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标题: 市场火热，但是新手买房还是小心点吧 [打印本页]

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-2-23 14:52:35 标题: 市场火热，但是新手买房还是小心点吧

给新手买家提个醒吧，现在市场火热，是个房子都能卖出。市场不好的时候，跌的最快的也是有硬伤的房子。

没有买房经验的首次买家还是多做下research吧，高压线，高压电箱，洪水区，违法改建，地基下沉，公屋旁，漏水房。。。有硬伤的能不碰就不碰，除非价格特别便宜。自住的话还要观察下邻居是否大地是否会高密度开发。如果预算只能买差点的区最好要买带点地的。刚做好renovation的那种房子也要看看质量，现在的装修很多都是最廉价的材料。。。

想买房子的头脑还是要冷静，看上好的在自己预算能尽力争取，尤其是自住房。但不能因为现在市场太火，想搭上这波热度，高价随便买个房子。房地产都是有周期的，不是每个人都能分到那杯羹。16年最高点买的有些现在才刚刚解套，18，19年亏本卖掉的也不少。现在这样的高增长是不可持续的，新的政策出来需要几个月才能反应到市场上。当然在低利率环境下也不要指望能跌吧，只能说下半年市场会趋于稳定些。

最后希望想买房的都能买上房吧！

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-23 14:54:44

没办法，智商税还是得交，以前是plaster 房子，这波估计一帮喜欢全新房子的得阵亡。。。哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-23 14:58:24

600以上地，freehold, 不是特殊形状，有管线，不是特别陡峭，哪怕是single house只要不是特偏远的，都可以入，以后只是涨多涨少的问题。600以下的，看情况。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-2-23 15:01:34

还是回国吧发表于 2021-2-23 15:54
没办法，智商税还是得交，以前是plaster 房子，这波估计一帮喜欢全新房子的得阵亡。。。哈哈 ...

大家都爱住新房，我也是，只不过以前已经吃过全新房的亏了。刚看了一个倒霉路附近破房600地single house zone,整个在洪水区，离加油站100多米，拍得好High。。。

作者: angelee123 时间: 2021-2-23 15:03:08

哪个新人不得踩几次坑，就当交学费了

作者: kikilulu 时间: 2021-2-23 15:13:33

菜鸟都会采坑的，或多或少，或大或小。有个过程

作者: 雾中原野 时间: 2021-2-23 15:19:36

hahahahahaha..............

作者: Jan90 时间: 2021-2-23 15:32:29

楼主是好人，但我觉得新手应该不会来这看帖子，起码我当年就没这觉悟

作者: [email protected] 时间: 2021-2-23 15:52:04

人无完人！何况房子。我家旁那套路冲房就住着太平绅士。人好一切皆好。以你这标准，市场上50%不达标了。

作者: angelee123 时间: 2021-2-23 16:01:40

[email protected] 发表于 2021-2-23 16:52
人无完人！何况房子。我家旁那套路冲房就住着太平绅士。人好一切皆好。以你这标准，市场上50%不达标了。 ...

没错，买的时候只要不买硬伤的房子，其他的都是小事

我还记得我老婆一开始买房和我说，咱们看中哪个叫人去看看风水，我一开始还应和着，后来拍了好几个拍不到，我就劝她，算了吧，这年头别说风水了，就是屋检但多数也不做，什么都想最满意，要不就自己盖，这才说动她，有时她看了房子和我说，这个什么风水不好，我就回答，没事，我命硬

作者: 一风 时间: 2021-2-23 18:18:46

angelee123 发表于 2021-2-23 17:01
没错，买的时候只要不买硬伤的房子，其他的都是小事

我还记得我老婆一开始买房和我说，咱们看中哪个叫人 ...

预算够就行。我有个富有的朋友就比较讲究这些，带4的，风水，丁字路口什么的都不会碰。

作者: 小莹子 时间: 2021-2-23 18:23:14

猩猩都叫兽发表于 2021-2-23 15:58
600以上地，freehold, 不是特殊形状，有管线，不是特别陡峭，哪怕是single house只要不是特偏远的，都可以 ...

总结的很到位……

作者: 冬天的风 时间: 2021-2-23 18:37:14

猩猩都叫兽发表于 2021-2-23 15:58
600以上地，freehold, 不是特殊形状，有管线，不是特别陡峭，哪怕是single house只要不是特偏远的，都可以 ...

