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标题: Type of title, Unit Title 和 house 或者 Residential house 的分别？ [打印本页]

作者: Eric's mama 时间: 2021-2-26 14:20:57 标题: Type of title, Unit Title 和 house 或者 Residential house 的分别？

目前看一间小地（已经分割）的房子，可是 Type of title是 Unit Title. 请问，有什么分别？

谢谢

作者: 党中央 时间: 2021-2-26 14:25:08

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作者: 党中央 时间: 2021-2-26 14:26:16

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作者: angelee123 时间: 2021-2-26 14:32:23

党中央发表于 2021-2-26 15:26
你不如说说你的预算，预批有没有，让广大网友帮你看看能买到什么样的房子，再拖下去啥也买不到了。 ...

bloody right

from house to unit now，sooner leasehold

作者: loszsy2011 时间: 2021-2-26 14:32:48

党中央发表于 2021-2-26 15:26
你不如说说你的预算，预批有没有，让广大网友帮你看看能买到什么样的房子，再拖下去啥也买不到了。 ...

有管理费挺好的，新的小联排管理费才一千多，还包了房屋保险，就没有任何意外支出了。买个house光自家保险就一千多，各种维护都要花钱和心思，我house两年维修保养就5000+了，tm还不如住townhouse舒服，前提是近新的没有漏水隐患的，这种连排最好

作者: 党中央 时间: 2021-2-26 14:34:59

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作者: 党中央 时间: 2021-2-26 14:36:07

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作者: loszsy2011 时间: 2021-2-26 14:37:59

党中央发表于 2021-2-26 15:34
新的联排是不错，价格合理，也没没unit那么拥挤。最主要是新的！什么都是新的，居住环境好，这是最重要的 ...

最爽是环境不错的区里的单层近新联排，邻居都是downsize老头老太那种，治安好又安静，真正都是友善房东，比老房子好太多，又湿又冷随时漏水

作者: angelee123 时间: 2021-2-26 14:41:23

党中央发表于 2021-2-26 15:34
新的联排是不错，价格合理，也没没unit那么拥挤。最主要是新的！什么都是新的，居住环境好，这是最重要的 ...

相比unit，联排的确还行，但是住惯了独栋的人不知道是不是住得惯，至少采光不会很好，然后隔音好不到哪去，然后就应了那句话，抬头不见低头见。。。。。

作者: 党中央 时间: 2021-2-26 14:56:08

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作者: 党中央 时间: 2021-2-26 14:57:32

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作者: angelee123 时间: 2021-2-26 15:04:39

党中央发表于 2021-2-26 15:56
但凡只要住过新房子的人，一定住不惯老房子，别的不说，光卫浴就已经没有可比性了。不过联排其实还好，也 ...

我觉得没什么差别，我买了老房子，当然了也不是特别老30多年，然后就是装修厨房卫浴加空调保温棉等等，老房子得肯花钱才行，这是实话，新房子的话，住个五年卖给接盘侠就好了，再去白嫖下一个，我最受不了的是出门就碰见邻居，像这种联排，在家烤个肉几个小时，估计得跟所有邻居打好几个照面，客气一下行但总不能客气一下午。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-26 16:00:07

angelee123 发表于 2021-2-26 16:04
我觉得没什么差别，我买了老房子，当然了也不是特别老30多年，然后就是装修厨房卫浴加空调保温棉等等，老 ...

你误解了。设计好的联排，私密性比house好得多，根本看不见邻居。反而是house，因为外墙多，窗户多，会有多得多的机会看见邻居。

house采光经常会比联排好一点，联排难以避免一个狭长的客厅。

作者: angelee123 时间: 2021-2-26 16:05:23

房奴甲发表于 2021-2-26 17:00
你误解了。设计好的联排，私密性比house好得多，根本看不见邻居。反而是house，因为外墙多，窗户多，会有 ...

