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标题: (更新) 新政的影响已经显现了：Barfoot 26日西区拍卖，表现良好，欢迎补充 [打印本页]
作者: 我选择新西兰 时间: 2021-3-24 14:19:21 标题: (更新) 新政的影响已经显现了：Barfoot 26日西区拍卖，表现良好，欢迎补充
本帖最后由 我选择新西兰 于 2021-3-26 22:14 编辑
今天下午Barfoot 的拍卖现场，这几个月的火爆场面没有了
20 Marlowe Road, Blockhouse Bay
全幅地，600米以上，CV 1m, 本以为可以拍到 1.5m 以上，可是只勉强拍到1.323m. 刚拍到第六个，已经有三个盘流拍。
这是什么节奏。。。。欢迎大侠们补充，你们看到的拍卖如何？
作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-24 14:21:25
这就对了
作者: 红衣主教 时间: 2021-3-24 14:26:44
多少on the market?
作者: 匿名 时间: 2021-3-24 14:27:25
还是回国吧 发表于 2021-3-24 14:21 
这就对了
3/170 Gilles Avenue, Epsom
校区房，CV $92万，直接流拍
作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-24 14:27:26
再跌一跌我们刚需的就可以出手了
作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-24 14:28:57
太极宗师001 发表于 2021-3-24 14:27
再跌一跌我们刚需的就可以出手了
哈哈哈，你有多少现金子弹？？沒有现金的滚一边去，哈哈哈
作者: rzrljb 时间: 2021-3-24 14:30:04
崩崩崩，咖喱給給
作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-24 14:30:24
为什么不在房版发
作者: stnz 时间: 2021-3-24 14:31:10
这就对了,再跌一跌我们刚需的就可以出手了,waiting for next week go into the market
作者: 匿名 时间: 2021-3-24 14:32:18
5 Green Lane East, Remuera
拍到2.1m, 没人再出价，刚刚流拍。
作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-24 14:33:11
trdeyoualbert 发表于 2021-3-24 14:28
哈哈哈，你有多少现金子弹？？沒有现金的滚一边去，哈哈哈
我有10万现金，咋滴吧，跌不到60万我不买，
作者: 匿名 时间: 2021-3-24 14:33:28
上半场一共七个盘， 四个流拍
作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-24 14:34:48
这个雨水那么远，130多万说的过去啊。
作者: hao221 时间: 2021-3-24 14:34:55
完了，崩了，607的suburban没卖到3m
作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-24 14:35:53
太极宗师001 发表于 2021-3-24 14:33
我有10万现金，咋滴吧，跌不到60万我不买，
你咋跟西瓜哥抢？？？人家有七位数现金，哈哈哈
作者: 无过 时间: 2021-3-24 14:35:54
我比较纳闷啊，这个房子哪里来的1.5m expectation.
600地，本来就没有什么可分割的潜力...
就算申请了批了一分为二，那drive way 扣除后一块地不到300..
再看看地下管线，污水在围栏下或者外面，没有雨水接口....
校区.....blockhouse bay又能拿出手的校区么?
说白了这就是个小家庭的自住房.....1.5本来就不现实的价格
作者: 匿名 时间: 2021-3-24 14:39:54
本帖最后由 匿名 于 2021-3-24 14:42 编辑
234 Te Atatu Road,
Te Atatu South 847米的全幅地，临街，拐角，
拍卖进行中。。。。 1.55m..... 1.56m...... 流拍！
作者: bondbunny 时间: 2021-3-24 14:42:02
市场在冷却，但这个房子前一阵也不可能拍到150
这个不在BHB小学校区内，这个地段的房价是低于BHB平均水平的，能拍到132万已经很好了，不能只看cv
作者: 熊猫塞特 时间: 2021-3-24 14:42:37
匿名者 发表于 2021-3-24 14:27
3/170 Gilles Avenue, Epsom
校区房，CV $92万，直接流拍
这个房子缺点太明显了
作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-24 14:45:54
bondbunny 发表于 2021-3-24 14:42
市场在冷却，但这个房子前一阵也不可能拍到150
这个不在BHB小学校区内，这个地段的房价是低于BHB平均水平的 ...
