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标题: TMD奥克兰人都是红着眼睛 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:21:18 标题: TMD奥克兰人都是红着眼睛

朋友昨天第四次抢不到他喜欢的房子（SOLD比CV高出40%远远超出预算），无限失落郁闷，我已经不敢讲话了，因为从年头建议房价一定会下跌，到现在市场变成这样疯狂，感觉误导了人家。。。。

有没有觉得，这一轮房价疯涨，每个奥克兰人都红了眼睛，
无论买到了的/没有买到的/等着腰斩的/有房一直没卖的/换房的/首期不够到处筹钱的
还有发展商/经纪/贷款的，
还有IRD/银行/龅牙/市政府
特别以前胡乱买了便宜的大地乱房，现在涨上天卖了可以直接退休的

都TMD的因为高兴/紧张/不安/兴奋/失落/抓狂/嫉妒/担忧。。。。。全部红了眼，

明年会怎样？

作者: LAZIE 时间: 2020-12-3 10:24:55

紅了眼是抽了大麻了吧哈哈

羨慕忌妒恨沒用該出手時就出手

作者: bintoo 时间: 2020-12-3 10:26:13

之前上涨就怪中国资金来抄房，这次应该怎么甩锅好呢？

作者: Venox10111 时间: 2020-12-3 10:26:47

为什么用 CV 做参考？毕竟是2017年的CV早该review 了。。。

作者: Just4LD 时间: 2020-12-3 10:28:31

黑工的我觉得很开心，谢谢楼主及其“朋友”

作者: 我是黑中介 时间: 2020-12-3 10:28:36

去年行情不好，基本上cv上下的时候怎么不买呢？非得等现在

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-12-3 10:29:34

早没有海外买家了，这次政府要怪谁？

作者: Venox10111 时间: 2020-12-3 10:30:02

我是黑中介发表于 2020-12-3 10:28
去年行情不好，基本上cv上下的时候怎么不买呢？非得等现在

因为房子涨了所以必须买。

作者: Domani 时间: 2020-12-3 10:30:12

吃草的狮子发表于 2020-12-3 10:29
早没有海外买家了，这次政府要怪谁？

还用问么，当然是怪中国啊。

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:30:52

本帖最后由匿名于 2020-12-4 17:06 编辑

LAZIE 发表于 2020-12-3 10:24
紅了眼是抽了大麻了吧哈哈

嫌烦，不想再加仓，

本以为可以给朋友些建议，结果大跌眼镜

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 10:33:16

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:26
为什么用 CV 做参考？毕竟是2017年的CV早该review 了。。。

你的估价大概就是cv上随机选个加个百分点啦，恕我直说啦

当然啦homes的估价也是抄cv的，我认为估价还是应该实际去看下房子啦，大家都抄市政府的数据，但市政府连有几间房都是随便写的，有啥价值啊

不小心我说了真话啦

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:33:39

匿名者发表于 2020-12-3 10:30
本人早就满仓，而且嫌烦，不想再加仓，

本以为可以给朋友些建议，结果大跌眼镜

千万别给别人建议，包括朋友

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:34:19

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:30
因为房子涨了所以必须买。

已经好像赌场一样了

追高杀跌，

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:35:01

DDD888 发表于 2020-12-3 10:33
你的估价大概就是cv上随机选个加个百分点啦，恕我直说啦

当然啦homes的估价也是抄cv的，我认为估价 ...

黑羊估价和CV差价大了去了，肯定不是抄的CV。
Homes 不清楚。

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 10:35:11

匿名者发表于 2020-12-3 10:34
已经好像赌场一样了

追高杀跌，

我就没买啦，不是每个人都是赌徒啦

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-12-3 10:36:07

一切皆是因果，我今年差点也买不着，一共参与了5场拍卖，竞争实在太激烈了，洋人都拖家带口的来参加，瞬间感觉自己这边气势不足，一个个像傻逼似的往上堆，包括我自己，最后还好是智取险胜，其实也高于房主预期on the market 3万，一部车就这样没了，不爽肯定的，但这个房子比之前的房子强太多，所以贵点也值了。预感再不上车，以后就没机会了，房价腰斩？那是做梦时候才发生的事情。

作者: Venox10111 时间: 2020-12-3 10:36:08

本帖最后由 Venox10111 于 2020-12-3 10:37 编辑

DDD888 发表于 2020-12-3 10:33
你的估价大概就是cv上随机选个加个百分点啦，恕我直说啦

当然啦homes的估价也是抄cv的，我认为估价 ...