啊？难道住联排后在室内烤肉?你说的私密性我能理解，毕竟长方形的房子，最长的两边都是墙

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-26 16:19:13

angelee123 发表于 2021-2-26 17:05
啊？难道住联排后在室内烤肉?你说的私密性我能理解，毕竟长方形的房子，最长的两边都是墙 ...

我就有一个，客厅那层前后大deck，两侧都有高墙，遮挡视线，尤其是前面那个，邻居完全看不见的，而deck还不小。楼上楼下三个deck都很私密，对于一个小三房来说室外活动空间非常大了，相信比很多house都大。我的房客天天在deck上烤肉吃。另外还有小院子可以种菜。这种东西的缺点就是有楼梯，老年人没法住的。现在起码都盖三层，甚至四层。

你算吧，一个联排小unit自己的地一百多平方米到两百平方米（我说条件好点儿的哈），摞着盖三层，房子本身占地才30多平方米，剩下都是院子，车棚，deck什么的。deck也可以摞着。所以其实只要墙壁隔音好，住着是相当舒服的。我那个看出去风景还挺好的呢很开阔，因为我们比街对面的房子地势高，可以看很远。现在有的新联排还有海景。一丢丢物业费包保险。是挺实惠的。如果整条街全是这，大家也就公平了，停车位公平竞争。

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-26 16:22:28

说实在的我觉得奥克兰之所以有住房短缺，就是因为过去人们想不开，联排盖得太少。信着像现在这么疯狂盖联排，没几年房子就饱和了，普通小房就买得起了。大地大房跟联排的差价也拉开了。大家各取所需，皆大欢喜。到那个时候，估计房价上涨也没这么快了，房地产市场也健康多了。联排是个救命的东西。

别上我家旁边来盖就行。而且，别盖没车位的联排！

作者: Eric's mama 时间: 2021-2-27 07:41:04

好，我明天在去问：需要还管理费吗？
房子是看起来独立的，不是连排。
就是房子看起来是独立的，title却写unit，所以奇怪。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-2-27 08:52:47

房奴甲发表于 2021-2-26 17:22
说实在的我觉得奥克兰之所以有住房短缺，就是因为过去人们想不开，联排盖得太少。信着像现在这么疯狂盖联排 ...

最后一段话才是重点，哈哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-27 09:04:32

trdeyoualbert 发表于 2021-2-27 09:52
最后一段话才是重点，哈哈哈

不要过分解读。不要上我家旁边来盖是因为这种“准”single house区域的路都做得太窄。我住过大主路边上，老实说我不在乎那个路上加盖联排。人口密度增加，出入没有以前方便，是必然的，谁都没法避免，大家都要互相体谅。但是当低密度变成高密度时，路必须先拓宽，否则一夜之间彻底无法出门也是灾难性的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-2-27 09:49:48

房奴甲发表于 2021-2-27 10:04
不要过分解读。不要上我家旁边来盖是因为这种“准”single house区域的路都做得太窄。我住过大主路边上， ...

哈哈哈

作者: Venox10111 时间: 2021-2-27 10:13:19

Unit Title 意味着土地不是你的，是业主委员会的。

Freehold> Crosslease> Unit> Leasehold

作者: kikilulu 时间: 2021-2-27 10:24:50

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-27 14:58 编辑

Venox10111 发表于 2021-2-27 11:13
Unit Title 意味着土地不是你的，是业主委员会的。

Freehold> Crosslease> Unit> Leasehold ...

