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标题: Hobsonville这套房顺利拍出，猜猜投资人到底获利多少呢？ [打印本页]

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-10 14:31:04 标题: Hobsonville这套房顺利拍出，猜猜投资人到底获利多少呢？

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作者: pategao 时间: 2021-4-10 14:35:56

肯定够买一年罐头了

作者: 金庸大师 时间: 2021-4-10 14:41:13

税前40万刀

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-10 14:42:27

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作者: 金庸大师 时间: 2021-4-10 14:44:38

本帖最后由金庸大师于 2021-4-10 14:49 编辑

我去年底刚卖了一套新房，当然知道如何算了，可惜是由于疫情拖延building term到期了，要不是等几个月还能再多卖20万，那就是税前50万了。这块地买的比我早，卖的比我晚，赚了个很好的时间差

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-10 14:48:54

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作者: 金庸大师 时间: 2021-4-10 14:50:38

本帖最后由金庸大师于 2021-4-10 14:54 编辑

雄安百亩良田发表于 2021-4-10 14:48
有没有可能是税后40万？

税后40万，那就差不多至少税前70多万了，不知道建筑面积多少，我是按300平5房四卫来算的，我是一分钱税都没少交了

作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-4-10 15:20:44

其实主要是那边的这近年地价涨的凶

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-10 15:29:55

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作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-10 15:30:27

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作者: salesonline 时间: 2021-4-10 15:47:14

买家哭晕在厕所里，多花了40万

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-10 15:48:34

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作者: 金庸大师 时间: 2021-4-10 16:21:38

雄安百亩良田发表于 2021-4-10 15:48
我猜这个价格会不会是未来两年该区域的一个最高指导价？

所以我在别的帖子里面说短期内不会弄新区的开发了

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-10 17:04:28

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作者: 金庸大师 时间: 2021-4-10 19:09:56

不用关注了，从19年开始新增的房屋量已经超过新增人口的所需了，很快奥克兰就像基督城那样几年不涨

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-11 10:24:52

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作者: zhong5487 时间: 2021-4-11 10:49:08

金庸大师发表于 2021-4-10 14:50
税后40万，那就差不多至少税前70多万了，不知道建筑面积多少，我是按300平5房四卫来算的，我是一分钱税都 ...

盖房子卖，账面上比如50万赚头，正常合法扣掉百分之多少税啊？

作者: 金庸大师 时间: 2021-4-11 10:53:01

本帖最后由金庸大师于 2021-4-11 10:55 编辑

每个人具体情况不同，问会计，差不多一半吧。见过开发商家里有超过一百万的新车库存

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-11 11:02:19

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作者: zhong5487 时间: 2021-4-11 11:08:01

雄安百亩良田发表于 2021-4-11 11:02
这就是新政鼓励建新房的原因，只有新房流通环节的税是最高的，重税！

一半了啊，那也太多了，折腾半天100变50还不如直接卖地呢

作者: onetreehill1 时间: 2021-4-11 12:16:37

以后新房子会越来越受到买家的青睐，价格也会上升，旧房子就比较惨了

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-11 20:16:15

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作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-11 20:17:23

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作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-4-11 20:31:16

雄安百亩良田发表于 2021-4-10 15:30
现在那边400平的地要多少钱了呢？

200的地都70往上了

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