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标题: Herne Bay ---- 3百万了。房价疯了。 [打印本页]
作者: 匿名    时间: 2021-2-7 20:44:02     标题: Herne Bay ---- 3百万了。房价疯了。

均价300万了，100万的时候，感觉也是没几年前的事情。



图片附件: 344322429610821.jpg (2021-2-7 20:43:54, 87.29 KB) / 下载次数 26
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjQ1NTE3N3w1ZjE2MmE0MnwxNzY1NDEwMjE3fDB8MA%3D%3D

作者: king_of_cut_gir    时间: 2021-2-7 20:47:07

是呀....
房子看來跟我沒什麼關係了...
作者: 还是回国吧    时间: 2021-2-7 20:53:21

中区还是王啊。。。哈哈
作者: 匿名    时间: 2021-2-7 20:54:16

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 酷猴    时间: 2021-2-7 20:59:50

最贵的才1400万每套均价。。。。。
去国内随便一个一二线城市看看，稍微好点的位置都是一千多万都是起步价。。。。。上海新天地，陆家嘴，深圳湾那边都是3000万起。。。
作者: 匿名    时间: 2021-2-7 21:00:27

只有Epsom是华人心中的“圣地”








作者: 酷猴    时间: 2021-2-7 21:00:54

这价格只能在一线城市买个80平老房子。。。
作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2021-2-7 21:06:36

不能和国内的比，有户口，限购和外汇管制。这边的流动性要高很多。奥克兰的确是太高了，看着吧，看有没有回调。
作者: 匿名    时间: 2021-2-7 21:17:40

没有降价的可能性。
疫情之后，新西兰就是香饽饽。
作者: right/wrong    时间: 2021-2-7 21:22:48

东区也可以的啊，shamrock park第三。
Herne Bay 周边，st marys bay, ponsonby, westmere....都齐齐涨。。
作者: 匿名    时间: 2021-2-7 21:27:57

本帖最后由 匿名 于 2021-2-7 21:36 编辑
酷猴 发表于 2021-2-7 20:59
最贵的才1400万每套均价。。。。。
去国内随便一个一二线城市看看，稍微好点的位置都是一千多万都是起步价 ...

中国藏富于民，几十年炒高房价的好处是，别看人均收入不高，房产上个个都是千万富翁，美国英国日本这些发达经济体没法比













作者: 匿名    时间: 2021-2-7 21:35:21

匿名者 发表于 2021-2-7 20:54
赶紧涨 争取奥克兰成为世界最贵城市

Cv 每三年才更新一次。。按照这个速度，每次更新都涨60%， 也太夸张了吧
作者: 匿名    时间: 2021-2-7 21:42:10

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 太极宗师001    时间: 2021-2-7 22:34:04

太疯狂了不是好事。不过比起国内、香港，还是挺便宜的。再涨涨，我就退休了。
作者: 忍者厨    时间: 2021-2-7 22:39:03

已经进入到网络时代了，新西兰人还沉迷于炒房时代，

这就是nz越来越落后的象征。

只是很多人被以前的物质原始积累所迷惑了，

原始的积累丰富，证明不了现在的先进程度。
作者: DDD888    时间: 2021-2-7 22:42:22

忍者厨 发表于 2021-2-7 22:39
已经进入到网络时代了，新西兰人还沉迷于炒房时代，

这就是nz越来越落后的象征。

你太棒了，可以解释下为何中国上海，深圳的房价高说明了啥吗？
作者: 匿名    时间: 2021-2-7 22:43:21

本帖最后由 匿名 于 2021-2-7 22:45 编辑
忍者厨 发表于 2021-2-7 22:39
已经进入到网络时代了，新西兰人还沉迷于炒房时代，

这就是nz越来越落后的象征。

nz 本来就落后，不是现在才落后的。
再说房价越高，相对来说越证明此地宜居，不是沉迷炒房，而是越来越多的人认识到这里的好，有意愿在这置业，房价才高的。房价低的地方多了去了，可是没人愿意去买去居住，道理显而易见吧

