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标题: QV 的 ereport 这个月免费（房子估价） [打印本页]

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-13 15:22:11 标题: QV 的 ereport 这个月免费（房子估价）

个人感觉看看还行，参考价值因人而异，反正是免费，有兴趣的可以看看

https://qv.co.nz/

作者: bondbunny 时间: 2021-3-13 15:33:35

哈哈QV挺有主见的。查了几个最近成交的，估价有的低了3～40万，有的低了7～80万，不受市场热度影响

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-3-13 15:34:56

QV的估计还停留在去年疫情吗？太低了

作者: 混乱中... 时间: 2021-3-13 16:18:55

qv估价是按正常经济发展计算，不计算暴冲和暴摔因素，比qv买高了可能短期出手时候回报率达不到预期，比qv买低了回报率会超乎想象

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-13 16:22:09

混乱中... 发表于 2021-3-13 17:18
qv估价是按正常经济发展计算，不计算暴冲和暴摔因素，比qv买高了可能短期出手时候回报率达不到预期，比qv买 ...

哈哈，不一定，我家qv的估价就比黑羊的高

作者: 混乱中... 时间: 2021-3-13 16:29:09

本帖最后由混乱中... 于 2021-3-13 17:30 编辑

还是回国吧发表于 2021-3-13 17:22
哈哈，不一定，我家qv的估价就比黑羊的高

黑羊只是按土地面积和房屋材料算价值，qv价值还包括比如地质硬度，出行便利度，噪音污染等级，说明你家综合素质好。

作者: windvale 时间: 2021-3-13 17:39:11

混乱中... 发表于 2021-3-13 17:29
黑羊只是按土地面积和房屋材料算价值，qv价值还包括比如地质硬度，出行便利度，噪音污染等级，说明你家综 ...

Corelogic propertyvalue 估价也和QV出入挺大，银行推荐用property value

作者: loszsy2011 时间: 2021-3-13 17:54:36

差远了，和最近实际卖价一比就是打脸

作者: 简爱 时间: 2021-3-13 17:56:49

你那个估价一点不准，低估太多了。
你去 Property value 那个网站看一下，我觉得那个更准

作者: 简爱 时间: 2021-3-13 17:57:13

bondbunny 发表于 2021-3-13 16:33
哈哈QV挺有主见的。查了几个最近成交的，估价有的低了3～40万，有的低了7～80万，不受市场热度影响 ...

是的。
低估了太多。

作者: 简爱 时间: 2021-3-13 18:00:09

windvale 发表于 2021-3-13 18:39
Corelogic propertyvalue 估价也和QV出入挺大，银行推荐用property value

对。
我觉得Corelogic propertyvalue估价，比较贴近市场。
我很喜欢那个网站

作者: 简爱 时间: 2021-3-13 18:01:43

https://www.propertyvalue.co.nz
用这个网站看吧

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-13 18:03:56

看了几个，挺有意思的。

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-3-13 18:21:35

没跟上市场

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-13 19:57:06

简爱发表于 2021-3-13 19:01
https://www.propertyvalue.co.nz
用这个网站看吧

谢谢老板娘，看了好兴奋，我家的估价比QV的还高！！！

作者: rabbit 时间: 2021-3-13 20:24:19

qv上找不到我家房子。why？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-13 20:31:09

rabbit 发表于 2021-3-13 21:24
qv上找不到我家房子。why？

是不是门牌号有点另类的？

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-13 20:31:41

rabbit 发表于 2021-3-13 21:24
qv上找不到我家房子。why？

这个才是真正的保护了你的隐私呢

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-3-13 20:33:43

本帖最后由我公主我怕谁于 2021-3-13 22:13 编辑

价格好像穿越回去了，价格也太不靠谱了。。

作者: rabbit 时间: 2021-3-13 20:38:10

还是回国吧发表于 2021-3-13 21:31
是不是门牌号有点另类的？

是我打的时候太心急了。现在找到了

作者: Venox10111 时间: 2021-3-13 20:44:48

本帖最后由 Venox10111 于 2021-3-13 21:47 编辑

混乱中... 发表于 2021-3-13 17:29
黑羊只是按土地面积和房屋材料算价值，qv价值还包括比如地质硬度，出行便利度，噪音污染等级，说明你家综 ...

不是的，relab 估价考虑的因素远远比qv多没见qv显示任何出行便利度的考量，relab有高速口的分析的
当然 report 部分黑羊肯定会做得更好并且永久免费提供，毕竟这方面黑羊有秘笈，修炼的远远比qv的程序员深

作者: Venox10111 时间: 2021-3-13 20:48:59

windvale 发表于 2021-3-13 18:39
Corelogic propertyvalue 估价也和QV出入挺大，银行推荐用property value

这两家以前是一家，分家了

作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-3-13 20:59:55

Venox10111 发表于 2021-3-13 21:44
不是的，relab 估价考虑的因素远远比qv多没见qv显示任何出行便利度的考量，relab有高速口的分析的
当然 re ...

