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标题: 以后是不是买自住房的时候必须得考虑周围邻居被重新开发成联排的可能？ [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-26 09:58:21 标题: 以后是不是买自住房的时候必须得考虑周围邻居被重新开发成联排的可能？

比如说，房子两边起码五家以内不要有看起来可以直接推掉的破旧房子。不然随时有可能进来个开发商给推了盖成10个联排，然后你就堵死吵死和熏死了，来客人也没地方停车，你的房产也就相对贬值。不过如果那附近（要相当地近比如所200米以内）有学校则另说，200米内有好学校的房子，就是周围一个联排没有，也是要堵死的，但是这个堵是有价值的，反而增加房产价值，房子非一般校区房可比，不管这学校是公校还是私校，统统有价值。因为这个距离的学校，孩子能独立上学，不用接送。

就是说，买自住房要看见以这个房子为中心，两侧十个房子都不旧不烂越大越好，或者两侧的房子地形险峻大陡坡，或者整条街不可分割，才可以买进去。除非房子200米内有好学校。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-2-26 10:02:51

本帖最后由陌生的香港人于 2021-2-26 11:06 编辑

某種程度上的確可以這樣說如果你是怕旁邊突然由一個變成10個排屋的話或者可以買那些隔壁房子地三尖沙八角後面有山有河有嚴重洪水帶和保護樹（這個市區比較少了）那些那他們至少很難分割或許多建

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-26 10:03:28

这个是没法避免的就算是买single house zone，也不代表以后不会改。

只能买偏远一点的lifestyle了，学图帝

作者: windvale 时间: 2021-2-26 10:36:20

买single house + heritage 周围肯定动不了

作者: 88china 时间: 2021-2-26 10:51:15

现在买房子真的要走不一样的路线

作者: K_tomo 时间: 2021-2-26 11:02:12

哎，我们家背后两户人家前段时间刚一起卖了，一共2400买m2的urban zone，都不知道要造多少联排。本来我们家后院隐私超好的，以后邻居随随便便就能看到我们后院了。还好不是一条街，停车出行不受影响。当年买房考虑了左右的邻居，没考虑到背后的邻居，真是失策。

作者: Jan90 时间: 2021-2-26 11:06:57

K_tomo 发表于 2021-2-26 12:02
哎，我们家背后两户人家前段时间刚一起卖了，一共2400买m2的urban zone，都不知道要造多少联排。本来我们家 ...

你也赶紧卖

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-26 11:55:12

早晚的事啦。以后想住的爽，只能去single house zone或者近郊lifestlye. 所以这些早晚也会涨到买不起的价格了。。。最爽的其实是现在住lifestlye然后退休时能分割赚钱走人的，享受一辈子还翻几十倍财富。。。赶紧买吧，现在就连future urban这么概念的地，都翻几番了。

作者: kazama2007 时间: 2021-2-26 11:58:18

猩猩都叫兽发表于 2021-2-26 12:55
早晚的事啦。以后想住的爽，只能去single house zone或者近郊lifestlye. 所以这些早晚也会涨到买不起的价格 ...

看来以后在奥克兰都只能住联排和公寓了，除非是买Single House Zone的

现在就算是住 House 周围将来都会变成联排公寓，也受不了，也得搬走或者自己也一起开发成联排算了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-26 12:09:41

kazama2007 发表于 2021-2-26 12:58
看来以后在奥克兰都只能住联排和公寓了，除非是买Single House Zone的

现在就算是住 House 周围将来都会 ...

肯定是这么个进程。估计30年吧。但是也可以买比如附近不能分的，因为地形地貌等原因的，比如大坡的，可能也行

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-2-26 12:28:24

非要200米？我家300米也放学自己走回家啊

作者: comsuntech 时间: 2021-2-26 12:54:17

避免appartment zoon和urban zoon就好

作者: gravel 时间: 2021-2-26 13:07:36

Residential-Mixed Housing Suburban也不行吧

作者: rzrljb 时间: 2021-2-26 13:15:17

那就买single house zone呗

作者: angelee123 时间: 2021-2-26 13:23:03

不该那么多廉价的连体婴而公寓，怎么解决可负担住宅问题

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-26 16:09:35

猩猩都叫兽发表于 2021-2-26 13:09
肯定是这么个进程。估计30年吧。但是也可以买比如附近不能分的，因为地形地貌等原因的，比如大坡的，可能 ...

那你说我们家这附近全都是有covnants没法分割的大地房，会不会有压力修改covnants呢？很怕怕啊！就怕政府有一天盯上这块肥肉，说你们这一大片都不能分割加建增加密度，不行！Covnants已经几十年了，该失效了！取消！

然后就完蛋了，因为我们这种街区的路都比较窄啊，就是设计了低密度的。每家都八百多米大地，任何一个都能变成好几个！不要出门了以后。

作者: 南海遗珠 时间: 2021-2-26 16:11:23

你让那些花了150万买了Hobsonville 排屋的人情以何堪啊！
我早就发过类似的帖子了。哈哈。

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作者: angelee123 时间: 2021-2-26 16:15:34

房奴甲发表于 2021-2-26 17:09
那你说我们家这附近全都是有covnants没法分割的大地房，会不会有压力修改covnants呢？很怕怕啊！就怕政府 ...

没事，你房价一下就上去了，然后卖掉搬走

作者: 八味天红丸 时间: 2021-2-26 16:26:35

说不定到时邻居拉着你一起卖房呢。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-2-26 17:15:55

买single house zone的

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-2-26 17:26:35

还是回国吧发表于 2021-2-26 11:03
这个是没法避免的就算是买single house zone，也不代表以后不会改。

只能买偏远一点的lifestyle了，学图帝 ...

这个才是正解

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-2-26 17:27:44

kazama2007 发表于 2021-2-26 12:58
看来以后在奥克兰都只能住联排和公寓了，除非是买Single House Zone的

现在就算是住 House 周围将来都会 ...

去悉尼看下就知道以后啥样子

作者: pc1 时间: 2021-2-26 17:52:09

顺其自然吧，奥克兰将来的趋势就是现在的悉尼，密度会越来越高，悉尼火车站附近交通方便的地方，以前的大地House全部改成了高密度的公寓房，或者连体排屋

楼主家是Single Zone，暂时不用太担心吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-27 09:49:23

房奴甲发表于 2021-2-26 17:09
那你说我们家这附近全都是有covnants没法分割的大地房，会不会有压力修改covnants呢？很怕怕啊！就怕政府 ...

这个我觉得很难吧。不过也要看民意可能。都想分，你要么反抗到底要么随波逐流。

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