作者: 匿名    时间: 2021-2-7 22:44:59

DDD888 发表于 2021-2-7 22:42
你太棒了，可以解释下为何中国上海，深圳的房价高说明了啥吗？

按照层主忍者厨的逻辑，那就是上海和深圳的人沉迷于炒房，在网络时代越来越落后咯，LOL
作者: 忍者厨    时间: 2021-2-7 22:48:07

DDD888 发表于 2021-2-7 22:42
你太棒了，可以解释下为何中国上海，深圳的房价高说明了啥吗？

简单说，深圳和上海，就是暴发户，

一个地区的是否先进，是综合性的，至少从文化和经济多方面考察，

就像一个人，除了有钱，满嘴叫母亲，你会觉得这人素质好吗？
作者: DDD888    时间: 2021-2-7 22:52:59

忍者厨 发表于 2021-2-7 22:48
简单说，深圳和上海，就是暴发户，

一个地区的是否先进，是综合性的，至少从文化和经济多方面考察，

你回复好快啊，现在你住在中国，还是新西兰啊？
作者: 图帝@-@    时间: 2021-2-7 23:10:45

DDD888 发表于 2021-2-7 22:52
你回复好快啊，现在你住在中国，还是新西兰啊？

他不住在地球,應該是住在火星。



作者: 匿名    时间: 2021-2-7 23:15:19

涨太快未必是好事，历史上无论是房价，还是股票，还是电子币，大涨之后必有修正期。
作者: 呼啸寒风    时间: 2021-2-7 23:22:28

匿名者 发表于 2021-2-7 22:44
按照层主忍者厨的逻辑，那就是上海和深圳的人沉迷于炒房，在网络时代越来越落后咯，LOL
...

上海深圳不落后吗？？不落后的话你为什么出国？不落后的话你为什么不回国？？
房价越高越说明落后没毛病，美国房价低，所以世界最发达
作者: Hiroshima.S    时间: 2021-2-7 23:23:37

匿名者 发表于 2021-2-7 23:15
涨太快未必是好事，历史上无论是房价，还是股票，还是电子币，大涨之后必有修正期。
...

正解，新西兰的泡沫马上就要破掉了
作者: eurotour    时间: 2021-2-7 23:50:59

反正我也买不起。。。。
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 00:02:50

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作者: 阿放    时间: 2021-2-8 00:20:14

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: catalsdevelop    时间: 2021-2-8 01:10:46

涨太快不好，慢慢涨是可以接受的。房价涨完，房租就涨，然后接着就是高昂的物价，本来新西兰物价就很离谱了，感觉后面普通人真的除了吃饭就没什么可以买得起的了。看看本地这些大电商里面那些小物件，好多都是国内批发过来，直接 5 倍，10 倍起卖，售价都和闹着玩似的。
作者: kazama2007    时间: 2021-2-8 01:11:16

本帖最后由 kazama2007 于 2021-2-8 01:13 编辑
酷猴 发表于 2021-2-7 20:59
最贵的才1400万每套均价。。。。。
去国内随便一个一二线城市看看，稍微好点的位置都是一千多万都是起步价 ...

比起国内一线城市的房价

这些所谓 NZ 的豪宅区价格简直就是白菜价

只要 NZ 的移民政策长期不变

就会有源源不断的生力军继续把房价越推越高

因为那些新移民原来的地方，不管是国内，还是欧美

每平米房价都远超 NZ 而且它们都只是公寓房而已

所以对于新移民来说NZ的房价永远都是白菜价
而价格，永远都是由出价最高者来决定的
作者: 雪2003    时间: 2021-2-8 08:48:03

新西兰房价不算高 奥克兰在世界大城市里放价只能算一般
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-2-8 08:56:33

太极宗师001 发表于 2021-2-7 22:34
太疯狂了不是好事。不过比起国内、香港，还是挺便宜的。再涨涨，我就退休了。 ...