羊哥，为什么很多新房都卖了半年了，cv为什么还是只有地价？

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-3-13 21:08:36

本帖最后由我公主我怕谁于 2021-3-13 22:10 编辑

我没JJJJJ 发表于 2021-3-13 21:59
羊哥，为什么很多新房都卖了半年了，cv为什么还是只有地价？

cv 不是康嫂负责的么？估计没康嫂太忙没空更新cv吧，现在不是都2017年的么？

作者: Venox10111 时间: 2021-3-13 21:09:45

我没JJJJJ 发表于 2021-3-13 21:59
羊哥，为什么很多新房都卖了半年了，cv为什么还是只有地价？

因为还没招到程序员，黑羊一个人忙到飞起

作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-3-13 21:10:14

我公主我怕谁发表于 2021-3-13 22:08
cv 不是康嫂负责的么？

我问的意思是羊哥的网站为什么还没有更新

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-3-13 21:10:48

我没JJJJJ 发表于 2021-3-13 22:10
我问的意思是羊哥的网站为什么还没有更新

哦，我理解错了。

作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-3-13 21:11:06

Venox10111 发表于 2021-3-13 22:09
因为还没招到程序员，黑羊一个人忙到飞起

原来如此，好的谢谢

作者: Venox10111 时间: 2021-3-13 21:11:54

我没JJJJJ 发表于 2021-3-13 22:10
我问的意思是羊哥的网站为什么还没有更新

新房同步是个难题，不过随着BC信息全了就好办了

作者: Venox10111 时间: 2021-3-13 21:12:23

我没JJJJJ 发表于 2021-3-13 22:11
原来如此，好的谢谢

恩，羡慕qv corelogic 各有20个程序员

作者: kazama2007 时间: 2021-3-13 23:17:38

混乱中... 发表于 2021-3-13 17:18
qv估价是按正常经济发展计算，不计算暴冲和暴摔因素，比qv买高了可能短期出手时候回报率达不到预期，比qv买 ...

Wow，你这回复一点都不混乱啊，其实你心里清醒得很啊

作者: 简爱 时间: 2021-3-14 00:19:34

还是回国吧发表于 2021-3-13 20:57
谢谢老板娘，看了好兴奋，我家的估价比QV的还高！！！

现实的价格是比 property value 那个网站的最高价还高。

作者: serendipity_417 时间: 2021-3-14 01:00:27

Venox10111 发表于 2021-3-13 21:44
不是的，relab 估价考虑的因素远远比qv多没见qv显示任何出行便利度的考量，relab有高速口的分析的
当然 re ...

黑羊最近降了，难道最近房市在下降？同一个房子1个月前比现在高30多万，不知道黑羊系统很不稳定，每次查都差别巨大，仅限于我的查找，别人不知道

作者: Venox10111 时间: 2021-3-14 08:33:12

serendipity_417 发表于 2021-3-14 02:00
黑羊最近降了，难道最近房市在下降？同一个房子1个月前比现在高30多万，不知道黑羊系统很不稳定，每次查 ...

这个真的很难说的，不知道多30万准还是少30万准。
感觉估价是个吃力不讨好的功能，可以考虑彻底去掉了。

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-14 13:01:07

Venox10111 发表于 2021-3-14 09:33
这个真的很难说的，不知道多30万准还是少30万准。
感觉估价是个吃力不讨好的功能，可以考虑彻底去掉了。 ...

估价不能去掉，那是一个意淫自嗨的游戏，大部分人喜欢看的

作者: kikilulu 时间: 2021-3-14 14:09:46

Venox10111 发表于 2021-3-14 09:33
这个真的很难说的，不知道多30万准还是少30万准。
感觉估价是个吃力不讨好的功能，可以考虑彻底去掉了。 ...

可以换一种方式展示。估价几乎每个网站都有，而且估价价格差很多，一点意义都没有。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-3-14 16:16:55

为什么QV上面写我家是4室两卫，而relab和homes都写3室一卫？

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-14 16:40:44

是个狼灭发表于 2021-3-14 17:16
为什么QV上面写我家是4室两卫，而relab和homes都写3室一卫？

一样我的加建都已经有CCC，可还是显示旧的

作者: Venox10111 时间: 2021-3-14 17:08:42

是个狼灭发表于 2021-3-14 17:16
为什么QV上面写我家是4室两卫，而relab和homes都写3室一卫？

QV 毕竟是国企，这方面信息更新还是挺快的。relab 数据更新方面最近没过于关注，精力有限，等团队组织好就好了，毕竟一个人打人家20多个程序员还是挺困难的。

作者: Venox10111 时间: 2021-3-14 17:10:22

trdeyoualbert 发表于 2021-3-14 17:40
一样我的加建都已经有CCC，可还是显示旧的

嗯，我自己的房也是手工更新的，这个 qv 有专门2个full time staff 去手工更新。

作者: Venox10111 时间: 2021-3-14 17:13:16

是个狼灭发表于 2021-3-14 17:16
为什么QV上面写我家是4室两卫，而relab和homes都写3室一卫？

不过关于relab 问题还是请发email 给客服比在这里些比较好，具体问题具体解决。
毕竟这里是说 qv 的还是让qv的老板和总工程师来回答qv问题比较好。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-14 17:32:30

Venox10111 发表于 2021-3-14 18:10
嗯，我自己的房也是手工更新的，这个 qv 有专门2个full time staff 去手工更新。 ...

可homes显示我有3个卫浴，其它只有1个，但估值homes低的离晒谱，居然只有1.3，如果我附近象我这面积这个价格俺飞过去买，哈哈哈

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