所以现在的连排房都是freehold title. 买房肯定不碰Leasehold,unit title 看起来也要慎重考虑。Crosslease 主要看地段，Meadowbank的已经是2m了，有的地方的crosslease就1M。感觉到除了好区，crosslease 升值还是受限比较大。如果不是好区，crosslease也得慎重考虑。如果预算够，肯定无脑选freehold,独立屋，最好是独门独院，不要和别人share driveway.说来说去还是钱包的问题。最好选择永远就是好区独门独院 freehold大地的好房。现在估计没有3.5m 就别想了。普通人在预算范围之内肯定要有取舍，看自己最重视什么条件了。

作者: Venox10111 时间: 2021-2-27 10:34:16

本帖最后由 Venox10111 于 2021-2-27 11:35 编辑

kikilulu 发表于 2021-2-27 11:24
所以现在的连排房都是freehold title. 买房肯定不碰Leasehold,unit title 看起来也要慎重考虑。Crosslease ...

在预算有限的情况下，必须要做出取舍，感觉RELAB对于买家教育来说还是有很大空间的。比如楼主问的问题，RELAB完全应该在官网上解释的，这也是这次大改版的新功能之一，做出了一个非常高级的文章系统。

作者: 马车会杂工 时间: 2021-2-27 10:47:34

Venox10111 发表于 2021-2-27 11:13
Unit Title 意味着土地不是你的，是业主委员会的。

Freehold> Crosslease> Unit> Leasehold ...

+10086

作者: Eric's mama 时间: 2021-3-1 09:13:09

他們用UNIT，說以前的時候，為了方便做事情所以用這個名字。

作者: Eric's mama 时间: 2021-3-1 09:14:00

沒有管理費，因為已經很久了，沒有人理.

作者: vampire控 时间: 2021-3-1 09:27:07

第一次买房，不要学别人不找中介不做屋检

作者: 党中央 时间: 2021-3-1 09:31:30

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作者: Eric's mama 时间: 2021-3-1 12:45:53

vampire控发表于 2021-3-1 10:27
第一次买房，不要学别人不找中介不做屋检

目前就是，不斷的在而問人的意見

作者: Eric's mama 时间: 2021-3-1 12:46:39

党中央发表于 2021-3-1 10:31
洗洗睡吧.......感觉你也买不到了....

如果這次,又有一個子彈比我多的人,跟我抢,
那我就無話可說了......

作者: 永远的欢欢 时间: 2021-3-1 15:43:45

至少应该有个假的BC，，，不会没有BC

作者: :TicklyRain: 时间: 2021-3-1 15:46:00

楼主看中的这个房子上市多久了？有CCC？Title的所有相关文件都查了？

作者: angelee123 时间: 2021-3-1 15:46:51

Eric's mama 发表于 2021-2-27 08:41
好，我明天在去问：需要还管理费吗？
房子是看起来独立的，不是连排。
就是房子看起来是独立的，title却写u ...

我大概能理解这是怎么样的房子

我朋友家就住这样的房子

中区，具体地点就不说了

一个小院，里面几栋差不多的独立小楼，每家都有车库，还有一小块空地能停2辆车，停车出门都极其不方便，里面路很窄，基本上很难掉头，每年交BC，包括保险，但是基本上也是小事没人管，院子里杂草丛生，十多年前买的现在也就是价格翻一倍，差不多附近独栋翻了两倍，甚至更多地大的话

我没接触过太多unit title，唯一接触这个让我惊呆了，如果说很多新建联排可能是贫民窟，那我看到的那个unit连贫民窟都不如

作者: angelee123 时间: 2021-3-1 15:55:53

Eric's mama 发表于 2021-3-1 13:45
目前就是，不斷的在而問人的意見

关键是你为什么买房子

第一为了住
第二暂时住，为了增值以后换更好的

住的话，不漏水都行，增值的话，你买unit就有点南辕北辙了，我举个栗子，你手头150，虽然买不起200的freehold，但是可以买个稍微偏一点的freehold，600+地的那种，5年后，200的房子边300，你150的房子可能变220-250，卖掉再贷款换房，你买个150的unit，5年后值180-200，你离换到dreamhouse的距离就越来越远了

作者: Eric's mama 时间: 2021-3-2 20:47:02

既然，问题这么多，最后决定不买了，太烦.

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