虽然啥都沒看，不过这地址在初中旁边，旁边小学很一般，附近也一般真的差不多，不过市场火热的话可能会上去一丁点儿
作者: lovemyhome 时间: 2021-3-24 14:50:19
新政一出，现在，房子的各种毛病大家都开始看出来了：
今天拍不出好价钱不是因为昨天推出的新政的问题，而是因为房子自身的问题
哈哈哈哈~
作者: bondbunny 时间: 2021-3-24 14:54:57
匿名者 发表于 2021-3-24 14:32
5 Green Lane East, Remuera
拍到2.1m, 没人再出价，刚刚流拍。
看到他家插牌的，只能感叹生不逢时了。plaster房子不算，就看这450的校区地值不值210了
作者: 酷猴 时间: 2021-3-24 14:55:10
崩了才能买。。现在72万均价，我去得时候才18万均价。
作者: bloodelf 时间: 2021-3-24 14:55:48
匿名者 发表于 2021-3-24 14:32
5 Green Lane East, Remuera
拍到2.1m, 没人再出价，刚刚流拍。
那房子是全plaster大包围，能拍到2.1m已经很厉害了。屋主应该卖掉算了。
作者: DDD888 时间: 2021-3-24 14:56:55
lovemyhome 发表于 2021-3-24 14:50
新政一出，现在，房子的各种毛病大家都开始看出来了：
今天拍不出好价钱不是因为昨天推出的新政的问题，而 ...
当然是昨天的政策啦，谁傻兮兮的还冲进去给自己吃药啊
作者: bondbunny 时间: 2021-3-24 14:59:41
trdeyoualbert 发表于 2021-3-24 14:45
虽然啥都沒看，不过这地址在初中旁边，旁边小学很一般，附近也一般真的差不多，不过市场火热的话可能会上 ...
对，前一阵会上去点，现在买家会挑选了，什么地段都天价不可能
作者: sunxu77 时间: 2021-3-24 15:00:09
大家只是在观望而已。要买的还是会买。你指望低于别人购买价格买入是不太现实的。你觉得便宜别人也觉得便宜。抢着抢着价格就起来了
作者: 匿名 时间: 2021-3-24 15:00:11
2/178 Landscape Road, Mount Eden 半幅地，CV1.18m
1m 起拍。。。 没有人再出价。。。。流拍！
作者: 匿名 时间: 2021-3-24 15:03:14
6,
8 & 8A Hillside Road,
Mt Wellington 三家联手， 2000以上的大地
3.5起拍。。。没人出价。。。。。。这么回事。。。。。。流拍！
作者: 匿名 时间: 2021-3-24 15:06:23
下半场总共八个盘， 目前只有一个Mt Albert的盘售出，六个流拍，一个withdraw.
作者: Lease 时间: 2021-3-24 15:06:27
正在看直播， 确实有影响， 14个里面只有4个卖掉的.
作者: 匿名 时间: 2021-3-24 15:09:06
看样子中区人民的英语好过东区的太多了，能看懂政策。
作者: 匿名 时间: 2021-3-24 15:09:21
Lease 发表于 2021-3-24 15:06
正在看直播， 确实有影响， 14个里面只有4个卖掉的.
四个卖掉的，也拍的很吃力，过程很挣扎。。。
作者: bondbunny 时间: 2021-3-24 15:09:25
bloodelf 发表于 2021-3-24 14:55
那房子是全plaster大包围，能拍到2.1m已经很厉害了。屋主应该卖掉算了。
他真应该卖掉。他的地451，他上面一家3B Green Lane East，也是plaster，地487，2013年79万买的
作者: DDD888 时间: 2021-3-24 15:13:18
Lease 发表于 2021-3-24 15:06
正在看直播， 确实有影响， 14个里面只有4个卖掉的.