随机？怎么可能。。。如果按照CV估房产价值有什么意义，
因为CV 本身就是QV的产品，不可能基于别人的产品结果去做产品。

你可以看下即时拍卖结果和RELAB 估价的对比。

还有其实估价没意义，明年要大改这个功能。

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:36:34

本帖最后由匿名于 2020-12-3 10:45 编辑

DDD888 发表于 2020-12-3 10:33
你的估价大概就是cv上随机选个加个百分点啦，恕我直说啦

当然啦homes的估价也是抄cv的，我认为估价 ...

市政府的数据是要花钱买的，具有一定的权威性。你这信口开河小心被告。
市政府的数据都是错的？你有证据么

作者: Venox10111 时间: 2020-12-3 10:38:57

DDD888 发表于 2020-12-3 10:33
你的估价大概就是cv上随机选个加个百分点啦，恕我直说啦

当然啦homes的估价也是抄cv的，我认为估价 ...

市政府的房间数是根据当时盖审批时候做的，后面人家去做隔断就不知道了。

我也不清楚为啥homes 要做估价，因为做的太差了，影响品牌价值。做中介大头广告不香？

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:39:47

小小星走天涯发表于 2020-12-3 10:36
一切皆是因果，我今年差点也买不着，一共参与了5场拍卖，竞争实在太激烈了，洋人都拖家带口的来参加，瞬间 ...

其实朋友错过的盘，我认为他就算买到，也会七上八下难以开心，毕竟一个CROSS LEASE 联排UNIT，差不多150万，而且不是双校网，而且他们收入相当不错，过几年肯定看不上又要卖，，

但这次我什么都不敢说，闭嘴了

作者: Domani 时间: 2020-12-3 10:40:15

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:36
随机？怎么可能。。。如果按照CV估房产价值有什么意义，
因为CV 本身就是QV的产品，不可能基于别人的产品 ...

黑羊，你们的卖价记录是从中介手上拿的么？我发现些房的卖价不对，错的跟homes的一模一样，可能数据来源一样吧。corelogic的错的比较少。

作者: alike0932 时间: 2020-12-3 10:41:26

bintoo 发表于 2020-12-3 10:26
之前上涨就怪中国资金来抄房，这次应该怎么甩锅好呢？

甩给chinese sounding name就好了，工党之前不就是这样做的吗？反正效果好是我领导的好，效果不好都是别人的错。

作者: Venox10111 时间: 2020-12-3 10:42:01

Domani 发表于 2020-12-3 10:40
黑羊，你们的卖价记录是从中介手上拿的么？我发现些房的卖价不对，错的跟homes的一模一样，可能数据来源一 ...

数据源都是市政府土地局提供的，所以错肯定错的一样啦。。。

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:42:24

匿名者发表于 2020-12-3 10:33
千万别给别人建议，包括朋友

是的，这次学乖了

作者: Domani 时间: 2020-12-3 10:42:41

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:42
数据源都是市政府土地局提供的，所以错肯定错的一样啦。。。

那corelogic为什么会对呢？它们数据哪来的？

作者: Venox10111 时间: 2020-12-3 10:43:17

匿名者发表于 2020-12-3 10:35
黑羊估价和CV差价大了去了，肯定不是抄的CV。
Homes 不清楚。

其实 Homes 也不是，他们请了3个博士级别的数据科学家做的估价。。。。不过还是差距非常大，博士只会做研究，不懂真正的市场。要能够做精准估价的必须是玩房高手，然后玩房高手为什么还要苦逼打工？