你老婆肯定不批准，哈哈哈
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 09:03:37

本帖最后由 匿名 于 2021-2-8 09:12 编辑
雪2003 发表于 2021-2-8 08:48
新西兰房价不算高 奥克兰在世界大城市里放价只能算一般

和世界大城市比较，房价的确不能算高的。可是人家大城市人口规模大，商业化程度高啊。
结合新西兰在南半球。偏远的地理位置，较低工资。不低的税收，基础物价高的离谱，房价已经比较贵了。奥克兰虽然不算世界范围之内的一线城市，但是房屋价格已经距离一线城市不远了。世界上人口不到200万的城市里，奥克兰房价属于很贵了。南半球除了悉尼，奥克兰房价估计要排第二了。比500万人口的墨尔本也没便宜多少，有的还更贵了。
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 09:33:43

本帖最后由 匿名 于 2021-2-8 09:48 编辑
。。。。











作者: 匿名    时间: 2021-2-8 09:46:49

酷猴 发表于 2021-2-7 20:59
最贵的才1400万每套均价。。。。。
去国内随便一个一二线城市看看，稍微好点的位置都是一千多万都是起步价 ...

奥克兰房价在西方城市中算高的，但和国内没有可比性。论房价收入比，世界上所有发达经济体都被中国甩得老远老远。







作者: 还是回国吧    时间: 2021-2-8 09:46:55

匿名者 发表于 2021-2-8 09:03
和世界大城市比较，房价的确不能算高的。可是人家大城市人口规模大，商业化程度高啊。
结合新西兰在南半球 ...

你以为花几十万上百万，甚至几百万买房子的人都在过家家酒啊？奥克兰房子这个价，肯定是有它的原因，市场决定的。

当然工党也功不可没。。。哈哈
作者: 太极宗师001    时间: 2021-2-8 09:53:30

trdeyoualbert 发表于 2021-2-8 08:56
你老婆肯定不批准，哈哈哈

有钱为啥不批准啊，我个人不贪心的，每周有个1000纽币被动收入我就退休了。
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 10:00:36

太极宗师001 发表于 2021-2-8 09:53
有钱为啥不批准啊，我个人不贪心的，每周有个1000纽币被动收入我就退休了。 ...

相信我，被动收入1000真的不够你退休，10000的话我觉得可以了
作者: rzrljb    时间: 2021-2-8 10:03:59

这个假的吧，shanmrock park能排第3？
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 10:28:29

还是回国吧 发表于 2021-2-8 09:46
你以为花几十万上百万，甚至几百万买房子的人都在过家家酒啊？奥克兰房子这个价，肯定是有它的原因，市场 ...

工党当然是头份功劳啊
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 10:30:35

rzrljb 发表于 2021-2-8 10:03
这个假的吧，shanmrock park能排第3？

那里大地的百十户，房子挺贵的。
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-2-8 10:31:38

auckland.clark 发表于 2021-2-8 10:28
工党当然是头份功劳啊

工粉你早，哈哈哈
作者: iris    时间: 2021-2-8 10:42:39

匿名者 发表于 2021-2-8 09:03
和世界大城市比较，房价的确不能算高的。可是人家大城市人口规模大，商业化程度高啊。
结合新西兰在南半球 ...

你说的这些原本都对，可是在后疫情时代很多劣势都成了优势
昨天跟一个洋人贷款经纪聊天，洋人那边很多事情都一样，开发啊，买投资房啊，卖豪车的业绩冲天了。。
作者: iris    时间: 2021-2-8 10:46:22

rzrljb 发表于 2021-2-8 10:03
这个假的吧，shanmrock park能排第3？

地都很大，urban zone , 有啥奇怪？keppoch court刚卖了一个2m, 这个区的一个很typical的中等房子
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 10:49:28

还是回国吧 发表于 2021-2-8 09:46
你以为花几十万上百万，甚至几百万买房子的人都在过家家酒啊？奥克兰房子这个价，肯定是有它的原因，市场 ...

我可没说结论。只是陈述事实。疫情后 ，整个之前的规律也被打破，会建立新的秩序。
奥克兰这个价。当然有道理了
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 10:59:24

匿名者 发表于 2021-2-8 09:03
和世界大城市比较，房价的确不能算高的。可是人家大城市人口规模大，商业化程度高啊。
结合新西兰在南半球 ...

