新西兰天维网社区

标题: 可能有人被套牢！ [打印本页]
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 08:39:38     标题: 可能有人被套牢！

http://money.skykiwi.com/realestate/2021-03-23/432855.shtml

太高兴了，终于有人说这句话了，我等了几年了，好不容易等到这高兴的时刻，为了满足发在这里的要求，大大抱怨下，来的太迟了,FML
作者: bintoo    时间: 2021-3-24 08:42:13

太好了，套牢的有没有校区房， 低位接盘韭菜侠在这
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 08:43:29

bintoo 发表于 2021-3-24 08:42
太好了，套牢的有没有校区房， 低位接盘韭菜侠在这

你为何不等待？这样心急？地震后总要等灰尘落地，才可以继续买呀
作者: bintoo    时间: 2021-3-24 08:47:12

DDD888 发表于 2021-3-24 08:43
你为何不等待？这样心急？地震后总要等灰尘落地，才可以继续买呀

很心急，在线等。
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 08:48:17

bintoo 发表于 2021-3-24 08:47
很心急，在线等。

要不把钱交我，我帮你理财吧，免手续费
作者: 太极宗师001    时间: 2021-3-24 08:48:55

现在和08年挺像！！！别人恐惧的时候你要贪婪！！！
现在是买买买的好时机，我就在等下跌10%就出手！！！
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 08:49:33

太极宗师001 发表于 2021-3-24 08:48
现在和08年挺像！！！别人恐惧的时候你要贪婪！！！
现在是买买买的好时机，我就在等下跌10%就出手！！！ ...

胡说啦




作者: bintoo    时间: 2021-3-24 08:55:32

DDD888 发表于 2021-3-24 08:48
要不把钱交我，我帮你理财吧，免手续费

你这么老土，不信得过你，搞不好还被你多割一次韭菜，哈哈。
作者: 金庸大师    时间: 2021-3-24 08:59:53

老程序员发财了以后，记得请我到sunnynook购物中心的咖啡店喝杯咖啡，吃个大餐
作者: eurotour    时间: 2021-3-24 09:01:23

期待腰斩。。。。
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 09:04:19

bintoo 发表于 2021-3-24 08:55
你这么老土，不信得过你，搞不好还被你多割一次韭菜，哈哈。

我很时髦的，我不念经啦
作者: 还是回国吧    时间: 2021-3-24 09:05:07

上天台！！！
作者: bintoo    时间: 2021-3-24 09:07:54

DDD888 发表于 2021-3-24 09:04
我很时髦的，我不念经啦

你写几十年都还是个小程序员，可见眼光短浅，毫无进展。不肯接受新思维新事物。
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-3-24 09:08:46

太极宗师001 发表于 2021-3-24 08:48
现在和08年挺像！！！别人恐惧的时候你要贪婪！！！
现在是买买买的好时机，我就在等下跌10%就出手！！！ ...

老婆在后面催吧，哈哈哈
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-3-24 09:09:34

bintoo 发表于 2021-3-24 08:55
你这么老土，不信得过你，搞不好还被你多割一次韭菜，哈哈。

是风扇吹韭菜，哈哈哈
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-3-24 09:10:25

还是回国吧 发表于 2021-3-24 09:05
上天台！！！

怕啥，公屋处包圆了，哈哈哈
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 09:10:53

还是回国吧 发表于 2021-3-24 09:05
上天台！！！

一套房就多交一万新西兰元的税啦，毛毛雨啦，没必要弄得死去活来啦
作者: 简爱    时间: 2021-3-24 09:20:17

套什么套呀？
要是负债太高，还是有时间卖掉手上的一些房子的。

利率这么低，房价就算跌，能跌多少？疫情以来，我所知道的很多小城市都已经涨了100%，后面跌个20%，算是跌不？

反正我买房的时候，就是打算长期持有的，买房的时候也早已经做好房价跌的心理准备。

放眼未来十年，十年后，大家再回头看看今天的房价
作者: 简爱    时间: 2021-3-24 09:24:53

本帖最后由 简爱 于 2021-3-24 09:27 编辑
DDD888 发表于 2021-3-24 09:10
一套房就多交一万新西兰元的税啦，毛毛雨啦，没必要弄得死去活来啦

