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标题: 新租赁法下，大地破房屋主慌吗 [打印本页]

作者: subrina02 时间: 2021-1-15 09:41:32 标题: 新租赁法下，大地破房屋主慌吗

工党整这么一出，是帮租客呢还是坑租客呢?
搞不懂，如果有个大地破房，本来可以降点儿租金放给单身母亲带5娃，或者吸大麻领福利拿现金的灰色收入人群
现在这种高大上新租赁出台，是不是宁可空着?
烂租客只能死等政府房
这算不算人为制造了供给短缺，越来越多垃圾租客租不到房

作者: joeistheman 时间: 2021-1-15 09:43:25

慌个屁，是时候推倒盖连排了

作者: 匿名 时间: 2021-1-15 09:43:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: a366232446 时间: 2021-1-15 09:49:41

推了，有钱盖联排，没钱上面放几个预制房。美滋滋

作者: 是个狼灭 时间: 2021-1-15 09:51:16

大地在手还慌啥

作者: moonIlight2013 时间: 2021-1-15 09:51:55

a366232446 发表于 2021-1-15 09:49
推了，有钱盖联排，没钱上面放几个预制房。美滋滋

你说的预制房子也要接水电吧？这个要coucil同意的吧？

作者: bintoo 时间: 2021-1-15 09:54:29

工党表面上是照顾租房一族，让他们更有保障，但用力过猛，实际效果是变相推高平均租金，减少出租房源。对承受能力低的租客来说真不知道是好事还是坏事。

作者: a366232446 时间: 2021-1-15 09:56:58

moonIlight2013 发表于 2021-1-15 09:51
你说的预制房子也要接水电吧？这个要coucil同意的吧？

嗯，反正我看henderson，半岛好多房子上面都放个2，3房的预制房。只要zone没问题，租金很猛啊

作者: moonIlight2013 时间: 2021-1-15 09:59:03

a366232446 发表于 2021-1-15 09:56
嗯，反正我看henderson，半岛好多房子上面都放个2，3房的预制房。只要zone没问题，租金很猛啊 ...

哦，那应该要么私接的水电，要么就是sleepout，很简单的。

一般正规通报council审批也要小半年吧？

作者: ACEpilot 时间: 2021-1-15 10:08:31

不会的，在这里发帖的人是不会理解烂租客那种生活状态的。

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2021-1-15 10:11:40

这些都不是我关心的事情。瞎操心。第一我没有大地破房。第二就算有我也不租给好吃懒做不思进取的人（不分种族）

作者: a366232446 时间: 2021-1-15 10:17:12

moonIlight2013 发表于 2021-1-15 09:59
哦，那应该要么私接的水电，要么就是sleepout，很简单的。

一般正规通报council审批也要小半年吧？ ...

所以啊，有操作的可能性，新租赁发出来慌啥。办法总比问题多，不是么

作者: CJ商铺 时间: 2021-1-15 10:25:01

a366232446 发表于 2021-1-15 09:49
推了，有钱盖联排，没钱上面放几个预制房。美滋滋

预制房是什么？麻烦问下哪里可以买到，是那种临时的拼装房么

作者: 匿名 时间: 2021-1-15 10:32:59

本帖最后由匿名于 2021-1-15 10:37 编辑

大地破房本来就是用来囤地的，推倒盖联排的。
新租赁法下，要么花钱搞成合规的，一般房子面积又不大，几千刀能搞定。土地每年升值的钱，足够覆盖几千刀合规费用了吧。
要么就推倒盖房了。如果不想盖，就卖给开发商，赚的也不少，有什么可慌的啊？虽然我又没大地破房。。
楼主有几套大地破房啊？如果和我一样是0，那么就是咸吃萝卜淡操心。去年初到今年初，大地破房都涨了多少了，几十万属于保底吧。我倒是希望自己有几套，卖给开发商，也就财富自由了。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-1-15 10:41:09

a366232446 发表于 2021-1-15 10:17
所以啊，有操作的可能性，新租赁发出来慌啥。办法总比问题多，不是么

如果他放预制房要自己照看，你托管给租房中介人家估计不接这个活儿。

作者: a366232446 时间: 2021-1-15 11:10:21

CJ商铺发表于 2021-1-15 10:25
预制房是什么？麻烦问下哪里可以买到，是那种临时的拼装房么

就是那种在别的地方盖好的，给你拖到家里，接好水电的。很多公司在做，比如这个 https://www.builtsmart.co.nz/transportable-homes