作者: Venox10111 时间: 2020-12-3 10:44:04

Domani 发表于 2020-12-3 10:42
那corelogic为什么会对呢？它们数据哪来的？

不清楚corelogic 数据来源，有具体的房子我可以检查一下吗？

作者: Domani 时间: 2020-12-3 10:44:34

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:44
不清楚corelogic 数据来源，有具体的房子我可以检查一下吗？

等等我找找之前的记录，找到就私信你

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:45:01

吃草的狮子发表于 2020-12-3 10:29
早没有海外买家了，这次政府要怪谁？

估计龅牙也是红着眼睛，
打压，经济立马完蛋
不打压，民怨太高

作者: 漂泊 时间: 2020-12-3 10:46:54

我在5月份建议一个朋友到南区买房当时60万还能买到然后他嫌弃跑去西区看房再然后9月份他说西区太贵了可是南区也狂涨了

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:47:00

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:43
其实 Homes 也不是，他们请了3个博士级别的数据科学家做的估价。。。。不过还是差距非常大，博士只会做研 ...

这次行情有点乱。
也自认为有点儿经验的（比如鄙人），也TMD阴沟翻船看走眼。
不过世事难料，天真的明年会如何

作者: Venox10111 时间: 2020-12-3 10:48:20

匿名者发表于 2020-12-3 10:47
这次行情有点乱。
也自认为有点儿经验的（比如鄙人），也TMD阴沟翻船看走眼。
不过世事难料，天真的明 ...

是的，去年有个房190-200w 没人要，刚刚 2.5m 卖掉了
奥克兰房市就是大起大落，比股票刺激多了

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:48:29

紅了眼是抽了大麻了吧哈哈

打了鸡血

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 10:49:14

匿名者发表于 2020-12-3 10:45
估计龅牙也是红着眼睛，
打压，经济立马完蛋
不打压，民怨太高

没民怨啦，新西兰拥有房是多数人，谁会希望自己的财产贬值啊

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:50:01

漂泊发表于 2020-12-3 10:46
我在5月份建议一个朋友到南区买房当时60万还能买到然后他嫌弃跑去西区看房再然后9月份他说西区太贵了 ...

前几年差点把一个南区盘卖了，现在天上掉了起码十几二十万。。。

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 10:51:28

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:42
数据源都是市政府土地局提供的，所以错肯定错的一样啦。。。

如果homes上显示的价格是不是就是你的网站上显示的历史价格？完全一样啊？我不是你的注册客户啦

作者: Domani 时间: 2020-12-3 10:51:30

匿名者发表于 2020-12-3 10:50
前几年差点把一个南区盘卖了，现在天上掉了起码十几二十万。。。

那要看你的几年是多少年了，要是当时卖了换套中区双校网，现在分分钟翻倍了。

作者: anzbank 时间: 2020-12-3 10:52:41

现在比CV高不到20%买进我看都算赚了

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:53:13

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:48
是的，去年有个房190-200w 没人要，刚刚 2.5m 卖掉了
奥克兰房市就是大起大落，比股票刺激多了 ...

的确刺激

st john's park, 现在全幅地就算3房全部要200万以上，上周一个半幅地一堆问题的卖了接近180万，疯了
而去年，全幅地160万一个盘好久都卖不掉

作者: anzbank 时间: 2020-12-3 10:54:10

漂泊发表于 2020-12-3 10:46
我在5月份建议一个朋友到南区买房当时60万还能买到然后他嫌弃跑去西区看房再然后9月份他说西区太贵了 ...

南区现在夸张的很，全福地70万不到的CV卖到90万，85万不到的CV卖到100以上一点不奇怪

作者: bondbunny 时间: 2020-12-3 10:54:55

其实奥克兰房市并不复杂，完全有规律可循，8～10年一个周期。16年到顶后17～19年都是下跌期，但那时太多的人坚持不腰斩不买，以为这波下跌肯定会打破以往历史，结果和09年一样又错过了一次入手良机。

巴菲特的名言很经典，可惜大部分人在别人贪婪的时候贪婪，在别人恐惧的时候恐惧

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:55:59

Domani 发表于 2020-12-3 10:51
那要看你的几年是多少年了，要是当时卖了换套中区双校网，现在分分钟翻倍了。 ...

