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标题: 好区新装修的plaster房 [打印本页]

作者: 我爱TVB 时间: 2021-3-9 22:59:05 标题: 好区新装修的plaster房

地点是中区的海边好区，三家cross lease但是房子是独立的，plaster，近两年新装修，这样的房子银行会放贷款吗？会被狂抢吗？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-9 23:19:10

放弃吧

作者: 我爱TVB 时间: 2021-3-9 23:36:32

还不是因为抢不过~~

作者: dlg112233 时间: 2021-3-10 07:12:59

來個連結啊不然鬼知道房子怎樣

作者: iceberg2 时间: 2021-3-10 07:35:43

按照论坛年薪四十万的精英群体说这种房子绝对不要。可是现实生活中各种房子都有客户群体而且价格也不低的，那么究竟是什么傻子出大钱买这种呢？果然智商没有四十万年薪的好啊。

作者: songinator 时间: 2021-3-10 07:38:00

哪年的是关键

作者: 无过 时间: 2021-3-10 08:02:19

plaster是属于与过度妖魔化的房子....
注意几个点:
1. 房子是否有屋檐，如果屋檐过小或者压根没有，那就放弃
2.plaster的状态，维护好的plaster其实没什么问题
3.plaster是否直接贴着地面，如果贴着放弃，因为如果内部有水，湿气会出不来
其实plaster的漏水大部分来自不合理或者压根不维护......

作者: songinator 时间: 2021-3-10 08:06:56

无过发表于 2021-3-10 09:02
plaster是属于与过度妖魔化的房子....
注意几个点:
1. 房子是否有屋檐，如果屋檐过小或者压根没有，那就放 ...

你落了最关键的是否是treated timber 是否有cavity （也就是是不是05年和以后建的）

作者: 无过 时间: 2021-3-10 09:22:47

songinator 发表于 2021-3-10 09:06
你落了最关键的是否是treated timber 是否有cavity （也就是是不是05年和以后建的） ...

treated timber这个确实是个关键，按照你的说法其实是2004年新的building code 之后的房子

作者: songinator 时间: 2021-3-10 09:28:45

无过发表于 2021-3-10 10:22
treated timber这个确实是个关键，按照你的说法其实是2004年新的building code 之后的房子 ...

作者: iceberg2 时间: 2021-3-10 11:01:18

songinator 发表于 2021-3-10 09:06
你落了最关键的是否是treated timber 是否有cavity （也就是是不是05年和以后建的） ...

04年之前不管什么外墙内部都是没处理的木头，我说的是90年代末到2004之间的房子砖也一样，有裂缝就进水框架。

作者: loszsy2011 时间: 2021-3-10 11:23:14

iceberg2 发表于 2021-3-10 12:01
04年之前不管什么外墙内部都是没处理的木头，我说的是90年代末到2004之间的房子砖也一样，有裂缝就进水 ...

好像从95年开始不用treated了吧，不过不是每家房子都用不防腐木，可以看property file用了什么木头

作者: iceberg2 时间: 2021-3-10 11:38:08

loszsy2011 发表于 2021-3-10 12:23
好像从95年开始不用treated了吧，不过不是每家房子都用不防腐木，可以看property file用了什么木头 ...

那段时间基本都不用防腐木了毕竟省成本呀。所以那段时间的房子不管什么外墙风险都一样，砖也不靠谱的这么久后肯定裂而且地震频繁。

作者: 天使 时间: 2021-3-10 13:46:49

loszsy2011 发表于 2021-3-10 12:23
好像从95年开始不用treated了吧，不过不是每家房子都用不防腐木，可以看property file用了什么木头 ...

是的，只是正好碰到那个时候可以不要求TREATED，然后很多人省钱就用的NON-TREATED木头，但不是每个房子是这样，要具体看property file

作者: 马车会杂工 时间: 2021-3-10 20:09:58

70年代的plaster呢？

作者: 我爱TVB 时间: 2021-3-10 23:07:55

80年代的，不是最危险的95-2000初

作者: 我爱TVB 时间: 2021-3-10 23:10:43

无过发表于 2021-3-10 09:02
plaster是属于与过度妖魔化的房子....
注意几个点:
1. 房子是否有屋檐，如果屋檐过小或者压根没有，那就放 ...

谢谢指教，看起来屋檐很小，维护状态还行觉得自住挺好，就怕不能贷款或者将来出售不方便

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