作者: a366232446 时间: 2021-1-15 11:10:59

moonIlight2013 发表于 2021-1-15 10:41
如果他放预制房要自己照看，你托管给租房中介人家估计不接这个活儿。

没看懂你在说啥，中介为啥不接这活。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-1-15 11:44:29

a366232446 发表于 2021-1-15 11:10
没看懂你在说啥，中介为啥不接这活。

大的物业中介管理会在意你的房子是否council允许建造的，假如私建的你没法保险吧？而且私接电线的他们怕有安全隐患，以后惹麻烦，不想接麻烦的物业。

作者: a366232446 时间: 2021-1-15 11:48:59

moonIlight2013 发表于 2021-1-15 11:44
大的物业中介管理会在意你的房子是否council允许建造的，假如私建的你没法保险吧？而且私接电线的他们怕 ...

为啥要私建啊，合法报呗，为啥你一直往非法上凑啊，合法报批很难么？只要你房子zone合适。

作者: ilmaro 时间: 2021-1-15 11:49:04

不要去猜测政府想干啥，因为有时候他们自己都不知道想干啥……

作者: hy5559 时间: 2021-1-15 11:49:14

慌的一米，可是我就是不卖房子，哈哈

作者: moonIlight2013 时间: 2021-1-15 11:52:11

a366232446 发表于 2021-1-15 11:48
为啥要私建啊，合法报呗，为啥你一直往非法上凑啊，合法报批很难么？只要你房子zone合适。 ...

不是呀我不是接着你说的预制房子讨论吗？你说突然出现很多，我怀疑是否私建，因为要康嫂批要很久，不一定批下来。我猜的。也许他们不是私建的。

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2021-1-15 11:54:01

ilmaro 发表于 2021-1-15 11:49
不要去猜测政府想干啥，因为有时候他们自己都不知道想干啥……

这句话说的很有道理，我要顶一下

作者: 金庸大师 时间: 2021-1-15 11:55:52

本帖最后由金庸大师于 2021-1-15 11:56 编辑

我一次在henderson去拿trademe东西，看到过大地破房放了四个可移动的预制房。卖家就住其中一个，每周160刀，共用主房的厕所和厨房。好租的很，屋主是kiwi。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-1-15 11:57:42

可能吗？买大地的不就是为了分割吗，除非不让分割了，他们才发慌的。

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2021-1-15 11:59:45

hy5559 发表于 2021-1-15 11:49
慌的一米，可是我就是不卖房子，哈哈

不怕，华人大部分都是租给华人，大部分华人都不会没事不交租找茬，小部分人连租赁法都不懂，更小部分人没有绿卡他们不敢告你房东。

少许华人租客脏是脏了点，可是他们不会在你墙上打洞，坐不破你们房柱子围栏，些许租客不打理草坪，可是草长起来以后也还是可以割草的。

有些租客还会在论坛告房东，可是这样房东就成了网红，有了流量。比在法庭告你然后让你损失几千纽币外加大修出租屋损失少了很多

作者: ilmaro 时间: 2021-1-15 12:28:06

北岛黑蜻蜓发表于 2021-1-15 11:54
这句话说的很有道理，我要顶一下

作者: a366232446 时间: 2021-1-15 12:36:25

moonIlight2013 发表于 2021-1-15 11:52
不是呀我不是接着你说的预制房子讨论吗？你说突然出现很多，我怀疑是否私建，因为要康嫂批要很久，不一定 ...

