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标题: 谁说房事会跌？我看怎么还是那么疯狂？ [打印本页]

作者: 马车会杂工 时间: 2021-4-14 20:48:30 标题: 谁说房事会跌？我看怎么还是那么疯狂？

谁说房事会跌？我看怎么还是那么疯狂？

35 Beckenham Ave, Royal Oak.
809平方米， urban zone
没有学区

CV $1,875,000, 售出 $3,500,000
[attach]2481561[/attach]

完全看不懂啊

作者: 马车会杂工 时间: 2021-4-14 20:49:42

疯狂的沙发

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-14 21:06:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 马车会杂工 时间: 2021-4-14 21:08:40

雄安百亩良田发表于 2021-4-14 21:06
这是自住房买家所谓，不适合开发商，开发商觉得成本太高了，哈哈！

3.5m 这个区自住房？没学区，没海景，我宁愿E区或者R区好了

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-14 21:22:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-4-14 21:37:48

对老房子的情怀，我感觉都是海外回流的kiwi自住买家

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-14 21:42:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hlissnake 时间: 2021-4-14 21:47:35

真是搞不懂啊，有350万买remuera epsom 不香嘛。。。。

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-4-14 21:58:40

R 和E 去看看800的地 350 能买到啥~

作者: [email protected] 时间: 2021-4-14 22:01:21

看了几个贴。结论是工党控制不住房市。

作者: b274366195 时间: 2021-4-14 22:17:59

流拍了多少怎么不一起贴出来看看呢，现在成交量多少没点数吗。。别急这不才刚开始吗

作者: 261874939 时间: 2021-4-14 22:21:29

房事绝逼会跌等着吧我三文鱼哥都预测了~~~~

大家再等等快崩盘了~~~屋主们割肉求你接盘那一天即将到来~~~~

作者: kazama2007 时间: 2021-4-14 22:26:55

261874939 发表于 2021-4-14 22:21
房事绝逼会跌等着吧我三文鱼哥都预测了~~~~

大家再等等快崩盘了~~~屋主们割肉求你接盘那一天即将到来~~ ...

哈哈，

讽刺的好

作者: 马车会杂工 时间: 2021-4-14 22:50:37

261874939 发表于 2021-4-14 22:21
房事绝逼会跌等着吧我三文鱼哥都预测了~~~~

大家再等等快崩盘了~~~屋主们割肉求你接盘那一天即将到来~~ ...

跌多少？10%？等于没跌

我就等腰斩或者是脚踝斩啊

作者: iceberg2 时间: 2021-4-14 23:05:41

马车会杂工发表于 2021-4-14 22:50
跌多少？10%？等于没跌

我就等腰斩或者是脚踝斩啊

你有几个腰几个脚裸

作者: bondbunny 时间: 2021-4-14 23:09:11

今天网上看一个感兴趣的房子拍卖，房主2014年98万买入的，我估计应该拍在200万左右，结果拍了250万，挺意外的

作者: iceberg2 时间: 2021-4-14 23:13:22

bondbunny 发表于 2021-4-14 23:09
今天网上看一个感兴趣的房子拍卖，房主2014年98万买入的，我估计应该拍在200万左右，结果拍了250万，挺意外 ...

中区分割地吗？感觉北岸已死，尤其是华人集中区，房价一潭死水，只有边境开放移民政策松绑的时候才会爆发吧。

作者: bondbunny 时间: 2021-4-14 23:21:36

iceberg2 发表于 2021-4-14 23:13
中区分割地吗？感觉北岸已死，尤其是华人集中区，房价一潭死水，只有边境开放移民政策松绑的时候才会爆发 ...

是中区。中区目前好房源不多。据说北岸跌了些

作者: jarod_2003 时间: 2021-4-14 23:58:29

妈啊这个价格

作者: kazama2007 时间: 2021-4-15 02:23:18

本帖最后由 kazama2007 于 2021-4-15 02:24 编辑

bondbunny 发表于 2021-4-14 23:09
今天网上看一个感兴趣的房子拍卖，房主2014年98万买入的，我估计应该拍在200万左右，结果拍了250万，挺意外 ...

这个例子很好，空军们可以接受现实了　

作者: anzbank 时间: 2021-4-15 07:05:07

空军司令部下令禁止报道此桩交易

作者: crystal-nemo 时间: 2021-4-15 07:48:41

大地还是疯狂啊~~

作者: 知秋一叶 时间: 2021-4-15 07:54:13

这个现象和股市的基本一样，不拉高没有人接盘的。我知道几个人合伙炒价的，一条街或一个地方，他们互相买卖，把价抬稳了，后面就有小白急急的接盘了。这招儿在2015 2016就让他们割了一波了。

作者: zks19960911 时间: 2021-4-15 08:29:45

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-15 08:33:56

bondbunny 发表于 2021-4-14 23:21
是中区。中区目前好房源不多。据说北岸跌了些

所以中区为王location location location

作者: LYYX 时间: 2021-4-15 08:56:49

关键是有买家出的起价---人有多大胆（能力），地有多大产；
隔壁33号17年190万买的，现屋主已分割盖6栋--估计每栋平均160m2-170m2室内面积---预计每栋平均可以卖多少价？
自住就无所谓，开发也有利润。。。

作者: enen1108 时间: 2021-4-15 09:08:47

bondbunny 发表于 2021-4-14 23:09
今天网上看一个感兴趣的房子拍卖，房主2014年98万买入的，我估计应该拍在200万左右，结果拍了250万，挺意外 ...