你是想收入高，多交税，还是想收入少，交税少？

其实这样挺好的，不然房价继续这样疯涨，我觉得心里特别不安，房价太疯狂了，要是不控制一下，后面会爆发更严重的后果吧，比如像日本当年那样。

那些早几个月买了房子的人，房价上涨已经受益的人群，其实应该感到高兴，现在这个政策，是在控制房市走向更大的泡沫，换个思维方式想：这也是在保护大家利益。

疫情年，为了鼓励大家都走出去消费，利率不可能提高的。所以政府除了搞这些政策控制房价，也想不出更好的办法了
作者: 悦享奇城    时间: 2021-3-24 09:30:12

低位接盘韭菜侠已经摩拳擦掌等待进场
作者: 悦享奇城    时间: 2021-3-24 09:31:36

本帖最后由 悦享奇城 于 2021-3-24 09:33 编辑
简爱 发表于 2021-3-24 09:24
你是想收入高，多交税，还是想收入少，交税少？

其实这样挺好的，不然房价继续这样疯涨，我觉得心里特别 ...

根据谣言听说年底利率就要4%到5%了。如果夫妻双方年收入12W以下，银行基本不会放款或者极少。因为他们连利息还不起。
所以要贷款的赶紧上车哈哈
作者: 简爱    时间: 2021-3-24 09:33:39

悦享奇城 发表于 2021-3-24 09:31
根据谣言听说年底利率就要4%到5%了

利率最高，据说是10%，
大家都得做好这个心理准备。
所以4与5，也是预料之中。

凡事做最坏的打算，最好的努力。


作者: 悦享奇城    时间: 2021-3-24 09:34:48

简爱 发表于 2021-3-24 09:33
利率最高，据说是10%，
大家都得做好这个心理准备。
所以4与5，也是预料之中。

我听贷款中介说的哈哈，最近银行开始培训他们贷款一些未来的潜在新规
作者: 匿名    时间: 2021-3-24 09:35:49

悦享奇城 发表于 2021-3-24 09:31
根据谣言听说年底利率就要4%到5%了。如果夫妻双方年收入12W以下，银行基本不会放款或者极少。因为他们连利 ...

经历过10%的表示，5%很低了好不好
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 09:37:01

简爱 发表于 2021-3-24 09:33
利率最高，据说是10%，
大家都得做好这个心理准备。
所以4与5，也是预料之中。

如果借100万的贷款，按照你说的利息最高要10万，那肯定要崩盘的
作者: 悦享奇城    时间: 2021-3-24 09:38:55

匿名者 发表于 2021-3-24 09:35
经历过10%的表示，5%很低了好不好

10%太恐怖了吧。。。如果贷款100w.一年利息10w....

最近那些买了1M半大房的人会不会跳楼。。。估计二楼摔下来也顶多骨折。。
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 09:39:20

本帖最后由 DDD888 于 2021-3-24 09:40 编辑
匿名者 发表于 2021-3-24 09:35
经历过10%的表示，5%很低了好不好

是的，我也是经历过10%啦，盼望来个20%，让暴风雨来的更猛烈些吧，反正我是空仓啦
作者: 悦享奇城    时间: 2021-3-24 09:40:17

DDD888 发表于 2021-3-24 09:39
是的，我也是经历过10%啦，盼望来个20%，让暴风雨来的更猛烈下吧，反正我是空仓啦 ...

房客才是上帝哈哈哈
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 09:40:40

悦享奇城 发表于 2021-3-24 09:38
10%太恐怖了吧。。。如果贷款100w.一年利息10w....

最近那些买了1M半大房的人会不会跳楼。。。 ...

楼上不是说把房卖了就行了，何苦跳楼啊？还被你嘲笑
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 09:41:41

悦享奇城 发表于 2021-3-24 09:40
房客才是上帝哈哈哈

你说谁是房客啊？我不是房客啦
作者: 匿名    时间: 2021-3-24 09:42:23

本帖最后由 匿名 于 2021-3-24 09:45 编辑
悦享奇城 发表于 2021-3-24 09:38
10%太恐怖了吧。。。如果贷款100w.一年利息10w....

最近那些买了1M半大房的人会不会跳楼。。。 ...

那时候35万能买个House.100w是大豪宅，你去查查那时候1M  豪宅现在都是什么价格
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 09:44:22

匿名者 发表于 2021-3-24 09:42
那时候35万能买个House

我那时候15万能买个House
作者: 简爱    时间: 2021-3-24 09:45:23

悦享奇城 发表于 2021-3-24 09:38
10%太恐怖了吧。。。如果贷款100w.一年利息10w....

