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标题: 不知道子弹有没有打光，但是dannemora的三房xlease刚刚排了1.566 [打印本页]

作者: liuyangyi 时间: 2021-3-2 09:52:16 标题: 不知道子弹有没有打光，但是dannemora的三房xlease刚刚排了1.566

RT，xlease这么猛的吗，去年旁边全幅地卖了1.36. cross lease完全不影响啊。
28 Limerick Place, Howickhttps://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/dannemora/806418
https://relab.co.nz/property/63455ec0-b460-459f-b77b-8790f83601f2/28LimerickPlaceHowick

作者: rzrljb 时间: 2021-3-2 09:57:35

这个肯定不是投资者，是自住买家

作者: hx500 时间: 2021-3-2 10:01:03

这房子哪值1.5m。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2021-3-2 10:02:07

这里虽然叫dannemora,但其实是point view，很热门的地方，和往南几公里的flat bush不是一回事
而且这几条街特别好，学区是Botany高中，东区仅次于Mcleans，今年附近的全幅地都要至少160+了

作者: windvale 时间: 2021-3-2 10:20:19

隔壁帖子说得清楚要等5月1日才能打光，还早呢

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-2 10:21:09

太便宜了，捡到个大漏

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-3-2 10:27:30

东区香港回流的太多了，我香港同事说最近在路上遇到了四五个以前在香港的同学。

作者: rzrljb 时间: 2021-3-2 10:57:59

微苦蓝山发表于 2021-3-2 11:02
这里虽然叫dannemora,但其实是point view，很热门的地方，和往南几公里的flat bush不是一回事
而且这几条街 ...

刚卖一套也是3房2卫，但是是freehold，176w，所以crosslease已经便宜了20w了呢

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2021-3-2 11:13:49

2/14 Fieldstone Court, Northpark 这个两房的crosslease unit都卖了117万8，泡沫太大了

作者: liuyangyi 时间: 2021-3-2 11:22:44

微苦蓝山发表于 2021-3-2 11:02
这里虽然叫dannemora,但其实是point view，很热门的地方，和往南几公里的flat bush不是一回事
而且这几条街 ...

2/46 millhouse drive 一样的学区，3房 xlease，128w就卖了，虽然point view稍微好一丢丢，但是28w的溢价我觉得还是太多了

作者: liuyangyi 时间: 2021-3-2 11:23:14

SHIN-AKUMA 发表于 2021-3-2 12:13
2/14 Fieldstone Court, Northpark 这个两房的crosslease unit都卖了117万8，泡沫太大了

2/46 millhouse drive 128w 是不是个漏

作者: rzrljb 时间: 2021-3-2 12:00:27

liuyangyi 发表于 2021-3-2 12:23
2/46 millhouse drive 128w 是不是个漏

我觉得算，漏了10w吧差不多

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2021-3-2 12:04:27

liuyangyi 发表于 2021-3-2 12:23
2/46 millhouse drive 128w 是不是个漏

要我说肯定你这个值，起码不是连体房

作者: 微苦蓝山 时间: 2021-3-2 12:12:42

本帖最后由微苦蓝山于 2021-3-2 13:15 编辑

liuyangyi 发表于 2021-3-2 12:22
2/46 millhouse drive 一样的学区，3房 xlease，128w就卖了，虽然point view稍微好一丢丢，但是28w的溢价 ...

这个是Howick学区
你可以搜下这两个学校的区别
pointview好的不止一丢丢
当然，Northpark也不错了

无论怎样，这个128W的确价格不错。。绝对值

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-2 13:43:45

liuyangyi 发表于 2021-3-2 12:23
2/46 millhouse drive 128w 是不是个漏

可能主路的关系吧，这条街车挺多的，而且飙车的也不少。。。我朋友以前住这，深受其害。

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