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标题: 流拍了，这是为什么。 [打印本页]

作者: Yaodong Jia 时间: 2021-3-16 19:34:58 标题: 流拍了，这是为什么。

本帖最后由 Yaodong Jia 于 2021-3-16 20:53 编辑

13 Orangewood Drive, Northpark，今天138万流拍https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/northpark/house/807133。旁边的街， 53 kilimanjaro drive, northpark, 上周二拍了176万。

两个房子差不多，全辐600m2+的地，200 m2+的房，地都比较平整，房子内部装修都比较旧。唯一的差别可能是，流拍的房子厨房更烂一些。

流拍了，这是为什么。

今天Highbrook room2 部分拍卖情况

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-16 19:37:35

艾玛，太便宜了，没有人买吗？

作者: Elddies 时间: 2021-3-16 19:38:11

还是回国吧发表于 2021-3-16 20:37
艾玛，太便宜了，没有人买吗？

快去捡漏，现在打电话还来得及

作者: 糖卜唬 时间: 2021-3-16 19:38:56

你这让前两周拍下的人怎么想

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-16 19:43:29

Elddies 发表于 2021-3-16 20:38
快去捡漏，现在打电话还来得及

没有银行给我贷款啊

作者: Elddies 时间: 2021-3-16 19:45:13

还是回国吧发表于 2021-3-16 20:43
没有银行给我贷款啊

抵押点罐头给借贷公司啊

作者: pategao 时间: 2021-3-16 19:50:55

3月底快到了

作者: zcufo123 时间: 2021-3-16 19:57:25

很简单啊银行不发子弹怎么去拍卖场飙啊谁能拿出来30万的现金做首付啊 (投资客要将近40万) 地主家也没有余粮啊要是把上周四北岸拍卖一起贴出来更吓人

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-3-16 20:12:27

子弹慢慢消耗尽了，下坡路开始了

作者: angelee123 时间: 2021-3-16 20:14:34

138流拍不是啥事，138成交才是事儿

作者: windvale 时间: 2021-3-16 20:28:52

zcufo123 发表于 2021-3-16 20:57
很简单啊银行不发子弹怎么去拍卖场飙啊谁能拿出来30万的现金做首付啊 (投资客要将近40万) 地主家也没有 ...

啥情况啊，房子增值这么多，从银行top up出来不行吗

作者: 一风 时间: 2021-3-16 20:39:13

可为什么relab估价这俩都是天差地别的。relab是机器估的，总不会不管什么心情啊，运气之类的吧？

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感觉肯定有原因的

作者: 混乱中... 时间: 2021-3-16 20:42:27

13！鬼才会要！对于欧美文化圈这个降头就算白给也不能要，再加上亚裔没有及时到达战场，结果很自然

作者: angelee123 时间: 2021-3-16 20:57:49

就差个point view 不至于吧

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-3-16 21:10:22

这个房子运气不好，估计没有被好几个自住的看上。
看最近拍卖的情况，感觉有点走下坡路，好多盘拍卖时也是很吃力才卖掉的，高峰可能已过。每一波上涨差不多都是持续一年左右。现在是内循环，该买的都买了。接下来要看政府开不开放移民进来接盘那些高密度鞋盒子了。

不过我们broker说现在还是很忙很忙，还是很多人申请预批的，利息实在太低了，LVR影响不大但多少有点影响。投资客手里子弹还是有但没有以前足了。

作者: rzrljb 时间: 2021-3-16 21:11:25

说明房价要不行了

作者: [email protected] 时间: 2021-3-16 21:12:46

混乱中... 发表于 2021-3-16 21:42
13！鬼才会要！对于欧美文化圈这个降头就算白给也不能要，再加上亚裔没有及时到达战场，结果很自然 ...

13这个号，洋人非常感冒。原来Mt Albert 高中旁一套全幅地才卖112.5。我觉得太划算了。洋人的13，等于华人的44吧！我只要便宜就好。

作者: zhong5487 时间: 2021-3-16 22:57:34

看了下今天b家拍卖，有点慢下来了，一套650平米sub管子到位的房子才130万。36 shoreham street,avondale,一个联排三房三层才不到70万，慢下来了，太好了。年中看着。肯定不会再那么涨了

作者: 党中央 时间: 2021-3-16 23:00:11

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作者: aragornknt 时间: 2021-3-17 08:21:55

我草大漏啊，华人就应该疯狂扫货全奥克兰门牌号为13或者666之类的房子，然后再卖给华人

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-17 11:36:24

zhong5487 发表于 2021-3-16 23:57
看了下今天b家拍卖，有点慢下来了，一套650平米sub管子到位的房子才130万。36 shoreham street,avondale,一 ...

三层不到70万这连成本都难回来了。。。是Kiwibuild吗？还是伪三房（一个大点的study）

作者: onetreehill1 时间: 2021-3-17 11:51:06

党中央发表于 2021-3-17 00:00
那条街全是政府房，垃圾区。

对的，那条街进去感觉是另一个世界，仿佛到了孟加拉国了，哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-17 12:18:22

zhong5487 发表于 2021-3-16 23:57
看了下今天b家拍卖，有点慢下来了，一套650平米sub管子到位的房子才130万。36 shoreham street,avondale,一 ...

前两天还有个110万的，比这条件还好。18 Ruahine Rd, avondale. 也是公房街区，惨不忍睹。

作者: zhong5487 时间: 2021-3-17 12:53:04

猩猩都叫兽发表于 2021-3-17 12:36
三层不到70万这连成本都难回来了。。。是Kiwibuild吗？还是伪三房（一个大点的study） ...

你去查一下，昨天b家的拍卖看的，而且三层，最下面是车库，就昨天拍的

作者: zhong5487 时间: 2021-3-17 12:54:24

猩猩都叫兽发表于 2021-3-17 13:18
前两天还有个110万的，比这条件还好。18 Ruahine Rd, avondale. 也是公房街区，惨不忍睹。 ...

街和街差距那么大吗？比较独立single600地好几个150左右的了

作者: liti017 时间: 2021-3-17 13:37:18

可能是地基吧. 13号看着像subfloor支起来的房子，走上去会响，还有可能不均匀沉降.

作者: rickenqwe 时间: 2021-3-17 17:26:50

话说你们都在哪里查的这些拍卖信息啊？网上homes 或者relab 隔很久才会显示交易价格。

比较想知道哪里能查每天交易信息的。。。那个interest的网站感觉只能查B&F呢。。。。

作者: Venox10111 时间: 2021-3-17 17:33:26

本帖最后由 Venox10111 于 2021-3-17 18:34 编辑

rickenqwe 发表于 2021-3-17 18:26
话说你们都在哪里查的这些拍卖信息啊？网上homes 或者relab 隔很久才会显示交易价格。

比较想知道哪里能 ...

By, harcourts拍卖后5分钟relab就会显示价格了如果你是中介reinz 比较快，因为签约价就会更新
Relab是settle后才会更新

作者: 党中央 时间: 2021-3-17 19:11:20

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