最近那些买了1M半大房的人会不会跳楼。。。 ...

就算是10%，也不会一下子涨上去的。
这种疫情年，还是低利率时代。
所以，10%，也就是说说。
但是，自己心理得知道，历史确实有过10%
作者: 悦享奇城    时间: 2021-3-24 09:46:59

DDD888 发表于 2021-3-24 09:41
你说谁是房客啊？我不是房客啦

都去当房客好了，海量选择+便利位置。现在买个百万的房子，一点奢侈的想法要求都不敢有，出个condition offer都要被人歧视，中介正眼都不带看你。。。。现在能买到不漏水的破房都阿弥陀佛了
作者: ilmaro    时间: 2021-3-24 09:48:04



有降必有升。。。
作者: ilmaro    时间: 2021-3-24 09:49:46

本帖最后由 ilmaro 于 2021-3-24 08:52 编辑




接下来大家玩游戏：大家找位置。。。
作者: anzbank    时间: 2021-3-24 09:51:26

钱不值钱购买力降了说什么都没用，什么1百万2百万，到时候一杯咖啡10刀，一份盖浇饭20刀，有什么奇怪的
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 09:55:12

anzbank 发表于 2021-3-24 09:51
钱不值钱购买力降了说什么都没用，什么1百万2百万，到时候一杯咖啡10刀，一份盖浇饭20刀，有什么奇怪的
...

是呀，我没钱啦，我现在吃面条，就炒点南瓜叶当菜吃啦，南瓜叶自己种的
作者: ilmaro    时间: 2021-3-24 09:58:51

DDD888 发表于 2021-3-24 08:55
是呀，我没钱啦，我现在吃面条，就炒点南瓜叶当菜吃啦，南瓜叶自己种的 ...



我擦，只要你一开口，就让我怀疑资本主义优越性，怀疑自己是否还活在 80 年的中国。。。
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-3-24 10:01:00

DDD888 发表于 2021-3-24 09:44
我那时候15万能买个House

你就吹吧，你来的时候，15万只能去othahuhu买个破房
作者: 太极宗师001    时间: 2021-3-24 10:10:06

简爱 发表于 2021-3-24 09:33
利率最高，据说是10%，
大家都得做好这个心理准备。
所以4与5，也是预料之中。

70年代新西兰利率是20多
作者: 太极宗师001    时间: 2021-3-24 10:10:40

trdeyoualbert 发表于 2021-3-24 09:08
老婆在后面催吧，哈哈哈

现在太贵了不能买，只能等降温了再说啦，头脑不能发热
作者: 3691011    时间: 2021-3-24 10:10:41

National那条肥粉肠拥有四幢, 今日房价高涨National 也绝对有贡献!
作者: 太极宗师001    时间: 2021-3-24 10:11:42

trdeyoualbert 发表于 2021-3-24 10:01
你就吹吧，你来的时候，15万只能去othahuhu买个破房

2000年15万在牛林真的可以买个大豪宅
作者: 匿名    时间: 2021-3-24 10:14:47

trdeyoualbert 发表于 2021-3-24 10:01
你就吹吧，你来的时候，15万只能去othahuhu买个破房

你怎么知道他买的不是破房
作者: pchen    时间: 2021-3-24 10:15:11

DDD888 发表于 2021-3-24 09:10
一套房就多交一万新西兰元的税啦，毛毛雨啦，没必要弄得死去活来啦

重点不是一萬塊，而是現金流少一萬塊！陷入流动性陷阱嘍！
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 10:17:54

trdeyoualbert 发表于 2021-3-24 10:01
你就吹吧，你来的时候，15万只能去othahuhu买个破房

匿名兄弟说35万，我说15万，但大家都没提破房的概念呀，显然你偏题了
作者: pchen    时间: 2021-3-24 10:18:36

桿槓越大，現金流越缺，利息越髙越急賣喔！
作者: Marill    时间: 2021-3-24 10:22:46

真可惜，来爆个大烟花多好
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-3-24 10:24:38

太极宗师001 发表于 2021-3-24 10:11
2000年15万在牛林真的可以买个大豪宅

不可能         
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 10:25:51

trdeyoualbert 发表于 2021-3-24 10:24
不可能

眼光放远点吗？难道不可以放眼新西兰吗？这里又没有户口的啦
作者: Domani    时间: 2021-3-24 10:27:22

trdeyoualbert 发表于 2021-3-24 10:01
你就吹吧，你来的时候，15万只能去othahuhu买个破房

我来的时候，十几万可以在mt roskill买quarter acre可分割。
作者: 巴依老爷    时间: 2021-3-24 11:17:26

太极宗师001 发表于 2021-3-24 08:48
现在和08年挺像！！！别人恐惧的时候你要贪婪！！！
现在是买买买的好时机，我就在等下跌10%就出手！！！ ...