前几年我其中一套做了这个操作，但发现涨幅其实差不多，，，而南区的资本金要少好多

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 10:56:41

bondbunny 发表于 2020-12-3 10:54
其实奥克兰房市并不复杂，完全有规律可循，8～10年一个周期。16年到顶后17～19年都是下跌期，但那时太多的 ...

已打破那周期，涨了20多年啦，下跌期就根本没来过

作者: Domani 时间: 2020-12-3 10:57:19

bondbunny 发表于 2020-12-3 10:54
其实奥克兰房市并不复杂，完全有规律可循，8～10年一个周期。16年到顶后17～19年都是下跌期，但那时太多的 ...

所以在第一次lockdown初期大家都很绝望的时候出手的，就厉害了。

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 10:57:53

匿名者发表于 2020-12-3 10:53
的确刺激

st john's park, 现在全幅地就算3房全部要200万以上，上周一个半幅地一堆问题的卖了接近180万 ...

北岸albany公寓可以高价出手吗？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-12-3 10:58:11

“明年会怎样？ ”-- 这问题问的？能预测未来的，随便做什么股票，期货，外币都可以，倒腾房子这么慢。

明年会怎样？鬼知道！！！

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:58:13

本帖最后由匿名于 2020-12-3 10:59 编辑

DDD888 发表于 2020-12-3 10:56
已打破那周期，涨了20多年啦，下跌期就根本没来过

怎么会没下跌？

图片附件: AucklandHouse INDEX.jpg (2020-12-3 10:58:05, 59.19 KB) / 下载次数 32
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjQyNjMyMXxhMDRmM2I2OHwxNzY2MDUzMzgyfDB8MA%3D%3D

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:58:52

本帖最后由匿名于 2020-12-3 11:02 编辑

DDD888 发表于 2020-12-3 10:57
北岸albany公寓可以高价出手吗？

人家说的是st johns park, 和albany离得很远了。没可比性。
公寓买就买cbd, ALBANY太远了吧？而且不是说好多公寓漏水么？或者是潜在漏水风险，我可不敢买。
不过我只是说我自己不买哈，你愿意高价买也可以的

作者: Venox10111 时间: 2020-12-3 10:59:20

DDD888 发表于 2020-12-3 10:51
如果homes上显示的价格是不是就是你的网站上显示的历史价格？完全一样啊？我不是你的注册客户啦 ...

嗯，如果光看历史价格 homes 也足够了（如果不介意看中介大头），毕竟RELAB 是无广告的。

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 10:59:26

DDD888 发表于 2020-12-3 10:56
已打破那周期，涨了20多年啦，下跌期就根本没来过

有点像天朝楼市，特别是上海不知道涨了多少倍，前年去见到所有朋友都在谈论房市，我赌还会翻番。。。毕竟上海风水太好，

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 11:01:39

匿名者发表于 2020-12-3 10:58
怎么会没下跌？

reference
https://briefingpapers.co.nz/house-prices-relative-to-inflation/

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:02:55

DDD888 发表于 2020-12-3 10:57
北岸albany公寓可以高价出手吗？

如果疫情受控，疫苗大规模实施，公寓可能是个机会，毕竟现在没多少人碰

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 11:03:07

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:59
嗯，如果光看历史价格 homes 也足够了（如果不介意看中介大头），毕竟RELAB 是无广告的。 ...

你的是要注册的，不注册你就不提供历史信息，要不你改下，这样才可以体现你说的无广告的优点啦

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:03:46

DDD888 发表于 2020-12-3 11:01
reference
https://briefingpapers.co.nz/house-prices-relative-to-inflation/

蓝线下跌了啊

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:04:39

DDD888 发表于 2020-12-3 11:03
你的是要注册的，不注册你就不提供历史信息，要不你改下，这样才可以体现你说的无广告的优点啦 ...