奥克兰的房价的确比墨尔本高，这个是很奇怪的。
作者: bondbunny    时间: 2021-2-8 11:15:43

记得刚来时到Remuera亲戚家吃饭，在Victoria Ave那边逛逛，亲戚说这是Remuera数一数二的贵街，房价接近100w，号称“百万大街”。时过境迁，现在奥克兰全都是“百万大街”了
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2021-2-8 11:23:32

单看房价，奥克兰确实不算低。特别是和澳洲和美国等一些其他西方国家比的话。按很多华人的看法， 人口=城市规模。奥克兰150万人相当于国内5线开外，房价不应该这么贵。和其他国家相似人口城市比（也是按人口去划分，比如和墨尔本去比)，也不应该贵过那。奥克兰房价肯定有不合理的地方，但是归根结底是因为城市发展的问题，政府效率等很多原因造成的。比如西方有些袖珍小国，几万人口但是价格依然很高，其实背后都有它的逻辑，不是单单看人口。要看人口，还是要看有多少人想以奥克兰或者新西兰作为生活的地方来考量，而不是单单目前生活在奥克兰的人口。总的来说奥克兰确实越来越不适宜居住了，但是挡不住房价上涨的洪流依然。买不起的自然会流出这个城市，自然淘汰。有地的房子，未来依然上涨。
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 11:54:24

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-8 11:23
单看房价，奥克兰确实不算低。特别是和澳洲和美国等一些其他西方国家比的话。按很多华人的看法， 人口=城市 ...

有道理，解释了城市人口规模和房价的关系。
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-2-8 11:56:18

bondbunny 发表于 2021-2-8 11:15
记得刚来时到Remuera亲戚家吃饭，在Victoria Ave那边逛逛，亲戚说这是Remuera数一数二的贵街，房价接近100w ...

你亲戚好有钱啊，哈哈哈
作者: 还是回国吧    时间: 2021-2-8 12:04:06

bondbunny 发表于 2021-2-8 11:15
记得刚来时到Remuera亲戚家吃饭，在Victoria Ave那边逛逛，亲戚说这是Remuera数一数二的贵街，房价接近100w ...

你刚来的时候，估计很多地方的房子都10多万吧？哈哈
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 12:08:54

还是回国吧 发表于 2021-2-8 12:04
你刚来的时候，估计很多地方的房子都10多万吧？哈哈

他比你大不了几岁
作者: 还是回国吧    时间: 2021-2-8 12:10:10

auckland.clark 发表于 2021-2-8 12:08
他比你大不了几岁

我还很年轻啊。。。嘿嘿嘿嘿

就算大不了几岁，也可以比我来得早很多啊
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 12:11:02

还是回国吧 发表于 2021-2-8 12:10
我还很年轻啊。。。嘿嘿嘿嘿

就算大不了几岁，也可以比我来得早很多啊 ...

肠粉佬不是来的更早啊  
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-2-8 12:12:50

auckland.clark 发表于 2021-2-8 12:11
肠粉佬不是来的更早啊

咋你老惦念俺，哈哈哈
作者: 还是回国吧    时间: 2021-2-8 12:15:44

auckland.clark 发表于 2021-2-8 12:11
肠粉佬不是来的更早啊

他来的时候，可能Ponsonby的房子一套只要500英镑。。。哈哈！！！
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 12:16:57

还是回国吧 发表于 2021-2-8 12:15
他来的时候，可能Ponsonby的房子一套只要500英镑。。。哈哈！！！

你就胡说八道了，哈哈  
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-2-8 12:18:04

还是回国吧 发表于 2021-2-8 12:15
他来的时候，可能Ponsonby的房子一套只要500英镑。。。哈哈！！！

我也想，那我那一万多美刀的中银汇票岂不是很好用
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 12:21:03

trdeyoualbert 发表于 2021-2-8 12:18
我也想，那我那一万多美刀的中银汇票岂不是很好用

按照老鼠说的，可以买10套了。哈哈  
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-2-8 12:22:49

auckland.clark 发表于 2021-2-8 12:21
按照老鼠说的，可以买10套了。哈哈

可惜首付都不够
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 12:30:25

trdeyoualbert 发表于 2021-2-8 12:22
可惜首付都不够

老鼠会赞助的  
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-2-8 12:30:51

auckland.clark 发表于 2021-2-8 12:30
老鼠会赞助的

呵呵         
作者: fredkiller    时间: 2021-2-8 12:36:27

呼啸寒风 发表于 2021-2-7 23:22
上海深圳不落后吗？？不落后的话你为什么出国？不落后的话你为什么不回国？？
房价越高越说明落后没毛病 ...