不是说都有刚需吗？哈哈
作者: 匿名 时间: 2021-3-24 15:14:26
9 Queen Mary Avenue, New Lynn CV 85万 This family home set on 1027sqm north facing section, zoned to Residential - Mixed Housing Suburban. 这个能拍到多少？。。。。。。 期待中。。。。。。
作者: zhong5487 时间: 2021-3-24 15:15:11
感觉最近要拍的盘都好可怜，差几天就是几万几十万的差别了。。这个很快就要进去买家市场了，利息不抵税太狠了，可以说波及到所有类型房子，自住投资开发商一个都逃不掉
作者: 匿名 时间: 2021-3-24 15:19:05
bondbunny 发表于 2021-3-24 15:09
他真应该卖掉。他的地451，他上面一家3B Green Lane East，也是plaster，地487，2013年79万买的 ...
支持观点。 买入价这地，涨了2.5倍还不肯放手，失策。
作者: anzbank 时间: 2021-3-24 15:22:02
肯定是买涨不买跌啊，人都不傻，就算再爱这个房子但是都觉得过几个月会更便宜谁会去出手呢？？能省的钱不省，跟钱过不去啊
作者: 88kiwi 时间: 2021-3-24 15:31:04
流拍只是说明了屋主心里价位没达到，大不了不卖又怎么了。屋主又不是傻子，不卖你们怎么低价买入。
作者: windvale 时间: 2021-3-24 15:31:42
客观的说，很久没见过周三下午的中区拍卖这样的清盘率了。
作者: hj_win_1 时间: 2021-3-24 15:31:57
lovemyhome 发表于 2021-3-24 13:50
新政一出，现在，房子的各种毛病大家都开始看出来了：
今天拍不出好价钱不是因为昨天推出的新政的问题，而 ...
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
你瞎说啥大实话。。。。。。。。。
还能不能让大家好好看贴了
作者: hj_win_1 时间: 2021-3-24 15:39:25
新政是致命的。。。纽币应声而跌。。。。。。
作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-24 15:42:02
哇塞，太惨了，排到今天拍卖的那些屋主真是衰啊。。。哈哈
作者: kikilulu 时间: 2021-3-24 15:44:11
bondbunny 发表于 2021-3-24 14:42
市场在冷却，但这个房子前一阵也不可能拍到150
这个不在BHB小学校区内，这个地段的房价是低于BHB平均水平的 ...
本来CV 就是2017年的，没啥参考性。有人竟然和那么久以前的CV比较。
作者: fgear 时间: 2021-3-24 15:46:42
太猛了 一共没几个成交的，流拍的好多没人出价的
作者: zhong5487 时间: 2021-3-24 15:48:24
fgear 发表于 2021-3-24 15:46
太猛了 一共没几个成交的，流拍的好多没人出价的
都不是傻子，肯定观望了，谁买谁傻
作者: qiqiapple 时间: 2021-3-24 15:50:20
匿名者 发表于 2021-3-24 15:14
9 Queen Mary Avenue, New Lynn CV 85万 This family home set on 1027sqm north facing section, zoned t ...
这个流拍了,无人出价
作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-24 15:50:34
zhong5487 发表于 2021-3-24 15:48
都不是傻子，肯定观望了，谁买谁傻
和封城时一个样啊哈哈。看看这次。不过最近这段时间可能相对能以一个更合理的价格买下，而不是去哄抢。
作者: windvale 时间: 2021-3-24 15:51:57
1/26 Karaka Street, Eden Terrace
145直接卖了，估计是签了提前拍卖吧。
好奇买家现在啥感觉
作者: 88kiwi 时间: 2021-3-24 15:54:57
房东们又不是傻子，接下去估计流拍越来越多了，有价无市说不定就出现了，但是谁也不会低价出售的。后面就只能看看政府的问题处理能力了
作者: 88kiwi 时间: 2021-3-24 15:57:13
政府我猜这次玩大了，市场突然差了，大家都不敢消费了。哎，
作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-24 16:01:25
windvale 发表于 2021-3-24 15:51
1/26 Karaka Street, Eden Terrace
145直接卖了，估计是签了提前拍卖吧。
好奇买家现在啥感觉 ...
