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标题: Otara 90平卖了97万5 [打印本页]

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-16 09:19:00 标题: Otara 90平卖了97万5

本帖最后由红叶疯了于 2021-2-16 11:03 编辑

5 Zelda Avenue, Clover Park
貌似没法分割。。。。。就六百平的地洪水区的地。近高压线和加油站就一百来米的房。完美了。。。

作者: kikilulu 时间: 2021-2-16 09:20:29

红叶疯了，房市也疯了

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-16 09:27:29

太便宜了，捡到大漏了！！！

作者: Venox10111 时间: 2021-2-16 09:30:47

隔壁7号去年12月卖了64万，2个月涨了33万。

作者: he8899 时间: 2021-2-16 09:47:22

价格还是比较合理的

作者: hj_win_1 时间: 2021-2-16 09:48:19

Venox10111 发表于 2021-2-16 09:30
隔壁7号去年12月卖了64万，2个月涨了33万。

7号哭了。。。。。。。。。。。。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-16 09:51:40

hj_win_1 发表于 2021-2-16 10:48
7号哭了。。。。。。。。。。。。

9号爽了

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-16 10:00:34

hj_win_1 发表于 2021-2-16 10:48
7号哭了。。。。。。。。。。。。

还好不是6号

作者: anzbank 时间: 2021-2-16 10:07:06

现在都看地大小不看什么洪水高压线了。。。。

作者: [email protected] 时间: 2021-2-16 10:09:11

anzbank 发表于 2021-2-16 11:07
现在都看地大小不看什么洪水高压线了。。。。

哎！这种市场下都卖出了！

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-2-16 10:16:56

必须的，这一波的预批必须用完啊，二月还会不停出新高。等五月份以后吧，慢慢稳定下来，但也不会降。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-16 10:18:39

anzbank 发表于 2021-2-16 11:07
现在都看地大小不看什么洪水高压线了。。。。

这地没法分看什么地地下有黄金？？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-2-16 10:23:29

本帖最后由陌生的香港人于 2021-2-16 11:32 编辑

地算平整 600多的地 Mixed Housing Urban zone 雨水管在地上污水管在馬路應該可以連（待工程師確認）除了洪水帶需要做flood report Council Unitary Plan 網站沒看到有和高壓線相關的限制但和奧克蘭機場運作的限制倒是有些是MANA (Moderate Aircraft Noise Area) 要做噪音報告評估飛機噪音對房子影響也要做隔音之類和需要申請RC 但應該還不至於完全不能多建？ - 不是非常容易的一塊地但目測還是可以分割啊

作者: 太极宗师001 时间: 2021-2-16 10:28:09

应该可以分割。搞不清楚谁能去买

作者: vodafone2degree 时间: 2021-2-16 10:33:07

说不定是印度人买的吧。
clover park也不等同于otara啊，和otara挨着而已
说不定车库改成sleep out了，外面有个单独近的厕所。

作者: windvale 时间: 2021-2-16 11:34:19

B家的华人中介牛啊

作者: 88kiwi 时间: 2021-2-16 11:34:34

这边位置比flat bush 好，对面街就是150万以上的flat bush,所以97万还是很值的。开发商后面都是专业团队有分析过的，我们普通人只是看表面。盖3-4套联排利润还是不错的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-16 11:49:35

88kiwi 发表于 2021-2-16 12:34
这边位置比flat bush 好，对面街就是150万以上的flat bush,所以97万还是很值的。开发商后面都是专业团队有 ...

现在是全民开发。专业团队都是为了挣钱，那管你死活哈哈。分析出来的都能挣钱。最好就是别开发，捂着，倒一手，最后发现比开发还赚。因为开发还要再投入200万左右可能，你拿这200万再试着弄俩捂着，一个涨20万，3个涨60万可能都要超过你这开发利润了按现在市场算，这些小的能不能赚钱都是个问题。

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-2-16 17:06:17

南区的兄弟们发财了，家门口就能拿福利自产自销，再也不用开车去北岸中区捡货了

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-16 18:33:42

猩猩都叫兽发表于 2021-2-16 12:49
现在是全民开发。专业团队都是为了挣钱，那管你死活哈哈。分析出来的都能挣钱。最好就是别开发，捂着，倒 ...

捂出毛了呵呵呵

作者: 野牛 时间: 2021-2-16 18:33:44

90平米的房子居然有4房，太不可思议

这地方倒也不需要开发，车库改成sleep out，隔壁再加个sleep out，全部出租就是个asset

作者: 奔跑吧兄弟 时间: 2021-2-16 20:06:18

不算otara 黑羊显示那条路没啥公屋近高速附近还有小商圈应该好出租 4房1.5卫浴把车库弄成sleep out就好了现在这个趋势 97万感觉还行

作者: nzrover 时间: 2021-2-16 21:08:01

万一是两个邻居在抢这个房想合体上市卖高价呢？

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