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标题: 有朋友给看看这个TOWNHOUSE楼花能买吗 [打印本页]

作者: n95951 时间: 2020-11-20 22:26:49 标题: 有朋友给看看这个TOWNHOUSE楼花能买吗

本帖最后由 n95951 于 2020-11-21 18:19 编辑

自己住。CITY上班。划算吗，主要价格是不是太贵？
感谢楼下的各位，不一一感谢了！

之前在CHATSWOOD租房子住过，一直感觉挺方便的，堵车是不争的事实，坐公交车也忍了。已经用卖白菜的速度联系中介签了合同。

https://www.trademe.co.nz/a/property/new-homes/new-townhouse-terraced/auckland/north-shore-city/birkenhead/listing/2853171748

作者: 前世de悲剧 时间: 2020-11-21 01:08:02

挺便宜的有什么不能买的

作者: 巴依老爷 时间: 2020-11-21 07:32:06

现在HOUSE以及普遍超过很高的投资溢价
那么如果公寓便宜投资溢价低而回报高，为什么不能买？
噢！对了，你不得不考虑论坛里那帮接盘侠说，哎呀公寓没有土地不会涨，哎呀公寓物业费交的高，哎呀公寓漏水。。。
其实它们只想你去接盘它们独立地的HOUSE或者让你留在HOUSE市场里去撑住这个盘而已
做对你有利的选择就好，而不是被人家说的牵着鼻子走

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-11-21 08:10:59

巴依老爷发表于 2020-11-21 08:32
现在HOUSE以及普遍超过很高的投资溢价
那么如果公寓便宜投资溢价低而回报高，为什么不能买？
噢！对了，你 ...

大DJ如果自己沒有近期买进公寓，谁诓人做接盘侠一目了然

作者: stacyzhao1986 时间: 2020-11-21 09:19:29

80多万可以考虑我们带独立土地产权的townhouse呀，60-70万，2居有1-2卫浴选择。fee simple的，所以木有body corp

作者: 445183274 时间: 2020-11-21 10:03:42

买公寓要慎重买新不买旧

作者: comsuntech 时间: 2020-11-21 10:24:53

Birkenhead这个区不知道为什么常年不涨，只要我问过朋友都说后悔买那。其实location不差，真是怪了

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-11-21 10:44:04

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2020-11-21 11:50 编辑

地点不错，离city近，离shopping centre 斤，价格又不贵
将来如果换大房自住，这个应该也很容易出租

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-11-21 10:44:30

comsuntech 发表于 2020-11-21 11:24
Birkenhead这个区不知道为什么常年不涨，只要我问过朋友都说后悔买那。其实location不差，真是怪了 ...

价格洼地？

作者: biebieboubou 时间: 2020-11-21 11:03:16

comsuntech 发表于 2020-11-21 11:24
Birkenhead这个区不知道为什么常年不涨，只要我问过朋友都说后悔买那。其实location不差，真是怪了 ...

北岸都去发展TAKAPUNA和ALBANY了，这是片被遗忘的地方。。。

作者: yangauk 时间: 2020-11-21 13:00:57

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作者: lavinia 时间: 2020-11-21 13:05:35

comsuntech 发表于 2020-11-21 11:24
Birkenhead这个区不知道为什么常年不涨，只要我问过朋友都说后悔买那。其实location不差，真是怪了 ...

通勤非常不方便周末堵车工作日更堵
Onewa rd就是无解
不如northcote和hillcrest（同样没有太好的高中学区情况下看location）

作者: 房奴甲 时间: 2020-11-21 14:09:24

comsuntech 发表于 2020-11-21 11:24
Birkenhead这个区不知道为什么常年不涨，只要我问过朋友都说后悔买那。其实location不差，真是怪了 ...

没学区。工业商业也不繁荣。就没人炒。是挺奇怪的，人们宁可炒Glenfield也不炒Birkenhead。那附近有很多饭馆，生活质量不错呢。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-11-21 14:31:03

房奴甲发表于 2020-11-21 15:09
没学区。工业商业也不繁荣。就没人炒。是挺奇怪的，人们宁可炒Glenfield也不炒Birkenhead。那附近有很多 ...

如果炒的话就会很高，离city 近，跟Mt Eden, Pt Chev 一样，有bus 又有ferry, 周围餐馆多还有shopping centre...
工业区什么的还是算了，Epsom Remuera 都没有工业区，Mt Wellington Wairau Valley 才有

作者: n95951 时间: 2020-11-21 17:17:42

感谢楼上各位，已经用买菜的速度和中间签了合同。。。

作者: espedd 时间: 2020-11-21 17:46:34

未来town house要井喷现在房市最热的是什么全民分割。。。。原有土地分割不是一直有吗？今年不一样在土地分割设计公司的各种免费讲座的鼓噪下大家(所谓个体散户开发者)都去投资大地来开发联排。。。没错就是都是联排。没有公寓和独栋。。。。.根据中国人一窝蜂的尿性所以未来两年中等质量的联排一定会井喷。首先就不要谈什么增值了。如果明年房市开始调整或者冷却。联排就是第一被打击对象。。。。

作者: mss 时间: 2020-11-21 17:50:33

好像听说birkenhead因为主路那边有大墓地，而且整体地势很阴。冬天特别潮湿冷。所以华人不太喜欢，华人不喜欢的地区很难炒上去

作者: huhuwuwu 时间: 2020-11-21 18:08:35

交通不太好，早高峰除非走T3，很堵

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-11-21 21:55:28

楼主真是有行动力

有2个朋友住在chatswood，一洋一华，还有一位住birkenhead洋人。都说birkenhead挺好，平时都坐bus到city上班，非常方便。开车上班是不可能的，光是city的停车费就贵得要死

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