那些一上来就卖的就是提前拍卖的
作者: anzbank 时间: 2021-3-24 16:05:18
88kiwi 发表于 2021-3-24 15:57
政府我猜这次玩大了，市场突然差了，大家都不敢消费了。哎，
真是轮回啊，去年此时也差不多吧，都懵了
作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-24 16:06:24
哇，MAY改行了。。。哈哈
作者: 我选择新西兰 时间: 2021-3-24 16:10:21
还是回国吧 发表于 2021-3-24 16:06
哇，MAY改行了。。。哈哈
观察一下市场，学习学习。拜鼠版当老师。
作者: 88kiwi 时间: 2021-3-24 16:11:01
anzbank 发表于 2021-3-24 16:05
真是轮回啊，去年此时也差不多吧，都懵了
还真是啊，去年这个时候大家都捡到了巨大的便宜，短短两个月后房价就跟火箭一样飞了。现在大家都在观望了，哎，最近拍卖的房子都倒霉死了。中介也该好好休息一下。这样经济肯定又跌了，我倒是想看看政府怎么收场
作者: zks19960911 时间: 2021-3-24 16:12:25
现在餐馆里人都少得可怜，大众消费信心大幅下降据说已经到近年最低点，如果租金上涨之后利率上调工资还这么点就真的不敢想象
作者: anzbank 时间: 2021-3-24 16:14:56
88kiwi 发表于 2021-3-24 16:11
还真是啊，去年这个时候大家都捡到了巨大的便宜，短短两个月后房价就跟火箭一样飞了。现在大家都在观望了 ...
看看纽币个衰样，跌了一天都没歇歇
https://www.xe.com/currencychart ... ;to=USD&view=1D
作者: BNC2015 时间: 2021-3-24 16:15:03
人们都在观望吧
作者: kikilulu 时间: 2021-3-24 16:15:15
88kiwi 发表于 2021-3-24 16:11
还真是啊，去年这个时候大家都捡到了巨大的便宜，短短两个月后房价就跟火箭一样飞了。现在大家都在观望了 ...
nzd已经狂跌了
作者: zhong5487 时间: 2021-3-24 16:15:24
猩猩都叫兽 发表于 2021-3-24 15:50
和封城时一个样啊哈哈。看看这次。不过最近这段时间可能相对能以一个更合理的价格买下，而不是去哄抢。 ...
哈哈，是啊，不可能再疯狂一波了的
作者: 88kiwi 时间: 2021-3-24 16:15:26
zks19960911 发表于 2021-3-24 16:12
现在餐馆里人都少得可怜，大众消费信心大幅下降据说已经到近年最低点，如果租金上涨之后利率上调工资还这么 ...
今天市中心拍卖全部流了，除了接受提前拍卖的。哎，感觉这工党提出政策不管好的还是坏的都是法律了，这独党独政不公平的
作者: [email protected] 时间: 2021-3-24 16:23:27
kikilulu 发表于 2021-3-24 16:15
nzd已经狂跌了
账面上损失千亿了！零售业今天大萧条！
作者: zhong5487 时间: 2021-3-24 16:23:52
这波下来，平均每个房子掉价10万起吧，财富瞬间缩水，国民财富掉下去n个亿，果然应了老话，卖掉才是赚到，不然终究是纸面富贵
作者: anzbank 时间: 2021-3-24 16:26:07
那些被IRD抽走的房东的税肯定不会流通在市面上，相信10月后会更难看吧
作者: jessy2016 时间: 2021-3-24 16:53:53
本帖最后由 jessy2016 于 2021-3-24 16:55 编辑
anzbank 发表于 2021-3-24 16:14
看看纽币个衰样，跌了一天都没歇歇
https://www.xe.com/currencycharts/?from=NZD&to=USD&view=1D ...
