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标题: 房价疯了！--REINZ数据显示Auckland 中位价仅一个月升了100000！ [打印本页]
作者: LYYX    时间: 2021-3-11 12:25:57     标题: 房价疯了！--REINZ数据显示Auckland 中位价仅一个月升了100000！

本帖最后由 LYYX 于 2021-3-12 08:35 编辑

RT。房价疯了，尤其Auckland，仅二月份中位价升了10万--即每周涨25000：https://www.interest.co.nz/prope ... -100000-month-reinz


还能疯狂多久？

PS：1）三月初，家附近（Forres tHil，Milford）的全副地（600-700m2)房拍卖以高于CV（2017）1M以上成交。。。
       2)昨日（11/03)一公布数据,5 Richards Ave,Forrest Hill就流拍了。。。(http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 6615&extra=page%3D1)。没涨80-100万，不放手?（可以盖4大栋，或8套联排，或。。。）









作者: angelee123    时间: 2021-3-11 12:31:16

再等等，脚踝斩就在眼前
作者: 还是回国吧    时间: 2021-3-11 12:31:25

太爽了！！！继续涨涨涨！！！
作者: anzbank    时间: 2021-3-11 12:35:30

最近拍卖已经冷却了
作者: V7    时间: 2021-3-11 12:41:34

继续涨。。。。。
作者: 小手冰凉的兔子    时间: 2021-3-11 12:51:12

上个月数据还是drop了五万多，这个月REINZ就打自己脸了
作者: pategao    时间: 2021-3-11 12:57:24

数据也能失真的
作者: 我公主我怕谁    时间: 2021-3-11 13:03:10

数据是一个任人打扮的小姑娘
作者: bodyhaven    时间: 2021-3-11 13:04:38

达拉崩吧   斑得贝迪  卜多比鲁翁
作者: 金庸大师    时间: 2021-3-11 13:06:48

anzbank 发表于 2021-3-11 13:35
最近拍卖已经冷却了

魔鬼在细节。现在上的盘属于大地破房的少了很多，普通的盘涨幅有限。前面的大地破房卖主有点傻，没有最高只有更高，看看老鼠守着这么多大地破房爽得不得了
作者: [email protected]    时间: 2021-3-11 13:40:32

沒办法。普通百姓就一套600多地的房。不敢卖，怕孙子孙女以后吐口水。一稀缺，价格自然高了。
作者: zhong5487    时间: 2021-3-11 13:42:11

[email protected] 发表于 2021-3-11 14:40
沒办法。普通百姓就一套600多地的房。不敢卖，怕孙子孙女以后吐口水。一稀缺，价格自然高了。 ...

搞得我一套491的地我都想要分了。。。。
作者: auckland.clark    时间: 2021-3-11 14:01:10

[email protected] 发表于 2021-3-11 14:40
沒办法。普通百姓就一套600多地的房。不敢卖，怕孙子孙女以后吐口水。一稀缺，价格自然高了。 ...

哈哈，现在只有一套也不够啊。孙子、孙女每人得有一套吧？  
作者: Quad    时间: 2021-3-11 14:06:12

再等等，                          
作者: 金庸大师    时间: 2021-3-11 14:15:21

[email protected] 发表于 2021-3-11 14:40
沒办法。普通百姓就一套600多地的房。不敢卖，怕孙子孙女以后吐口水。一稀缺，价格自然高了。 ...

你这是凡尔赛表现
作者: zks19960911    时间: 2021-3-11 15:04:50

我很好奇等到三月底，三月一个月数据会是怎么样的
作者: 太极宗师001    时间: 2021-3-11 15:09:27

4月份就平稳回落了。和股市一样，不能总涨的。
作者: LYYX    时间: 2021-3-11 15:11:49

zks19960911 发表于 2021-3-11 16:04
我很好奇等到三月底，三月一个月数据会是怎么样的

可能一个月Auckland中位价跌了50000---变为1050000
作者: 巴依老爷    时间: 2021-3-11 16:17:24

龅牙一直在回避房价飞涨的直面采访
她就是想房价继续涨
有政策保驾护航，房子一定会继续涨的，放心买买买~
作者: 金庸大师    时间: 2021-3-11 16:37:28