美国房价真心便宜，靠海的大房子，才合紐币60-70万。不过美国房子有管理费很贵，一年将近2万美元，但总的来说还是比奥克兰房价便宜太多。
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 12:39:35

fredkiller 发表于 2021-2-8 12:36
美国房价真心便宜，靠海的大房子，才合紐币60-70万。不过美国房子有管理费很贵，一年将近2万美元，但总的 ...

你说的2万美元的管理费是公寓，还是独立屋？  
作者: 酷猴    时间: 2021-2-8 13:02:39

呼啸寒风 发表于 2021-2-7 23:22
上海深圳不落后吗？？不落后的话你为什么出国？不落后的话你为什么不回国？？
房价越高越说明落后没毛病 ...

先进不先进的不是房价决定的。国内落后与否跟是否要回国也没有必然联系。不要以偏概全
作者: 酷猴    时间: 2021-2-8 13:05:07

匿名者 发表于 2021-2-8 09:03
和世界大城市比较，房价的确不能算高的。可是人家大城市人口规模大，商业化程度高啊。
结合新西兰在南半球 ...

我想了解下墨尔本发达还是akl发达。
作者: DDD888    时间: 2021-2-8 13:09:26

酷猴 发表于 2021-2-8 13:05
我想了解下墨尔本发达还是akl发达。

我去墨尔本west bank住过三天，我感觉比奥克兰发达
作者: rzrljb    时间: 2021-2-8 14:53:02

iris 发表于 2021-2-8 10:46
地都很大，urban zone , 有啥奇怪？keppoch court刚卖了一个2m, 这个区的一个很typical的中等房子 ...

我错了，是我拖了后腿
作者: fredkiller    时间: 2021-2-8 14:57:40

auckland.clark 发表于 2021-2-8 12:39
你说的2万美元的管理费是公寓，还是独立屋？

独立的，美国很大，每个州不同吧，我看的是youtube上郭杰瑞美国人介绍达拉斯的房产，也看过电视上美国做的海景房屋买卖节目，确实很便宜。
作者: 酷猴    时间: 2021-2-8 15:01:16

DDD888 发表于 2021-2-8 13:09
我去墨尔本west bank住过三天，我感觉比奥克兰发达

那实际上AUZ比NZ发达多了。SDY MEL BRI 都比akl还好l
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 15:01:23

fredkiller 发表于 2021-2-8 14:57
独立的，美国很大，每个州不同吧，我看的是youtube上郭杰瑞美国人介绍达拉斯的房产，也看过电视上美国做 ...

那些视频很多是无聊瞎说的，没有什么参考价值。

要了解真实情况，还是要看当地的专业网站。比如美国可以参考这个房地产网站：

https://www.zillow.com/homes/for_sale/

上面什么价格、地税等信息，是比较全面的。

作者: fredkiller    时间: 2021-2-8 15:15:41

auckland.clark 发表于 2021-2-8 15:01
那些视频很多是无聊瞎说的，没有什么参考价值。

要了解真实情况，还是要看当地的专业网站。比如美国可以 ...

别的不知道，我看的是电视上介绍美国一些海景房的价格40-50万，这个不会假吧？确实相比较比奥克兰房产便宜多了，不过美国原材料建材不用进口。
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 15:22:45

fredkiller 发表于 2021-2-8 15:15
别的不知道，我看的是电视上介绍美国一些海景房的价格40-50万，这个不会假吧？确实相比较比奥克兰房产便 ...