不注册就不是用户，天维你不注册可以发帖回帖不？

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 11:04:41

匿名者发表于 2020-12-3 10:58
人家说的是st johns park, 和albany离得很远了。没可比性。
公寓买就买cbd, ALBANY太远了吧？而且不是说好 ...

cbd公寓不是说没人租吗？买来干吗？

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:05:15

现在大家手上钱都很多，总要和CV比没有意义了，现在估价都是废纸，你现在要看的是怎么从银行借到更多的钱，另外不要看“你以为你的钱够买的房子”，要往下看10万。

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:05:22

DDD888 发表于 2020-12-3 11:04
cbd公寓不是说没人租吗？买来干吗？

CBD公寓都没人租，ALBANY就有人租公寓了？那么远住公寓？
当然你要高价买我也不拦着，都是自己选择

作者: bondbunny 时间: 2020-12-3 11:05:45

Domani 发表于 2020-12-3 10:57
所以在第一次lockdown初期大家都很绝望的时候出手的，就厉害了。

我在18年和19年都有买，今年初lockdown时确实和大部分人一样对房市不看好，但随后发生的一切太奇幻了

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 11:06:57

匿名者发表于 2020-12-3 11:04
不注册就不是用户，天维你不注册可以发帖回帖不？

但天维可以看贴呀

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 11:07:27

匿名者发表于 2020-12-3 11:03
蓝线下跌了啊

这才叫cycle https://www.allaboutlean.com/mea ... 1/cycle-time-graph/

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:07:50

bondbunny 发表于 2020-12-3 11:05
我在18年和19年都有买，今年初lockdown时确实和大部分人一样对房市不看好，但随后发生的一切太奇幻了 ...

奥克兰房市，千万不能有经验主义，
乱棍打死老师傅。

作者: Venox10111 时间: 2020-12-3 11:09:59

本帖最后由 Venox10111 于 2020-12-3 11:11 编辑

DDD888 发表于 2020-12-3 11:03
你的是要注册的，不注册你就不提供历史信息，要不你改下，这样才可以体现你说的无广告的优点啦 ...

这就是商业模式的区别了。
对于 Homes 来说，你是产品，所以你不需要注册你已经被消费了。
对于 RELAB 来说，你是用户，不注册自然不是目标用户了，我就不用浪费系统资源了。反正有些数据homes 等是不会提供的。

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:10:18

匿名者发表于 2020-12-3 11:05
现在大家手上钱都很多，总要和CV比没有意义了，现在估价都是废纸，你现在要看的是怎么从银行借到更多的钱， ...

对的，拍卖场上出奇葩，有太多敢死队，，，

作者: songinator 时间: 2020-12-3 11:10:42

我是黑中介发表于 2020-12-3 10:28
去年行情不好，基本上cv上下的时候怎么不买呢？非得等现在

华人普遍买涨不买跌

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 11:12:24

本帖最后由 DDD888 于 2020-12-3 11:13 编辑

Venox10111 发表于 2020-12-3 11:09
这就是商业模式的区别了。
对于 Homes 来说，你是产品，所以你不需要注册你已经被消费了。
对于 RELAB 来 ...

你太小气啦，就像那nzherald(cnn就让大家免费看)

应该Homes比你大多啦，我猜啦

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:13:45

songinator 发表于 2020-12-3 11:10
华人普遍买涨不买跌

买涨，起码有机会出手卖掉，大赚小赚都是利，
买跌，深不见底，吓死人

不过，大富由命。。。

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:14:36

Venox10111 发表于 2020-12-3 11:09
这就是商业模式的区别了。
对于 Homes 来说，你是产品，所以你不需要注册你已经被消费了。
对于 RELAB 来 ...

你这是浪费时间对牛弹琴

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 11:15:18

匿名者发表于 2020-12-3 11:10
对的，拍卖场上出奇葩，有太多敢死队，，，

从来都是赚钱的告诉大家啦，输钱的告诉大家相对少啦，因为有面子的问题，所以大家看到的都是赚钱的啦

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:15:24

DDD888 发表于 2020-12-3 11:12
你太小气啦，就像那nzherald(cnn就让大家免费看)

应该Homes比你大多啦，我猜啦 ...

