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标题: Otahuhu 的小房子也卖出这价钱？是不是疯了！ [打印本页]

作者: tauno 时间: 2021-2-23 08:33:33 标题: Otahuhu 的小房子也卖出这价钱？是不是疯了！

126b Mangere Rd, Otahuhu. 房子三室一厅一卫浴，100平，地500多平，single house zone（这倒无所谓，反正也不能分割）。这个月卖出90万的价，看了三遍才敢确信。
这区岛人聚居，虽然划在中区，但许多人都不知道这点，都说是南区。
CBD破破烂烂，没有countdown, pak n save。
差不多100年前盖的学校（那时还是豪宅区）虽然气势犹存，但查排名从后往前找起来快。
去年这里700平地，150平建筑的房子卖价不过七八十万。比起七八年前，房价是奔着翻番了。

实在看不出这区的房子值这价。

作者: alike0932 时间: 2021-2-23 08:37:22

handerson50年代的老破小两房现在都70+了，我记得15年前后那边这种烂房子30w随便买，现在想想买到就是赚到，现在卖了收益翻番，等于这几年啥都不干年薪七万，哈哈哈哈

作者: anzbank 时间: 2021-2-23 08:37:36

现在都这样了，贵的房涨上去，平凡的房子也会被拉上去，这就叫水涨船高

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-2-23 08:40:51

感觉这都是被逼的没办法了，好点的区抢不过，结果差区也得使出吃奶的力气去抢

作者: 太极宗师001 时间: 2021-2-23 08:45:53

黑帮街有没有勇气抢？？？盖过黑帮的气焰！！！

作者: rzrljb 时间: 2021-2-23 08:48:04

将来这个地区会经历类似于拆迁的发展，大量破房被推倒盖联排，工薪阶层，新移民入住，然后社区环境得到提升，要用发展的眼光看

作者: catalsdevelop 时间: 2021-2-23 08:57:50

社会主义中的共同富裕在资本主义国家得到了很好的诠释！

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-23 09:04:29

没办法，房子严重短缺。今天说了，一年得多盖3万套房子才够。。。哈哈

作者: Just4LD 时间: 2021-2-23 09:07:41

catalsdevelop 发表于 2021-2-23 08:57
社会主义中的共同富裕在资本主义国家得到了很好的诠释！

是啊，以前我一小时11刀，现在都涨到15了，感谢工党！！！

作者: JBC20110516 时间: 2021-2-23 10:04:33

疯了。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: kikilulu 时间: 2021-2-23 17:55:42

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-23 18:57 编辑

rzrljb 发表于 2021-2-23 09:48
将来这个地区会经历类似于拆迁的发展，大量破房被推倒盖联排，工薪阶层，新移民入住，然后社区环境得到提升 ...

二十三十年前，就有人有你这种想法，他们说的是GLEN INNES那种区，不过现在还没实现完全拆迁。但是目前的那边连排价格已经很高了。不过UP连排化以后，说不定otahuhu这片还真能成真。

作者: eric791013 时间: 2021-2-23 18:18:32

不貴啊滿便宜的看起來是洋人喜歡的老房
Avondale， Glen Innes 這種房都110萬了這邊90不過份吧

作者: rzrljb 时间: 2021-2-23 20:09:05

kikilulu 发表于 2021-2-23 18:55
二十三十年前，就有人有你这种想法，他们说的是GLEN INNES那种区，不过现在还没实现完全拆迁。但是目前的 ...

glen inns涨的明显比别的地方多

作者: kikilulu 时间: 2021-2-23 20:13:04

rzrljb 发表于 2021-2-23 21:09
glen inns涨的明显比别的地方多

那otahuhu会不会成为下一个GI?

作者: rzrljb 时间: 2021-2-23 20:33:20

kikilulu 发表于 2021-2-23 21:13
那otahuhu会不会成为下一个GI?

有可能，因为他有个差变好的逻辑在里面，所以他最近涨地确实不少

作者: tauno 时间: 2021-2-24 08:25:00

eric791013 发表于 2021-2-23 19:18
不貴啊滿便宜的看起來是洋人喜歡的老房
Avondale， Glen Innes 這種房都110萬了這邊90不過份吧 ...

这栋是分割地后新建的最没有格调那种火柴盒式的房子，加上个大铁皮双车库，外表跟一般公屋没大差别，不是上世纪那种很有格调的Villa之类。

作者: tauno 时间: 2021-2-24 08:35:28

kikilulu 发表于 2021-2-23 21:13
那otahuhu会不会成为下一个GI?

直观感觉这里交通还是比Glen Inns便利，两条高速之间，离city不过15公里，有刚升级的火车站和公交总站。最近几年基本建设还有些投入，主街在升级。
不过好像没有根本改变。以前说南区直接联想到Manukau，现在Manukau发展得不错，人们再提南区，好像主要就是Manurewa, Mangere，还有这实际属于中区的Otahuhu。连南边上的papatoetoe给人感觉都不太南了。

作者: kikilulu 时间: 2021-2-24 10:40:25

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-24 11:46 编辑

tauno 发表于 2021-2-24 09:35
直观感觉这里交通还是比Glen Inns便利，两条高速之间，离city不过15公里，有刚升级的火车站和公交总站。 ...

Otahuhu目前和GI的房价差距还挺大的。确实gi交通不如otahuhu,虽然gi也有火车和公车站吧。但是GI周边基本都是好区，而且tamaki tranformation啥的工程一直在进行。
确实更南边的papatoetoe之类的，但是那个是前manukau city council的管辖区，发展好于otahuhu. 主要可能是otahuhu合并前一直归akl city council管，akl city council范围内最便宜的可能就是otahuhu了，可能资源不如GI吧。你看这个房如果在GI, 价格还能高不少

作者: a26351 时间: 2021-2-24 10:52:01

Hamilton 600多平方老房子都卖125W，现在钱不是钱了。。。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-2-24 15:13:05

现在是不是该买公寓或者漏水房或者后坐大地，感觉这三个还可能捡漏

作者: 261874939 时间: 2021-2-24 15:31:34

有的人还真的觉得喜欢南区。。。

作者: tauno 时间: 2021-2-24 22:20:44

261874939 发表于 2021-2-24 16:31
有的人还真的觉得喜欢南区。。。

投资嘛，哪里潜力大就哪里，无所谓东西南北的。

作者: russellwang 时间: 2021-2-25 11:34:26

vodafone2degree 发表于 2021-2-24 16:13
现在是不是该买公寓或者漏水房或者后坐大地，感觉这三个还可能捡漏

别瞎想了，我为了在某校区整块地，建个自住房，已经研究过了crosslease、大坡地、漏水房各种类型，结论是没有傻子，凡事合适的都没便宜占，有便宜占的都得在盖房子的时候还回去。

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