要看什么地方的海景房。
如果是在德州那样高地税（3%）的州，整个房子都便宜，海景房会相对便宜些。
如果是在其他州，地税在0.5--1%的州，基本是没有这样价格的。
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 15:23:27

本帖最后由 匿名 于 2021-2-8 15:25 编辑
酷猴 发表于 2021-2-8 13:05
我想了解下墨尔本发达还是akl发达。

墨尔本还是比奥克兰发达的，毕竟人口基数高几倍。但是城市发达与否只是影响地区房价的其中一个因素。其他的比如房屋政策层面（包括是否对外来人口限购）房屋持有成本（包括各种房产相关的税收），本地的工资，房贷利息，贷款政策宽松与否，房屋供给和需求关系，人口净流入指数，外来移民的经济实力购买力，等等等等等等，都是会影响一个地区房价的因素。房价是一个综合结果。比较复杂。
墨尔本和奥克兰还有一个最明显的区别是，澳洲的悉尼是全国房价最贵的地区，所以澳洲最有经济实力的人肯定大多数首选去悉尼置业，其次才是墨尔本。但是奥克兰是全国最贵的地方，最有经济实力的肯定是首选奥克兰置业。这点可以参照国内1线城市和2线城市的区别。
作者: fredkiller    时间: 2021-2-8 15:26:54

auckland.clark 发表于 2021-2-8 15:22
要看什么地方的海景房。
如果是在德州那样高地税（3%）的州，整个房子都便宜，海景房会相对便宜些。
如果 ...

看完你上面发的网页，真想去美国买房。。。。
作者: 酷猴    时间: 2021-2-8 15:32:08

匿名者 发表于 2021-2-8 15:23
墨尔本还是比奥克兰发达的，毕竟人口基数高几倍。但是城市发达与否只是影响地区房价的其中一个因素。其他 ...

奥村看来还是不如墨村，人往高处走，我想应该有不少人都去澳洲生活了。。
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 15:33:20

fredkiller 发表于 2021-2-8 15:26
看完你上面发的网页，真想去美国买房。。。。

也有不少地方的房子很贵的，比如大洛杉矶的尔湾市，近万套独栋房子的单价基本都在200万美元左右，折合300万纽币了。不是一个街区这样的价格，是一个市几乎这样的价格啊。
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 15:48:08

本帖最后由 匿名 于 2021-2-8 15:50 编辑
酷猴 发表于 2021-2-8 15:32
奥村看来还是不如墨村，人往高处走，我想应该有不少人都去澳洲生活了。。 ...

case by case ~
如果是打工人，澳洲更加适合一些。
如果做地产相关生意的，留在奥克兰可能更适合些，至少目前的情况下。不过以后什么情况倒是也不好讲。
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 15:53:50

酷猴 发表于 2021-2-8 15:32
奥村看来还是不如墨村，人往高处走，我想应该有不少人都去澳洲生活了。。 ...

还什么看来啊，奥村和墨村是根本就不在一个档次的。
都是广东的城市，云浮能和深圳比吗？
作者: 酷猴    时间: 2021-2-8 15:54:20

匿名者 发表于 2021-2-8 15:48
case by case ~
如果是打工人，澳洲更加适合一些。
如果做地产相关生意的，留在奥克兰可能更适合些，至少 ...

想去买套房子。又觉得澳洲房价跌。
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 15:56:21

本帖最后由 匿名 于 2021-2-8 16:01 编辑
auckland.clark 发表于 2021-2-8 15:33
也有不少地方的房子很贵的，比如大洛杉矶的尔湾市，近万套独栋房子的单价基本都在200万美元左右，折合300 ...

美国很大，你说的只是其中一个地方。还有东部的曼哈顿房价也很贵很贵的。米国南部中部房价都不高。甚至加州也有的地方不贵，亲戚前几年买房才20几万，当然不是好地方啦，但是属于加州。当时新西兰房价在横盘，没在涨还有点在跌，但是20几万美金依然很难在奥克兰置业吧。周边哈密尔顿估计都不容易吧。
举个例子吧，奥克兰整个eastern surburb 那一大片, st heliers , mission bay, kohi 一带中位价也是快2M了。
这还没说围着herne bay 那一片，价格更高
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 15:58:17

酷猴 发表于 2021-2-8 15:54
想去买套房子。又觉得澳洲房价跌。

最近看澳洲的新闻，房价也在疯涨，但是悉尼是有土地的房子大涨，但是公寓连排好像横盘中。
冰火两重天，不像奥克兰的unit也在涨，中区2房unit 基本都是80万+了
作者: 酷猴    时间: 2021-2-8 16:00:54

匿名者 发表于 2021-2-8 15:58
最近看澳洲的新闻，房价也在疯涨，但是悉尼是有土地的房子大涨，但是公寓连排好像横盘中。
冰火两重天， ...