63楼他说了啊真是商业模式本质的区别，与大气小气无关。
你没理解他说的含义

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 11:16:24

匿名者发表于 2020-12-3 11:15
63楼他说了啊真是商业模式本质的区别，与大气小气无关。
你没理解他说的含义
...

黑羊就是要钱，这才是核心。

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:17:55

DDD888 发表于 2020-12-3 11:16
黑羊就是要钱，这才是核心。

homes要钱的模式不同。
哪个商业是不是要钱的？不要钱做公益么？

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:19:41

DDD888 发表于 2020-12-3 11:15
从来都是赚钱的告诉大家啦，输钱的告诉大家相对少啦，因为有面子的问题，所以大家看到的都是赚钱的啦 ...

你说的是幸存者偏差。。

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 11:20:38

匿名者发表于 2020-12-3 11:17
homes要钱的模式不同。
哪个商业是不是要钱的？不要钱做公益么？

我很喜欢homes要钱的模式，其实全世界都喜欢广告模式啦，例如google,facebook，赚的很多啦，那些靠收会员费的都苟延残喘啦

作者: Venox10111 时间: 2020-12-3 11:20:43

DDD888 发表于 2020-12-3 11:16
黑羊就是要钱，这才是核心。

你老板不给你工资？

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 11:21:51

Venox10111 发表于 2020-12-3 11:20
你老板不给你工资？

我在前面说啦，不同的赚钱方法啦，显然你还属于低层次的啦

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:21:54

Venox10111 发表于 2020-12-3 11:09
这就是商业模式的区别了。
对于 Homes 来说，你是产品，所以你不需要注册你已经被消费了。
对于 RELAB 来 ...

已经在年初介绍你这个网站给朋友，他从第一次起已经入会，
现在感觉就是知道的太多，在这个疯狂市场，未必是好事，闭着眼睛买，未必也是坏事

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:22:44

DDD888 发表于 2020-12-3 11:20
我很喜欢homes要钱的模式，其实全世界都喜欢广告模式啦，例如google,facebook，赚的很多啦，那些靠收会员 ...

疫情期间靠会员模式赚钱的都大赚，netflix/zoom等。。
你喜欢那种要钱模式就去选择做他的客户呗，这都是双向选择

作者: Domani 时间: 2020-12-3 11:23:07

DDD888 发表于 2020-12-3 11:20
我很喜欢homes要钱的模式，其实全世界都喜欢广告模式啦，例如google,facebook，赚的很多啦，那些靠收会员 ...

autodesk，adobe啥的了解一下？

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:23:56

匿名者发表于 2020-12-3 11:21
已经在年初介绍你这个网站给朋友，他从第一次起已经入会，
现在感觉就是知道的太多，在这个疯狂市场， ...

闭着眼睛买了淹水区，高压线下的leasehold plaster可能就要哭了

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:24:55

本帖最后由匿名于 2020-12-3 11:26 编辑

DDD888 发表于 2020-12-3 11:21
我在前面说啦，不同的赚钱方法啦，显然你还属于低层次的啦

赚钱方法千千万，黑猫白猫逮到耗子就是好猫，完全不觉得靠广告变现的层次高。
当然你觉得哪种层次高是你自己的看法，但是没注册就别问人家了，去问层次高的homes

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:25:27

我是黑中介发表于 2020-12-3 10:28
去年行情不好，基本上cv上下的时候怎么不买呢？非得等现在

求购后悔药专利

作者: Domani 时间: 2020-12-3 11:25:34

匿名者发表于 2020-12-3 11:23
闭着眼睛买了淹水区，高压线下的leasehold plaster可能就要哭了

淹水区高压线plaster啥的不评论，有些人可能觉得没关系。买leasehold的绝对是智商问题。

作者: DDD888 时间: 2020-12-3 11:27:41

Domani 发表于 2020-12-3 11:23
autodesk，adobe啥的了解一下？

根本就不是和google一个级别的

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:27:53

匿名者发表于 2020-12-3 11:23
闭着眼睛买了淹水区，高压线下的leasehold plaster可能就要哭了

N年前去NEW MARKET 的一个工地，看到一个同胞在PLASTER 房子里忙碌，一问买入价，对比当时的市场价，简直目瞪口呆，
赚大钱的都在工地啊

作者: Domani 时间: 2020-12-3 11:29:48

DDD888 发表于 2020-12-3 11:27
根本就不是和google一个级别的

那你说个跟google同一级别的？苹果？

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:30:54

Domani 发表于 2020-12-3 11:25
淹水区高压线plaster啥的不评论，有些人可能觉得没关系。买leasehold的绝对是智商问题。 ...

