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标题: 惠灵顿--加厨房和厕所 [打印本页]

作者: 纽西兰格里芬 时间: 2021-2-25 22:31:19 标题: 惠灵顿--加厨房和厕所

小弟坐标惠灵顿。想在house一楼的rumpus room 加一个卫生间+厨房，然后把楼下租出去。我的一楼是concrete slab，不知道这样好不好加？我大概需要准备多少budget？有人说需要准备10万+，如果厨卫只要中低端的，也要这么贵么？
听说现在要加厨房的话，council会提很多要求，比如隔音，防火等等。这样要增加很高的成本么？多谢各位大大指点。

作者: wwi92 时间: 2021-2-25 23:07:08

厨房在整个建筑成本里面都不算什么了。双厨房做legal income批consent比较难，批完之后每一层需要做一个单独都fire cell互相不影响各自都FRR。另外有可能有contribution fee

作者: stnz 时间: 2021-2-26 06:32:43

$20k contribution fee in Auckland

作者: Elddies 时间: 2021-2-26 07:35:20

在楼下做是没戏了，你在后院里搞个独立带厨房的估计还行

作者: eric791013 时间: 2021-2-26 08:09:29

直接報批做rumpus + bathroom + laundry tub
如果laundry sink 太明顯是用來當作小廚房的話就自己違建一個洗手台或是小bar台（個人想法）
之後出租找flatmate 不要整組樓下
就是如果樓下因煮飯失火的話保險不會負責
現在奧克蘭很多房樓下都有非法的sink 都賣的很好不知道威靈頓怎麼樣就是了

作者: 商科即是工地 时间: 2021-2-26 08:43:27

合法改建 10万有点太少了建议非法加建

作者: 纽西兰格里芬 时间: 2021-2-27 09:57:22

eric791013 发表于 2021-2-26 09:09
直接報批做rumpus + bathroom + laundry tub
如果laundry sink 太明顯是用來當作小廚房的話就自己違建一個 ...

这个思路太牛逼了，多谢大佬!!!

作者: 纽西兰格里芬 时间: 2021-2-27 09:59:56

商科即是工地发表于 2021-2-26 09:43
合法改建 10万有点太少了建议非法加建

合法改建我大概要准备多少budget**？我也在考虑要和银行借多少钱？

作者: sincerexue 时间: 2021-3-3 18:27:13

eric791013 发表于 2021-2-26 09:09
直接報批做rumpus + bathroom + laundry tub
如果laundry sink 太明顯是用來當作小廚房的話就自己違建一個 ...

朋友惠林顿karori的，下边车库旁加建了一房一厅一厨一卫，然后上面加了一个新厨房，换了楼上所有的窗户，翻新了俩卫生间，说一共花了靠近50w

作者: yukibyx 时间: 2021-9-15 12:24:27

纽西兰格里芬发表于 2021-2-27 09:59
合法改建我大概要准备多少budget**？我也在考虑要和银行借多少钱？

你好，我也打算加建厨房，有消息可以分享。。。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-9-15 12:41:52

sincerexue 发表于 2021-3-3 18:27
朋友惠林顿karori的，下边车库旁加建了一房一厅一厨一卫，然后上面加了一个新厨房，换了楼上所有的窗户， ...

会不会是惠灵顿人工贵提高了成本，50万还不如买个房

作者: Xiaochunge 时间: 2021-9-15 13:59:52

是个狼灭发表于 2021-9-15 12:41
会不会是惠灵顿人工贵提高了成本，50万还不如买个房

你想多了兄弟。
我是行业内从业人员，在我手上的10-100万去翻新，改加建的太多了。就这样还不一定能及时找到人把钱撒出去。
没办法大环境

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