10%你就下手太保守了
不跌50%以上我不会动的
作者: 悦享奇城    时间: 2021-3-24 11:17:43

DDD888 发表于 2021-3-24 10:25
眼光放远点吗？难道不可以放眼新西兰吗？这里又没有户口的啦

去荒郊野外买个十几公顷，当庄园主哈哈哈
作者: DDD888    时间: 2021-3-24 11:18:40

巴依老爷 发表于 2021-3-24 11:17
10%你就下手太保守了
不跌50%以上我不会动的

为何这样说啊？
作者: 巴依老爷    时间: 2021-3-24 11:23:12

DDD888 发表于 2021-3-24 11:18
为何这样说啊？

要想它跌的惨，现在不是叫停的时候，反而是故意忽悠它继续上涨
飞得越高，跌得越狠
没有为什么，屁股决定难道，一个人怎么说你只要看它想干嘛就行了，每个人的言论都是对自己有利方向去说的，看透了这一点你就会少问很多为什么
作者: fszt    时间: 2021-3-24 11:33:09

DDD888 发表于 2021-3-24 09:39
是的，我也是经历过10%啦，盼望来个20%，让暴风雨来的更猛烈些吧，反正我是空仓啦 ...

如果出现恶性通货膨胀，一定会到20%的。每一次金融狂欢，一定会有人最后埋单。
作者: pchen    时间: 2021-3-24 11:55:37

巴依老爷 发表于 2021-3-24 11:17
10%你就下手太保守了
不跌50%以上我不会动的

老爺手中資產处理后，先回国几年等nz房價大跌再撿漏啦！
作者: 巴依老爷    时间: 2021-3-24 11:57:24

pchen 发表于 2021-3-24 11:55
老爺手中資產处理后，先回国几年等nz房價大跌再撿漏啦！

我觉得用不了等几年那么久
作者: sunxu77    时间: 2021-3-24 12:54:04

这次的政策可以说是不疼不痒。看似要房市降温其实埋有伏笔！ 这次的政策间 直接导致投资者的钱流向郊区，迫使开发商开发新地盖新房！郊区的地价看涨！ 另一方面由于成熟社区里几乎无地可开 这将导致离city较近 或者好区有大地的房产加速增值。这将导致这些区域的其它房产间接沾光继续升值！
作者: sunxu77    时间: 2021-3-24 12:57:38

悦享奇城 发表于 2021-3-24 09:31
根据谣言听说年底利率就要4%到5%了。如果夫妻双方年收入12W以下，银行基本不会放款或者极少。因为他们连利 ...

的确是谣言！澳洲这边两年固定利率继续降！现在可以做到两年1.79。 你说新西兰会不会加息？哈哈哈 现在的情况是房价高企，而且新cv10 月后也会出来 cv必定大涨 你说房价呢？
作者: 还是回国吧    时间: 2021-3-24 12:58:21

sunxu77 发表于 2021-3-24 12:54
这次的政策可以说是不疼不痒。看似要房市降温其实埋有伏笔！ 这次的政策间 直接导致投资者的钱流向郊区，迫 ...