还没跌到去年9月份还是10月份，那时候6.4多一点
作者: ericlong1017 时间: 2021-3-24 17:01:13
8 Crestview Place, Browns Bay 这套我看了直播抢的很厉害呢
作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-24 17:01:28
Pukekohe 的拍卖会表现不错啊，到目前为止5个都卖掉了。。。哈哈
作者: 我选择新西兰 时间: 2021-3-24 17:05:33
还是回国吧 发表于 2021-3-24 17:01
Pukekohe 的拍卖会表现不错啊，到目前为止5个都卖掉了。。。哈哈
我也在看南南南区的拍卖，表现真的不错，争得还挺厉害呢。
作者: 我选择新西兰 时间: 2021-3-24 17:13:19
还是回国吧 发表于 2021-3-24 17:01
Pukekohe 的拍卖会表现不错啊，到目前为止5个都卖掉了。。。哈哈
上半场结束了，八个盘，只有一个流拍
作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-24 17:14:02
我选择新西兰 发表于 2021-3-24 17:13
上半场结束了，八个盘，只有一个流拍
哇，不错啊，我不看了，看到睡着。。。哈哈
作者: bodyhaven 时间: 2021-3-24 17:16:52
88kiwi 发表于 2021-3-24 16:11
还真是啊，去年这个时候大家都捡到了巨大的便宜，短短两个月后房价就跟火箭一样飞了。现在大家都在观望了 ...
政府不收场，政府会倒台
作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-24 17:24:14
hj_win_1 发表于 2021-3-24 15:39
新政是致命的。。。纽币应声而跌。。。。。。
太好，纽币最少跌百分之十以上，哈哈哈
作者: woshibaba 时间: 2021-3-24 17:26:37
trdeyoualbert 发表于 2021-3-24 17:24
太好，纽币最少跌百分之十以上，哈哈哈
挺好的，自杀式袭击
作者: Jan90 时间: 2021-3-24 17:28:22
我选择新西兰 发表于 2021-3-24 17:13
上半场结束了，八个盘，只有一个流拍
只能说，廉价房的春天来了
作者: 我选择新西兰 时间: 2021-3-24 17:32:05
Jan90 发表于 2021-3-24 17:28
只能说，廉价房的春天来了
12 London Street, Pukekohe
刚刚看完南区的拍卖，这个三房是今天看到的竞拍最激烈的，从五十多万，一路争抢到71万，首次买家五百一千的加价。
作者: 261874939 时间: 2021-3-24 17:52:39
trdeyoualbert 发表于 2021-3-24 17:24
太好，纽币最少跌百分之十以上，哈哈哈
太好啦。。。打钱过来买房又能多换点了。嘿嘿！
作者: 我选择新西兰 时间: 2021-3-24 18:26:47
本帖最后由 我选择新西兰 于 2021-3-24 18:31 编辑
还是回国吧 发表于 2021-3-24 17:01
Pukekohe 的拍卖会表现不错啊，到目前为止5个都卖掉了。。。哈哈
Pukikohe的拍卖刚刚结束。总共18个盘，共成交12个，其中三个提前卖出，九个当场成交，流拍的盘有六个，三分之一。
作者: 金庸大师 时间: 2021-3-24 18:53:36
我选择新西兰 发表于 2021-3-24 18:26
Pukikohe的拍卖刚刚结束。总共18个盘，共成交12个，其中三个提前卖出，九个当场成交，流拍的盘有六个，三 ...
这些投资人脑子短路了，有这钱买北岸升值潜力不更大吗？我也看了很久的pukekohe，发现目前没有什么投资价值了
作者: Jan90 时间: 2021-3-24 19:15:53
金庸大师 发表于 2021-3-24 18:53
这些投资人脑子短路了，有这钱买北岸升值潜力不更大吗？我也看了很久的pukekohe，发现目前没有什么投资价 ...
北岸有啥盘那么便宜？
作者: 金庸大师 时间: 2021-3-24 19:28:06
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2979562082
老程序员家附近，西湖双校网，开价78.9万
作者: 金庸大师 时间: 2021-3-24 19:32:52
Jan90 发表于 2021-3-24 19:15
北岸有啥盘那么便宜？
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2979562082
老程序员家附近，西湖双校网，开价78.9万
作者: 我选择新西兰 时间: 2021-3-24 19:33:00
金庸大师 发表于 2021-3-24 18:53
这些投资人脑子短路了，有这钱买北岸升值潜力不更大吗？我也看了很久的pukekohe，发现目前没有什么投资价 ...