中区带土地的townhouse多钱？澳洲的房价比NZ高对吧
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 16:02:38

本帖最后由 匿名 于 2021-2-8 16:08 编辑
酷猴 发表于 2021-2-8 16:00
中区带土地的townhouse多钱？澳洲的房价比NZ高对吧

澳洲面积人口都是nz的好几倍，房价很难一概而论。没啥可比性，非要比的话，整体上肯定高于nz啊，毕竟悉尼还是南半球房价最贵的城市。悉尼歌剧院这种世界级别的地标，整个新西兰还没有呢。奥克兰房价类似于墨尔本悉尼之间吧。但是澳洲尤其是悉尼，公寓那么多，拉低了房屋的中位价。而奥克兰刚开始连排化，发展阶段还不太一样。奥克兰公寓还是很小众的选择，新西兰的非奥克兰地区还没连排化吧。
作者: 酷猴    时间: 2021-2-8 16:12:01

匿名者 发表于 2021-2-8 16:02
澳洲面积人口都是nz的好几倍，房价很难一概而论。没啥可比性，非要比的话，整体上肯定高于nz啊，毕竟悉尼 ...

看来你是个地产界内行人事。布里斯班如何？感觉气候比较适宜呢
作者: 绘画者之风    时间: 2021-2-8 16:27:36

忍者厨 发表于 2021-2-7 22:48
简单说，深圳和上海，就是暴发户，

一个地区的是否先进，是综合性的，至少从文化和经济多方面考察，

对头。 新西兰这破地方别的不行。 炒房子到底在行。炒吧炒吧。 最好高过纽约东京
作者: 绘画者之风    时间: 2021-2-8 16:29:04

匿名者 发表于 2021-2-8 09:03
和世界大城市比较，房价的确不能算高的。可是人家大城市人口规模大，商业化程度高啊。
结合新西兰在南半球 ...

哈哈澳洲几个大城市都完爆奥克兰。但是只有SYDNEY的房价可以一拼。而且澳洲的房子质量比这么高哆啦。更别提美国的房子质量了
作者: 绘画者之风    时间: 2021-2-8 16:31:35

匿名者 发表于 2021-2-7 22:43
nz 本来就落后，不是现在才落后的。
再说房价越高，相对来说越证明此地宜居，不是沉迷炒房，而是越来越多 ...

移居哈哈。你说适合养老退休差不多。移居的话哪次LIVABLE CITY 有新西兰的城市的名字？算了吧
作者: auckland.clark    时间: 2021-2-8 16:35:04

酷猴 发表于 2021-2-8 16:12
看来你是个地产界内行人事。布里斯班如何？感觉气候比较适宜呢

如果喜欢夏季的话，布里斯班是好地方啊，性价比高。
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 16:43:10

本帖最后由 匿名 于 2021-2-8 16:55 编辑
酷猴 发表于 2021-2-8 16:12
看来你是个地产界内行人事。布里斯班如何？感觉气候比较适宜呢

我不是地产界的啊。工作与地产完全无关，我只是喜欢人文地理。有朋友移民布里斯班，那边天气比较热，还要注意洪水问题。
论坛有个粒粒橙，她从新西兰移居澳洲的布里斯班了，写了许多关于布里斯班的帖子，如果有兴趣可以去搜索一下。
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 16:50:21

本帖最后由 匿名 于 2021-2-8 16:52 编辑
绘画者之风 发表于 2021-2-8 16:31
移居哈哈。你说适合养老退休差不多。移居的话哪次LIVABLE CITY 有新西兰的城市的名字？算了吧 ...

