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标题: 百年老房是不是都不能拆？ [打印本页]

作者: qiqiapple 时间: 2020-12-14 08:23:44 标题: 百年老房是不是都不能拆？

本帖最后由 qiqiapple 于 2020-12-14 09:30 编辑

请教版里大神，是不是房子到了百年，都不能拆或者改建了，只能做 DO UP？有一个bunglow的房子LIM 里现在没有说是heritage。但是房子是1920年建的，过了明年就百年了。明年的LIM会根据这个情况修改么？请教啦，谢谢。

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-12-14 08:27:58

問老鼠。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-12-14 08:38:42

本帖最后由陌生的香港人于 2020-12-14 10:15 编辑

如果LIM 沒有顯示房子是任何 heritage overlay 或者 special character overlay 也不是Heritage New Zealand 名冊登記的歷史保護建築沒有說一到100年就不能拆其實除非房子是 "Primary feature Category A places"（大概就是國內的甲級歷史建築吧）是完全不能拆　連RC 都申請不了 理論上其他的都可以申請RC　讓council 考慮能不能拆　(拆也分百分比有30% 和 70%或者以上之分而一般拆後面會比拆前面容易雖然也可以是非常難但不代表完全不能申請要試試還是可以的)　當然最好先和council heritage 部門開個會問問他們的意見才進行　因為他們其實也是挺保守的　很多時甚至要求申請人先做一下新房子設計才和他們約開會也有可能需要做公眾諮詢　更有過例子是設計好了才說不行　所以這些房子真的要挺小心

在Unitary Plan 制定初期是有過1944年或以前要拆房子要申請RC 的規定但後來刪了這個條文了

作者: fangduoduo 时间: 2020-12-14 08:52:18

这里面学问好多哦！我的感觉是，一般看起来很好看的villa是肯定不能拆的啦

作者: qiqiapple 时间: 2020-12-14 11:27:49

谢谢大神解答,那就是说这种接近百年的房子,如果想做再开发,还是要慎重小心.

作者: LU99 时间: 2020-12-14 11:50:12

Lim 里面有，还有古董房很多都是single house zone , 就是不让开发。如果不是single house zone . 就是老房子，也一般不是保护建筑，保险给council 打个电话

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-12-14 12:20:36

LU99 发表于 2020-12-14 12:50
Lim 里面有，还有古董房很多都是single house zone , 就是不让开发。如果不是single house zone . 就是老 ...

Single House zone 加建或者做個minor dwelling 甚至如果後面/前面的地夠大分割也不是完全不可能的不能一慨而論要看情況

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