群里像你这样中立客观的人不多了。。顶一个。

作者: pchen 时间: 2021-2-23 18:49:00

还是回国吧发表于 2021-2-23 15:54
没办法，智商税还是得交，以前是plaster 房子，这波估计一帮喜欢全新房子的得阵亡。。。哈哈 ...

是呀！口頭買新房，結果有部份是plaster，我跟售屋人員說改磚瓦吧！增加費用我出，還在協商中.～～～唉！！改有困难嗎？？

作者: zxwluck 时间: 2021-2-23 19:33:21

谢谢分享，小白一枚。请问那房子如果在洪水区和single housing zone，地500左右的，能考虑吗？

作者: hlissnake 时间: 2021-2-23 19:49:42

　中肯～～

作者: kikilulu 时间: 2021-2-23 19:50:41

猩猩都叫兽发表于 2021-2-23 15:58
600以上地，freehold, 不是特殊形状，有管线，不是特别陡峭，哪怕是single house只要不是特偏远的，都可以 ...

挺客观的。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-2-23 20:09:34

zxwluck 发表于 2021-2-23 20:33
谢谢分享，小白一枚。请问那房子如果在洪水区和single housing zone，地500左右的，能考虑吗？ ...

如果预算实在有限是可以考虑的，如果是全腹地的话，但不要以不是洪水区的价格去买。全腹地的single house zone自住最好啊，只要你的隔壁不是高密度zone。洪水区要看怎样的洪水区，如果只是flood path就没问题，有的海拔只有两三米的那种就别碰吧...海拔在relab上能看到的

作者: [email protected] 时间: 2021-2-23 20:20:19

小手冰凉的兔子发表于 2021-2-23 21:09
如果预算实在有限是可以考虑的，如果是全腹地的话，但不要以不是洪水区的价格去买。全腹地的single house ...

理想很丰满，现实很骨感。就附近沒高密度，范围立马缩小到十里挑一了。

作者: zxwluck 时间: 2021-2-23 20:30:41

小手冰凉的兔子发表于 2021-2-23 21:09
如果预算实在有限是可以考虑的，如果是全腹地的话，但不要以不是洪水区的价格去买。全腹地的single house ...

在relab上只显示是淹水平原区，什么意思，没有高度？请问可以考虑吗？谢谢

作者: zxwluck 时间: 2021-2-23 20:30:42

小手冰凉的兔子发表于 2021-2-23 21:09
如果预算实在有限是可以考虑的，如果是全腹地的话，但不要以不是洪水区的价格去买。全腹地的single house ...

在relab上只显示是淹水平原区，什么意思，没有高度？请问可以考虑吗？谢谢

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-2-23 20:43:25

该走的弯路一点都不会少走，不用太在意

作者: zcufo123 时间: 2021-2-23 21:05:10

现在哪还有新手啊？老手是不用做屋检的买地的就更不用了

作者: 261874939 时间: 2021-2-23 21:12:46

新手也不会上论坛。。。。都是直接被中介牵着鼻子走。。。。

作者: woshibaba 时间: 2021-2-23 21:27:28

261874939 发表于 2021-2-23 22:12
新手也不会上论坛。。。。都是直接被中介牵着鼻子走。。。。

上了论坛，没有房子可以下手了...还是别上了

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-2-23 21:41:27

[email protected] 发表于 2021-2-23 21:20
理想很丰满，现实很骨感。就附近沒高密度，范围立马缩小到十里挑一了。 ...

不用附近没有，只要隔壁不是就行了，有single house靠近主街，旁边就是公寓区的。看你自己在不在乎了人，自住的话一般会在乎的，投资的话无所谓

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-2-23 21:45:09

zxwluck 发表于 2021-2-23 21:30
在relab上只显示是淹水平原区，什么意思，没有高度？请问可以考虑吗？谢谢 ...

你点一下那个underground，就能看到多少米了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-24 08:40:07

小手冰凉的兔子发表于 2021-2-23 16:01
大家都爱住新房，我也是，只不过以前已经吃过全新房的亏了。刚看了一个倒霉路附近破房600地single house ...

这个我知道，1 carmen. 价格不好说了，不太关注single house目前，不过市场就是这样。毕竟紧挨倒霉路，这么好的位置。

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