Mercer 'Quality of Living' survey ranks Auckland third most livable city again
https://www.stuff.co.nz/travel/news/111297462/mercer-quality-of-living-survey-ranks-auckland-third-most-livable-city-again

别忘记奥克兰可是活在榜单上的城市。


虽然我也不懂为啥奥克兰的房子那么破而且还那么贵。但是论排名，奥克兰可是从来不逊色啊
作者: [email protected]    时间: 2021-2-8 17:28:17

绘画者之风 发表于 2021-2-8 16:29
哈哈澳洲几个大城市都完爆奥克兰。但是只有SYDNEY的房价可以一拼。而且澳洲的房子质量比这么高哆啦。更别 ...

新西兰人去澳大利亚很容易，可大部分还是留下。为了坐等房价涨？
作者: [email protected]    时间: 2021-2-8 17:31:53

匿名者 发表于 2021-2-8 16:50
Mercer 'Quality of Living' survey ranks Auckland third most livable city again
https://www.stuff.co ...

宜居是指自然环境和气候，同房子旧和新沒关系。中国房子内部装修都很美。
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 17:35:04

[email protected] 发表于 2021-2-8 17:31
宜居是指自然环境和气候，同房子旧和新沒关系。中国房子内部装修都很美。 ...

我是分别回复了他之前的2个帖子，但是放一起说了，有点混淆起来了，别误会。
前面说房屋质量的，后面说宜居城市的。
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 17:41:07

[email protected] 发表于 2021-2-8 17:31
宜居是指自然环境和气候，同房子旧和新沒关系。中国房子内部装修都很美。 ...

奥克兰的房子质量不好，价格高，这也是客观事实啊，不过房价是个复杂因素，和房屋质量又不完全相关。
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 17:44:04

[email protected] 发表于 2021-2-8 17:28
新西兰人去澳大利亚很容易，可大部分还是留下。为了坐等房价涨？

容易去澳洲不代表都得走啊，很多人拖家带口，这边有亲朋好友，有工作的，有生意的并不想换地方的。例如，天津去北京，高铁才25分钟，很容易就去了，天津人大部分还是在天津，去北京终究是少数。
作者: jonina    时间: 2021-2-8 17:54:59

匿名者 发表于 2021-2-8 09:03
和世界大城市比较，房价的确不能算高的。可是人家大城市人口规模大，商业化程度高啊。
结合新西兰在南半球 ...

墨尔本的独立屋其实也不便宜，像Surrey hills，Brighton，Balwyn独立屋都很贵。平均房价比奥克兰便宜，是因为墨尔本每个区都有很多公寓，拉低了平均房价。如果独立屋比较，墨尔本应该比奥克兰贵，而且还要考虑另外付印花税。
作者: 酷猴    时间: 2021-2-8 17:58:17

jonina 发表于 2021-2-8 17:54
墨尔本的独立屋其实也不便宜，像Surrey hills，Brighton，Balwyn独立屋都很贵。平均房价比奥克兰便宜，是 ...

你这注册了十几年了才发了几十贴，能在这见到你的回帖实属荣幸
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 18:00:23

本帖最后由 匿名 于 2021-2-8 18:05 编辑
jonina 发表于 2021-2-8 17:54
墨尔本的独立屋其实也不便宜，像Surrey hills，Brighton，Balwyn独立屋都很贵。平均房价比奥克兰便宜，是 ...

墨尔本好区独立屋贵，那奥克兰的herne bay周边，Eastern suburbs的独立屋也一样是很贵的。墨尔本毕竟是500万人口的城市，独立屋应该比奥克兰这种100多万规模的更贵，如果要类比，应该是墨尔本距离CBD20公里以内的独立屋和奥克兰距离CBD10公里以内的独立屋（前提是校区和人口类似的区域）对比看看谁更贵。不过话说等到奥克兰连排化以后，中位价也会被拉低的。还有你说的税收是关键，澳洲房屋的持有成本高。
作者: 酷猴    时间: 2021-2-8 18:07:34

独立屋NZ收多少税？
作者: 匿名    时间: 2021-2-8 18:09:33

本帖最后由 匿名 于 2021-2-8 18:12 编辑
酷猴 发表于 2021-2-8 18:07
独立屋NZ收多少税？

就是收一个地税，rates，所有房子都交，和是不是独立屋关系不大



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