:13

stillof 发表于 2020-11-14 13:55
楼里有人说竞拍激烈呢，不是地球人的不只最后拍到的这位

不了解真实情况，只是对北岸的区域还是比较了解的，sunnynook卖这个价确实出乎意料，因为这个区域在北岸的地理位置不占什么优势，商圈，学校都离的挺远，上高速也远。

作者: stillof 时间: 2020-11-14 13:54:44

Feature 发表于 2020-11-14 14:14
不了解真实情况，只是对北岸的区域还是比较了解的，sunnynook卖这个价确实出乎意料，因为这个区域在北岸 ...

是啊，我以前买房时从来没考虑过sunnynook,现在觉得自己是不是没远见？不过这火热程度是谁也没法预见的，简直无法解释

作者: 我要买车 时间: 2020-11-14 14:09:40

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作者: Feature 时间: 2020-11-14 14:25:23

本帖最后由 Feature 于 2020-11-14 15:28 编辑

我要买车发表于 2020-11-14 15:09
sunnynook是北岸的中心啊，做公车才三个stages，开车去北岸所有的地方都差不多远，按照北岸市画环线的话 ...

你这是高级黑吗？这地方都变中心了？？去哪里都差不多远不就等于去哪里都远吗？因为它离哪儿都不进。北岸council已经在pinehill旁边开建自己的大楼了，最大的保险公司也在未来新的council大楼旁边开建，new word和countdown也都在pinehill旁边开建了。这些真实的情况你都了解吗？

作者: Venox10111 时间: 2020-11-14 14:26:02

我要买车发表于 2020-11-14 15:09
sunnynook是北岸的中心啊，做公车才三个stages，开车去北岸所有的地方都差不多远，按照北岸市画环线的话 ...

你适合做中介

作者: 我要买车 时间: 2020-11-14 14:59:43

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作者: 我要买车 时间: 2020-11-14 15:02:39

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作者: 前世de悲剧 时间: 2020-11-17 18:27:43

这地开发商联合拿的盖6个联排 100w一套卖 170w拿地建筑成本也就30w一个利润很客观的

作者: anyang_lee 时间: 2020-11-17 22:20:12

我周一又见到了这个眼睛哥，在te atatu抢一个800+的appartment zone，又抢到171.5w。我感觉他是有一大笔钱要马上用掉。

作者: daydayup66 时间: 2020-11-18 06:01:15

anyang_lee 发表于 2020-11-17 23:20
我周一又见到了这个眼睛哥，在te atatu抢一个800+的appartment zone，又抢到171.5w。我感觉他是有一大笔钱 ...

如果都是同一个买家，确实要好好调查一下，不能让黑钱在这里扰乱市场。

作者: stillof 时间: 2020-11-18 06:47:05

anyang_lee 发表于 2020-11-17 23:20
我周一又见到了这个眼睛哥，在te atatu抢一个800+的appartment zone，又抢到171.5w。我感觉他是有一大笔钱 ...

跟Sunnynook同一个买家？

作者: Tingziwan 时间: 2020-12-15 14:02:35

Feature 发表于 2020-11-13 13:14
没看出来sunnynook的发展，1号和18号离sunny nook上高速还远着呢，要绕一个大圈才能上高速，离高速近不等 ...

就住在这房子附近，上高速几分钟不觉得远啊，当然如果就喜欢高速边上几条街那另说了。至于商圈，开车五分钟-十分钟的南北都有，超市南北开车2分钟或五分钟有两个太平，还有各种蔬果超市，洋人超市两分钟五分钟有countdown和大黄，不知道怎么就不方便了呢。。。。

作者: Tingziwan 时间: 2020-12-15 14:34:06

espedd 发表于 2020-11-12 11:58
WEST RING最后一段是18号跟1号北侧单线连接。。。不是跟南向连接。。。那里南向交通是无解的。
SUNNYNOOK ...

地势低。。。。。你知道这地方很多有景的啊，地势高才有景啊。还有就是湿度，抛开客观条件谈湿度太主观了吧，有数值证明嘛？还有奥克兰冬天哪里不潮啊，想远离潮湿就别买坡底，远离海景房，还有最好买两层，新房子，住楼上，这样能好点！

作者: 本分人儿 时间: 2020-12-15 22:15:10

Sunnynook 地理位置算是很方便，但是最大的硬伤是这个区自古以来一直是中等偏下的区，看看这个区的老房就知道了，虽然跟Forrest Hill 间隔一条街，但是社区定位真的差的太多了. 但是对于开发来讲，这个区的优势还是很大的，相比于北岸有校区的，地理位置在高速东面的区里，Sunnynook的地算是最便宜的.

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