不是突然，是一直有哎。特别是半岛，比例蛮高的。见过没钱的放个一室一厅的集装箱，里面租给一对母女，记得当时中介说租金180还是200的。也见过洋人buidler，直接买了个二手的3房放进去，租金好像550。都是合法的。

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2021-1-15 12:37:58

有大地的房东还不直接空置等升值呗哈哈哈

作者: 悦享奇城 时间: 2021-1-15 12:43:28

房价今年还要涨！！

话说那些henderson，flat bush的窄火柴盒连排的新盘还很多人买呢，。。58-60多万起。不过这种类型好像未来没什么增值。。。就收收租金……

都是大地推倒后建的连排，然后周围所有的房子都是独栋带前后院。住在里面不是有种怪怪的感觉？感觉这些最后被投资买了就租给HNZ。。。

作者: 匿名 时间: 2021-1-15 13:02:29

支持政府的辣招，因为这可以淘汰一批无良房东，还能吓退一帮只想着入手低端投资房来赚钱的低端炒房党。

作者: onetreehill1 时间: 2021-1-15 13:12:57

楼主在说老鼠吗？哈哈

作者: moonIlight2013 时间: 2021-1-15 13:35:48

a366232446 发表于 2021-1-15 12:36
不是突然，是一直有哎。特别是半岛，比例蛮高的。见过没钱的放个一室一厅的集装箱，里面租给一对母女， ...

噢，是这样，我以为最近冒出来很多。

你说的我见过，我以前买房看房的时候，最多看到大地院子里面有6个（可以租给六户人），卖房子的中介明确告诉我没有向council申报，不过他说现在房主一直租出去没事儿，没人差。

我当时有点心里害怕，但是有人不在乎。这些房子里面都装修好了，假如买了都是现成的都可以马上租的。

我当时还心想会有人租这种破房子？跟现在建的新冠隔离房子或是国内发水灾建的临时活动板房似的。

不过听你说，居然还挺有市场的。怪不得那个房子很快就卖了。

作者: Quad 时间: 2021-1-15 15:09:53

慌个屁，是时候推倒盖连排了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-1-15 16:20:53

工党就是用这个政策去推动私人资本去搞开发，增加供给，要不他们的鸟KIWIBUILD计划什么时候才能完成啊。不这么去推动，都去囤地了，房价照样猛涨，政府还赚不到钱。现在让你开发收你贡献费多香啊，对穷人还显得关怀，对买不起房的年轻人等也显得友好，一直有政策，选票照拿。我看姐心大真的很棒，治理有方，比国家党强多了。国家党只照顾穷人，工党全照顾到了，表面帮穷，其实是都好，棒。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-1-15 17:25:22

onetreehill1 发表于 2021-1-15 13:12
楼主在说老鼠吗？哈哈

不可能，我的都是小小的地的破房。。。哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-1-15 17:30:14

bintoo 发表于 2021-1-15 09:54
工党表面上是照顾租房一族，让他们更有保障，但用力过猛，实际效果是变相推高平均租金，减少出租房源。对承 ...

就服你哈哈哈哈

作者: 金庸大师 时间: 2021-1-15 17:51:06

猩猩都叫兽发表于 2021-1-15 16:20
工党就是用这个政策去推动私人资本去搞开发，增加供给，要不他们的鸟KIWIBUILD计划什么时候才能完成啊。不 ...

我都投了姐心大两次选票

作者: Venox10111 时间: 2021-1-15 18:02:01

大地破房随便一个就是200多万慌什么

作者: 疾风之龙 时间: 2021-1-15 18:38:35

金庸大师发表于 2021-1-15 11:55
我一次在henderson去拿trademe东西，看到过大地破房放了四个可移动的预制房。卖家就住其中一个，每周160刀 ...

有轮子可移动的话是不用报批的

作者: （爱拼才会赢） 时间: 2021-1-15 18:47:40

u1s1,确实这样啊，却是慌的一批。

作者: subrina02 时间: 2021-1-16 14:04:12

猩猩都叫兽发表于 2021-1-15 16:20
工党就是用这个政策去推动私人资本去搞开发，增加供给，要不他们的鸟KIWIBUILD计划什么时候才能完成啊。不 ...

这个分析有道理啊，看来总理背后的团队有高人

作者: subrina02 时间: 2021-1-16 14:05:33

Quad 发表于 2021-1-15 15:09
慌个屁，是时候推倒盖连排了

今后urban zone 有潜力成为新贫民窟

补充内容 (2023-3-3 13:38):
高密度区负面效应在2023开始显露，
邻里纠纷，噪音污染，停车难Etc.

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