你在澳洲没被水淹啊？哈哈
作者: sunxu77    时间: 2021-3-24 13:00:52

还是回国吧 发表于 2021-3-24 12:58
你在澳洲没被水淹啊？哈哈

你个不见光的老鼠 你自己担心的鼠洞吧。哈哈哈
作者: 太极宗师001    时间: 2021-3-24 13:22:15

巴依老爷 发表于 2021-3-24 11:17
10%你就下手太保守了
不跌50%以上我不会动的

50%估计要下个世纪了
作者: 巴依老爷    时间: 2021-3-24 13:24:46

太极宗师001 发表于 2021-3-24 13:22
50%估计要下个世纪了

时间越久，房价永远看涨
下个世纪肯定是现在的3000%或者10000%的价格
作者: ilmaro    时间: 2021-3-24 13:29:41

巴依老爷 发表于 2021-3-24 12:24
时间越久，房价永远看涨
下个世纪肯定是现在的3000%或者10000%的价格



这个可未必……


我朋友不听劝，15 万美金买了 希腊 的房子，全家移民希腊了……
作者: 太极宗师001    时间: 2021-3-24 13:30:45

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:29
这个可未必……

结果希腊经济崩溃了？
作者: ilmaro    时间: 2021-3-24 13:32:16

太极宗师001 发表于 2021-3-24 12:30
结果希腊经济崩溃了？



不是，结果发现，事实上，那房子才值 7 万美金……


我想告诉老爷的是：长期来看，也不是每个地方的房价是上涨的……希腊这破产国家，就是如此……
作者: 巴依老爷    时间: 2021-3-24 13:32:17

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:29
这个可未必……

目的达到了呀
已经拿到希腊绿卡了呀
我们华人呀就是狠贪婪，总是想既要房子涨还要拿绿卡，哪边的亏都不要吃，就想着一鱼两吃甚至三吃
当然，最后不要嘣到牙就好呀
作者: ilmaro    时间: 2021-3-24 13:32:59

巴依老爷 发表于 2021-3-24 12:32
目的达到了呀
已经拿到希腊绿卡了呀
我们华人呀就是狠贪婪，总是想既要房子涨还要拿绿卡，哪边的亏都不要 ...



达到个屁！才办的，还不知能不能拿到呢……


我怎么劝，都没有用……
作者: V7    时间: 2021-3-24 13:34:02

sunxu77 发表于 2021-3-24 12:54
这次的政策可以说是不疼不痒。看似要房市降温其实埋有伏笔！ 这次的政策间 直接导致投资者的钱流向郊区，迫 ...

我没有你乐观呢。。。
我觉得这次是作死的节奏。40%首付就是让子弹成倍数的减少，房产投资又不能扣税，难道一直负数等到capital gain吗？！买中区大地的应该要想想了，想的人多了自然就不进场了，越不进场就越平缓，持有累不累只有自己知道。现金少的投资者就很难了，再加上利率稍微上升都不好看啊，还有借钱当首付入场的，更惨。。。
作者: anzbank    时间: 2021-3-24 13:39:04

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:32
不是，结果发现，事实上，那房子才值 7 万美金……

希腊再懒再衰也有欧盟兜底德国丹麦荷兰这些富邻居捏着鼻子给丫擦屁股，还有意大利葡萄牙这些难兄难弟一起抱团打气开价要钱
新西兰破产了你真指望澳贼会借贷撑腰？？就是澳贼愿意借，毛利人也不会答应
作者: 巴依老爷    时间: 2021-3-24 13:44:41

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:32
达到个屁！才办的，还不知能不能拿到呢……

哈哈
有梦想总是好的
无论这个梦想是否能达到
人嘛，最幸福不是达到目的，因为人一旦达到目的就会不知足还要有新的目标，所以人最幸福是死在追求梦想的路上

虽然这哥们不一定能办的成，但总好过在国内迈不出这一步患得患失因循守旧的人要强多了
作者: ilmaro    时间: 2021-3-24 15:46:49

巴依老爷 发表于 2021-3-24 12:44
哈哈
有梦想总是好的
无论这个梦想是否能达到



是姐们，她家钱不是问题……可就是想不通，非要移民去英国，准备走欧盟申根的……


现在好了，英国脱欧了，不知道这申根的问题是怎么样的，我也没去研究她这问题……


都是被国内中介给骗的，我认为……
作者: ilmaro    时间: 2021-3-24 15:48:09

anzbank 发表于 2021-3-24 12:39
希腊再懒再衰也有欧盟兜底德国丹麦荷兰这些富邻居捏着鼻子给丫擦屁股，还有意大利葡萄牙这些难兄难弟一起 ...



所以，新西兰可千万别在左路上走太远……唉……
作者: anzbank    时间: 2021-3-24 15:54:51

ilmaro 发表于 2021-3-24 15:48
所以，新西兰可千万别在左路上走太远……唉……

整个教育制度就是左，entitlement mentality爆棚，用爱发电，用嘴发展，动辄示威，随时可以为了政治正确来事搞运动，这种体制生产出来的年轻人当然都偏左，然后它们再教育下一代... 等保守baby boomer都挂了，就无人可挡，右的想翻身就得也搞民粹走极端，两边就撕吧
作者: ilmaro    时间: 2021-3-24 15:56:53

本帖最后由 ilmaro 于 2021-3-24 15:47 编辑
anzbank 发表于 2021-3-24 14:54
整个教育制度就是左，entitlement mentality爆棚，用爱发电，用嘴发展，动辄示威，随时可以为了政治正确 ...

