新西兰天维网社区

标题: 请教：邻居要新建房，挡阳光怎么办？ [打印本页]

作者: 太极宗师001 时间: 2021-4-17 20:19:41 标题: 请教：邻居要新建房，挡阳光怎么办？

邻居要分割，看样子要离fence很近，要是挡住我房间的阳光怎么办？？？这个他们设计的时候没有考虑过吗？？？

作者: war2009 时间: 2021-4-17 20:23:53

council如果批了building consent，你反对也没用。一般设计师都是按照标准阳光角设计的

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-17 20:23:54

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: pategao 时间: 2021-4-17 20:24:10

这个问题老是有人问,答案是：把他的买下，把各种批文扔垃圾桶

作者: 太极宗师001 时间: 2021-4-17 20:26:17

war2009 发表于 2021-4-17 20:23
council如果批了building consent，你反对也没用。一般设计师都是按照标准阳光角设计的
...

阳光角有什么具体的说明吗？

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2021-4-17 20:26:55

如果是华人令居那就协商，正常都能沟通到位
不行的话就电话Council

作者: 巴依老爷 时间: 2021-4-17 20:30:42

[attach]2482409[/attach]

[attach]2482410[/attach]

这房子窗户直接对着邻居的墙
别说阳光角，月亮角都给挡住了，它能咋办？~

作者: 太极宗师001 时间: 2021-4-17 20:33:01

巴依老爷发表于 2021-4-17 20:30
这房子窗户直接对着邻居的墙
别说阳光角，月亮角都给挡住了，它能咋办？~

你这个太狠了。如果这样我就把他家底下埋个地雷

作者: 太极宗师001 时间: 2021-4-17 20:33:39

我请您们蓝光版发表于 2021-4-17 20:26
如果是华人令居那就协商，正常都能沟通到位
不行的话就电话Council

但是有content好像就没得商量了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-4-17 20:38:35

Order 一份他們的property file 或者去council 見一下duty planner 看看他們的building consent 圖紙上面的 Elevations 會顯示有沒有超這個所謂的陽光角 (Height in relation to Boundary) 如果顯示沒有超你沒有什麼可以做如果有超而程度非常輕微或者有超普通的HIRB 卻能符合所謂的另類HIRB (Alternative HIRB) 配你們家的採光圖 council 大概也不用你同意

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-17 20:39:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-4-17 20:41:35

本帖最后由陌生的香港人于 2021-4-17 20:43 编辑

巴依老爷发表于 2021-4-17 20:30
这房子窗户直接对着邻居的墙
别说阳光角，月亮角都给挡住了，它能咋办？~

這個是哪個區呢不能只看地上看到的要看看是什麼zone 如果本身就是商業區甚至根本就沒陽光角的規定呢

再說從照片看這個小單層的房子不像有什麼起居室的窗戶在這旁邊而如果主要都是牆加一個衛浴的窗什麼的（他們可能也給過同意）而 council 大概也可能覺得不用他們同意也不一定畢竟就是超了你覺得對這家人會有什麼影響呢？

作者: 党中央 时间: 2021-4-17 20:45:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-4-17 20:45:16

本帖最后由陌生的香港人于 2021-4-17 21:01 编辑

雄安百亩良田发表于 2021-4-17 20:39
这是倒霉路655隔壁，为什么COUNCIL会批这样的设计呢？

如果你說的地址是對的話果然是我所說的這塊地旁邊都是Mixed Use zone （不是mixed housing suburban / urban zone）這不是一般住宅區 (Residential zones) 本來就沒有陽光角規範的而小房子本身一樣都在 mixed use zone 所以大房子根本就沒有要守陽光角這個問題只有小房子是在mixed housing zones 裡這個大建築物才需要遵守旁邊這個 mixed housing zone 陽光角的規定

在Mixed Use zone 裡和其他mixed use zone 的邊界甚至連所謂的邊界後退距離都沒有是可以隨便建的只有房子到了若干高度才有設限

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-17 20:50:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 雾中原野 时间: 2021-4-17 21:03:06

。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-4-17 21:05:40

本帖最后由陌生的香港人于 2021-4-17 21:08 编辑

war2009 发表于 2021-4-17 20:23
council如果批了building consent，你反对也没用。一般设计师都是按照标准阳光角设计的
...

不一定如果是證實違規了就是building consent 批了 Council 也會放個小東西（叫s37 tag - s37 under Building Act）在這個building consent 上說這個設計有陽光角等(或者其他)的問題

除非申請人修改設計或者就這些違規拿到相關RC/DPBAN building consent 一旦有這個s37 的東西粘著申請人是預約不了房子檢查也申請不了CCC的

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2021-4-17 21:07:28

太极宗师001 发表于 2021-4-17 20:33
但是有content好像就没得商量了。

确实，得抓紧调查一下了！

作者: 261874939 时间: 2021-4-17 21:14:53

康嫂要打造的是全面握手楼。。。只要批了你就没办法。。。

作者: salesonline 时间: 2021-4-17 21:34:55

open home那几天，每天大喇叭广播重金属摇滚乐

作者: onetreehill1 时间: 2021-4-17 21:45:43

楼主担心多余的，现在人建房子都是要通过Council批Consent的，如果批了，那就是没有问题的，挡住一些View是没有办法的，我看到一个例子，一个人建房子活生生的把邻居的海景全挡住，估计邻居哭晕在厕所，哈哈

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)