是sandriham 那个吧？昨天barfoot 下午拍的。在st lukes 旁边。

作者: 马车会杂工 时间: 2021-4-15 09:45:32

crystal-nemo 发表于 2021-4-15 07:48
大地还是疯狂啊~~

809的地，不算太大吧

作者: bondbunny 时间: 2021-4-15 09:57:41

enen1108 发表于 2021-4-15 09:08
是sandriham 那个吧？昨天barfoot 下午拍的。在st lukes 旁边。

是的，2014年这个房子上市时看过，记得开价是103万，网上看98万成交了。
印象里这个房子地点很方便，但街的环境并不好，很多unit很多租户，街道很窄，路边泊满了租客的车
所以有兴趣看这个房子这次能拍多少，结果拍了250.5万

作者: [email protected] 时间: 2021-4-15 10:14:19

bondbunny 发表于 2021-4-15 09:57
是的，2014年这个房子上市时看过，记得开价是103万，网上看98万成交了。
印象里这个房子地点很方便，但街 ...

事实上中区好区以后都会出现这种情况。开发较难，面宽一般15米。街道又窄，路边泊满车。因为house和unit及apartment在一起。

作者: kikilulu 时间: 2021-4-15 10:22:39

中区为王location location location

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-4-15 11:55:58

中区以后大部分地区是公寓和联排，住打工族，享受不起海景和校区，就是有个地方住好通勤。越差的区，这个趋势越明显。不能开发的区未来会变得更好，需要20-30年可能。如果是开发，还是要去中区一般的区，面向的买家多。如果是投资或者自住优先，将来卖也能升值，那就找好区，将来退休卖掉也不会差。就怕买在一般区自住，又不能分割的，属于啥也没占到。。

作者: iceberg2 时间: 2021-4-15 12:14:00

猩猩都叫兽发表于 2021-4-15 11:55
中区以后大部分地区是公寓和联排，住打工族，享受不起海景和校区，就是有个地方住好通勤。越差的区，这个趋 ...

好区早就价格不错了住一般区的人已经买不起了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-4-15 17:27:17

hlissnake 发表于 2021-4-14 21:47
真是搞不懂啊，有350万买remuera epsom 不香嘛。。。。

这个大概率是搞开发了，urban zone, 旁边37号3月刚卖了306，这个抢到350，不是正常人出的价格，自住和27号买家抢上去的估计是。。。650多万中区1600的urban地，也4000多刀一平米了。。。双校网还拿不下来要5000多听说...真的不便宜啊。。。

作者: yangranwu 时间: 2021-4-15 17:54:42

猩猩都叫兽发表于 2021-4-15 17:27
这个大概率是搞开发了，urban zone, 旁边37号3月刚卖了306，这个抢到350，不是正常人出的价格，自住和27 ...

一树山周围不是grammer zone 4000一平米是新常态了. 自住房价格给力，开发商自然有底气拿地

作者: fastmovie 时间: 2021-4-15 22:43:16

牛！买家卖家都牛！

作者: Jan90 时间: 2021-4-16 01:18:54

年初的时候，是个烂房都卖得出好价钱，现在大势看跌，信心不足，买家不是没钱，只是不再为烂房埋单，好房子任然不愁卖。

作者: paulwood 时间: 2021-4-16 19:46:26

本帖最后由 paulwood 于 2021-4-16 19:49 编辑

这里有个全幅地的 133 Pah Road, Royal Oak，政府4年前估价 $1m，现在叫价 $1,279,000
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3025654663

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-4-16 19:49:22

paulwood 发表于 2021-4-16 19:46
这里有个全幅地的 133 Pah Road, Royal Oak，叫价 $1,279,000

https://www.trademe.co.nz/a/property/res ...

好便宜，之前那边unit不都上100万以上了吗

作者: 马车会杂工 时间: 2021-4-16 20:19:18

paulwood 发表于 2021-4-16 19:46
这里有个全幅地的 133 Pah Road, Royal Oak，政府4年前估价 $1m，现在叫价 $1,279,000
https://www.tradem ...

你确定是全幅地？？？？？？？？？？？？

作者: kikilulu 时间: 2021-4-16 20:27:10

paulwood 发表于 2021-4-16 19:46
这里有个全幅地的 133 Pah Road, Royal Oak，政府4年前估价 $1m，现在叫价 $1,279,000
https://www.tradem ...

1/2 Crosslease 半副地。不是全幅地

作者: bondbunny 时间: 2021-4-16 20:27:33

小手冰凉的兔子发表于 2021-4-16 19:49
好便宜，之前那边unit不都上100万以上了吗

那边unit上不了100万。隔壁139 Pah Rd的2个unit在去年房市最疯狂的时候还上过新闻，说有几百人排队看房，结果一个卖了85（cv72），一个卖了80.06（cv68），也就那样。
这个地段算Royal Oak的边缘，大路边，淹水区，对面是个大食品厂，这个房子里外卖相又差，就难卖一些。当然如果早几个月也许就卖掉了

作者: aprily 时间: 2021-4-17 09:21:28

中区还是最保值

作者: V7 时间: 2021-4-17 13:40:27

什么是新闻，稀罕事才是新闻。如果就是普通事情，谁会当新闻到处发啊。

这么多人转发，说明特别罕见才是。

作者: Cindy0307 时间: 2021-5-7 12:15:39

最近就是listing少了，可是成绩很好，有点奇怪。

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