所以我一直说：


受了数十年共产主义教育，在中国我却发现自己生活在越来越资本主义的资本主义社会……


来了资本主义新西兰，还想着体验一下资本主义优越性呢，擦，发现自己一直在被共产……


所以啊，什么资本主义，共产主义，社会主义，全他妈的是统治阶级的坏主意……都是口号而已……
作者: sunxu77    时间: 2021-3-24 16:28:23

V7 发表于 2021-3-24 13:34
我没有你乐观呢。。。
我觉得这次是作死的节奏。40%首付就是让子弹成倍数的减少，房产投资又不能扣税，难 ...

现在的情况是不可能升息的，国家经济已经一潭死水了，澳洲这边也是持续降利息。现在两年fix 1.79 四年fix 1.8几 你说银行会不会亏钱贷给你。所以新西兰还有降息的可能但是不可能短期升息，否则就是自杀，弄不好是要造成社会动荡的。
作者: V7    时间: 2021-3-24 16:34:24

sunxu77 发表于 2021-3-24 16:28
现在的情况是不可能升息的，国家经济已经一潭死水了，澳洲这边也是持续降利息。现在两年fix 1.79 四年fix ...

就算不涨利息，这个堪比升息了，都要妥妥的多交税，因为利息不能扣成本，这个随随便便就是39%的税率，唉。
我是说如果以后还这么再加上升息，应该会死吧。
作者: 留下足迹    时间: 2021-3-24 16:42:12

本帖最后由 留下足迹 于 2021-3-24 16:44 编辑

嘿嘿嘿，你们继续讨论吧

钱拉进才是硬道理耶


还是我老公英明果断

设高位为底价，最后还是高于底价而出

选择正确时机，出现正确的人接盘

潇洒完美成功脱手，然后，，，，主动权在手，，哈哈哈


讲真，华人实际战斗力不行，洋人完胜
作者: 包不同    时间: 2021-3-24 16:42:55

人家被套牢你高兴什么呀？
作者: sunxu77    时间: 2021-3-24 16:48:12

V7 发表于 2021-3-24 16:34
就算不涨利息，这个堪比升息了，都要妥妥的多交税，因为利息不能扣成本，这个随随便便就是39%的税率，唉 ...

就说澳洲悉尼，墨尔本吧，买房有印花税，卖方也要交税，海外投资交的更多。

政府现在规定凡是卖房价超过75万澳元的，卖家是海外税务居民时（这里包括长期生活在海外的PR和澳洲公民），买家需要扣下卖价12.5%的金额作为预扣税交给税局。

税率澳洲和新西兰基本一样

你再看看悉尼墨尔本的房价。本来就高，疫情之后像窜了火箭一样！
作者: 261874939    时间: 2021-3-24 16:49:19

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:32
达到个屁！才办的，还不知能不能拿到呢……

希腊是属于欧盟吧？以后拿了护照可以随意在欧洲任何国家工作定居啦。优势很大哦。。。

还有希腊酸奶貌似很出名哦 哈哈哈哈
作者: ilmaro    时间: 2021-3-24 16:51:26

261874939 发表于 2021-3-24 15:49
希腊是属于欧盟吧？以后拿了护照可以随意在欧洲任何国家工作定居啦。优势很大哦。。。

还有希腊酸奶貌似 ...



她主要是想以希腊为跳板，去英国……


因为她女儿是在英国溜学的……

如今不知道是否已泡汤了，因为英国脱欧了，不是吗？
作者: 匿名    时间: 2021-3-24 16:54:18

本帖最后由 匿名 于 2021-3-24 16:56 编辑
包不同 发表于 2021-3-24 16:42
人家被套牢你高兴什么呀？

楼主莫名其妙，这个和他有什么关系啊，人家套牢，等了几年了，好不容易等到这高兴的时刻？？发帖庆祝？几年，房子都涨几波了。
作者: sunxu77    时间: 2021-3-24 16:59:36

V7 发表于 2021-3-24 16:34
就算不涨利息，这个堪比升息了，都要妥妥的多交税，因为利息不能扣成本，这个随随便便就是39%的税率，唉 ...

