新西兰天维网社区

标题: 连排能不能买？ [打印本页]

作者: 苹果王子 时间: 2021-2-12 11:11:30 标题: 连排能不能买？

最近有一些新的房子，是之前把大地破房子的地收了，重新建了4或5个连排，卖的也不便宜。一个也要100万。

能买吗？有意义吗？

谢谢指点一下。。。

作者: qxms 时间: 2021-2-12 11:18:35

买当然能买，但是要看你的需求是什么。

如果是自住，新房住着舒服，如果地点也好的话，那也是不错的选择。缺点是增值潜力有限（除非地点好），另外户外活动空间很小，安静的时候，邻居在家上楼梯你都能听见。

作者: 悦享奇城 时间: 2021-2-12 11:22:32

质量没问题，又是自住，十几年内不考虑卖的话可以买呀。而且是新房，住进去没烦恼。不用担心受怕哪天这里漏水，那里塌陷什么的

做饭差油盐的时候，邻居直接开窗递给你

作者: lodn 时间: 2021-2-12 11:23:37

可以买，如果有问题了，例如漏水什么，维修费用昂贵，可能很几十年忙着打官司，不可以用

作者: DDD888 时间: 2021-2-12 12:05:04

qxms 发表于 2021-2-12 12:18
买当然能买，但是要看你的需求是什么。

如果是自住，新房住着舒服，如果地点也好的话，那也是不错的选择。 ...

老爷说新建造的质量一塌糊涂啦，和漏水房有的一比啦，好像是这样说的。

作者: anzbank 时间: 2021-2-12 12:48:54

之前漏水被修好拿到ccc的联排质量我觉得更靠谱点

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-12 13:21:49

连排贵在是新房子，以后你卖，可能要亏本

作者: angelee123 时间: 2021-2-12 13:25:25

还是回国吧发表于 2021-2-12 14:21
连排贵在是新房子，以后你卖，可能要亏本

怎么可能亏本

老鼠你在暗示什么

漏水么

作者: qxms 时间: 2021-2-12 13:30:59

DDD888 发表于 2021-2-12 13:05
老爷说新建造的质量一塌糊涂啦，和漏水房有的一比啦，好像是这样说的。 ...

其实要是这么说，基本上只能买90年以前的房子了。。。90年以后的房子，可能都不行

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-12 13:34:34

angelee123 发表于 2021-2-12 14:25
怎么可能亏本

老鼠你在暗示什么

房子是贬值的，地才是值钱的

作者: angelee123 时间: 2021-2-12 13:41:20

还是回国吧发表于 2021-2-12 14:34
房子是贬值的，地才是值钱的

说是这么说，但是几年新的房子依旧很贵

只能说不漏水的情况下，升值空间有限

相反我觉得最大问题是，供应问题，满大街联排，下一波接盘侠也肯定是买新不买旧，所以可能出手难一些

作者: qxms 时间: 2021-2-12 13:57:27

angelee123 发表于 2021-2-12 14:41
说是这么说，但是几年新的房子依旧很贵

只能说不漏水的情况下，升值空间有限

今天的三个联排21E Cherry Tree Place，21B Cherry Tree Place和17A Nui Mana Place都没人拍，不知道这种地理位置不怎么样，又那么贵的联排，到底谁买？很好奇。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-12 13:59:58

angelee123 发表于 2021-2-12 14:41
说是这么说，但是几年新的房子依旧很贵

只能说不漏水的情况下，升值空间有限

不会的，以后就是拼价格和面积了。老点的便宜点，或者面积大点，还是可以的

作者: angelee123 时间: 2021-2-12 14:02:41

qxms 发表于 2021-2-12 14:57
今天的三个联排21E Cherry Tree Place，21B Cherry Tree Place和17A Nui Mana Place都没人拍，不知道这种 ...