今天下午pukekohe 的拍卖和中区的拍卖，买家的表现迥然不同，前者是争抢为主，后者以观望为主
建议上网看看实况，就有感觉了。两类房子热手，一种是休闲农场，大地大房， 还有一类是百万以下的自住型房产。
作者: 微苦蓝山 时间: 2021-3-24 19:39:40
我选择新西兰 发表于 2021-3-24 19:33
今天下午pukekohe 的拍卖和中区的拍卖，买家的表现迥然不同，前者是争抢为主，后者以观望为主
建议上网看 ...
感觉中区炒房的多，南区自住的多，首购族多
作者: stevenliang 时间: 2021-3-24 20:54:17
纽币大跌！！！！！！
作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-24 20:56:16
261874939 发表于 2021-3-24 17:52
太好啦。。。打钱过来买房又能多换点了。嘿嘿！
学费呀，哈哈哈
作者: Marill 时间: 2021-3-24 21:08:24
太棒了，脚踵斩，房东们赶紧抛啊，赶紧的
作者: tiancaiwt 时间: 2021-3-24 22:20:39
今天在City的barfoot拍卖场好像看到姐心大了，看到她很快地从拍卖场走出去，不知道是不是去测试新政有没有效
作者: pchen 时间: 2021-3-24 22:22:28
反应太快了！ 有点.......,頂多跌10% ，不是嗎？
作者: [email protected] 时间: 2021-3-24 22:31:43
tiancaiwt 发表于 2021-3-24 22:20
今天在City的barfoot拍卖场好像看到姐心大了，看到她很快地从拍卖场走出去，不知道是不是去测试新政有没有 ...
不知道她是否有成就感？一天就哗啦啦的下跌了，经济也跟着萧条了！
作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-3-24 22:54:23
tiancaiwt 发表于 2021-3-24 22:20
今天在City的barfoot拍卖场好像看到姐心大了，看到她很快地从拍卖场走出去，不知道是不是去测试新政有没有 ...
姐心想，丫的再降不下来，shortland street barfoot拍卖场直接强制关掉。这个拍卖场是最有代表性的。
作者: bondbunny 时间: 2021-3-24 23:14:25
本帖最后由 bondbunny 于 2021-3-24 23:35 编辑
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-25 11:37:26
今天北岸拍卖到目前为止也不错啊
作者: kevin89 时间: 2021-3-25 12:39:22
请问怎么上网看拍卖的实况？？？
作者: vehicle 时间: 2021-3-25 12:39:50
怎么感觉今天北岸的拍卖。比新政前还好了呢。之前周四北岸的拍卖基本是几个区里最差，流拍率很高，今天感觉还好了
作者: Jan90 时间: 2021-3-25 12:42:06
vehicle 发表于 2021-3-25 12:39
怎么感觉今天北岸的拍卖。比新政前还好了呢。之前周四北岸的拍卖基本是几个区里最差，流拍率很高，今天感觉 ...
看看下周吧，27号前的都不准
作者: Jan90 时间: 2021-3-25 12:43:14
kevin89 发表于 2021-3-25 12:39
请问怎么上网看拍卖的实况？？？
Google auction result, 但貌似只有Barfoot可以随便看直播，其他公司的好像要登记才能看
作者: zcufo123 时间: 2021-3-25 12:45:15
还是回国吧 发表于 2021-3-25 11:37
今天北岸拍卖到目前为止也不错啊
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如果这种清盘率也叫不错的话，那好吧。。。。。
作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-25 12:47:35
zcufo123 发表于 2021-3-25 12:45
如果这种清盘率也叫不错的话，那好吧。。。。。
是不错啊，那些卖不出去的都是烂货。。。哈哈
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