Up to $14,000        10.5%
Over $14,000 and up to $48,000        17.5%
Over $48,000 and up to $70,000        30%
Over $70,000 and up to $180,000        33%
Remaining income over $180,000        39%
没有那么高了，一般人正常工作，加上一两个投资房的收入也肯定超不过15万！再说只有超过的部分才交相应的税费，又不是15万都按照30%来收。
按照一个投资方贷款60万来算，一年还贷大概25000 ，房租收入3万左右，以前是按照5000来交税，现在就是按照多2万五来付税，2.5万30%来付税就是7500，每周就是多150，房东加到房租里就好了吗。而且国家刚给你涨的基本工资，俩全职每周能多将近90的收入，租房的自己填90就好了啊。
作者: danson    时间: 2021-3-24 17:49:51

sunxu77 发表于 2021-3-24 16:59
Up to $14,000        10.5%
Over $14,000 and up to $48,000        17.5%
Over $48,000 and up to $70,000        30%

你说的这类PAYE+ 1-2套投资房的人群只是小韭菜。

自雇+8套以上投资房的人群分分钟成为大韭菜。
8万年薪+ 8套x3万房租收入=  年总收入32万。 直接最高税率走起交9万6的税。

Individual income tax rates - 01 April 2020 to 31 March 2021
Income tax rate
Income
Tax
Income up to $14,000.00, taxed at 10.5%
14,000.00
1,470.00
Income over $14,000.00 and up to $48,000.00, taxed at 17.5%
34,000.00
5,950.00
Income over $48,000.00 and up to $70,000.00, taxed at 30%
22,000.00
6,600.00
Remaining income over $70,000.00, taxed at 33%
250,000.00
82,500.00
320,000.00
96,520.00
Print summary
作者: sunxu77    时间: 2021-3-24 18:04:20

danson 发表于 2021-3-24 17:49
你说的这类PAYE+ 1-2套投资房的人群只是小韭菜。

自雇+8套以上投资房的人群分分钟成为大韭菜。

你身边接触那几个人代表不了整体情况。大多数人还是基本一套自住，一两套投资房。抛开对象谈结果就跑偏了啊。
作者: 巴依老爷    时间: 2021-3-24 18:58:04

ilmaro 发表于 2021-3-24 15:46
是姐们，她家钱不是问题……可就是想不通，非要移民去英国，准备走欧盟申根的……

英国和美国是不少人的首选
现在英国那边都是俄罗斯的黑钱（俄罗斯政要和财阀几乎都在国内敛财，然后转到英国去退休）
国家就是这样，哪有黑钱，哪有人才那里发展就快
如果姐们家不缺钱，无非就是走几年弯路，50岁之钱把移民办了都可以的
作者: ilmaro    时间: 2021-3-24 19:12:36

本帖最后由 ilmaro 于 2021-3-24 18:14 编辑
巴依老爷 发表于 2021-3-24 17:58
英国和美国是不少人的首选
现在英国那边都是俄罗斯的黑钱（俄罗斯政要和财阀几乎都在国内敛财，然后转到 ...



这弯路，我怕她走大发了哇……

她女儿还有一年就毕业，然后拿工签，我估算下来，就算能办申根，也来不及，更何况，申根也许还不行呢……

本来呢，也许 2020 年头，就可以办下来了，可惜又是疫情，至今未动哇……只是已买好了房子……


希望她成功吧……
作者: zhong5487    时间: 2021-3-24 19:22:24

sunxu77 发表于 2021-3-24 16:59
Up to $14,000        10.5%
Over $14,000 and up to $48,000        17.5%
Over $48,000 and up to $70,000        30%

三套投资房以上的人，夫妻能达到15到20万收入的人是非常多的，如果这个级别直接扣哪怕百分之33的税，三套房子算收入75000万吧，也要2万多税了，生生每年都要交，2万多可以干好多事了，放在之前，抵完利息，可能也就交个几千刀而已
作者: 匿名    时间: 2021-3-24 22:19:37

就现在这个新政策，离左还很遥远。工党比绿党右多了。
作者: 绿建轻钢    时间: 2021-3-25 03:41:26

新政策收入是高于平均，但可以拿铺贴的房价大大低于平均价



欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/) Powered by Discuz! X2