举个极端例子而已。是and的条件。
当然没人会买这种房了，我是说需要看，规避主要风险即可

作者: love_3_month 时间: 2020-12-3 11:31:51

从年头建议房价一定会下跌。。。。

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:31:59

本帖最后由匿名于 2020-12-3 11:33 编辑

DDD888 发表于 2020-12-3 11:27
根本就不是和google一个级别的

google级别是高，认识一个在那工作的，国内top 2高校博士毕业，要么你也去试试去那儿工作？工资也很可观，至少在家办公到明年6月份，以后说不定也可以一直在家办公。

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:32:45

Domani 发表于 2020-12-3 11:25
淹水区高压线plaster啥的不评论，有些人可能觉得没关系。买leasehold的绝对是智商问题。 ...

还是钱闹得。
架不住便宜，只要不买貌似一树山旁边的大坑类别的

作者: Domani 时间: 2020-12-3 11:33:58

匿名者发表于 2020-12-3 11:32
还是钱闹得。
架不住便宜，只要不买貌似一树山旁边的大坑类别的

这跟便宜不便宜没啥关系，根本就是没搞清楚为啥要买房，买的是什么。

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:35:04

Domani 发表于 2020-12-3 11:33
这跟便宜不便宜没啥关系，根本就是没搞清楚为啥要买房，买的是什么。

买了个寂寞

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:35:07

love_3_month 发表于 2020-12-3 11:31
从年头建议房价一定会下跌。。。。

2月份那个情形，风声鹤唳

现在学会闭嘴了。。。

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:44:48

匿名者发表于 2020-12-3 10:39
其实朋友错过的盘，我认为他就算买到，也会七上八下难以开心，毕竟一个CROSS LEASE 联排UNIT，差不多15 ...

能透露一下具体哪个区么？为何那么贵啊？REMUERA OR ST JOHNS PARK/MEADOWBANK?

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 11:47:21

匿名者发表于 2020-12-3 11:44
能透露一下具体哪个区么？为何那么贵啊？REMUERA OR ST JOHNS PARK/MEADOWBANK?

ST JOHNS PARK
神区

但比REMUERA 北坡，还是便宜了一大截，

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-12-3 12:30:28

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:26
为什么用 CV 做参考？毕竟是2017年的CV早该review 了。。。

去年都是比cv低出价，年初略超cv。都是看cv啊哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-12-3 12:31:41

小小星走天涯发表于 2020-12-3 10:36
一切皆是因果，我今年差点也买不着，一共参与了5场拍卖，竞争实在太激烈了，洋人都拖家带口的来参加，瞬间 ...

想学习学习怎么智取，分享下呗

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-12-3 12:32:32

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:36
随机？怎么可能。。。如果按照CV估房产价值有什么意义，
因为CV 本身就是QV的产品，不可能基于别人的产品 ...

39 taylor st估价差太多，卖了180估价100出头。看下啥情况黑羊

作者: 匿名 时间: 2020-12-3 12:33:54

猩猩都叫兽发表于 2020-12-3 12:30
去年都是比cv低出价，年初略超cv。都是看cv啊哈哈

都没想到原来第一次lockdown是最后的机会

作者: 漂泊 时间: 2020-12-3 12:36:04

匿名者发表于 2020-12-3 10:50
前几年差点把一个南区盘卖了，现在天上掉了起码十几二十万。。。

我另外一个朋友5月份也想把那边一个大地的房子卖了我劝住了当时她大概50万出头就想卖了现在估计她笑死了

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