巴依老爷 发表于 2021-3-11 17:17
龅牙一直在回避房价飞涨的直面采访
她就是想房价继续涨
有政策保驾护航，房子一定会继续涨的，放心买买买~

老爷你两个房子卖早，仅仅这个月就错过了二十万
作者: beck@    时间: 2021-3-11 18:20:46

最近是抢的很厉害。生有感触。
作者: leonardo216    时间: 2021-3-11 19:29:59

一个月涨10万，哈哈，年底中位价就达到200万了。这泡沫越吹越大了……
作者: 巴依老爷    时间: 2021-3-11 21:30:13

金庸大师 发表于 2021-3-11 17:37
老爷你两个房子卖早，仅仅这个月就错过了二十万

装到兜里的是钱
账面上飞涨的只是数字
而且我要离开新西兰了，人不在这里遥控出租和卖都很麻烦，时间成本沟通成本都太高

作者: LYYX    时间: 2021-3-12 07:03:11

本帖最后由 LYYX 于 2021-3-12 08:36 编辑

昨日（11/03)一公布数据,5 Richards Ave,Forrest Hill就流拍了。。。(http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 6615&extra=page%3D1)
没涨80-100万，不放手?（可以盖4大栋，或8套联排，或。。。）

作者: 金庸大师    时间: 2021-3-12 09:22:58

巴依老爷 发表于 2021-3-11 22:30
装到兜里的是钱
账面上飞涨的只是数字
而且我要离开新西兰了，人不在这里遥控出租和卖都很麻烦，时间成本 ...

我其实和你同病相怜，我20年9月份卖的新房，比昨天拍卖的19年旧房低了快30万，同样户型同样的地
作者: anzbank    时间: 2021-3-12 09:31:13

金庸大师 发表于 2021-3-12 10:22
我其实和你同病相怜，我20年9月份卖的新房，比昨天拍卖的19年旧房低了快30万，同样户型同样的地 ...

如果你卖完又买了别的房，就没亏
作者: 金庸大师    时间: 2021-3-12 09:33:07

anzbank 发表于 2021-3-12 10:31
如果你卖完又买了别的房，就没亏

可惜，没有
作者: polymorph    时间: 2021-3-12 09:37:47

這房真火                                   
作者: anzbank    时间: 2021-3-12 09:39:44

金庸大师 发表于 2021-3-12 10:33
可惜，没有

那你拿这么多钱干什么？炒币还是炒股？反正不能放在银行吃0.5的利息啊
作者: 金庸大师    时间: 2021-3-12 09:43:05

等腰斩，膝盖斩，脚踝斩
作者: polymorph    时间: 2021-3-12 09:47:46

金庸大师 发表于 2021-3-12 05:43
等腰斩，膝盖斩，脚踝斩

沒事,大神說過三月底腰斬.....
作者: 巴依老爷    时间: 2021-3-12 10:23:24

金庸大师 发表于 2021-3-12 10:22
我其实和你同病相怜，我20年9月份卖的新房，比昨天拍卖的19年旧房低了快30万，同样户型同样的地 ...

股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入
你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪怕少赚了很多，但只要抛出去也是节省你的“担忧成本”或者说落袋为安
你能做的就是在你认为低点的时候买入，哪怕你买高了很多
但是房地产和股市核心区别就是，房地产你可以通过持有30，50年来亏时间不亏钱（前提是你短期资金杠杆不嫩用的太高），股票跌成纸是真没人要的，但是房子，土地，你今天即使买贵了50万甚至100万，你持有50年，一样涨到你满意的数字。当然50年是一个夸张的比喻，毕竟50年的时间成本也的确太高了，但至少它能亏时间不亏钱。
现在我之所以担忧的是，可能，可能啊，这也是我现在老跑拍卖现场的原因，假如太多华人入场，假如同时太多华人高杠杆入场，假如市场上交易是80%投资投机20%自住，这个市场就会比较危险。
当然我们可能不用担心的是，美国，加拿大，澳洲甚至东南亚房价最近一年都在暴涨，所以这是一个全球性问题，不是新西兰的个体问题，说直白点就是大家一起都下水了，你一定不是死的最惨的或者即使你疯狂借贷本来要去死，但因为大家都在水里，一定有比你厉害的人（大财团大资本家大投资客甚至政客）会去救市场，救市场就是把我们这些小个体投资人也救了。所以额我想应该也不会太担心。
无论未来有没有问题，但我想未来的房地产应该是个很有趣的话题，龅牙玩命的在回避谈这个问题。
作者: 金庸大师    时间: 2021-3-12 10:27:00

高深膜拜
作者: Jan90    时间: 2021-3-12 10:29:19

巴依老爷 发表于 2021-3-12 11:23
股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入
你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪 ...

有道理。         
作者: 一缕烟丝    时间: 2021-3-12 21:33:38

巴依老爷 发表于 2021-3-12 11:23
股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入
你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪 ...

她不是回避，而是黔驴技穷
作者: 我公主我怕谁    时间: 2021-3-12 21:50:52

巴依老爷 发表于 2021-3-12 11:23
股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入
你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪 ...

你也说这是全球性问题了，所以也不是一个小国家总理就能解决了的问题。



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