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标题: 现在为什么这么多提前拍卖？ [打印本页]

作者: moonface 时间: 2021-3-7 07:21:07 标题: 现在为什么这么多提前拍卖？

周围好多都是提前拍卖，主要原因是预批有时间期限？还是买房想规避竞争？如果你是卖方，会不会想等到正式拍卖再拍？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-7 08:02:49

市场太火，买家的一个策略就是提前拍卖，尽量把竞争的人减少一些

作者: 明知故犯 时间: 2021-3-7 08:04:55

买方中介说：出一个接了少人跟你抢。（现在卖跟最后卖我都是这个钱，不如抓紧时间，要不客人去看别人的了）。
卖方中介说：接了吧，价格差不多。（不用做开放了，花时间做下一个盘了）
其实我个人感觉做满三周效果最好。

作者: 党中央 时间: 2021-3-7 08:48:02

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作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-7 09:23:34

谁想卖出去拿到手里才是钱
这个火爆市场再不跑，砸手里吗？

作者: 马车会杂工 时间: 2021-3-7 09:51:25

房事大火啊

作者: catalsdevelop 时间: 2021-3-7 10:11:26

提前拍，房东也不损失，购房者也能少竞争者。现在这么火，央行随便一个大的政策调整都可能给你降降温，谁跟钱过不去呢

作者: 留学新西兰 时间: 2021-3-7 11:22:38

我买房子是很多喜欢的房子都提前拍，买房买房买到崩溃最后。

作者: xli422 时间: 2021-3-7 11:45:53

房市现在正在顶峰卖家不提前拍卖等着到了半山腰再拍卖就晚了吧？早点卖了就不受政府调控政策的影响了。

作者: 一风 时间: 2021-3-7 12:39:07

最近看的一个房子，上市一周就提前拍，多少人看我不知道。我凑热闹去现场看，有27组注册拍卖的。没注册的像我这样看热闹的也有。真是人山人海。。。pre真能过滤掉很多对手么。。。。

作者: rzrljb 时间: 2021-3-7 12:54:09

抢在预批过期前买

作者: 留下足迹 时间: 2021-3-7 20:18:32

提前拍嘛，，很简单啊，，说明已经有人出价了。。。。那么房主基本接受那个价格，但还是希望最后通过拍卖看看还有谁出高出现在的买家的价格呀。。。。

作者: Adjmail0 时间: 2021-3-7 20:38:11

看上满意的，是要提前出价的，这样竞争的人少一些

作者: hlissnake 时间: 2021-3-7 21:54:07

万一提前拍卖时和你一样想法的人来抢，还在你基础上加价，岂不是提前拍没啥意义啦？
我也在犹豫要不要提前出个pre offer~~

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-7 21:57:56

hlissnake 发表于 2021-3-7 22:54
万一提前拍卖时和你一样想法的人来抢，还在你基础上加价，岂不是提前拍没啥意义啦？
我也在犹豫要不要提前 ...

看缘分啦，策略性的提前拍卖可能有好处，就是在上市的第一周，很多人还没来得及看的时候。

我就在正式拍卖的前几天洋人出价提前拍卖，被我硬生生的抢到手，太晚提前拍卖了。。。哈哈

作者: hlissnake 时间: 2021-3-7 22:07:25

还是回国吧发表于 2021-3-7 22:57
看缘分啦，策略性的提前拍卖可能有好处，就是在上市的第一周，很多人还没来得及看的时候。

我就在正式拍 ...

你厉害啦～～
有时候买房真的看缘分，也靠运气，刚好那个适合如果没什么人在那个预算内抢，就是运气好

作者: hlissnake 时间: 2021-3-7 22:11:44

还是回国吧发表于 2021-3-7 22:57
看缘分啦，策略性的提前拍卖可能有好处，就是在上市的第一周，很多人还没来得及看的时候。

我就在正式拍 ...

我想出的那个房子上周做了一次open home，然后这周lockdown，今天估计做了一天open home，原本拍卖是23号，我约了下周二屋检，没啥问题的话我是不是可以下周出个pre offer，试试运气？

作者: kazama2007 时间: 2021-3-7 22:38:45

hlissnake 发表于 2021-3-7 23:11
我想出的那个房子上周做了一次open home，然后这周lockdown，今天估计做了一天open home，原本拍卖是23号 ...

现在去拍卖房子很难能保证一定拿下，竞争太激烈了，所以我觉得没必要做屋检了，反正房子有没有大问题在open home 时都能看出个七七八八了，而且看中了的可以让银行那边看看他们也有房子漏水或其他不良重大记录的信息的，不然每次拍卖都花钱太浪费了，一次都好几百。

作者: hlissnake 时间: 2021-3-7 22:45:51

kazama2007 发表于 2021-3-7 23:38
现在去拍卖房子很难能保证一定拿下，竞争太激烈了，所以我觉得没必要做屋检了，反正房子有没有大问题在op ...

现在做屋检是好贵啊，做个口头的就400刀了，做一次真的肉痛，关键做完还拍不到～

作者: kazama2007 时间: 2021-3-7 23:04:08

hlissnake 发表于 2021-3-7 23:45
现在做屋检是好贵啊，做个口头的就400刀了，做一次真的肉痛，关键做完还拍不到～ ...

真的太贵了，而且真的是做了也白做，拍不到就白白浪费了。

其实新房就不用做了，毕竟房子新，如果是几十年前的老房子，就更不用做了，这么多年都没事，要有问题早就出问题了，所以我觉得 Open Home 时目测就基本可以了，再查查建筑年份，避开某个时期的漏水房，就差不多了。

作者: hlissnake 时间: 2021-3-7 23:06:22

kazama2007 发表于 2021-3-8 00:04
真的太贵了，而且真的是做了也白做，拍不到就白白浪费了。

其实新房就不用做了，毕竟房子新，如果是几十 ...

有道理～～

作者: kazama2007 时间: 2021-3-7 23:19:02

hlissnake 发表于 2021-3-8 00:06
有道理～～

等拿下房子后再做个好的检测报告，看看哪里需要注意和修修补补的，这样留着以后维修时还能作为手册用到，这样还比较有性价比。

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-3-8 00:04:04

还有直接出到屋主都不拍的价格的提前算什么

作者: 常常出现了 时间: 2021-3-8 21:13:58

又是路过看看。。。。。。。。

作者: a26351 时间: 2021-3-8 21:42:17

怕美国派钱引发股灾，然后全世界再一次经历金融风暴。。。

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