不知道，我从来没考虑过联排，我对新西兰的建筑质量十分有信心

漏水，不过是时间问题

自己家，想怎么搞就怎么搞，牵扯到邻居，很大几率，小事拖成大事

我有几个同事，是三哥，刚移民，都买了联排，还是期房，还在南区

别问为什么，其他的买不起。。。。

作者: angelee123 时间: 2021-2-12 14:09:09

猩猩都叫兽发表于 2021-2-12 14:59
不会的，以后就是拼价格和面积了。老点的便宜点，或者面积大点，还是可以的 ...

说是这么说，但总会有新的联排造出来，接盘侠知道买新的舒服，接盘侠的接盘侠也知道，到时候何必买这种半新不旧，又不便宜的，所以我估计，价格不太可能涨太多，主要是联排的供应会很多，当然了，校区门口那种肯定是不愁卖，总体而言，随着市场增值，可能会比同等独立住宅稍差些

作者: qxms 时间: 2021-2-12 14:09:48

angelee123 发表于 2021-2-12 15:02
不知道，我从来没考虑过联排，我对新西兰的建筑质量十分有信心

漏水，不过是时间问题

联排也不便宜，好像最便宜也要70+吧？（我没关注过）不过70万现在好像除了联排，也没啥能买的了。

作者: angelee123 时间: 2021-2-12 14:16:26

qxms 发表于 2021-2-12 15:09
联排也不便宜，好像最便宜也要70+吧？（我没关注过）不过70万现在好像除了联排，也没啥能买的了。 ...

不便宜，但是再便宜就只能是公寓了，他们都是新移民，没什么存款，就这点deposit，还有一些是最近发的奖金和cashout 的holiday，还没凑够20%，拿的是高利率，这年头，第一套房父母不帮忙的话，太难了

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-2-12 14:53:43

联排是没办法中的办法

作者: 88kiwi 时间: 2021-2-12 15:04:07

联排还是不要买了，你现在买，以后想卖，买家也是跟你目前的情况一样。钱少了条件又多，烦都烦死了，另外停车也是一个问题，挤爆了。还有晚上睡觉估计都能听见隔壁床上运动的声音。还有，跟3哥做邻居，天天咖喱味十足。还有根本就没有隐私，家里人在院子里聊天什么的一清二楚。然后就是以后房子修修补补的什么，麻烦的要死。但是怎么样，也是自己的家。差不多就可以了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-12 15:05:15

angelee123 发表于 2021-2-12 15:09
说是这么说，但总会有新的联排造出来，接盘侠知道买新的舒服，接盘侠的接盘侠也知道，到时候何必买这种半 ...

校区的将来可能都踢出去了都不好说。而且未来我觉得校区会淡化，主要还是交通。

作者: angelee123 时间: 2021-2-12 15:10:45

猩猩都叫兽发表于 2021-2-12 16:05
校区的将来可能都踢出去了都不好说。而且未来我觉得校区会淡化，主要还是交通。 ...

不知道到时候mt eden remuera这些区的豪宅边隔壁全是联排，这些屋主除非卖房，要不然就把隔壁都买下来

到时候这些校区质量还能不能这么好都是回事

作者: 金庸大师 时间: 2021-2-12 15:17:54

88kiwi 发表于 2021-2-12 16:04
联排还是不要买了，你现在买，以后想卖，买家也是跟你目前的情况一样。钱少了条件又多，烦都烦死了，另外停 ...

住联排，隔壁老王的事件发生也比较多，翻墙就可以了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-12 15:19:32

angelee123 发表于 2021-2-12 16:10
不知道到时候mt eden remuera这些区的豪宅边隔壁全是联排，这些屋主除非卖房，要不然就把隔壁都买下来
...

是的，所以校区保值的问题，因为门槛降低了，也就下滑了很可能。要是比较偏远的校区，那可能更危险。

作者: 88kiwi 时间: 2021-2-12 16:17:38

猩猩都叫兽发表于 2021-2-12 16:19
是的，所以校区保值的问题，因为门槛降低了，也就下滑了很可能。要是比较偏远的校区，那可能更危险。 ...

Single house zone 以后说不定就是豪宅区，10，20年以后。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)